Как получить налог на имущество физических лиц в 2019 году?

19 ответов на вопрос “Как получить налог на имущество физических лиц в 2019 году?”

  1. miss_girl Ответить

    Изменение законодательства гласит, что платить налог обязаны все физлица, во владении которых пребывают объекты недвижимости. Рассмотрим всё по порядку.

    Кто признаётся плательщиком

    Под категорию налогоплательщиков подпадают все физлица, во владении которых есть собственность, подходящая под категорию объектов налогообложения.

    Кто может не платить

    Нормативами прописаны налоговые льготы. Они могут быть двух видов: местные и федеральные. Первые возможно взять на такие типы объектов:
    вся квартира либо её половина;
    частный дом;
    здание, предназначенное для ателье, студии, мастерской и т.д.;
    жильё, отданное в пользование для посещения частных музеев, галерей и пр.;
    хозяйственные постройки, величиной до 50 кв. м., предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, разведения сада, огорода либо же строения индивидуального жилья;
    гараж и парко-место.
    Подобного рода льготу невозможно получить тем гражданам, которые используют вышеперечисленные владения для предпринимательской деятельности. Местные льготы устанавливаются субъектами федерации индивидуально.

    Что является объектом налогообложения

    Облагаются рассматриваемым налогом следующее недвижимое имущество:
    частный дом;
    квартира либо комната;
    доля в квартире или доме;
    парковочное место либо гараж;
    комплекс строений;
    иные постройки либо сооружения.
    Вместе с тем, общее имущество, пребывающее во владении собственников жилья, к подобным объектам не относят. Это, к примеру, коридоры, лифты, подвалы, чердаки и т.д.

    Процедура расчёта налога

    Процедура расчёта налога подразумевает обозначение налоговой ставки, а также всех льгот и вычетов. Как уже упоминалось, сегодня применяется единый коэффициент при налогообложении.

    Расчёт налога сегодня

    Определяя, как рассчитывается налог на квартиру либо иное владение, стоит учитывать, что расчёт налога на имущество 2019 года имеет некоторые особенности. Рассмотрим подобную процедуру детальнее.
    Внимание! Произвести расчет онлайн вы можете в калькуляторе на официальном сайте ФНС.

    Ставка налога

    Интересуясь, как рассчитать налог, важно понимать, что ставка налога на имущество устанавливается индивидуально во всех субъектах федерации. Местные органы наделены полномочиями самостоятельно определять такую величину, но она не должна быть больше установленных нормативами лимитов:
    для квартир, домов, гаражей и иных строений, меньше 50 кв.м. – 0,1%;
    для административных зданий и коммерческой недвижимости – 2%;
    для иных объектов – 0,5%.
    В некоторых городах ставка налога непосредственно зависит от того, в какой именно части населённого пункта расположен объект.

    По инвентаризационной оценке

    Старая система налогового расчёта предполагала использование инвентаризационного метода. Узнать подобную оценку можно было в органах БТИ, на ресурсе ФНС и Росреестра. Чтобы узнать налог, нужно было инвентаризационную стоимость умножить на коэффициент и ставку налога, действующую в определённом субъекте федерации.
    Стоит напомнить, что расчёт налога на имущество в 2019 году осуществляется по кадастровой оценке.

    По кадастровой стоимости

    Нововведённый процесс расчёта налога на недвижимость предполагает применение кадастровой стоимости объекта. Таким методом пользуются в регионах, где подобная стоимость чётко определена и установлена дата начиная с которой регион перешёл на рассматриваемую систему. При этом во внимание принимается также понижающий коэффициент, а также налоговый вычет. Исходя из всего вышесказанного, рассчитанный налог на квартиру в 2019 году будет выглядеть следующим образом: от кадастровой стоимости следует отнять налоговый вычет и полученную сумму умножить на размер доли и налоговую ставку.

    Правила понижения кадастровой стоимости

    Ранее уже оговаривалось, налоги уплачиваются, принимая во внимание понижающие коэффициенты. Реформой предусматривалось поэтапное снижение таких показателей. При достижении установленных лимитов применение понижающих коэффициентов исключается.
    При этом стоит сказать, что в расчётах принимается та кадастровая стоимость, которая внесена в ЕГРН. В случае её изменения использование нового показателя возможно только со дня внесения подобных изменений в реестр.

    Льготы по налогу на имущество

    Стоит отметить, что размер налога на имущество физических лиц с 2019 года уменьшается для льготников. Сюда входят:
    герои России и СССР;
    инвалиды 1-о и 2-о1 групп;
    участники войны;
    ветераны;
    пострадавшие от ЧАЭС;
    семьи, утратившие кормильцев на службе;
    лица, получающие государственные пособия;
    определённые категории военных и некоторые другие.

    Срок уплаты налога на имущество в 2019 году

    Сроки сдачи отчётности и уплаты имущественных налогов чётко определены федеральными нормативами. Так, срок уплаты налога на имущество физлиц – 1-е декабря. Уплата налогов в 2019 году происходит за 2018 год, т.е. за предыдущий.
    Сумма, подлежащая оплате, рассчитывается инспекцией. В результате она присылает гражданину по месту регистрации уведомление. Оно должно прийти не позднее 30 дней до сдачи отчёта.

    Особенности уплаты налога в Крыму

    Квартиры жителей Крыма только в этом году прошли процедуру установления их кадастровой стоимости. Сегодня этот процесс усложнён тем, что не все строения, которые есть на полуострове, поставлены на учёт. Когда придёт время первой платежки, будет уже ясно, по каким ставкам происходит налогообложение. Однако Правительство обещает, что они будут ниже, чем по стране.

    Штрафные санкции

    Неуплата налогов считается правонарушением. Так, за сокрытие недвижимости установлены штрафные санкции в размере 20% кадастровой стоимости объекта.

    Полезное видео

    Если пришли платежки, а вы не можете разобраться, как по новой системе платить налог на дом, поможет вам разобраться в этом размещённое далее видео.

  2. OZATIDYSO Ответить

    Начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов принял участие в круглом столе, организованном «Российской газетой» на тему: «Как правильно платить налоги на имущество физлиц в 2019 году: процедуры, особенности и сложные случаи».
    Он сообщил, что сумма налоговых обязательств физлиц по имущественным налогам за 2018 год превысила 279 млрд рублей. Всего налоговые органы направили физлицам-владельцам налогооблагаемого имущества 69,1 млн налоговых уведомлений, 16,5 млн из них размещены в личных кабинетах налогоплательщиков. 2 декабря – крайний срок для своевременной оплаты физлицами налогов на имущество за 2018 год.
    Чтобы упростить оплату налогов, все платежные реквизиты с этого года включаются непосредственно в налоговые уведомления. Отдельные квитанции для оплаты налогов не направляются.
    Алексей Лащёнов разъяснил и наиболее значимые изменения федерального уровня в налогообложении земельных участков физлиц. Так, с налогового периода 2018 года введен коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налога не более, чем на 10% по сравнению с предшествующим годом. Исключение – не застраивающиеся длительное время земельные участки для жилищного строительства, при расчете налога за которые применяются повышающие коэффициенты (пп. 15, 16 ст. 396 НК РФ).
    Кроме того, лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, предоставлен дополнительный налоговый вычет, который уменьшает налоговую базу на кадастровую стоимость 600 кв. м площади одного земельного участка.
    Также с налогового периода 2018 года многодетным предоставлены новые вычеты по налогу на имущество физлиц. Эти льготы уменьшают налоговую базу на кадастровую стоимость 5 кв. м общей площади квартиры или комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
    Для льготных категорий налогоплательщиков – пенсионеров, инвалидов, многодетных, владельцев хозпостроек не более 50 кв. м – введен беззаявительный порядок предоставления налоговых льгот. Если у налоговых органов уже имеются сведения о льготниках, то с заявлением о предоставлении льгот обращаться не нужно – льготы применяются автоматически. Например, если инвалид ранее заявлял льготу по транспортному налогу, или пенсионер пользовался льготой, освобождающей от уплаты налога на квартиру.
    С 2019 года действует запрет на перерасчет ранее уплаченных земельного налога и налога на имущество, если это влечет их увеличение.
    С 29 октября этого года граждане могут подать через МФЦ любые заявления и уведомления, касающихся налогообложения имущества (если в регионе принято решение об оказании в МФЦ таких услуг). Там же можно получить налоговые уведомления за любой период и оплатить налоги.

  3. JO Ответить

    Такие льготы многодетные собственники могут использовать только по одному объекту. Если участков несколько, шесть соток вычтут из площади одного из них.

    Заявление о праве на льготу удобно подавать через интернет. Подтверждающие документы прикладывать необязательно
    Проверьте налоговые уведомления за 2018 год. Если вычеты многодетным родителям не предоставлены, значит, налоговая инспекция не знала об их праве на льготу. Сообщите об этом с помощью заявления — письменно или через личный кабинет. Если третий ребенок родился в 2019 году, льгота за 2018 год еще не положена: ее применят при будущих начислениях.

    Льготный объект можно выбрать до 31 декабря

    Льготы предоставляют по одному объекту недвижимости каждого вида. Например, у пенсионеров, предпенсионеров и многодетных семей есть право на вычет в размере стоимости шести соток земли. Эту льготу можно применить только при расчете налога по одному из участков. Или пенсионеры могут не платить налог на имущество за одну квартиру или комнату.
    Если в собственности несколько участков и квартир, можно выбрать, по какому из объектов использовать льготу при расчете налогов. Есть два варианта:
    1. Налоговая инспекция сама выберет льготный объект. Это будет тот участок или квартира, по которым начислен самый большой налог. Налогоплательщику ничего делать не нужно, этот способ работает по умолчанию.
    2. Собственник сам выбирает льготный объект и указывает его в уведомлении для налоговой инспекции.

    Уведомить о выборе льготного объекта можно в личном кабинете на сайте nalog.ru. Для этого нужно выбрать вид недвижимости в разделе «Мое имущество»
    Уведомление о выборе льготного объекта нужно подать в том году, за который начислят налог. В 2019 году подают уведомления, которые повлияют на налог за 2019 год — а начислят его в 2020 году. Для таких уведомлений есть срок. Раньше их нужно было подавать до 1 ноября текущего года, а теперь — до 31 декабря.

    Налог на имущество и землю может расти только на 10% в год

    С 2018 года земельный налог и налог на имущество не могут увеличиваться больше, чем на 10% в год. Это ограничение установлено федеральными законами: № 63-ФЗ от 15.04.2019 и № 334-ФЗ от 03.08.2018. Это значит, что в 2019 году суммы налогов за квартиру, дом и участок не могут быть на 15% или 20% выше, чем в прошлогодних квитанциях.
    Если кадастровая стоимость объектов значительно увеличилась, при начислении налогов применят ограничения. Они также будут действовать при расчетах платежей за будущие периоды: в уведомлениях, которые придут в 2020 году, сумма двух имущественных налогов увеличится максимум на 10%.
    Проверить налоговую задолженность

    Налоги можно заплатить одной суммой

    В 2019 году появился новый способ уплаты имущественных налогов — с помощью единого налогового платежа. В течение года еще до срока уплаты и даже до рассылки налоговых уведомлений можно зачислять деньги на авансовый кошелек. Когда подойдет срок уплаты налогов, нужная сумма спишется с баланса.

  4. (- ..ВеРна ТеБе.. -) Ответить

    72 Тюменская область
    Дата публикации: 09.07.2019

    В 2019 году жители Тюменской области впервые заплатят налог за квартиры, дома и иные строения исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. При расчете налога всем налогоплательщикам будет предоставлен вычет на величину кадастровой стоимости:
    10 кв. м. в отношении комнат;
    20 кв. м. по квартирам;
    50 кв. м. по жилым домам.
    Это необлагаемый минимум площади объекта, налог с которого не уплачивается. Заявлять такие вычеты гражданам не требуется.
    Кроме того, предусмотрен переходный период. В течение первых трех лет действия нового закона будет применяться специальная переходная формула расчета налога, чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки на население. Значение понижающего коэффициента в первые три года будет постепенно увеличиваться на 20%. В последующем ежегодный прирост составит не более 10%, пока не приведет к 100%-му значению исчисленной суммы налога.
    Кроме того, физическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по налогу на имущество физических лиц предусмотрено предоставление дополнительной налоговой льготы в размере 5 кв. м общей площади квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Так, помимо необлагаемых 20 метров площади квартиры, в семьях с тремя детьми налоговая льгота коснется еще дополнительных 15-ти метров.
    Уведомления на уплату налогов граждане начнут получать в августе, но уже сегодня сумму, предстоящего к уплате налога, можно определить, воспользовавшись налоговыми калькуляторами на сайте ФНС России «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц» и «Калькулятор транспортного налога физических лиц».
    Источник: Телерадиокомпания Регион-Тюмень

  5. Saithith Ответить

    По налогу на имущество физических лиц вступил в силу целый ряд изменений, которые в рамках исполнения Послания Президента Российской Федерации направлены на социальную поддержку некоторых слоев населения и смягчение налоговой нагрузки. Данные изменения введены в действие Федеральным законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ (далее – Закон)
    1) Во исполнение Послания Президента РФ, начиная с налогового периода 2018 года, в ст. 403 НК РФ внесены изменения, увеличивающие размер налоговых вычетов для жилых помещений многодетных семей, то есть имеющих 3 и более детей.
    В частности, налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения, находящихся в собственности многодетных семей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 кв.м в отношении квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв.м в отношении жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
    Указанный вычет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пп. 6, 7 ст. 407 НК РФ, в том числе в случае непредставления в налоговый орган заявления о предоставлении налоговой льготы или уведомления о выбранном объекте.
    2) Начиная с налогового периода 2018 года «проактивный» порядок предоставления налоговых льгот (то есть порядок при котором налоговые льготы представляются физическим лицам без заявлений в налоговый орган) вводится Законом для расчета налога с использованием имеющихся у налоговых органов сведений о «льготниках», относящихся к пенсионерам, инвалидам, лицам предпенсионного возраста и владельцам хозпостроек площадью не более 50 кв.м, указанных в пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ.
    3) Аналогично поправкам, касающимся земельного налога, Законом изменен срок для возможного представления уведомления о выбранном объекте недвижимости в отношении которого применяется налоговый вычет: с 1 ноября на 31 декабря года, являющегося налоговым периодом (поправка в п. 7 ст. 407 НК РФ). Это позволит реализовать возможность представления уведомления в отношении объекта, права на которые возникли в течение последних двух месяцев года.
    4) Со дня официального опубликования Закона урегулирован вопрос об исчислении налога в отношении объектов, прекративших существование в т.ч. в результате сноса или уничтожения (п. 2.1 ст. 408 НК РФ в редакции Закона). В таких случаях исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения объекта налогообложения на основании заявления, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору.
    С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта. В случае, если такие документы в налоговом органе отсутствуют, налоговый орган по информации, указанной в заявлении налогоплательщика, запрашивает сведения, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта, у лиц, у которых имеются эти сведения.
    Орган или иное лицо, получившие запрос налогового органа, исполняет запрос в течение семи дней со дня его получения или в тот же срок сообщает о причинах неисполнения запроса. Налоговый орган в течение трех дней со дня получения указанного сообщения обязан проинформировать налогоплательщика о неполучении сведений по запросу и о необходимости представления подтверждающих документов.
    Форма заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения утверждается ФНС России (до утверждения указанной формы может применяться рекомендуемая, направленная письмом ФНС России от 14.11.2018 № БС-4-21/22148).

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *