Как узнать серию дома по адресу в спб?

16 ответов на вопрос “Как узнать серию дома по адресу в спб?”

  1. GamerTV Ответить

    Год постройки
    Суммарная площадь
    Число домов
    Кол-во квартир
    Жилая площадь
    Нежилая площадь
    Нежилых помещений
    2010 – 2019
    407794515 м2
    49586
    5160281
    5047794 м2
    7327137 м2
    317260
    2000 – 2009
    287335217 м2
    37984
    3187352
    2574305 м2
    6142237 м2
    159247
    1990 – 1999
    308849848 м2
    69096
    4149035
    8547046 м2
    5537058 м2
    81819
    1980 – 1989
    554884541 м2
    147761
    8163298
    25392693 м2
    11417280 м2
    154438
    1970 – 1979
    520514558 м2
    154534
    8386732
    26771430 м2
    13007955 м2
    143484
    1960 – 1969
    372895989 м2
    174195
    6468856
    30995901 м2
    13952391 м2
    137201
    1950 – 1959
    144890037 м2
    133317
    1690160
    37281345 м2
    7494504 м2
    70966
    1940 – 1949
    20255511 м2
    28839
    235404
    8100230 м2
    1056752 м2
    9101
    1930 – 1939
    22484017 м2
    20423
    246452
    5496224 м2
    1110647 м2
    11489
    1920 – 1929
    5594318 м2
    7402
    65891
    1577344 м2
    331571 м2
    2380
    1910 – 1919
    18242180 м2
    28905
    185910
    5877233 м2
    1237199 м2
    13323
    1900 – 1909
    10281702 м2
    5288
    49464
    997668 м2
    411879 м2
    4434
    Итого
    2674022433 м2
    857330
    37988835
    158659213 м2
    69026610 м2
    1105142

  2. ФЕЙСМОБ Ответить

    Год постройки
    Суммарная площадь
    Число домов
    Кол-во квартир
    Жилая площадь
    Нежилая площадь
    Нежилых помещений
    2010 – 2019
    28880762.24 м2
    1317
    306527
    21401233.63 м2
    3529986.44 м2
    20595
    2000 – 2009
    20140880.32 м2
    1449
    222205
    15935421.17 м2
    2055258.43 м2
    16281
    1990 – 1999
    6996365.13 м2
    714
    97873
    6034104.96 м2
    461938.48 м2
    2291
    1980 – 1989
    16054920.56 м2
    1327
    219926
    14118629.41 м2
    721023.04 м2
    4544
    1970 – 1979
    21407025.34 м2
    2324
    332877
    18904057.88 м2
    758560.85 м2
    4811
    1960 – 1969
    20634563.71 м2
    4806
    381587
    18270067.14 м2
    887084.16 м2
    5935
    1950 – 1959
    7029003.81 м2
    2667
    75875
    5540166.03 м2
    878955.64 м2
    6628
    1930 – 1939
    1740828.80 м2
    421
    16844
    1352613.83 м2
    156920.79 м2
    834
    1910 – 1919
    6745046.64 м2
    2214
    45415
    4245224.53 м2
    793498.08 м2
    5872
    1900 – 1909
    3376860.39 м2
    1185
    27321
    2515090.04 м2
    472711.76 м2
    3076
    1890 – 1899
    1370785.49 м2
    540
    11672
    1016589.48 м2
    213812.20 м2
    1512
    1870 – 1879
    1676649.43 м2
    530
    14232
    1265669.70 м2
    283731.95 м2
    2048
    Итого
    136053691.86 м2
    19494
    1752354
    110598867.8 м2
    11213481.82 м2
    74427

  3. Saigrinn Ответить

    На этой странице я расскажу Вам о том, каким образом можно определить серию дома по адресу. Инструкцию я опишу по пунктам.
    1. Заходим на яндекс.карты
    2. Вводим в поле ввода полный адрес нужного дома

    3. Открываем фотографию найденного дома и определяем его основные параметры по фото (этажность, материал стен, примерные годы строительства)
    4. Открываем главную страницу tipdoma.com и заполняем определенные в пункте 3 параметры в форме «Поиск серии дома и типовых планировок»

    5. На странице с результатами поиска находим нужную серию дома по фотографии, максимально похожей на фото из пункта 3.
    Еще один способ определить серию и планировку по фотографии и адресу на карте — задать вопрос на нашем паблике Вконтакте.
    Время идет, и в 2012 году появился альтернативный способ узнать серию дома по адресу — ресурс Wikimapia, при составлении базы которого использовались в том числе данные Tipdoma.com. Жителям Москвы и Санкт-Петербурга доступна информация о серии для большинства жилых домов.
    Москва:
    Санкт-Петербург:
    С уважением, Елена Горская для tipdoma.com

  4. BoT Tedу }I{Ba4Ky Ответить

    Год постройки
    Суммарная площадь
    Число домов
    Кол-во квартир
    Жилая площадь
    Нежилая площадь
    Нежилых помещений
    2010 – 2019
    8478827.54 м2
    551
    102189
    5941378.55 м2
    682036.10 м2
    5795
    2000 – 2009
    6288024.80 м2
    531
    64057
    4506153.94 м2
    871452.00 м2
    4903
    1990 – 1999
    4223662.93 м2
    564
    62838
    3654888.69 м2
    196104.70 м2
    1112
    1980 – 1989
    6563442.24 м2
    892
    111363
    5564110.51 м2
    255910.39 м2
    1602
    1970 – 1979
    6826250.23 м2
    1251
    128249
    5832502.37 м2
    344165.79 м2
    2737
    1960 – 1969
    6126550.24 м2
    2238
    126172
    5216379.31 м2
    428476.30 м2
    3312
    1950 – 1959
    2541261.77 м2
    1668
    38549
    1948020.91 м2
    314886.73 м2
    1738
    1940 – 1949
    276993.18 м2
    383
    4807
    238367.38 м2
    17687.90 м2
    80
    1930 – 1939
    559461.14 м2
    240
    6904
    402827.21 м2
    90023.19 м2
    412
    1920 – 1929
    82386.10 м2
    69
    939
    57715.24 м2
    18593.40 м2
    34
    1910 – 1919
    18513.49 м2
    28
    224
    11108.70 м2
    6166.10 м2
    27
    1900 – 1909
    2525.20 м2
    6
    57
    1353.20 м2
    654.70 м2
    9
    Итого
    41987898.86 м2
    8421
    646348
    33374806.01 м2
    3226157.3 м2
    21761

  5. Meshicage Ответить

    Дома Петербурга и их серии.


    Данный сайт посвящен описанию домов Санкт-Петербурга. Здесь
    размещена информация, из которой вы можете узнать тип (серию),
    количество квартир и парадных, этажность дома по некоторым
    петербургским адресам. Чтобы получить доступ к информации,
    надо щёлкнуть на названии района.
    Раскроется список групп кварталов. При щелчке на группе
    открывается страница. Я использую для каждой серии свои
    обозначения (находятся в разделе “условные
    обозначения”). Также на сайте размещены
    фотографии
    большинства петербургских серий и список
    самых больших домов из обследованных мной.
    Предусмотрен также
    поиск по улицам.В настоящее время
    проиндексированы дома, расположенные в петербургских районах
    Купчино, Весёлый посёлок, Левобережье, Васильевский остров
    (кроме восточной части), Московский район, Кировский район.
    Информация отражает состояние этих районов в 2005–2008 годах, с
    тех пор сайт не обновляется.
    На новой версии этого сайта
    имеются большая часть Красногвардейского, недостающий квартал
    Кировского районов, значительные части городов Петергоф,
    Коммунар и Красное Село и пгт Вырица и небольшая пока часть
    Гатчины.
    Михаилом Романенко исследованы
    Купчино (с фотографиями), основная часть Красносельского района,
    Выборгский и Калининский районы (кроме Гражданки) и Шушары.

  6. Shadowrunner Ответить

    Год постройки
    Суммарная площадь
    Число домов
    Кол-во квартир
    Жилая площадь
    Нежилая площадь
    Нежилых помещений
    2010 – 2019
    29595618.92 м2
    1446
    295419
    20082892.93 м2
    3836470.30 м2
    36482
    2000 – 2009
    43310192.36 м2
    3040
    491749
    34381466.49 м2
    5145917.56 м2
    31599
    1990 – 1999
    27321637.60 м2
    2146
    365989
    22641578.25 м2
    2007531.99 м2
    11269
    1980 – 1989
    33269328.02 м2
    2821
    534683
    30026554.32 м2
    1547535.85 м2
    8884
    1970 – 1979
    48498662.67 м2
    5348
    877894
    42947268.53 м2
    2302573.53 м2
    7700
    1960 – 1969
    46643100.14 м2
    9950
    885140
    40143869.13 м2
    3218583.38 м2
    11664
    1950 – 1959
    27181456.67 м2
    4284
    255830
    16541346.82 м2
    3510216.21 м2
    10528
    1940 – 1949
    1725985.95 м2
    341
    16814
    1286974.34 м2
    364938.80 м2
    841
    1930 – 1939
    3319537.28 м2
    620
    32406
    2451887.55 м2
    652602.74 м2
    1779
    1920 – 1929
    1887506.51 м2
    483
    20382
    1485449.37 м2
    338950.62 м2
    1114
    1910 – 1919
    2228996.70 м2
    799
    15908
    1557432.56 м2
    556710.06 м2
    1764
    1900 – 1909
    930376.91 м2
    327
    5989
    621060.21 м2
    263566.04 м2
    837
    Итого
    265912399.73 м2
    31605
    3798203
    214167780.5 м2
    23745597.08 м2
    124461

  7. kula4 Ответить

    Год постройки
    Суммарная площадь
    Число домов
    Кол-во квартир
    Жилая площадь
    Нежилая площадь
    Нежилых помещений
    2010 – 2019
    11399669.82 м2
    1095
    161338
    8326028.82 м2
    928785.58 м2
    8102
    2000 – 2009
    2219444.93 м2
    389
    26731
    1612814.20 м2
    248429.97 м2
    1478
    1990 – 1999
    5132222.81 м2
    1303
    62933
    3842981.92 м2
    297049.19 м2
    494
    1980 – 1989
    9673032.78 м2
    2569
    131592
    7266716.46 м2
    561336.36 м2
    1284
    1970 – 1979
    9094908.85 м2
    3062
    136624
    7002036.77 м2
    567174.00 м2
    1414
    1960 – 1969
    4734236.04 м2
    3286
    75205
    3564268.77 м2
    334269.77 м2
    835
    1950 – 1959
    1495069.08 м2
    2306
    15898
    1049695.75 м2
    185218.51 м2
    476
    1940 – 1949
    529474.94 м2
    1055
    3142
    312157.57 м2
    67551.89 м2
    76
    1930 – 1939
    262077.24 м2
    271
    2668
    186442.49 м2
    26350.99 м2
    103
    1920 – 1929
    43010.08 м2
    138
    509
    32690.82 м2
    1467.69 м2
    —
    1910 – 1919
    159391.05 м2
    486
    1831
    127150.13 м2
    12788.08 м2
    42
    1900 – 1909
    19005.14 м2
    50
    206
    10558.13 м2
    2192.86 м2
    12
    Итого
    44761542.76 м2
    16010
    618677
    33333541.83 м2
    3232614.89 м2
    14316

  8. Fanny Ответить

    Когда речь заходит о типовых домах, строившихся из панелей или из кирпича, неподготовленному человеку кажется, что все они одинаковые. Но при детальном изучении вопроса можно не только научиться различать дома 137 и 602 серии, но и проследить развитие конструкторской мысли, прошедшей путь от создания быстровозводимых аналогов просторных “сталинок” с аналогичными площадаями и высотой потолка, через максимально тесные и предельно дешевые “хрущевки”, до современных типовых проектов, ничуть не уступающих своим конкурентам, сделанным по индивидуальным проектам.

    Панельная “сталинка” 1-506 . Дома построены на Охте, Кантемировской улице и один  на Петроградке (единственный панельный в Петроградском районе).

    Панельный ГИ. Дома этой серии строились с 1959 до 1968 года. Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей. Стены ничем не декорировались – просто окрашенные плиты. Балконов нет. У кокон предусмотрены специальные ящики для разведения цветов – чтобы дом не смотрелся совсем пусто.

    Панельный ГИ точечный. В отличие от многоподъездной версии, в точечном доме серии ГИ представлены 1- и 2-комнатные квартиры. Сверху предусмотрен световой фонарь для освещения подъезда.

    Панельный ОД. Полностью идентична серии К-7, возводимой в Москве и других городах Советского Союза. Существует также в виде общежития.

    Панельный 1-335. Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двустворчатые выглядят квадратными и в среднем на 10 см шире чем у других «хрущевок» того периода), удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены без балконов, состоят из 4-х панелей, две панели с окнами в центре или по краям. Наибольшее количество домов этой серии было построено именно в Санкт-Петербурге где их выпускал Полюстровский ДСК — 289 зданий, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города.

    Панельный 1-ЛГ-502.  Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основная территория застройки – Невский и Фрунзенский районы. По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335. Причем часто проигрывают даже им. Здесь также тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв. м, 5-метровые кухни.

    Панельный  1-507 серии. Эти пятиэтажки собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением.

    Панельный 1-507 серии, модификация в 7 этажей. Оснащена лифтами и мусоропроводами.

    Панельный 1-ЛГ-504. Дальнейшее развитие 507 серии, производившееся на том же Кузнецовском ДСК. Ранние дома по комфорту и площади квартир мало отличались от предшествующих “хрущевок”, но поздние 504Д2, подросшие до 10 этажей, имели просторные комнаты и кухню в два окна. Строились и в Петербурге, и в пригородах.

    Панельный 1-ЛГ-504, 12 этажей. Данные дома имеют незадымляемую лестницу с общими переходными балконами, а на пером этаже могут быть как квартиры, так и магазины.

    Панельный 1-ЛГ-600 “Корабль”. Строительство домов 600-й серии осуществлялось Автовским ДСК по переработанному «ЛенНИИпроектом» польскому проекту с 1967 по 1982 год в Ленинграде и его пригородах. Существуют 5, 9, 12 и 15-этажные (последние – только точечные) дома этой серии.

    Панельный 1-ЛГ-600У. Отличался увеличенной площадью кухонь 3-комнатных квартир. 15-этажные дома строились, как правило, многоподъездными.

    Панельный 600.11. Дальнейшее развитие легендарного “корабля”. Первоначально имели Г-образные окна кухонь (для установки оконных бакинских кондиционеров), в конце 90-х стали устанавливать окна традиционной формы.

    Панельный 1-ЛГ-602. это одна из самых известных и массовых серий домов в Ленинграде. Такие дома строились с 1966 по 1982 год. Первый дом этой серии расположен на Пражской удице, 39. Строительство домов выполняли Невский, Обуховский (ДСК-2) и Полюстровский (ДСК-1) домостроительные комбинаты.

    Панельный 1-ЛГ-606 ранний. Строительство панельных домов 606-й серии осуществлялось по проекту «ЛенНИИпроекта» Невским ДСК-6. Квартиры в домах серии имеют паркетные полы в комнатах и раздельные санузлы. Площади комнат – 8-18 кв. метров.

    Панельный 1-ЛГ-606М. Строилась с 1971 по 1989 гг.

    Панельный 1-ЛГ-606М 14-этажный с боковыми 9-этажными секциями.

    Панельный БС. Строились исключительно в районе станции метро Приморская в 1967-1970 гг. Первые блоксекционные дома в 9-12-16 этажей с более прогрессивной планировкой и унифицированным лестнично-лифтовым узлом – для зданий разной этажности применялся одинаковый ЛЛУ. В 9 и 12 этажных блоксекциях они отличаются лишь наличием грузопассажирского лифта в 12-этажной версии. Многие приемы,отработанные здесь,получили дальнейшее развитие в первой версии 137 серии.

    Панельный 137 серии. Первый дом был построен в Купчино в 1973 году из компонентов, производимых ДСК-2. После  дома распространились по всем окраинам Ленинграда. В измененном виде строится до сих пор (например, район Новая Охта).

    Панельный 137 с газобетонными внешними панелями.

    Панельный 137 серии, строившийся в 90-х и 2000-х годах.

    Панельная 121. Строилась в основном в Ленинградской области. в Петербурге в советские годы было построено лишь несколько домов в Красногвардейском и Выборгском районе, все – точечные 12-этажные.

    Панельный 121 современный. Серия панельных домов строится в течение длительного срока, модификация разработанная Гатчинским ДСК на основе 121 серии, здания встречаются в новых спальных районах Петербурга. Квартиры имеют хорошие планировки, большие площади. Материалы отвечают самым современным требованиям, в том числе тепло- и звукоизоляционным. Площадь кухонь в 121 серии от 12 до 14 кв.м.

    Панельный 90ЛО-М. Развитие областной серии 90ЛО, не представленной в Петербурге, производится Киришским ДСК.

    Панельный 1.090.1 Оптима. Оптима – торговая марка Гатчинского ССК.

    Панельный 1-464А. Общесоюзная и очень распространенная в Лен.области серия. В Санкт-Петербурге не строилась.

    Панельная КПД-4570. Серия военных 5-этажных домов, строившихся по всему СССР.

    Панельный П-101. Этажность – 5-9-10 этажей, квартиры – 1,2,3- комнатные. Годы строительства – 1980е-1990е гг. Проекты разработаны 53-м Центральным проектным институтом Министерства обороны и строились по всему СССР.

    Панельный Контакт-СП. Производится КЖБИ 211 города Сертолово Ленинградской области.

    Кирпичный 1-527. 

    Кирпичный 1-528-КП.

    Кирпичный 1-528 КП-40.

    Кирпичный 1-528КП-41.

    Кирпичный 131.

    Кирпичный 1-528КП-80.

    Кирпичный 1-528КП-82. 16-этажные точечные дома. Строились не только в Ленинграде, но и в Волгограде (построено 4 дома).

    Кирпичный Щ-5416.

    Кирпичный ш.5733.

    Кирпичный ш.5733/14.

    Типовое кирпичное общежитие 1-447-С-54. Всесоюзная  серия.

    Типовое кирпичное общежитие 164-80-4. Всесоюзная  серия

    Типовое кирпичное общежитие Щ9378/23к.

  9. Kabar Ответить

    В нашей статье вы сможете найти все популярные типы домов Санкт-Петербурга и узнаете чем они отличаются друг от друга. Это своего рода шпаргалка, которая поможет быстро получить сведения о доме, либо определить по фотографии, к какому типу относится нужный дом.
    Старый фонд (СФ)
    Старый фонд с капитальным ремонтом (СФК)
    Сталинки (СТ)
    Хрущевки (ХР)
    Брежневки (БР)
    Корабли (КР)
    504 серия
    606 серия
    137 серия
    121 серия
    Прочие панельные дома (ПН) и монолитно-панельные дома (М/П)
    Кирпичные
    Кирпично-монолитные

    Старый фонд (СФ)

    Старый фонд Санкт-Петербурга в современном понимании, это все то, что строили с момента основания города до 1918 года. Встретить его можно в четырех районах – Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском. В объявлениях иногда можно встретить СФ и в других районах, но чаще всего дома таковыми не являются. Дома, относящиеся к старому фонду имеют от двух до семи этажей. Часто, изначально дома могли иметь изначально 2-3 этажа, но позже надстроились еще несколькими. Межэтажные перекрытия в таких домах могут быть как металлические, так и деревянные, причем в одном доме на первых этажах перекрытия могут быть деревянными, а на последних – металлическими.
    При покупке квартиры в таких домах, нужно быть предельно внимательным, так как всевозможных подводный камней тут куда больше, чем в типовом жилье. Во-первых, чаще всего коммуникации в таких домах не приспособлены под современные нужды. Во-вторых, неоднородная социальная среда может доставлять значительные неудобства. Ремонт в квартирах, расположенных в старом фонде обходится значительно дороже чем в других домах, а согласовать переделки бывает очень сложно или даже невозможно. Покупать квартиры в таких домах стоит только при поддержке специалиста, поэтому мы рекомендуем пользоваться услугами нашего агентства недвижимости.

    Старый фонд с капитальным ремонтом (СФК)

    Как следует из названия, СФК это тот же тип дома что и старый фонд, но подвергшийся ремонту. Квартиры в таких домах ценятся выше, чем в домах без капитального ремонта. Связано это с тем, что предположительно они более качественные. Но для полноценного сравнения, необходимо брать конкретные адреса. Часто, капитальному ремонту подвергались в первую очередь дома в парадных кварталах, а так же выходящие на основные магистрали, где по определению стоимость квадратного метра выше чем у “дворовых” домов.
    Но ремонт ремонту рознь. Качество капитальных ремонтов в разных домах отличается кардинально. В 1960-х годах капитальный ремонт делался выборочно, менялись коммуникации и ремонтировались перекрытия. В 1970-х и первой половине 1980-х ремонты стали более комплексными, снося все кроме наружных стен. Перед ремонтов такие дома расселялись. В после ремонта в доме могли появиться как просторные и качественные квартиры, так и тесные, неудобные квартирки, сделанные в соответствии с советскими СНиПами. С 1990-х годом термин “капитальный ремонт” заменили на емкое “реконструкция”, при этом теперь это может быть как косметический ремонт фасада, так и основательный ремонт с полной заменой начинки здания.

    Сталинки (СТ)

    К домам сталинского периода относят типы зданий, построенных с 1928 по 1965 года. Это дома 3-9 этажей с потолками от 2,7 до 3,2 метров. Понятие сталинского дома довольно расплывчатое, но часто под этим понимают качественные номенклатурные дома для советской элиты, построенные в московском районе вдоль магистралей и недалеко от Смольного, а так же типовые дома для рядовых граждан, в том числе под коммунальное заселение. Кстати, сталинки можно назвать прототипом серийного строительства, так как именно для них начали разрабатывать типовые проекты.
    Помимо указанных домов, к сталинкам относят так называемые “кировки” и “немецкие коттеджи”. Кировки характерны тем, что у них обычно деревянные перекрытия и нет ванных комнат. А немецкие коттеджи – это 2-3х этажные здания, которые строили плененные немцы и финны по типовым немецким проектам 1-2х семейных домов.

    Хрущевки (ХР)

    Хрущевка является первым представителем массового типового панельного домостроения, которое началось в СССР в 1955 году. Задача стояла простая и понятная: к 1980 году, когда наступит коммунизм, каждая семья должна была жить в отдельной квартире. Высота в пять этажей была выбрана потому, что это максимальная этажность для строительства без лифта. Хрущевки отличаются очень тесными квартирами, некачественными материалами стен, очень маленькими кухнями и совмещенными санузлами. Например, трехкомнатные квартиры обычно имеют площадь 42 метра с кухней 5,5 метров. Нынешние однокомнатные квартиры имеют больший метраж.
    Стоит отметить, что встречаются и кирпичные хрущевки. Такие дома значительно лучше в плане шумо и теплоизоляции, но в остальном это то же самое. В хрущевках не бывает лифта и чердака.
    Строительство домов типа “хрущевка” продолжалось до 1972 года, но с 1965 они претерпели некоторые изменения. Так, в некоторых модификациях кухни увеличились до 7 метров и стали появляться раздельные санузлы. Такие дома могут относить к брежневкам, хотя они таковыми не являются. В некоторых квартирах появились комнаты площадью 3,5-4 метра, предназначение которых нам не известно.

    Брежневки (БР)

    Брежневки стали появляться после 1963 года, когда были утверждены новые СНиПы. Согласно им, минимальный размер кухни не мог быть меньше 6 метров, а в домах предусматривался мусоропровод и лифт. Совмещенный санузел допускался только в однокомнатных квартирах.
    Начиная с 1965 года, высотность домов стала от 9 этажей и выше, хотя встречаются и 7-8 этажные брежневки. Тут нужно понимать, что рассматриваемые далее корабли, 504 и 606 серия – это разновидность брежневок. Но так как эти серии получили значительное распространение, их выделяют в отдельную категорию. Так же, в связи с расплывчатостью понятия “брежневка”, невозможно точно сказать где оно заканчивается и начинаются другие панельные дома.

    Корабли (КР)

    Корабли представляют собой третье поколение панельного домостроения, начало которому положило постановление ЦК КПСС в 1969 году. Корабли, а по документам – 600 серия, могут иметь от 5 до 15 этажей, но чаще всего встречаются 9 этажные здания этой серии. Кораблями их назвали за схожесть с палубными надстройками морских лайнеров, а так же за 6 метровые спальни, которые встречались в ранних версиях и больше похожи на каюту. Отличительная особенность кораблей – окна, расположенные под потолком в комнатах и Г-образные окна на кухнях. По задумке проектировщиков, Г-образные окна позволяли лучше распорядиться пространством, поставив под них стол или диван.
    Корабли построены из легких навесных панелей, которые обеспечивают дому хорошую прочность. В таких домах впервые начали появляться лоджии, которые органично вписываются в фасад здания. Корабли встречаются на севере Санкт-Петербурга, а так же в Кировском и Красносельском районах. На юге, юго-востоке и востоке СПб их нет.

    504 серия

    Дома 504 серии мало отличались от кораблей и строились в тоже самое время. Но дома такого типа присутствуют во всех районах города, так что воспользовавшись риэлторскими услугами нашего агентства, вы сможете купить квартиру по приемлемой цене в понравившемся месте. В 504 серии паркетные полы вместо линолеумных у кораблей, а окна расположены на нормальном расстоянии от пола и потолка. Трехкомнатные квартиры имеют недостаток в виде проходной комнаты, но зато в двух комнатах из трех может быть по лоджии.
    504 серия просуществовала до начала 1990-х годов и является своего рода долгожителем. У нее есть модификация, серия 504Д с увеличенными кухнями до 8-11 метров.

    606 серия

    Дома 606 серии строили параллельно с домами 504 серии и кораблями, но у 606 серии были улучшенные потребительские характеристики. Они тоже относятся к третьему поколению панельного строительства, но их часто строили для ЖСК. В домах такого типа более просторные кухни, метраж начинается от 8 метров, хотя при желании можно найти однушки с 6-метровой кухней. Первые этажи изначально были предназначены под коммерческие помещения. Все квартиры кроме однокомнатных в обязательном порядке имеют балконы, причем в трехкомнатных они на два окна. Лестничные площадки в таких домах напоминают коридоры, поэтому жильцы часто отгораживают часть коридора дополнительной дверью.

    137 серия

    Дома 137 серии относятся к панельным домам четвертого поколения, их начали строить в 1973 году и продолжали вплоть до 1995 года. Панельные дома этой серии считаются относительно престижными, так как квартиры в этих домах имеют удобные планировки и большие кухни, а высота помещений была увеличена до 2,7м. Именно в домах этой серии началось поперечное расположение ванн, которое позволяло без проблем разместить в ванной комнате стиральную машину. Большинство домов оборудованы электрическими плитами, так что качество проводки высокое, а инженерные сети позволяют без проблем пользоваться современными приборами. Так же из плюсов – наличие в каждом подъезде двух лифтов, пассажирского и грузового.
    Но есть у 137 серии и минусы. Первый минус, с которым вы сталкиваетесь на подходе к дому – крутая лестница. В этих домах довольно высокий 1 этаж, но получившиеся лестницы доставляют серьезное неудобство пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Так же в ранних домах 137 серии довольно холодные наружные плиты, а толщина у них меньше чем в некоторых брежневских домах. К сожалению, ДСК-2, строивший дома 137 серии в 1992 году обанкротился, оставив миллионы квадратных метров недостроя. Достраивали их с применением “не родных” материалов и с помощью разных технологий, поэтому дома построенные после 1992 года могут иметь серьезные изъяны в качестве.

    121 серия

    Дома 121 серии появились в том же 1973 году что и 137 серия, но до конца 1980-х годов их строили только районах Ленинградской области. Строились в основном пятиэтажки в связи с отсутствием там организаций, обслуживающих лифты. В Санкт-Петербурге дома этой серии начали появляться в 1990-х года, а высотность возросла до 9-10 этажей. В 2000-х годах дома 121 серии начали строить по монолитно-панельной технологии, ознаменовав пятое поколение панельных домов. На окнах появились стеклопластиковые рамы, а этажность возросла до 17 этажей.
    До применения монолитно-панельной технологии при строительстве домов 121 серии использовались утепленные трехслойные панели, так что по сравнению со 137 серией эти дома имеют одни преимущества. Более того, с самого начала, минимальная площадь кухонь составляла 11 метров.

    Прочие панельные дома (ПН) и монолитно-панельные дома (М/П)

    Понятие панельных домов включает в себя весь спектр домов, построенных в качестве массового жилья и подразделяется на пять поколений. Помимо современных домов, обозначением ПН часто отмечают те дома, построенные в советский период, которые затруднительно отнести к какому-то распространенному типу, тем более что модификаций было великое множество. Первые четыре поколения включают серии и типы, которые мы описали выше, поэтому мы остановимся на пятом поколении, представляющим собой монолитно-панельную технологию.
    Благодаря современным технологиям в монолитно-панельном строительстве, дома пятого поколения стали практически любой этажности, а квартиры получили полную свободу в планировках. В современных монолитно-панельных домах встречаются как студии, так и двухуровневые апартаменты, а высота потолков достигает 3,2 метров. Поскольку строительство таких домов обходится дешевле чем кирпичных и кирпично-монолитных, а по прочности они сопоставимы, такие дома еще долго будут занимать свою нишу в строительстве.

    Кирпичные

    Кирпичные дома в Санкт-Петербурге строили всегда, практически с момента основания города. Но если раньше это были здания высотой в несколько этажей, то в двадцатом веке кирпичные дома стали вырастать до 9 этажей (больше этажей без применения монолитной технологии строить нельзя). Кирпич материал дорогой, но и качество построенных домов выше аналогичных по характеристикам зданий. Например, существующие кирпичные хрущевки, при тех же метражах и планировках, превосходят по качеству своих панельных собратьев. Но в большинстве случаев планировки квартир были лучше, комнаты и кухни были более просторными, чем в других квартирах, построенных в то же время. Однако, кирпичные дома в течение нескольких лет после постройки, дают усадку, так что на стенах и потолках могут появиться трещины. Это может стать неприятностью для тех, кто сделал качественный ремонт.
    В конце двадцатого и в двадцать первом веке в СПб построено много качественных кирпичных домов, но постепенно их вытесняют дома кирпично-монолитного типа.

    Кирпично-монолитные

    Кирпично-монолитные дома являются синергией кирпичного и монолитного домостроения, позволяя строить здания быстрее и дешевле чем кирпичные, но равные, а часто превосходящие их по качеству. Откровенно говоря, на данный момент чисто кирпичных домов уже не существует. Любой дом из кирпича имеет залитый бетоном каркас, различаться может только пропорция кирпича и бетона. Серьезным плюсом при постройке домов по кирпично-монолитной технологии, является абсолютная свобода в выборе планировок. Но если в квартире присутствуют монолитные внутриквартирные перегородки, то их переносить нельзя.
    На данный момент кирпично-монолитное домостроение является основным в Санкт-Петербурге и области, но большинство квартир пока сдается без отделки, позволяя покупателям сделать ремонт под себя. Однако, с каждым годом количество объектов с ремонтом “от застройщика” растет. Это характерно для эконом класса, что позволяет покупателям не тратиться на дорогой ремонт, и для премиум класса, когда дизайн-проекты выполняют известные архитекторы и дизайнеры.
    Читайте так же: Как определить стоимость квартиры для продажи
    ← Справка

  10. Нагато Ответить

    №
    Год
    Кол-во домов
    Площадь м2
    Кол-во зарегистрированных
    1
    1806
    5
    12041.00
    381
    2
    1813
    2
    5547.30
    172
    3
    1814
    1
    3698.20
    90
    4
    1815
    1
    3085.90
    105
    5
    1817
    1
    2405.00
    61
    6
    1819
    1
    3697.00
    37
    7
    1823
    4
    9454.10
    114
    8
    1824
    1
    2291.00
    84
    9
    1825
    4
    19335.90
    159
    10
    1826
    2
    9677.40
    157
    11
    1827
    3
    9197.10
    223
    12
    1828
    14
    58537.20
    1301
    13
    1830
    2
    7722.50
    273
    14
    1831
    3
    7356.92
    143
    15
    1832
    3
    17541.70
    530
    16
    1833
    5
    13555.90
    289
    17
    1834
    4
    18236.80
    389
    18
    1835
    5
    26924.70
    740
    19
    1836
    6
    24993.91
    753
    20
    1837
    4
    28746.90
    817
    21
    1838
    5
    21161.90
    334
    22
    1839
    3
    9063.20
    226
    23
    1840
    10
    27226.70
    712
    24
    1841
    5
    18863.70
    475
    25
    1842
    3
    11516.90
    165
    26
    1843
    8
    19776.90
    353
    27
    1845
    3
    11597.10
    243
    28
    1846
    5
    14963.58
    514
    29
    1847
    4
    16043.60
    234
    30
    1849
    3
    12685.90
    376
    31
    1850
    4
    25157.40
    601
    32
    1851
    1
    4042.10
    91
    33
    1852
    8
    23741.30
    524
    34
    1853
    5
    14846.50
    351
    35
    1854
    3
    11259.90
    76
    36
    1855
    3
    12460.20
    97
    37
    1856
    4
    22823.00
    681
    38
    1857
    1
    2839.00
    111
    39
    1858
    3
    4255.60
    78
    40
    1859
    5
    13484.10
    345
    41
    1860
    7
    41229.81
    697
    42
    1861
    5
    10317.00
    261
    43
    1862
    2
    3805.10
    32
    44
    1863
    6
    16701.20
    264
    45
    1864
    3
    9497.10
    235
    46
    1865
    7
    13734.90
    276
    47
    1867
    1
    4695.90
    138
    48
    1868
    3
    7957.20
    223
    49
    1869
    3
    1686.00
    —
    50
    1870
    4
    25616.40
    635
    51
    1871
    3
    10578.00
    316
    52
    1872
    4
    12994.20
    293
    53
    1873
    6
    28628.11
    700
    54
    1874
    11
    64620.73
    1907
    55
    1875
    6
    17767.20
    275
    56
    1876
    5
    8790.00
    69
    57
    1877
    10
    50303.71
    1123
    58
    1878
    6
    23829.89
    766
    59
    1879
    10
    26283.40
    571
    60
    1880
    10
    41249.25
    1454
    61
    1881
    4
    13652.16
    326
    62
    1882
    1
    5434.70
    146
    63
    1883
    2
    4307.00
    156
    64
    1884
    5
    10371.90
    341
    65
    1885
    1
    —
    —
    66
    1886
    1
    1073.00
    —
    67
    1887
    2
    15202.00
    235
    68
    1888
    1
    5309.20
    232
    69
    1889
    1
    2384.00
    —
    70
    1890
    4
    11260.53
    345
    71
    1891
    1
    2686.60
    106
    72
    1892
    1
    6182.60
    321
    73
    1893
    9
    17416.00
    379
    74
    1894
    2
    6280.40
    134
    75
    1895
    11
    18961.33
    636
    76
    1896
    8
    31571.11
    789
    77
    1897
    7
    15432.30
    354
    78
    1898
    8
    11663.75
    185
    79
    1899
    16
    33792.92
    771
    80
    1900
    17
    49869.03
    1802
    81
    1901
    11
    32897.39
    973
    82
    1902
    9
    34048.74
    1375
    83
    1903
    14
    43733.55
    973
    84
    1904
    14
    58680.90
    1419
    85
    1905
    17
    67653.85
    1711
    86
    1906
    5
    19884.00
    645
    87
    1907
    9
    32908.40
    610
    88
    1908
    13
    41255.30
    692
    89
    1909
    17
    53173.00
    1677
    90
    1910
    23
    117805.70
    2426
    91
    1911
    28
    126087.10
    3573
    92
    1912
    22
    99658.00
    2879
    93
    1913
    11
    48918.90
    1029
    94
    1914
    12
    103836.86
    3160
    95
    1915
    5
    21878.02
    266
    96
    1916
    8
    42300.10
    932
    97
    1917
    176
    468104.77
    8935
    98
    1923
    1
    4204.10
    118
    99
    1925
    5
    14732.45
    444
    100
    1926
    7
    8129.92
    320
    101
    1927
    8
    25783.90
    423
    102
    1928
    1
    9060.40
    —
    103
    1930
    2
    10120.80
    349
    104
    1932
    5
    34155.10
    562
    105
    1933
    8
    28758.01
    1141
    106
    1934
    15
    51255.80
    1452
    107
    1935
    6
    30651.90
    790
    108
    1936
    2
    11222.46
    588
    109
    1937
    8
    31509.77
    891
    110
    1937
    1
    923.20
    50
    111
    1938
    28
    98205.84
    3446
    112
    1939
    22
    116814.65
    3113
    113
    1940
    20
    73266.58
    2499
    114
    1941
    7
    28835.10
    853
    115
    1946
    4
    14306.40
    516
    116
    1947
    7
    12778.38
    391
    117
    1948
    22
    21560.93
    905
    118
    1949
    85
    104195.83
    3635
    119
    1950
    93
    107110.76
    4132
    120
    1951
    66
    143320.12
    4679
    121
    1952
    56
    192729.37
    6119
    122
    1953
    70
    252278.95
    8640
    123
    1954
    69
    344230.52
    11543
    124
    1955
    55
    221119.11
    7995
    125
    1956
    52
    409334.58
    12579
    126
    1957
    47
    315062.08
    9292
    127
    1958
    140
    612518.31
    20875
    128
    1959
    142
    546076.93
    19707
    129
    1960
    188
    664249.25
    31954
    130
    1961
    209
    687004.75
    30063
    131
    1962
    174
    627068.30
    31082
    132
    1963
    146
    611959.61
    29801
    133
    1964
    211
    914159.47
    38671
    134
    1965
    223
    965222.81
    43874
    135
    1966
    220
    1022428.04
    48141
    136
    1967
    179
    1041081.76
    44801
    137
    1968
    177
    1075938.35
    50277
    138
    1969
    146
    1138682.62
    51329
    139
    1970
    176
    1407595.21
    59325
    140
    1970
    1
    14855.80
    842
    141
    1971
    145
    1145805.05
    47731
    142
    1972
    153
    1434989.55
    56118
    143
    1973
    101
    1093200.37
    35981
    144
    1974
    69
    745653.12
    24655
    145
    1975
    65
    837643.74
    23583
    146
    1976
    69
    651586.68
    21320
    147
    1977
    73
    809746.76
    22457
    148
    1978
    62
    653295.75
    15944
    149
    1979
    37
    497370.35
    12075
    150
    1980
    46
    485560.56
    13772
    151
    1981
    36
    413079.98
    12283
    152
    1982
    25
    308143.20
    10247
    153
    1983
    31
    439301.20
    14118
    154
    1984
    27
    399679.74
    11641
    155
    1985
    21
    349741.48
    6831
    156
    1986
    22
    323287.50
    9395
    157
    1986
    1
    25535.00
    850
    158
    1987
    35
    507992.34
    13294
    159
    1988
    43
    521559.90
    14084
    160
    1989
    47
    720068.92
    22430
    161
    1989
    1
    14844.80
    782
    162
    1990
    39
    532919.70
    17422
    163
    1991
    53
    544205.81
    19741
    164
    1992
    34
    299104.12
    9828
    165
    1993
    25
    231376.28
    7574
    166
    1994
    25
    267508.40
    7803
    167
    1995
    36
    335944.30
    12169
    168
    1996
    30
    315076.60
    7547
    169
    1996
    1
    19761.00
    699
    170
    1997
    26
    241120.80
    6787
    171
    1997
    1
    6929.20
    250
    172
    1998
    22
    226948.30
    4910
    173
    1998
    1
    5001.90
    150
    174
    1999
    47
    414778.40
    10998
    175
    2000
    30
    445259.30
    8101
    176
    2000
    1
    6362.00
    —
    177
    2000
    1
    46629.00
    659
    178
    2001
    44
    485460.40
    9780
    179
    2002
    28
    379522.60
    5411
    180
    2003
    64
    972376.70
    17401
    181
    2004
    67
    1416599.15
    17093
    182
    2004
    1
    52431.00
    3
    183
    2004
    1
    6254.90
    —
    184
    2005
    54
    856377.30
    11053
    185
    2006
    84
    1464634.89
    20999
    186
    2007
    76
    1181349.90
    16742
    187
    2008
    98
    1282707.55
    17632
    188
    2009
    56
    1480842.49
    14188
    189
    2010
    45
    1093829.94
    9273
    190
    2011
    36
    936058.15
    5464
    191
    2012
    41
    1348400.28
    7759
    192
    2013
    32
    651450.80
    7131
    193
    2014
    11
    185172.20
    416

  11. #ЗаЧаРоВаННаЯ КаКаЯ-тО# Ответить

    Возможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от множества факторов, едва ли не важнейшим из которых является серия дома, в котором находится квартира. Конструкции домов разных типов и серий, равно как и построенных по индивидуальным проектам, могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому проем в несущей стене в одном доме разрешат без проблем, в другом это будет строго запрещено, а в третьем и вовсе вместо несущих стен в габаритах квартиры, будут одни лишь перегородки. Поэтому, чтобы понять, какие изменения допустимы при перепланировке в вашей квартире, а какие – нет, следует прежде всего узнать серию дома.
    Читайте также: как узнать несущую стену?
    Самый очевидный способ – это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям – словом, путаница не исключена.
    Другой метод – это определить серию дома по фото. Скажем, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике “серии панельных домов” и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее верный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь много вариантов расцветки фасадов, а также различные фасадные и кровельные решения, разную этажность, и т.п. Более того, дома одной серии бывают совсем разнотипными. Например, блочные II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет много можификаций. Впрочем, в этом случае все же цифровые индексы серий отличаются, но неспециалисту от этого не легче: как ему, к примеру, внешне отличить II-68-03 от II-68-04?
    Раздел нашего сайта с фото и описаниями серий домов в Москве
    Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.
    Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер. Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения – от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до “брежневок” (П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т. В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома.
    Дома, которые возводились по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет.

    Где узнать серию дома?

    Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны.
    Поэтому если у вас возникли затруднения, можно отправиться в территориальное Бюро Технической Инвентаризации и заказать технический паспорт на свою квартиру. В том случае, если дом возводился по типовому проекту, в данном документе будет указана его серия. Если такой информации вы не нашли, то, скорее всего, дом строился по индивидуальному проекту, и найти информацию, его касающуюся, будет чуть сложнее. В этом случае можно обратиться в префектуру своего округа, где хранится документация по всем зданиям, поступившим в эксплуатацию. Еще одним вариантом будет обращение в ДЕЗ или ТСЖ.
    Но самым лучшим выходом из ситуации станет консультация со специалистами нашей компании. Так вы избежите неприятных оплошностей и будете точно знать, какие из своих задумок вы смело можете реализовывать в своей квартире.



    ДЛЯ СПРАВКИ: Распространенные в Москве типовые серии домов
    Проектные институты – авторы домов

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *