Как узнать кадастровую стоимость квартиры в москве?

13 ответов на вопрос “Как узнать кадастровую стоимость квартиры в москве?”

  1. ---L L ангело4е|{---L L Ответить

    Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.
    Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.
    Как найти кадастровую стоимость?
    Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.
    В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

    Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

    Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.
    Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.
    При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:
    Экономическое положение в регионе расположения объекта;
    Средняя заработная плата в населенном пункте;
    Тип объекта – жилой или коммерческий;
    Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
    Возраст постройки;
    Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
    Материалы, использованные в строительстве;
    Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).
    Найти объект
    Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

    Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

    Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:
    Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
    Для определения налога при продаже недвижимости;
    Для расчета налогообложения на общее имущество;
    Определение налога при наследовании;
    При оформлении займа в банке;
    При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
    Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
    При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
    В ряде иных случаев.

    Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

    Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:
    Перейти на официальный сайт Росреестра.
    Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
    В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
    Выбрать опцию «ГКН».
    Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
    6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
    Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
    Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.
    Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.
    Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

    Обращение в кадастровую палату

    Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.
    Для этого нужно:
    1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.
    К заявлению прикрепляется пакет документов:
    Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
    Удостоверение личности заявителя;
    План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
    Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).
    Найти объект
    Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:
    Паспорт владельца;
    Технический паспорт на жилье;
    Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.
    2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.
    3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
    Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.
    Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

    Кадастровая стоимость земли

    Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:
    Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
    Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
    Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
    Получить выписку на часть от участка земли.
    Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.
    Найти объект
    Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.
    Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)
    Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
    и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

  2. NoVaSc Ответить


    Рассчитывают кадастровую стоимость каждой конкретной квартиры или объекта недвижимости иного типа индивидуально. Эта работа выполняется профессиональными оценщиками, которых нанимает Росреестр по госконтракту.
    Узнать официальную оценку каждого из объектов недвижимости может любой желающий, это часть сведений о квартире, которые находятся в открытом доступе. Чтобы получить эту информацию, достаточно знать адрес квартиры – населенный пункт, улицу, номер дома и самой квартиры. Располагая указанной информацией, достаточно просто зайти на официальный ресурс Росреестра и ввести данные в соответствующее поле.
    Если же речь идет о собственнике, который желает уточнит кадастровую стоимость принадлежащего ему жилья, то он может это сделать, просто заглянув в документы. Однако нужно учесть, то кадастровая стоимость пересчитывается каждые пять лет, поэтому перед ответственным мероприятием, например, перед продажей жилья, лучше, все-таки, обратиться в Росреестр.

    Как получить выписку в Росреестре

    В ряде случаев недостаточно просто располагать информацией о кадастровой стоимости, а нужно иметь официальный документ, подтверждающий эту информацию. Для получения такого документа надлежит обратиться в территориальное отделение Кадастровой Палаты (Росреестр). Есть несколько способов получить выписку:
    Личный визит. Собственно, этот способ предполагает личное посещение отделения с набором необходимых документов, а также квитанцией об оплате госпошлины, нужно будет написать заявление о заказе выписки и передать ответственному работнику. В зависимости от загрузки сотрудников и длины очереди нужно быть готовым к тому, что придется потратить определенное время.

    Однако есть и плюс – при личном общении с сотрудником удастся оперативно исправить возможные ошибки или неточности, допущенные при написании заявления. Кстати, избежать очередей поможет запись на прием «онлайн» – эта опция доступна на сайте Росреестра, вы просто приходите на определенное время и не тратите полдня на стояние в очереди.
    Отправка документов почтой. Можно отправить заявление, а также копии документов по почте, при этом вообще не придется куда-то идти или стоять в очередях. Однако придется подождать, пока письмо доберется до адресата, пока заявление будет обработано, и пока прибудет выписка.
    Но вместо выписки может прийти отказ – подобное случается, если при написании заявления были допущены какие-либо ошибки, тогда придется все это проделывать повторно и, соответственно, запастись терпением. На все про все может уйти до двух недель, и это только в том случае, если вы все сделали правильно.
    Получение выписки через посреднические организации. Достаточно удобный и наименее трудозатратный метод, вы передаете копии документов организации (они могут быть муниципальными или коммерческими), с помощью представителя заполняете заявление и просто ждете выписку.

    Способ хорош тем, что сотрудники таких организаций имеют соответствующий опыт в плане сбора документов и написания заявления, поэтому вероятность каких-либо ошибок, и, соответственно, потерь времени намного ниже. Однако есть и некоторый минус – за комфорт придется платить.

    Как посчитать налог по кадастровой стоимости

    Поскольку налог исчисляется на основании «официальной» стоимости жилья, собственник имеет возможность самостоятельно прикинуть, сколько нужно будет платить. Алгоритм достаточно простой, из вводных понадобится только точная площадь квартиры, которая указана в паспорте, и, собственно, кадастровая стоимость.

  3. NOTstupid Ответить

    Так где узнать кадастровую стоимость квартиры? Для уточнения такого показателя для собственников недвижимости существует несколько способов.
    Один из способов – посмотреть в кадастровый паспорт квартиры. Такой документ должен быть выдан специальным госорганом по месту нахождения соответствующего объекта. Также можно прийти в Кадастровую палату, там гражданину Российской Федерации выдадут справку. Если на протяжении последних нескольких лет вы осуществляли со своим жильём какие-либо операции (это касается и отчуждения), документ должен быть уже в ваших руках, поэтому нужно будет лишь посмотреть в пункт номер восемь, тут и прописана стоимость. Но, в случае, когда паспорт был получен ещё до 2012 года, подобные сведения недействительны, поэтому придётся уточнять другим способом.
    Для уточнения кадастровой стоимости квартиры можно воспользоваться официальным веб-ресурсом Росреестра. Здесь присутствует соответствующая форма, её необходимо заполнить и получить интересующую вас информацию. Запомните, чем точнее и полнее будут указаны данные о квартире, тем быстрее определится ваша кадастровая стоимость. Полученные цифры вы сможете распечатать. Но, в таком случае, справка не считается документом, полученным официальным путём. Его можно получить, благодаря Кадастровой палате и только с такой бумагой вы сможете обратиться в нужный вам орган или нотариальную контору.
    Кадастровая палата выдаёт нужную справку, срок готовности составляет от 5 дней до недели, после того, как составляется специальный запрос и предоставляется полный пакет всех необходимых документов. Какие бумаги следует подать туда? Помимо написания заявления, необходимо иметь:
    свидетельство регистрации собственности (оригинал);
    поэтажный план;
    ваш паспорт;
    экспликация.
    Если в Кадастровую палату пришёл представитель заявителя, тогда он, помимо выше перечисленных документов, должен иметь доверенность на осуществление подобных действий.
    В соответствии с действующими установленными нормами, справка должна выдаваться спустя максимум 7 рабочих дней с того момента, когда поступило обращение. Получить такой документ можно совершенно бесплатно. Также есть ситуации, когда человеку необходима справка в срочном порядке, тогда бумага с необходимыми данными выдаётся за определённую плату, а сам запрос оформляется в специальном ускоренном порядке. В итоге, документ выдаётся непосредственно в тот день, когда вы обратились. Если у вас не будет экспликации на объект, необходимо будет обратиться в БТИ.
    Что же делать в случае завышения стоимости? Раньше в немалом количестве регионов такой показатель отличался от реальной стоимости в меньшую сторону, но за последние годы его пересмотрели. Это было сделано с той целью, чтобы кадастровая и рыночная цена на квартиру имели приближенные показатели. Но, по факту получилось так, что в определенных населенных пунктах она превысила настоящие расценки.
    В данном случае, если гражданин Российской Федерации обратился в соответствующий государственный орган для того, чтобы уточнить стоимость по своему объекту, получил справку и его не устраивает указанная в документе информация, он может оспорить её. Для этого придётся обратиться в судебный орган с иском. Если выяснится, что кадастровую стоимость рассчитали неверно, она пересматривается. На это может уйти много времени. Поэтому, если сделка срочная, владельцы ничего не оспаривают и оплачивают налог.
    Итак, подводя итоги о том, где можно посмотреть кадастровую стоимость вашей квартиры, вкратце рассмотрим способы:
    к содержанию ^

    Первый – с помощью сайта Росреестра

    Кадастровую стоимость объекта вы сможете узнать, посетив сайт Росреестра и введя ваш адрес. Но, как показывает практика, такие данные о недвижимости могут отсутствовать или быть устаревшими. Как посмотреть стоимость:
    Открываем сайт Росреестра;
    Переходим на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости online»;
    Для того, чтобы определить стоимость объекта, на открытой перед вами странице следует выбрать для начала чекбокс «Адрес», затем щёлкнуть на «ГКН», далее вводится адрес квартиры: область, район, тип населённого пункта, сам населённый пункт, а также тип улицы, её название, номер дома, квартиры и так далее;

    После введения этих данных нажимаете на «Сформировать запрос»;
    Нажимаете на адрес своей квартиры, после чего отобразится вся информация.
    к содержанию ^

    Второй – с помощью кадастрового паспорта

    Стоимость можно увидеть в кадастровом паспорте квартиры.

    Третий – с помощью Кадастровой палаты

    Здесь стоимость выдаётся в виде официального документа с печатью. Вам необходимо будет отправиться в Федеральную Службу Кадастра, написать заявление по установленному образцу и иметь при себе выше перечисленный пакет документов. Регистратор обязан выдать расписку о том, что от вас были получены все документы. В назначенный день вы должны будете прийти и вам вручат справку с кадастровой стоимостью вашей квартиры.
    к содержанию ^

    Как и когда изменяется кадастровая стоимость квартиры?

    Необходимо отметить, что кадастровая стоимость меняется. Происходит это по следующим причинам:
    С момента кадастровой оценки прошло пять лет. Последние данные были изменены в 2012 году. Соответственно, на тот момент стоимость могла быть изменена в меньшую или же наоборот — в большую сторону.
    В самом районе изменилась стоимость недвижимости. Так что кадастровая стоимость на квартиру автоматически меняется.
    Вас не устраивает та стоимость, которая была оценена, и вы подали заявление в судебный орган. После проверки вынесли решение о признании кадастровой стоимости недействительной, в таком случае стоимость жилья переоценивается.

  4. KENZO Ответить

    Для каких целей необходимо получить информацию по стоимости объекта недвижимости? Этот вопрос требует детального рассмотрения. Кадастровая стоимость квартиры важна для расчета налога на недвижимость, находящуюся в собственности.
    Этот параметр определяется государственной специальной автоматизированной системой Росреестра. Вычисления осуществляются на основе сведений о жилище, заранее внесенных в кадастр с помощью особых алгоритмов.
    В недалеком прошлом, в России все операции с квартирами и другими объектами недвижимости осуществлялись, исходя из инвентаризационной и рыночной оценки. Последняя образовывалась без вмешательства госструктур. А первая была далека от действительности. Поэтому государство ввело новое понятие – кадастровая стоимость квартиры.
    На основе вновь созданного определения, рассчитывается размер налоговых сборов, связанных не только с продажей или разделом имущества, но и с владением. Для чего необходима именно кадастровая стоимость, можно ли ее чем-то заменить?
    До введения этого параметра, налоги и сборы рассчитывались, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, определенной специалистами БТИ. Практика показала, что оценка получалась очень низкой. Следствием этого стало недополучение средств государственной казной.
    Кадастровая стоимость участвует и в других жизненных ситуациях:
    Принятия наследства;
    Ипотечного кредитования в банковских организациях;
    Вычисления взносов при дарении или обмене квартиры.
    Таким образом, кадастровая стоимость – исходный параметр для расчета любых финансовых характеристик, связанных с недвижимостью. Данная величина не является постоянной, она подлежит корректировке (чаще всего дорожает). Объясняется это тем, что изначально кадастровая стоимость была ближе к инвентаризационной, чем к рыночной.

  5. Мальвина Ответить

    Категории права

    ГИБДД
    Жилищное право
    Защита прав потребителя
    Льготы, пособия, субсидии
    Налоговое право
    Наследственное право
    Образование, учеба
    Охота, рыбалка, оружие
    Паспортный стол, МФЦ, ЗАГС
    Семейное право
    Трудовое право
    Туризм, отдых, путешествия
    Уголовное право
    Финансы и кредит

    Случайные статьи


    Моральный вред потребителю: взыскание морального ущерба за нарушение прав потребителей

    Порча, уничтожение или повреждение чужого имущества

    Штраф за разговор по телефону за рулем в 2018 году

    Размер пособия и льготы для матери одиночки

    Условия программы «Доступное жилье для молодой семьи»

    Комментарии/вопросы/Ответы

    Алена: Здравствуйте. Имеется условный срок. Есть просроченные около года кредиты, могут ли добави…
    Наталья: Добрый день. При заполнении налоговой декларации на имущественный вычет вычет по предыдущи…
    Илья.: Добрый день. Меня усадив в машину методично избивал человек отобрав при этом телефон. Угро…
    Татьяна: Здравствуйте! Моей свекрови 77 лет. Три месяца назад она сломала шейку бедра, была проведе…
    Виталий: Здравствуйте. В вираже одним колесом заехал за сплошную линию, что было зафиксировано на в…
    Анастасия: Здравствуйте. Если женщина разведена и имеет своих четверых детей имеет ли она права взят…
    Жанна: Здравствуйте!У меня была инвалидность с 2005-2014гг,по диагнозу -Вывих левого тазобедренно…
    Светлана: Добрый вечер Вера Николаевна! Подскажите заявление на страхование подписано 26.07.2019 в н…

    Новости


    Дачная амнистия продлена в очередной раз на 2 года

    Электронный европротокол при ДТП на Госуслугах

    Государственные регистрационные знаки приобретут различные формы

    Государство будет изымать земельные участки сельхоз назначения

    Составлен список агрессивных пород собак. Есть повод для дальнейших опасений

    Отмена нотариального оформления сделок с долями в недвижимости

    Чего ожидать от поправок в Налоговый Кодекс РФ 2019 года?

    Проект закона о повышении возраста при продаже алкоголя

    Ожидать ли повышения коммунальных услуг в 2 раза в 2019 году?

    Налог на огород 2019 года

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *