Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

12 ответов на вопрос “Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?”

  1. Gholbinn Ответить

    Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи  имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России. В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».  Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе – выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату. Таким образом, вы можете заказать как справку о кадастровой стоимости в прошлом на условную дату или выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью на день формирования отчёта (текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г.)
    Заказать выписку ЕГРН с указанием кадастровой стоимости жилья вы можете здесь.

    Почему необходима кадастровая справка о стоимости квартиры

    Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок. Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре. В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.
    Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной. Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга. Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы. Основными критериями оценки являются – год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района. В некоторых случаях кадастровая оценка бывает завышенной или заниженной. Обратитесь в Росреестр за разъяснением методики расчёта.

    В ряде случаев, кадастровая справка будет жизненно необходима для осуществления процессуальных действий, в т.ч.:
    Расчёт налоговой ставки и сборов со стороны налогового ведомства (все сведения из Росреестра передаются в ИФНС).
    Для оформления залога при получении кредита (банк обязательно потребует кадастровую справку для расчёта кредитной линии).
    Для осуществления процесса купли-продажи (вы можете сверить рыночную стоимость с указанной инвентаризационной ценой).
    Для расчёта государственной пошлины при передаче имущества по наследству.
    Для оформления страховки (страховые компании рассчитывают сумму страховки исходя из инвентаризационной стоимости).
    Кроме этого, определено ряд случаев, когда справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно на нашем сайте, может понадобиться и в других случаях, определенные законодательством.

  2. Anaya Ответить

    Получить исчерпывающую информацию о недвижимости поможет справка о кадастровой стоимости квартиры, где имеется общий блок информации об имуществе и дополнительные сведения по кадастровому номеру. Вступление в действие нового закона №218 предполагает отказ от двух последовательных операций, которые ранее использовались при регистрации имущественного права. До недавнего времени использовался ЕГРП, который содержал лишь один блок информации относительно кадастрового учёта. Новый ЕГРН будет содержать информацию по кадастровому учёту, а также по имущественному праву на объект недвижимости. Схема регистрации по старым правилам была неудобной во всех отношениях. Чтобы зарегистрировать новый субъект имущественного права, сначала необходимо было поставить на учёт в Кадастровой палате. Ранее нужно было подготовить готовый технический план и заполнить специальную декларацию. После этого нужно снова было обращаться в УФРС, чтобы зарегистрировать права, часть функций по осуществлению регистрации законных прав была возложена на многофункциональные центры МФЦ – «Мои документы».
    Кроме новой выписки из ЕГРН, которая заменила кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, вы можете заказать кадастровую справку о стоимости недвижимости на фиксированную дату в прошлом
    Заказать справку о кадастровой стоимости квартиры и посмотреть образцы документов можно здесь.

    Особенности нового закона о кадастре

    В случае если документ отправляется в соответствующие органы в электронном виде, с использование усиленной ЭЦП, а также на ее бумажном носителе отметку о регистрации не удастся получить.
    Нотариус должен в течение 3 рабочих дней отправить в орган регистрации документы, где указаны, какие полномочные представители и лица получили выданное свидетельство, а также кадастровые уникальные номера, которые включены в соответствующие разделы объекта имущественного права. Дополнительно нотариус указывает номера и дату осуществления нотариальной сделки. Вся эта информация должна быть доступна органам регистрации имущественного права.

    Отметим, что новый закон сводит к минимуму получение какого-либо бумажного варианта выписки ЕГРН онлайн. Поэтому вся процедура будет носить виртуальный характер, но с соблюдением законности. Многие собственники имущественного права по старинке будут считать, что «красивая» бумажка является надежной защитой сделки. Нотариат останется единственным органом, который может выдать такую «красивую» бумажку. Закон не запрещает выдачу документов на бумажном носителе, но предпочтение будет отдано электронным вариантам оформления сделки при рассмотрении соответствующих вопросов юридической направленности.

    Как заказать документ о стоимости квартиры

    Если вам необходима справка о кадастровой стоимости квартиры, вы можете заказать один из предложенных вариантов документов. Электронный или бумажный носитель с печатями, имеют равную силу на всей территории России.  В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней.

  3. Хейли Маршалл Ответить

    Многие пользователи могут задать резонный вопрос, почему в пределах даже одного города или района, на одну и ту же жилую площадь, Росреестр указывает разную кадастровую стоимость. Объяснить это можно следующим образом. Согласно расчётной методике по каждому региону, окончательная кадастровая стоимость недвижимости определяется по следующим характеристикам:
    Общие технические характеристики жилья.
    Экономический статус расположения в городе, районе.
    Общая динамика ценообразования на жилье для конкретного региона расчёта.
    Как видно, даже в пределах одного города, кадастровая стоимость может разительно отличаться.

    В каких случаях потребуется справка о кадастровой стоимости квартир

    Определено несколько вариантов и ситуаций, когда вам может понадобиться справка о точной кадастровой стоимости квартиры. Предлагаем вашему вниманию варианты, когда может понадобиться информация:
    Определение налоговой ставки в процессе, дарения, перехода в наследство.
    Определение налога в процессе купли-продажи недвижимого имущества. Если цена окажется ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан именно с этого порога.
    Для расчёта налога имущества граждан.
    Для определения стоимости услуги нотариуса, оформляющий документы по недвижимости.
    Для судебных разбирательств.
    Для оформления ипотеки квартиры.
    Для получения региональных субсидий.
    Для разрешения прочих споров индивидуального характера.
    Как видно, справку о кадастровой стоимости квартиры необходимо предъявлять в различных жизненных ситуациях.

    Как заказать выписку ЕГРН

    Имея выписку ЕГРН, вы можете не только узнать точную кадастровую стоимость квартиры, но и дополнительную информацию, в том числе персональные данные собственника имущества, точная площадь объекта, прочие характеристики квартиры, включая факты обременения и ограничения. Используем поисковый сервис Публичной кадастровой карты.

    Получить справку о кадастровой стоимости квартиры
    Обратите внимание, что информация о кадастровой стоимости расположена в разделе №1 настоящей выписки. В стоимость услуги можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн на сайте, а также входит государственная пошлина, установленная Приказом Минэкономразвития для получателей справок о кадастровой стоимости квартиры. Срок действия справки составляет 30 календарных дней. Если вы не согласны с данными справки, вы можете оспорить данные в Росреестре или в судебных инстанциях.

  4. Foxxy Ответить

    Номер отчета
    Дата отчета
    Субъект РФ
    Заказчик
    Виды объектов недвижимости
    Категории земель
    2019-1-ГКО
    18.11.2019
    Чеченская Республика
    Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики
    Земельные участки
    Земли населенных пунктов
    Земли сельскохозяйственного назначения
    1ГКООН-70-2019
    07.11.2019
    Томская область
    Департамент по управлению государственной собственностью Томской области
    Помещения
    Сооружения
    Объекты незавершенного строительства
    Здания
    —
    01-2019/ЗУ
    07.11.2019
    Еврейская А.обл.
    ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
    Земельные участки
    Земли лесного фонда
    Земли особоохраняемых территорий и объектов
    Земли сельскохозяйственного назначения
    001/2019
    01.11.2019
    Республика Дагестан
    Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан
    Помещения
    Сооружения
    Земельные участки
    Объекты незавершенного строительства
    Машино-место
    Здания
    Земли населенных пунктов
    Земли сельскохозяйственного назначения
    1-2019
    30.10.2019
    Ставропольский край
    Министерство имущественных отношений Ставропольского края
    Помещения
    Сооружения
    Единый недвижимый комплекс
    Земельные участки
    Объекты незавершенного строительства
    Машино-место
    Здания
    Земли промышленности и иного специального назначения
    Земли населенных пунктов
    30-2019-01-1
    30.10.2019
    Астраханская область
    АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
    Земельные участки
    Земли населенных пунктов
    09-ГКОЗ-НП-2019
    29.10.2019
    Карачаево-Черкесская Республика
    Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики
    Земельные участки
    Земли населенных пунктов
    02/01-2019НП
    27.10.2019
    Калининградская область
    Правительство Калининградской области
    Земельные участки
    Земли населенных пунктов
    02-ГКО-21-2019
    25.10.2019
    Чувашская Республика
    Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики
    Земельные участки
    Земли населенных пунктов
    02-19
    22.10.2019
    Республика Карелия
    Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия
    Помещения
    Сооружения
    Объекты незавершенного строительства
    Здания
    —

  5. Mauzuru Ответить

    Получить справку в настоящее время нетрудно, используя современные возможности интернета. Важно знать, что сведения государственного реестра общедоступны, но предоставляются на платной основе. Госпошлина вносится онлайн платежом, и её сумма зависит от заявителя: граждане или организации.

    На сайте кадастрового органа (Росреестр), можно здесь, необходимо указать кадастровый номер недвижимости и электронную почту заявителя, необходимую для получения документа. В справке помимо стоимости указывается дата, кадастровый номер, уточнённый адрес, площадь и иные обязательные характеристики объекта. Форма рассматриваемого документа едина для всех регионов РФ и установлена законами.
    Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

    Ещё один вариант оформления заявки

    Существует ещё один вариант оформления заявки, но только посредством личного присутствия заявителя в территориальном отделе кадастрового органа или центре государственных услуг. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выписка либо паспорт предоставляются заявителю в пятидневный срок, хотя электронный документ поступает пользователю не позднее суток.
    Разницы между электронной и бумажной справкой никакой нет – оба варианта обладают одинаковой легитимностью. Кроме того, полученный документ заявитель вправе предоставлять во все муниципальные, государственные инстанции для обозрения, а свой оригинальный экземпляр оставить себе. Органы власти обязаны запросить кадастровые документы самостоятельно и бесплатно.

    Как заказать справку в виде выписки ЕГРН

    Чтобы правильно заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН, рекомендуем придерживаться данного алгоритма:
    Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).  Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку “Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
    Поиск по адресу
    Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
    Выбираем формат доставки – электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
    Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
    Выбираем способы оплата – карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
    Получаем выписку ЕГРН.
    Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

  6. Dukazahn Ответить


    На сегодняшний день, если нужна справка о кадастровой стоимости квартиры и где получить ее человек не знает, всё больше пользователей появляется у государственных информационных ресурсов в режиме онлайн. Это очень удобно, особенно для молодого поколения, так как не требуется даже выходить из дому, тратить время на дорогу, простаивание в очередях, нет нужды подстраиваться под рабочий день и обеденный перерыв организаций.
    Очень многие заказывают справку подачей электронного запроса, для чего необходимо:
    Зайти на официальный сайт Росреестра и сориентироваться на странице;
    Выбрать раздел, в котором предоставляются государственные услуги;
    Открыть из выпадающего меню пункт с предоставлением информации из ЕГРН;
    Перейти к электронной форме заявления;
    Внести в пустые поля запрашиваемую информацию (в частности кадастровый индивидуальный номер квартиры или её почтовый адрес);
    Заполнить поля с персональными сведениями о заявителе;
    Указать свой электронный адрес для обратной связи;
    Сформировать и отправить запрос;
    Проверить электронную почту и оплатить услугу;
    Получить готовую справку выбранным и указанным в запросе способом.
    Если за документом не нужно идти лично – это вообще идеальный вариант, особенно учитывая, что сайт доступен в любое время и без выходных.

    Личная явка в учреждение


    Узнать кадастровую стоимость жилой квартиры, получив ответ в виде официальной справки, можно и с личным визитом в Многофункциональный центр или Росреестр. Разумеется, на это потребуется больше времени и сил, чем на оформление электронного запроса, но в целом разницы никакой нет – заинтересованное лицо в любом случае получает одинаковый документ и обрабатывается его заявление одинаковое время. Однако часто заинтересованному лицу нужен именно бумажный, а не электронный вариант, даже при том, что его можно распечатать самостоятельно.
    Документы потребуются те же самые, но нужно учесть, что если с запросом обратилось юридическое лицо, его заявление должно быть подано на фирменном бланке, с подписью руководителя и печатью организации. Также важно обозначить причину, для чего информация из Единого государственного реестра недвижимости понадобилась. Если всё в порядке – получайте требующуюся справку без каких-либо заминок и проблем.
    Что ещё можно отметить, так это наличие срочной услуги за дополнительную плату – справку оформят и выдадут в течение одного дня. Но следует помнить, что хотя формально документ не имеет срока действия, актуален он остаётся на дату его выдачи, а большинство учреждений устанавливают ограничения от двух недель до одного месяца.

    Информация в довесок


    Удобно и то, что обращение в режиме онлайн фактически ничем не ограничено – в результате полученная справка идентична бумажной, независимо от того, каким образом она была запрошена. Кроме того, распечатанная электронная справка сегодня также обладает юридической силой. Помимо кадастровой же стоимости заинтересованные лица могут узнать о:
    Индивидуальном кадастровом номере квартиры и её адресе;
    Целевом назначении (жилой или нежилой фонд);
    Характеристиках недвижимого объекта (площади, количестве комнат, этажности, системах коммуникации и так далее);
    Дате регистрации объекта;
    Правах собственности и совладении;
    Обременениях, арестах, прочих ограничениях в распоряжении.
    В любом случае, даже если кроме кадастровой оценки человека или юридическое лицо больше ничего не интересует, полученный документ будет содержать какие-либо основные сведения, помимо цифр.

    Неудовлетворительный результат


    Если владелец квартиры, который платит на неё налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, с её определением не согласен, считает, что она завышена, он имеет полное право требовать её пересмотра или оспаривания в суде. Для этого нужно будет получить официальную справку, нанять независимого оценщика для проведения экспертизы (лицензированного, который выдаст заключение по результату своей работы) и прочие имеющиеся основания в документальном виде.
    Физические лица могут с этими бумагами могут обращаться сразу в суд, обозначив в иске ответчиком Росреестр и кадастрового инженера, ответственного за проведение оценки. Юридическим же лицам в любом случае для начала придётся обращаться непосредственно в Росреестр с просьбой о пересмотре кадастровой стоимости, а только потом – в суд. При этом и некоторым физическим лицам не стоит сразу спешить в суд, вполне возможно, ситуацию можно решить и без этого.
    Оспаривать кадастровую оценку имеют право только собственники квартиры или, реже, арендаторы (квартиросъёмщики), заключившие с собственником официальный долгосрочный договор.
    Важное правило следует помнить каждому владельцу – требовать пересмотра или оспаривать кадастровую стоимость своей квартиры собственники имеют право только в течение полугода от даты её установления.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *