Как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

17 ответов на вопрос “Как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?”

  1. Den20050 Ответить

    Земельный участок
    Аренда земельного участка
    Бесплатное предоставление земельного участка
    Предоставление земельных участков многодетным семьям
    Дарение земельного участка
    Купли продажа земельного участка
    Купли продажа дома с землей
    Оформление земельного участка в собственность
    Приватизация
    Межевание
    Границы земельного участка
    Налог на земельный участок
    Кадастровый учет
    Кадастровый номер
    Поиск по кадастровому номеру
    Постановка земельного участка на кадастровый учет
    Категории земельных участков
    Разрешенное использование земельных участков
    Стоимость земли
    Сервитут
    Дарение квартиры
    Дарение доли квартиры
    Родственникам и детям
    Между родственниками
    Между супругами
    Аннулирование сделки дарения квартиры
    Купли продажа квартиры
    Варианты (способы) покупки квартиры
    Первые шаги
    Что нужно знать покупателю при покупке квартиры?
    Риски и проверка квартиры перед покупкой
    Договор купли продажи квартиры
    Документы и договоры
    Пакет документов для сделки купли продажи квартиры
    Задаток, аванс, залог
    Сопровождение сделки купли продажи квартиры
    Зачем нужен нотариус при покупке квартиры?
    Страхование
    Субсидии при покупке квартиры
    Для военнослужащих
    Покупка доли квартиры
    Покупка квартиры за материнский капитал
    Покупка квартиры на вторичном рынке
    Покупка квартиры по ДДУ и у застройщика
    Покупка квартиры в ипотеку
    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
    Покупка квартиры в новостройке
    Что делать после покупки квартиры?
    Налоговый вычет за покупку квартиры
    Право на получение вычета
    Недвижимость
    Квартира
    Затопление квартиры
    Коммерческая недвижимость
    Виды, классы и объекты коммерческой недвижимости
    Магазины
    Офисы
    Аренда офиса
    Требования к офисным помещениям
    Салоны красоты и парикмахерские
    Рента в недвижимости
    Виды ренты
    Пожизненная рента
    Сделки с коммерческой недвижимостью
    Купля-продажа коммерческой недвижимости

  2. Rasti_Alex Ответить

    Выплаты обязаны произвести в течение 1 месяца после завершения проверки. При имеющейся налоговой задолжности не стоит ждать утвердительного ответа по заявке. Однако после полной оплаты долга можно подавать заявление на возврат.
    Помимо личного обращения в налоговую инспекцию, существуют вероятности дистанционной подачи комплекта документов. Например, позволяется создать заявку через портал госуслуг РФ. Для этого нужно будет создать свой личный кабинет путём регистрации на сайте. Нужно указать личные сведения: ИНН, номер и серию паспорта, СНИЛС и место регистрации. Далее последует проверка данных, станут доступны услуги портала. Заявление можно будет оформить вместе с декларацией.
    Кроме того, допустимо отправить всю документацию в налоговую Почтой России. Этим способом можно существенно сэкономить себе время и нервы, ведь не нужно будет простаивать в очередях. К тому же весь процесс будет официально задокументирован, а при необходимости дополнить комплект документов будет выслан запрос с указанием причины. Не нужно забывать сделать опись при отправке письма.
    И также в случае смены банка, где брался заём, требуется предоставить в налоговый орган данную информацию.

    Право на получение вычета

    К сожалению, не все могут надеяться на денежную выдачу. Чтобы чётко знать, на что можно рассчитывать, следует внимательно изучить соответствующие законы.
    Выплаты предназначаются для следующих групп населения: 
    Претендующие на компенсации в первый раз. Государство готово выплатить такие возмещения лишь один раз в жизни.
    Имеющие доход, облагаемый по ставке 13 процентов НДФЛ (официальная зарплата или иные виды дохода).
    Для граждан других государств, проживающих и трудящихся в РФ от 183 дней за год.
    Купившие жильё за свой собственный счёт или взявшие заём в банке.
    Пенсионеры (могут уплатить возврат на доходы за три года до выхода на пенсию).
    Есть категории граждан, которые не могут претендовать на возврат. К ним относятся:
    Пенсионеры (возврат происходит только за три года, предшествующих пенсии).
    Предприниматели, которые облагаются специальными налоговыми режимами.
    Женщины, находящиеся в декрете (предусмотрена возможность возвращать налоговые компенсации после выхода на работу при условии, что приобретение жилья произошло до выхода в декрет).
    Владельцы жилья, купившие его за счёт материнского капитала или дотаций.
    Собственники, если приобрели жильё у близких родственников.

    Долевая собственность

    Если имущество покупалось в общую собственность до 1 января 2014 года, то сумма вычета разделяется между совместными владельцами согласно их долям. После этой даты имущественный вычет рассчитывается соответственно действительным расходам каждого владельца. Это не касается родителей, которые делят с несовершеннолетними детьми долевую собственность. Они имеют право получить вычет без раздела по долям.
    При наличии возможности проконсультироваться со специалистом по оформлению возвратов, желательно ею воспользоваться, чтобы не тратить время повторные заполнения документов в случае ошибок. И также специалист сможет подробно рассказать обо всех процедурах, чтобы было чёткое понимание о суммах, на которые можно рассчитывать. Если такой способ не очень удобен, то можно воспользоваться онлайн-калькулятором, который произведёт все расчёты.

    Онлайн-калькулятор для расчета

  3. S1972s Ответить

    Для оформления заявки на налоговый вычет необходимо предоставить пакет документов.
    Ваша налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В Инспекцию федеральной налоговой службы подается оригинал данного документа.
    Паспорт или документ, который имеет ту же юридическую силу. В налоговую необходимо будет подать заверенные копии первых страниц паспорта и страниц, где указана прописка. (Копия не является законным требованием, но лучше иметь ее при себе)
    Ваша справка о доходах формы 2-НДФЛ. Ее вы можете запросить у всего работодателя. В налоговую подается оригинал данного документа. Если за календарный год вы работали в нескольких местах, необходимо будет получить справки от каждого работодателя.
    Также подается заявление о возврате налога. В нем указываются реквизиты счета, на который будут перечислены денежные средства. Естественно, в налоговую службу подается оригинал данного документа.
    Договор долевого участия или купли-продажи имущества. Можно подать заверенную у нотариуса копию данного документа.
    Документы, которые будут подтверждать оплату жилья. Это может быть расписка, квитанция или платежное поручение. В налоговую можно подать заверенную копию данного документа.
    Выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она также может подаваться в качестве заверенной копии. Если же вы приобретали квартиру в рамках договора долевого участия – такой документ можно не предоставлять.
    Если вы приобретали квартиру в новострое, нужно предоставить также акт приема-передачи жилья, то есть его заверенную копию. Этот документ не является обязательным, если приобретение осуществлялось по договору купли-продажи.

  4. Numizar Ответить

    Если предположить, что гражданин приобрел квартиру в 2012 по следующей схеме:
    Стоимость квартиры составила 5 млн р.
    2,7 млн из них было оформлено в счет ипотеки на срок 10 лет.
    Величина начисленных процентов составила 1,1 млн р.
    Заработок лица в 2012 году составил 900 тыс. р.
    Расчет:
    Сумма, от которой будут отталкиваться в налоговом ведомстве для расчета будет – 2 млн р. (максимальная возможная сумма) + 1,1 млн р. – общая сумма начисленных процентов = 3,1 млн р.
    Сумма налогового вычета, таким образом, будет составлять 3,1 млн р. * 13% = 403 000 р.
    Сумма вычета связанная с расходами на приобретение будет составлять 2 млн* 13% = 260 тыс. р., именно эта сумма будет возвращаться в первую очередь.
    Сумма налогового вычета связанная с уплатой процентов по ипотеке составит 143 000 р.
    Подоходный налог лица за 2012 год будет составлять – 117 000 р.
    Следовательно, налогоплательщик в таком случае имеет право претендовать на единовременный возврат средств в счет налогового вычета за 2102 год в размере 117 тыс. р. Остальная сумма переносится на следующие периоды до полного ее погашения.

  5. shortcut Ответить

    Не стоит терять право на льготу, которая доступна только единожды для гражданина РФ. Всё что вам нужно – это придерживаться простой инструкции.

    Проверить право на получение вычета

    Воспользоваться льготой может налогоплательщик, который:
    Является гражданином РФ
    Приобрел имущество на территории России
    Выступил покупателем и плательщиков за имущество
    Оформил потеку на свое имя и вносил оплату по договору
    Является собственником имущества (допустимо долевое владение)
    Важно! Обратите внимание, что вы купили квартиру до 1 января 2014 года, то вы можете вернуть 13% только в пределах указанного лимита (260 000 р.). Если сумма вычета меньше, то перенести на другие имущество и дополучить, у вас не получится. Такое право возникло у тех собственников, которые оформили имущество в собственность после января 2014 г. Они могут получить налог с разных объектов, пока общий лимит не будет выплачен.

    Подготовить документы

    Обращаться в налоговую организацию нужно только с полным пакетом документов.
    Запрашивают:
    Паспорт налогоплательщика
    Свидетельство о праве собственности
    Договор купли-продажи
    Подтверждения оплаты: чеки, расписки и т.д.
    Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ за тот период, когда запрашивается вычет
    Свидетельство о браке и рождение ребенка (при наличии)
    Если квартира приобретена в кредит:
    Кредитный договор
    Лицензия банка
    Справка с сумой погашенных процентов
    В налоговую организацию нужно предъявить качественные копии. Дополнительно возьмите оригиналы, поскольку их могут запросить для проверки достоверности.

    Рассчитать сумму вычета

    Обращаясь в налоговую, вам потребуется указать точную сумму, которую желаете вернуть. Специалист ФНС обязательно ее проверит. Чтобы избежать ошибок, лучше воспользоваться калькулятором.
    Делая расчет важно учитывать, что если оплата происходила за счет средств материнского капитала, то с этой суммы получить вычет не получится. Сумму материнского капитала потребуется отнять (п. 5 ст. 220 НК).

    Выбрать способ возврата

    В рамках закона доступно два способа получения13%. Доступно получение НДФЛ:
    Через ФНС. Для этого подается декларация по форме 3-НДФЛ за каждый год. Сумма зачисляется единовременным платежом по итогам года.
    У работодателя. В таком случае работодатель будет платить зарплату без удержания 13% до тех пор, пока сумма вычета не будет получена.

    Совершить визит в ФНС

    Документы можно подать по адресу регистрации лично или через nalog.ru, при наличии доступа в личный кабинет и электронной подписи.
    На проверку и обработку документов налоговой службе дается срок 3 месяца. В случае отказа вы получите официальный ответ с указанием причины. Если ее можно исправить (к примеру, ошибки в декларации), то вносятся правки и документы подаются заново.
    При получении положительного ответа получить государственную льготу.

    Важно знать

    Вашему вниманию несколько нюансов, о которых нужно знать.
    Полезное:
    Нельзя передать право на получение 13% родственнику. К примеру, если купила квартиру неработающая бабушка, то дети не смогут получить вычет за нее.
    Если родители оплачивают долю в квартире ребенка о 18 лет, то они могут воспользоваться льготой (п. 6 ст. 220 НК).
    Граждане пенсионного возврата могут получить НДФЛ только за текущий год, когда куплена собственность. За три предыдущих нет (п. 10 ст. 220 НК).
    С государственных субсидий возврат не предусмотрен.
    Получается, воспользоваться льготой может любой граждан РФ, который приобрел имущество за наличные или кредит. Подать документы можно дистанционно или лично. Главное – достоверно заполнить все данные и заранее самостоятельно рассчитать сумму вычета. В этом вам поможет удобный калькулятор, который работает 24/7 .
    Поделитесь с друзьями в соцсетях…

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *