Как сделать рефинансирование ипотеки в втб 24?

1 ответ на вопрос “Как сделать рефинансирование ипотеки в втб 24?”

  1. sva_63 Ответить

    Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ производится. Его собственной – нет.
    Кроме того, вы не сможете обратиться за услугой рефинансирования ипотеки ВТБ 24, если вы ранее оформили ее в следующих кредитно-финансовых учреждениях:
    ВТБ,
    «Почта Банк»,
    «БМ-Банк».
    Соответственно, действует и обратное правило: ни один из перечисленных банков не будет рефинансировать кредит другого банка, если он также относится к Группе ВТБ.
    Если вы хотите перекредитоваться в том же банке, то вы можете обратиться за услугой реструктуризации. Она предполагает послабление условий по имеющемся кредиту путем заключения к нему дополнительного соглашения. Пакет документов для реструктуризации будет совсем небольшим, ведь все сведения о вас в банке уже есть.
    Но для того, чтобы сделать запрос на данную услугу, нужно иметь веские основания того, что вы не можете продолжать платить кредит на прежних условиях. К примеру, вы брали там, то есть в ВТБ 24, кредит в то время, когда ваша зарплата это позволяла, а ваш нынешний доход упал и вы просто не можете позволить себе платить столько, сколько платили раньше. А до окончания выплат еще далеко.
    Банк рассмотрит вашу заявку, к которой непременно нужно приложить документы, свидетельствующие, что для вас кредит в его нынешней форме стал неподъемным. Только при положительном решении станет возможным внутреннее перекредитование, причем есть несколько вариантов того, в чем оно будет выражаться.
    Можно решить проблему, взяв один кредит и погасив им другой. Но обычно это финансово невыгодно. В отличие рефинансирования, обычное кредитование осуществляется под высокий процент, так что заемщик ничего не выигрывает – просо переносит кредит из одного банка в другой.
    Таким образом, ВТБ 24 не относится к числу банков, рефинансирующих собственные кредиты. Но зато он может предложить выгодные условия для тех, кто хочет перенести в него свои займы, оформленные в других банках.

    Как рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке

    Ипотека – это залоговый кредит. Банк выдает деньги заемщику не просто так, а в обмен на залоговые обязательство по объекту недвижимости. Хотя при этом сама недвижимость остается у заемщика, банк имеет право изъять ее и продать, чтобы возместить то, что не смог заплатить человек, оформивший ипотеку.
    Вот почему, при рефинансировании действующей ипотеки, оформленной в другом банке, ВТБ банк попросит вас перезаключить залоговое соглашение, как только обременение на недвижимость будет снято другим банком.
    Но перед этим придется также совершить ряд сопутствующих процедур:
    Оценить объект недвижимости силами специальной организации-оценщика.
    Разорвать прежний договор страхования и заключить новый.
    Банк, в котором была изначально оформлена ипотека, не имеет права отказать вам в досрочном погашении долга. И, как только вы его погашаете в полном объеме, он снимает обременение с недвижимости. Теперь она будет выступать залогом по новому кредиту, который вы оформляете в ВТБ 24. При этом в другой банк возможно будет обратиться уже тогда, когда вы получите одобрение вашей заявки на рефинансирование со стороны ВТБ 24.
    Осуществляет ли ВТБ рефинансирование ипотеки других банков на более выгодных условиях, чем Сбербанк или другой крупный банк? Ответить на этот вопрос сложно. Во-первых, к каждому клиенту применяется индивидуальный подход. Так, для работников самого банка, а также тех, кто получает заработную плату на его карту, условия будут наиболее выгодными. В целом же на процент по ипотеке (а ведь именно он выступает главным параметром «выгодности» кредита) будет влиять качество залога (недвижимости), размер зарплаты потенциального заемщика, его стаж, возраст, кредитная история и другие параметры. В том же случае, если к выплате осталось более 80 % от стоимости жилья, банк и вовсе может отказать, даже если все остальные условия будут полностью соблюдены.
    Для того, чтобы в ВТБ 24 условия, по которым осуществляется рефинансирование ипотеки других банков, были еще более привлекательными для клиентов, банк предлагает присоединить к ипотечному кредиту другие, ранее им оформленные. Всего объединить можно, как уже говорилось выше, до 6 кредитов.

    Рефинансирование военной ипотеки

    Получение ипотечного кредита в ВТБ 24 возможно военнослужащими на особых условиях (так называемая «военная ипотека»). Но вот возможно ли перекредитование ипотеки, оформленной людьми в погонах ранее в других банках? Практика показывает, что такой шаг, даже будучи теоретически возможным, на практике сталкивается с таким количеством бюрократических преград, что рефинансирование военной ипотеки переходит в разряд мифов – вроде, оно и не запрещено. Но и не практикуется.

  2. VIES_IV Ответить

    Рассмотрим основные правила перекредитования, предусмотренные финансовой политикой банка.

    К заемщику

    Чтобы получить одобрение на перекредитование в банке ВТБ 24, необходимо соответствовать определенным критериям:
    Наличие российского гражданства.
    Возраст – от 21 до 65 лет (для женщин верхняя возрастная граница составляет 60 лет).
    Наличие прописки в любом регионе Российской Федерации (допустима как временная, так и постоянная).
    Возможность документально подтвердить уровень своего ежемесячного заработка.
    Наличие документов, являющихся подтверждением постоянной трудоустроенности (трудовой договор или книжка).

    К рефинансируемой ипотеке

    Деньги по договору должны быть потрачены на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке (ссуды на строящееся и не введенное в эксплуатацию жилье не подходят).
    Отсутствие текущей просрочки по ежемесячным платежам на момент подачи заявки на перекредитование (допускается наличие нескольких просроченных платежей сроком до 5 дней в течение последних 12 месяцев).
    Рефинансирование возможно, если с момента подписания договора действующей ипотеки прошло не менее полугода, а до окончания срока действия осталось не менее 3 месяцев.

    Необходимые документы

    Основным условием для начала процесса рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 является предоставление всех необходимых документов.
    паспорт;
    документы, подтверждающие уровень доходов заемщика;
    копия трудовой книжки или договора;
    военный билет (для мужчин);
    пакет документов по открытому жилищному займу (кредитный договор, бумаги по страхованию жизни и здоровья, а также залогового имущества);
    свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье;
    справка стороннего банка об остатке задолженности и отсутствии просрочки по текущим платежам.
    Клиентам ВТБ, имеющим жилищные займы в сторонних финучреждениях и претендующим на рефинансирование, необходимо предоставить все документы по списку, за исключением бумаг о размере заработка.

    Оформление рефинансирования

    Обратитесь в ВТБ и уменьшите переплату в три шага! Пошаговая инструкция, чтобы понять, как происходит процесс рефинансирования в ВТБ 24:
    Обращение в банк (также можно заказать обратный звонок от специалиста ВТБ 24 и оформить онлайн-заявку на официальном сайте).
    Предварительная консультация – сотрудник финучреждения подберет оптимальную программу рефинансирования, сделает предварительные выводы о соответствии личности заемщика и залогового имущества.
    Заполнение заявления на перекредитование (образец для составления будет предоставлен сотрудником банка).
    Ожидание решения.
    Предоставление документов по ипотечной недвижимости.
    Оформление ипотеки и подписание всех необходимых бумаг.
    Оплата ипотечного кредита в стороннем банке.
    Составление закладной на недвижимость и регистрация в Росреестре.
    Изменение процентной ставки и коррекция графика платежей.

  3. ilnarru Ответить

    Кредитная организация предоставляет возможность физическим лицам, которые являются заемщиками других банков, услуги по рефинансированию ипотеки в банке ВТБ. Результатом перекредитования ипотеки для заемщика является снижение процентной ставки, снижение суммы ежемесячного платежа, увеличение срока кредитования.
    Рефинансировать задолженность могут свои клиенты и должники других банков, имеющие ипотеку по программам приобретения квартиры в новостройке или вторичном рынке.
    Основные условия рефинансирования:
    Максимальная сумма 30 млн. р.
    Срок до 30 лет.
    Ставка от 8,8%.
    Размер кредита должен быть меньше 80% оценочной стоимости квартиры, если сделка оформляется по двум документам, то не более 50%.
    Участвовать в программе могут граждане РФ в возрасте от 22 до 60–65 лет с минимальным трудовым стажем 1 год, в т. ч. на последнем месте 6 месяцев. Обязательными условиями являются положительная кредитная история заемщика, в т. ч. в другом банке.
    Пример расчета:
    При рефинансировании ипотеки в сумме 1,5 млн. р. (остаток долга), и стоимости недвижимости 3 млн. р., в зависимости от индивидуальных параметров, условия нового кредита будут следующими:
    Параметры кредитования
    Сумма нового ежемесячного платежа
    Новая ставка
    Для зарплатных клиентов
    13496 р.
    9,0%
    Для прочих клиентов
    13787 р.
    9,3%
    Без подтверждения дохода
    14475 р.
    10,0%
    С данными условиями заемщик может дополнительно получить сумму до 450 тыс. на руки.

  4. spellbound2015 Ответить

    Сегодня ипотечное рефинансирование ВТБ банка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2020 году.

    Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

    Взять кредит в ВТБ банке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:
    объединить несколько кредитов в один;
    произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
    снизить процентную ставку по ипотеке;
    оформить рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ банке;
    уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

    Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ банке

    Банк готов предложить сегодня 2 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 2.00% и 10.00% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.

    Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в ВТБ банке?

    Быстро выбрать наиболее комфортные для вас условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки ВТБ банка, который мгновенно рассчитает ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммой переплат по кредиту. Оставить заявку на приобретение ипотечного кредита можно на сайте банка.
    Ипотека в других банках России

  5. darkas Ответить

    У меня есть ипотечный кредит в банке ВТБ. Плачу исправно с 24 июля 2014 года, ставка 12.05%. В последнее время появилось много интересных предложений о рефинансировании. Поинтересовался предложениями различных банков, потихоньку собрал копии всех необходимых документов. Даже выбрал другой банк, в котором можно выгодно рефинансироваться – планировал провести процедуру в конце года. А тут приходит смска от банка ВТБ, что мне подготовлено персональное предложение по кредиту по ставке 9.3% на рефинансирование ипотеки +доп. средства. Позвонил в банк, сказали, что достаточно 2-х паспортов (меня и жены), 2-х СНИЛСов и копии кредитного договора, правда, уточнили, что, по сути, этот кредит тоже является ипотечным и обременение с квартиры не снимается. 3(!) раза звонил в банк и уточнял эту информацию, всё подтверждали. Ок, думаю, удобно, тем более ипотеку я оформлял у них же. Согласился, назначили дату, выбрал то же отделение, где раньше оформлял ипотеку. И вот тут началось самое интересное.
    Позвонила девушка – ипотечный менеджер, уточнила дату встречи и заодно сказала, какие документы нужно взять с собой. Я был в шоке. Оказалось, что тех документов, которые они ранее просили по телефону, недостаточно, а нужны копии ВСЕХ документов по квартире (договор купли-продажи, кадастровый паспорт, копии паспортов и СНИЛСов мои и жены, копия кредитного договора, копия права собственности, выписку из лицевого счёта квартиры), т.е. с таким же успехом я мог бы оформить рефинансирование в любом другом банке. Кроме того, понадобилась платная(!) оценка квартиры заново (2900р), и какой-то сбор 800р и новая страховка квартиры. Зачем всё это, если у меня уже оформлена ипотека в том же банке и я без просрочек плачу 4 года?!
    Я говорю – а как же вот мне говорили, что по 3-м документам. Она говорит – да, но это всё равно нужно будет принести. Класс! А почему это нельзя было сказать сразу? Я, может, и связываться бы не стал.
    Я не удивлюсь, если к моменту подписания договора и ставка изменится в бОльшую сторону. Так что, когда банк ВТБ вам говорит, что оформит кредит по 2-м или 3-м документам – не ведитесь! Это Ложь! Я не понимаю, зачем обманывать своих же клиентов?! Почему честно сразу не рассказать о всех условиях и необходимых документах?
    P.S. Если выяснится, что ежемесячный платёж будет выше теперешнего (хотя, согласно их же калькулятору на сайте, не должен, даже с учётом увеличенного кредита), то пошлю их и уйду в другой банк и бог с этими 3-мя тысячами, которые я уже заплатил за новую оценку квартиры.

  6. Nikita020406 Ответить

    Рефинансировать ипотеку в ВТБ банке можно по вполне приемлемой процентной ставке, особенно в 2018 году, главное – соответствовать ряду следующих требований.
    Возраст потенциального должника – от 21 года.
    Гражданство – Российская Федерация.
    Место постоянной регистрации и место фактического проживания могут отличаться, но в обоих случаях нужно проживать на территории РФ.
    Наличие официального трудоустройства – обязательное условие.
    Требование к трудовому стажу:
    общий стаж – от 1 года, как минимум;
    стаж работы на последнем месте трудоустройства – 6 месяцев, как минимум.
    Можно сразу же отметить, что требования к россиянам вполне-таки выполнимы, поэтому, почти каждый 4-ый граждан страны имеет возможность в банке ВТБ рефинансировать ипотеку другого банка, если, конечно же, выполнит следующее, самое важное требование – предоставит весь перечень необходимых документов.
    Заявка-анкета (на выбор):
    заполненное заявление на листе бумаги в отделении финансовой структуры;
    заполненное заявление в онлайн-режиме на сайте ВТБ банка.

    Паспорт гражданина Российской Федерации.
    СНИЛС (страховой полис).
    Справка, подтверждающая уровень ежемесячного дохода физического лица (на выбор):
    справка по форме банка;
    справка по форме НДФЛ-2;
    бланк, заполненный в свободной форме работодателем.
    Справка, подтверждающая уровень ежемесячного дохода юридического лица (на выбор):
    налоговая декларация;
    выписка о состоянии банковского счета за последние 6 месяцев.
    Копия трудовой книжки, которая заверена нотариально или работодателем непосредственно;
    Военный билет, для мужчин, возраст которых не превышает отметку в 27 лет.
    Образец справки по форме банка в ВТБ:

  7. Asmaelh Ответить

    Где рефинансировать кредит?

    Несмотря на то, что эта услуга становится все популярнее среди заемщиков, не все могут сказать, что такое рефинансирование. Простыми словами это кредит, оформленный на погашение ранее уже полученного ипотечного кредита, но на более выгодных условиях. Это позволяет заемщику облегчить нагрузку на свой бюджет, особенно если он испытывает некоторые финансовые трудности (например, при смене работы или ее потере), а банк получает назад свои деньги и с процентами.
    Существует два способа рефинансирования: вывод квартиры из залога и смена залогодержателя. В первом случае вы получаете беззалоговый займ, которым и погашаете ипотеку, а недвижимость переходит в вашу собственность. Однако сам кредит при этом может стать дороже, но его можно погасить, реализовав квартиру. Второй способ подразумевает, что вы оформляете ипотеку в новом банке на новых, более выгодных условиях. После этого недвижимость переходит в залог новому кредитору, а вы получаете возможность выплачивать долг с более низкими процентами – или с увеличенным сроком.
    Чтобы узнать подробнее о подошедшем вам предложении, кликните на соответствующую кнопку. На новой странице будут представлены все условия по кредиту, а также онлайн-калькулятор, который поможет подсчитать приблизительный график выплат по заданным параметрам. Просто введите желаемую стоимость, сумму первого взноса и срок погашения. После этого на странице появится график рефинансирования ипотеки в ВТБ, а также короткая сводка по нему. Эта информация поможет сэкономить время при сравнении с другими программами перекредитования.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *