Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец?

13 ответов на вопрос “Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец?”

  1. NikeFeeD Ответить

    При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

    Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру

    Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.
    Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.

    Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке

    Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо?льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов

    Обычно используется, если продают/сдают жильё супруги, равно владеющие недвижимостью. Здесь встаёт вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами.
    Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности

    Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …».

    Расписка в получении части денежной суммы за квартиру при займе

    Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.

    Утвержденный бланк расписки — форма

    В законодательстве нашей страны нет утверждённого бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.

    Расписка с заверением свидетелей

    Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?

    Нотариально заверять документ не нужно. Это возможно, если вы нуждаетесь в дополнительной гарантии: нотариус играет роль свидетеля (т.е. фиксирует факт передачи средств) и одновременно государственного помощника (устанавливает личность, исключая этим возможность обмана).
    Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.

  2. ^милая стерво4ка Ответить

    Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:
    Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
    В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
    Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
    Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
    — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
    — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
    — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
    Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).
    Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.
    Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

  3. Shaktigore Ответить

    Расписку должен собственноручно составить продавец квартиры. Присутствие покупателя при этом обязательно.
    При покупке квартиры на первичном рынке жилья, как правило, риски отсутствуют.
    Деньги передаются либо через банковскую ячейку, либо через перевод от дольщика к застройщику. Поэтому можно не боясь осуществлять расчёт.
    Однако если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья (у конкретного собственника) здесь могут всплыть некоторые подводные камни.

    Расчёт после сделки

    Рассчитываться за получение квартиры лучше в день сделки. Это означает, что сначала производится расчёт между сторонами, далее начинается процесс документального сделки.
    Для таких целей рекомендуется использовать банковскую ячейку или безотзывной аккредитив (для безналичного расчёта).
    Также дополнительно можно привлечь сотрудника банка как специалиста и свидетеля при расчёте наличными денежными средствами в банке.
    Проведение расчетов после оформления сделки опасно тем, что продавец может остаться без денег и имущества при недобросовестности покупателя.

    Передача денег без расписки

    Мало просто заключить договор на куплю-продажу квартиры на вторичном рынке жилья. Даже если вы указываете в нём, что расчёт полностью произведён, это ещё не является фактом передачи денег.
    Также это не будет считаться доказательством при рассмотрении этого вопроса в суде, если ваши деньги в процессе были украдены.
    Необходимо всегда составлять расписку, написанную собственноручно получателем денежной суммы.

    Отсутствие проверки подлинности и качества купюр

    Проверку следует производить обязательно, ведь недобросовестный покупатель может отдать вам поддельные денежные средства.
    Для этого имеются специальные счётные машинки и лампы. Ими можно воспользоваться в любом банке и даже в некоторых агентствах.

    Проведение расчётов в небезопасном месте

    Лучше проводить сделку в офисе, банке, Росреестре.
    Самое главное условие этого пункта – это не проводить расчёты в людных местах.
    Там могут находиться сомнительные личности, которые теоретически захотят завладеть вашими денежными средствами.
    В целях собственной безопасности не проводите подобные сделки в ресторанах, кафе, торговых центрах, на парковке, в автомобиле и так далее.

    Сделка без посредника

    Если в передаче денег не задействован посредник, рекомендуется найти как минимум двух свидетелей (хотя этот пункт и не является обязательным).
    Они необходимы для фиксации факта передачи денежных средств.
    Таким образом свидетели – это гарант того, что сделка совершена и расчёт произведён.

    Передача крупной суммой авансом

    В получении аванса есть тоже свои нюансы.
    Если до момента заключения сделки вами была внесена определенная сумма денег авансом, то у вас появляются определённые риски, а именно: если сделка ещё не проведена, у вас нет права собственности на квартиру, а часть денег уже уплачена. И продавец может «внезапно» исчезнуть вместе с ними.
    Будьте осторожны, потому как со стороны продавца возможны и иные некорректные действия — кпримеру, он откажется вам возвращать эти деньги, если вы вдруг передумаете, или решит не регистрировать квартиру.

    Расхождение подписей в расписке и паспорте

    Если имеет место сей факт, то в случае возникновения спорных ситуаций будет сложно доказать, что сторонами сделки являетесь именно вы или продавец. Поэтому всегда следует делать сверку подписей второй стороны — указанной в расписке и проставленной в его паспорте.

    Какие-либо исправления

    Документ не должен содержать никаких исправлений, помарок и подчисток. При их наличии расписка теряет свою юридическую силу.

    Неполное или неверное написание паспортных данных

    На паспортные данные второй стороны сделки обязательно следует обращать свое внимание. Это поможет вам избежать проблем при необходимости оспаривания сделки в будущем.

    Как составить расписку в получении денег за квартиру или задатка за дом?

    Структура и содержание текста документа

    Обязательно указывайте название документа – «РАСПИСКА».
    Текст должен содержать следующие данные:
    ФИО и паспортные данные;
    адрес регистрации продавца, адрес регистрации покупателя;
    ссылка на договор купли-продажи и его реквизиты;
    полный адрес объекта недвижимости;
    сумма денежных средств (цифрами и прописью);
    город, где составлена расписка;
    дата, ФИО и подпись продавца.

    Форма и требования

    Расписка не имеет строго установленной формы и может быть прописана в произвольном порядке, но учетом некоторых нюансов.
    К ним можно отнести следующее:
    В обязательном порядке указывайте фамилию без сокращения, полные реквизиты паспорта обеих сторон.
    Сумму укажите цифрами и прописью.
    Также не забудьте обозначить в документе назначение платежа, реквизиты имущества и факт получения денежных средств.
    При подписании документа должны присутствовать обе стороны.

    Образец составления

    Вот несколько образцов, которые помогут вам правильно оформить документ.
    При покупке-продаже:
    Расписка о получении денег за квартиру
    При аренде:
    Расписка в получении денег при аренде жилья
    Шаблон для налоговой:
    Расписка для налоговой
    По доверенности:
    Расписка в получении денег по доверенности

    Сколько экземпляров?

    Для признания расписки действительной не важно, сколько было составлено экземпляров.
    При вашем желании можно составить второй экземпляр документа.

  4. }{уLiG@No4_kA Ответить

    Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется владельцем недвижимости как результат полного исполнения финансовых обязательств покупателем. Если речь идет о долевом владении данным имуществом, то составлением документа занимается каждый из собственников, при этом в каждой расписке указывается установленная за владение долей сумма.
    Данный документ является подтверждением факта проведения оплаты и может быть использован как доказательство при возникновении спорных ситуаций.
    Перечень положений правильного оформления документа
    Расписка в получении денежных средств за квартиру пишется от руки. При составлении документа присутствует покупатель, а сам документ содержит следующие пункты:
    название документа;
    Ф.И.О. владельца, его персональные и паспортные данные, включая зарегистрированный адрес;
    указание документа (договора) по которому был осуществлен факт продажи-покупки квартиры. Описание объекта недвижимости должно находиться в данном документе;
    детальный адрес размещения квартиры;
    стоимость объекта недвижимости, указанная цифрами с последующей расшифровкой прописью, помещенной в скобки;
    указание города, где была совершена продажа квартиры и составлена расписка;
    дата написания документа;
    подпись продавца недвижимости с расшифровкой.
    Для большей надежности осуществление передачи денежных средств необходимо проводить в присутствии свидетелей или нотариуса.

  5. white_rabbit Ответить

    Данный документ, в большинстве случаев, составляется вручную. Это требование является обязательным, чтобы впоследствии, при возникновении проблем, подлинность расписки можно было подтвердить посредством каллиграфической экспертизы.
    Обязательными атрибутами документа являются подпись его автора, а также данные свидетелей и их подписи.
    Договор может иметь и устную форму, но ее, в подавляющем большинстве случаев, используют аферисты. Важно отметить, что даже наличие свидетелей не поможет доказать факт сделки, если отсутствует документ, подтверждающий передачу денег.
    Единая форма расписки законом на данный момент не утверждена. Однако, за долгое время существования юридической практики, данных документов уже было создано в достаточном количестве, а потому существует негласный образец этой расписки.
    К обязательным атрибутам данного документа относятся:
    В заголовке обязательно должно указываться название документа, а также его краткая суть;
    Конкретные имена и паспортные данные представителей сторон сделки;
    Полная денежная сумма, принимающая участие в сделке, а также валюта, в которой происходит платеж. Это не только защитит ваши вложения, но и исключит возможность возникновения претензий со стороны налоговой инспекции;
    Реквизиты главного договора, по которому происходит передача данной денежной суммы. Точный адрес расположения объекта недвижимости, являющегося предметом главного договора;
    Назначение платежа, будь то аванс или внесение частичной/полной суммы. В случае возникновения судебных разбирательств, эта пометка поможет установить сумму компенсации и т. д.;
    Дата составления расписки, подпись продавца или продавцов, если их несколько.
    Важно! Указать нужно абсолютно всех продавцов, чтобы предотвратить ситуацию, при которой жилье будет продано без ведома одного из собственников.
    Образец документа размещен ниже.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *