Как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом?

12 ответов на вопрос “Как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом?”

  1. SELL Ответить

    Для ремонта или замены фундамента не всегда рационально использовать специальную строительную технику, да и подогнать ее к дому без ущерба для других построек и посадок садовых культур тоже бывает проблематично. Поэтому важно знать какой инструмент может вам потребоваться в ходе предстоящих работ и подготовить его заранее:
    Домкраты. Не менее 4 штук. Они могут быть любой конструкции, но предпочтительнее использовать гидравлические. Важно при их выборе учитывать, что им поднимать груз не менее 10 тонн весом, следовательно, они должны быть способны развить достаточное усилие. Если их нет у вас в наличии, то разумнее будет взять их в аренду, чем тратить средства на их приобретение;
    Кувалда, стальной лом или отбойный молоток;
    Клинья различных размеров;
    Временные опоры, в качестве которых можно использовать кирпичи, массивные брусья, прочные доски различной толщины, металлические балки или чурки;
    Щиты из брусьев или досок размером не менее 250 кв. см, которые будут служить основанием для домкратов;
    Стальные пластины толщиной около 5мм. для того, чтобы усилие от штока домкрата равномерно передавалось на нижние венцы строения;
    Бетономешалка. Она потребуется для того, чтобы приготовить цементный раствор. При большом объеме вручную это будет сделать трудно;
    Арматура, толщина которой будет составлять не менее 12мм;
    Материалы для раствора: цемент, щебень и песок. Их количество зависит от величины фундамента;
    Гидроизоляционные материалы.

    Порядок выполнения работ и особенности каждого этапа

    Замена фундамента или его ремонт не приемлет торопливости и спешки, все должно быть продумано до мелочей. Прежде чем приступить к работе, необходимо выяснить несущую способность грунта и глубину, на которой пролегают грунтовые воды.

  2. Mishakar Ответить


    Нуждающийся в реставрации фундамент деревянного дома
    В сельской местности можно встретить огромное количество старых домов, устроенных на свайных фундаментах или без оснований как таковых. Ленточные конструкции появились относительно недавно, а дерево использовалось повсеместно с незапамятных времен.
    Стоит отметить, что в некоторых случаях нужно восстановить старое существующее основание под деревянным домом и не тратить огромное количество финансов и времени на возведение нового и перенос здания на другое место. В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома делают после проведенного анализа и целесообразности его ремонта. Как восстановить поврежденный фундамент?

    Порядок выбора способа реставрации


    Для определения состояния основания старого деревянного дома роется канава
    Прежде чем приступать к реставрации поврежденного фундамента, необходимо изучить состояние и принимать взвешенное техническое решение. Анализ основания можно сделать следующим способом:
    Вырыть канаву по всему внешнему периметру шириной около полуметра, вычистить полностью поверхность от налипшей грязи.
    Определиться с материалом фундамента, его состоянием, устранить визуальные проблемы с конструкцией.
    Рассчитать смету восстановительных работ, учитывая стоимость рабочей силы, материалов и необходимой подъемной техники.
    Выбрать оптимальный метод, чтобы восстановить основание.
    После сбора данных, строитель определяется с проведением замены основания или его восстановлением. Основные способы решения проблемы:
    Полная замена основания.
    Можно поднять дом на некоторую высоту за счет наращивания существующей конструкции ростверком.
    Можно укрепить существующее здание, создав дополнительный пояс или установить свайные элементы.
    Любой из указанных выше способов довольно затратный, но имеет место при определенных условиях.

    Замена фундамента и поднятие дома


    Процесс поднятия дома домкратами
    Этот способ подразумевает полную замену всех несущих элементов конструкции и остановку своего выбора на железобетонной ленте. Монолитные фундаменты делать материально нецелесообразно, и они не используются для деревянных домов. А вот ленточные сборные основания и свайно-ростверковые конструкции для таких зданий подойдут отлично.
    Чтобы поднять дом, для начала необходимо взять в аренду несколько мощных пневматических домкратов и подвести их под все углы дома. Затем раскопать грунт возле углов дома, установить под углы домкраты и начинать равномерно поднимать здание. Подъем нужно начинать от провисшего угла, выровняв его по горизонтали. По мере подъема дома нужно под кромку домкрата подставлять деревянные планки, чтобы стабилизировать поднятие дома.
    Под домкраты устанавливаются металлические листы или пластины (на ровную поверхность). Если несущие стены деревянного сооружения слишком длинные, то стоит подвести под стены дополнительные подпоры. После поднятия дома на высоту, достаточную для восстановительных работ, можно приступать к замене основания.

    Технология замены основания

    Первым делом проводится демонтаж углов основания, затем выравнивается и подготавливается почва под будущую несущую конструкцию дома. Следующие этапы работ по замене:
    На дне траншеи обустроить песчано-гравийную подушку или залить бетоном первичный слой.
    Смонтировать опалубку, установить внутри арматурный каркас и обеспечить выпуски для будущей обвязки с существующим домом.
    Залить траншею с опалубкой бетоном по стандартной технологии.
    Оставить бетон сохнуть.
    Провести замену остальных участков фундамента.

    Заливка одного участка старого деревянного здания бетоном
    Иногда после получения данных о состоянии основания, бывает достаточно подлить бетоном отдельные участки и укрепить их. В таких случаях откапываются только отдельные участки фундамента, удаляются поврежденные элементы и обустраивается локальный арматурный слой. Затем этот участок нужно подлить бетоном высокой марки и связать арматуру с другими частями дома. По окончании работ нужно аккуратно опустить дом на новую конструкцию.
    Полную замену рекомендуется делать отдельными сегментами, при этом периметр основания разбивается на отдельные участки. Созданный новый арматурный каркас соединяется с угловыми столбами, обеспечивается выпуск прутьев для дальнейшей связки. Аналогично монтируется опалубка и заливается бетон. Также необходимо обеспечить пространство между новым фундаментом и цоколем сооружения для гидроизоляционного слоя.
    Возведение нового фундамента:
    по внешнему периметру будущего основания прокапывается траншея шириной 30-40 см, но не меньше расчетной толщины несущих стен дома;
    устанавливаются подпоры под поднятый дом;
    обустраивается на дне траншеи песчано-гравийная подушка и опалубка;
    устанавливается арматурный каркас.
    Затем нужно залить траншею бетонным раствором и через несколько недель опустить деревянный дом на новый ленточный фундамент.

    Восстановление фундамента


    Залитое жидким бетоном старое основание дома
    Реставрация основания делается в тех случаях, когда повреждения незначительные. В таких случаях нужно только подлить основание под деревянный дом. Технология восстановления основания:
    Выкопать траншею по внешнему периметру дома.
    Установить в старое основание арматуру таким образом, чтобы не повредить его.
    Удалить поврежденные участки старого основания.
    Залить бетоном траншею жидким бетоном постепенно, чтобы он попал в поры старого фундамента и в грунт.
    В случае если фундамент сделан из кирпича и состояние конструкций удовлетворительное, то для увеличения прочности основания стоит подлить дополнительный бетонный пояс. Другими словами — это заливка бетоном нового фундамента на небольшую толщину.
    Ориентировочный ход работ:
    поднять дом и обустроить под ним траншею или обширный котлован;
    подвести под дом опоры и надежно зафиксировать их во избежание несчастных случаев;
    удалить поврежденные участки кладки;
    установить анкера по периметру старого основания и соединить по внешней стороне арматурой;
    установить по внешнему периметру опалубку;
    обустроить песчано-гравийную подушку и залить первый слой бетона;
    уложить на высохший бетонный слой металлическую сетку и залить траншею до конца.
    Такой метод восстановления фундамента подразумевает не только замену поврежденных участков дома, но и увеличение полезной площади подошвы с целью реставрации сооружения.
    Подводя итог, можно сказать, что в большинстве случаев практически все старые фундаменты деревянных домов нуждаются в том, чтобы их восстановили, только таким образом можно увеличить прочность конструкции и долговечность здания дома в целом.

  3. Gaviris Ответить

    Нуждающийся в реставрации фундамент деревянного дома
    В сельской местности можно встретить огромное количество старых домов, устроенных на свайных фундаментах или без оснований как таковых. Ленточные конструкции появились относительно недавно, а дерево использовалось повсеместно с незапамятных времен.
    Стоит отметить, что в некоторых случаях нужно восстановить старое существующее основание под деревянным домом и не тратить огромное количество финансов и времени на возведение нового и перенос здания на другое место. В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома делают после проведенного анализа и целесообразности его ремонта. Как восстановить поврежденный фундамент?

    Порядок выбора способа реставрации

    Для определения состояния основания деревянного дома роется канаваДля определения состояния основания старого деревянного дома роется канава
    Прежде чем приступать к реставрации поврежденного фундамента, необходимо изучить состояние и принимать взвешенное техническое решение. Анализ основания можно сделать следующим способом:
    Вырыть канаву по всему внешнему периметру шириной около полуметра, вычистить полностью поверхность от налипшей грязи.
    Определиться с материалом фундамента, его состоянием, устранить визуальные проблемы с конструкцией.
    Рассчитать смету восстановительных работ, учитывая стоимость рабочей силы, материалов и необходимой подъемной техники.
    Выбрать оптимальный метод, чтобы восстановить основание.
    После сбора данных, строитель определяется с проведением замены основания или его восстановлением. Основные способы решения проблемы:
    Полная замена основания.
    Можно поднять дом на некоторую высоту за счет наращивания существующей конструкции ростверком.
    Можно укрепить существующее здание, создав дополнительный пояс или установить свайные элементы.
    Любой из указанных выше способов довольно затратный, но имеет место при определенных условиях.

    Замена фундамента и поднятие дома

    Процесс поднятия дома домкратами
    Этот способ подразумевает полную замену всех несущих элементов конструкции и остановку своего выбора на железобетонной ленте. Монолитные фундаменты делать материально нецелесообразно, и они не используются для деревянных домов. А вот ленточные сборные основания и свайно-ростверковые конструкции для таких зданий подойдут отлично.
    Чтобы поднять дом, для начала необходимо взять в аренду несколько мощных пневматических домкратов и подвести их под все углы дома. Затем раскопать грунт возле углов дома, установить под углы домкраты и начинать равномерно поднимать здание. Подъем нужно начинать от провисшего угла, выровняв его по горизонтали. По мере подъема дома нужно под кромку домкрата подставлять деревянные планки, чтобы стабилизировать поднятие дома.
    Под домкраты устанавливаются металлические листы или пластины (на ровную поверхность). Если несущие стены деревянного сооружения слишком длинные, то стоит подвести под стены дополнительные подпоры. После поднятия дома на высоту, достаточную для восстановительных работ, можно приступать к замене основания.

    Технология замены основания

    Первым делом проводится демонтаж углов основания, затем выравнивается и подготавливается почва под будущую несущую конструкцию дома. Следующие этапы работ по замене:
    На дне траншеи обустроить песчано-гравийную подушку или залить бетоном первичный слой.
    Смонтировать опалубку, установить внутри арматурный каркас и обеспечить выпуски для будущей обвязки с существующим домом.
    Залить траншею с опалубкой бетоном по стандартной технологии.
    Оставить бетон сохнуть.
    Провести замену остальных участков фундамента.
    Заливка одного участка старого деревянного здания бетоном
    Иногда после получения данных о состоянии основания, бывает достаточно подлить бетоном отдельные участки и укрепить их. В таких случаях откапываются только отдельные участки фундамента, удаляются поврежденные элементы и обустраивается локальный арматурный слой. Затем этот участок нужно подлить бетоном высокой марки и связать арматуру с другими частями дома. По окончании работ нужно аккуратно опустить дом на новую конструкцию.

  4. Guzzeppe Ответить

    На рисунке схема усиления старого фундамента

    Плюсы и минусы

    Преимущество метода подливки фундамента заключается в том, что можно во время избежать необратимого разрушения фундамента, и его полной замены. Естественно процедура замены фундамента будет более затратной и по финансовым и по временным ресурсам. За счет подливки фундамента, дом простоит еще не один десяток лет.
    Плюс метода подливки фундамента: не большая стоимость процедуры, можно выполнить самостоятельно без привлечения специальной техники и оборудования. Ознакомиться с инструкцией как выполнить демонтаж фундамента можно здесь.
    Минус метода подливки фундамента: такой метод восстановления фундамента подходит только для малоэтажных домов.

    Технология

    Технологию подливки фундамента можно условно разбить на несколько этапов:
    подготовительные работы (обследование дома и выявление объема разрушений, установка сигнальных маячков, расчет материалов и т.д.);
    проведение земляных работ (выкапывание траншеи);
    армирование фундамента;
    оборудование деревянной опалубки;
    обустройство песчаной подушки под фундамент;
    заливка бетонной смеси в смонтированную опалубку.
    На фото процесс восстановления ленточного основания

    Как подлить?

    Причины разрушения фундамента могут быть самыми различными:
    глубина заложения фундамента была не достаточной для данного типа грунта (например, при низком уровне промерзания грунта, при его пучении фундамент могло выдавить);
    неправильный выбор типа фундамента для данного вида грунта (подвижный тип грунта или нет);
    нарушение технологии закладки фундамента;
    использование не качественных строительных материалов при закладке фундамента;
    не правильный расчет оказываемой нагрузки зданием на фундамент, в процессе его эксплуатации;
    проведение строительных работ недалеко от дома, может привести к подвижке грунта, что негативно скажется на фундаменте;
    отсутствие дренажной системы, предназначенной для отвода грунтовых и поверхностных вод;
    большой срок эксплуатации, и фундамент разрушается уже в силу возраста;
    отсутствие гидроизоляции или ее неправильное оборудование;
    воздействие каких-либо природных катаклизмов.
    Определить, как срочно нужна подливка, можно путем установки сигнальных маячков. Для этого необходимо полоски папиросной бумаги или обычной салфетки наклеить на имеющиеся трещины, чем быстрее бумага порвется, тем быстрее нужно будет приступать к проведению ремонтных работ. Руководство как сделать дренаж фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/osobennosti-ustrojstva/rukovodstvo-kak-sdelat-drenazh-fundamenta.html.
    Подготовительные процедуры к подливке фундамента:

  5. Kagazshura Ответить

    Для того, чтобы сделать железобетонную подушку под ленточный фундамент, работы выполняют в несколько этапов. Участки разбивают так, чтобы не произошло обвала стены в выкопанную ниже уровня фундаментной подошвы яму. К следующему фрагменту переходят только после отверждения бетона на предыдущем участке.
    Надежное удержание старого фундамента на новом происходит за счет неровностей на их поверхности.
    Отдельные части железобетонной подушки связывают между собой посредством выступающих из конструкции металлических стержней. На углах монтируют дополнительные каркасы. А новое основание делают шире существующего фундамента.

    Замена подземной части дома

    Деревянный дом вполне можно поставить на новый фундамент в случае, когда старый не подлежит восстановлению. Подобная технология используется для небольших строений. Она не пригодна для многоэтажных или массивных кирпичных зданий.

    Особенностью переноса дома на крепкое, надежное основание является поднятие коробки над землей с помощью гидравлических домкратов. Под нижнюю обвязку или венец заводят как минимум две временные опорные балки из металлических профилей или брусьев. Их сечение выбирают в зависимости от примерной массы строения, а длину – с учетом того, что балки с обеих сторон дома должны будут высовываться не менее чем на 0,5 метра. Для удобства установки временных опор производят частичное разрушение старого фундамента.
    Перед подъемом строения, из дома выносят максимальное количество мебели и бытовой техники. Нередко для облегчения конструкции демонтируют окна и двери, а также снимают доски с пола.
    Под каждый 5-10-тонный домкрат устанавливают широкое надежное основание, чтобы при подъеме дома инструмент не погружался в землю. Это может быть толстый лист железа, бетонный блок или другое изделие, способное выдержать усиленные точечные нагрузки. В процессе поднятия дома, под его обвязку подкладывают страховочные подпорки, которые наращивают по мере увеличения расстояния над землей.
    Поднимать строение следует постепенно и равномерно, избегая перекосов. После сантиметрового изменения высоты одним домкратом, переходят к следующему и т.д. Делают это до тех пор, пока коробка не поднимется над фундаментом на требуемое расстояние (обычно до 8-10см). После этого приступают к демонтажу старого основания и устройству новой подземной конструкции.
    Опускают строение только после окончательного отверждения бетонного монолита. От временных опорных балок избавляются, а оставшиеся после них отверстия заделывают.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *