Как узнать сколько квартир в доме через интернет?

12 ответов на вопрос “Как узнать сколько квартир в доме через интернет?”

  1. skyluz Ответить

    Год постройки
    Суммарная площадь
    Число домов
    Кол-во квартир
    Жилая площадь
    Нежилая площадь
    Нежилых помещений
    2010 – 2019
    4766750.62 м2
    384
    61655
    3255844.96 м2
    367335.80 м2
    2853
    2000 – 2009
    3040284.27 м2
    415
    29019
    2141995.60 м2
    278897.93 м2
    1659
    1990 – 1999
    1899776.60 м2
    315
    25289
    1477782.01 м2
    83443.77 м2
    334
    1980 – 1989
    3815772.16 м2
    575
    56735
    2924533.91 м2
    132951.04 м2
    525
    1970 – 1979
    4937552.91 м2
    906
    68062
    3640412.63 м2
    235261.79 м2
    1085
    1960 – 1969
    2711263.45 м2
    986
    42315
    2101151.76 м2
    151071.41 м2
    1003
    1950 – 1959
    1056321.55 м2
    918
    13499
    815014.06 м2
    97628.67 м2
    464
    1930 – 1939
    428427.49 м2
    189
    5410
    324638.83 м2
    37844.36 м2
    257
    1910 – 1919
    615256.83 м2
    1235
    10238
    475457.37 м2
    54167.31 м2
    427
    1900 – 1909
    193481.69 м2
    304
    2838
    139839.94 м2
    18467.62 м2
    120
    1890 – 1899
    133461.09 м2
    202
    1751
    96707.13 м2
    22220.45 м2
    164
    1880 – 1889
    215095.31 м2
    169
    1650
    74086.11 м2
    11713.48 м2
    104
    Итого
    23813443.97 м2
    6598
    318461
    17467464.31 м2
    1491003.63 м2
    8995

  2. Вечно молодой Ответить

    Кадастровая карта домов формирует представление о размещении недвижимости в пределах конкретной территории. На ней указаны все жилые сооружения, их номера. Отмечены улицы, на которых они находятся. По таким картам можно с легкостью узнать адрес расположения дома в любом районе.
    Найти интересующий дом можно по кадастровому номеру земельного участка, на котором он находится. Это самый простой и быстрый вариант поиска. Достаточно ввести код, после чего будет отображен земельный участок и данные о нем. Кадастровая карта с домами позволяет находить абсолютно любые здания.
    После нахождения интересующего объекта легко определить его адрес (если он найден по кадастровому номеру), уникальный код (если он найден по адресу), границы, статус, декларированную площадь, категорию, допустимое использование, кто обслуживает, дату установления на учет.
    Кадастровая карта с улицами и домами дает возможность определить точное местоположение объектов оперативно, если воспользоваться специальным сервисом в интернете. В противном случае, если обращаться в Росреестр за кадастровой справкой, дело может затянуться на несколько дней.

    Как заказать выписку из ЕГРН

  3. his_fani_litl_girl Ответить

    Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища. На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного права.  Только кадастровый план позволяет осуществлять дополнительные кадастровые  вопросы с имущественным правом. В настоящее время кадастровый план квартиры разрабатывается специальным уполномоченным лицом – кадастровым инженером, который производит обмер жилища, составляет технические характеристики, и утверждаете общую картину объекта имущественного права. Для плана жилых помещений обычно употребляют название «техплан».
    С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера. В противном случае техплана в выписке скорее всего не будет.
    Заказать выписку из ЕГРН для квартиры из кадастра и посмотреть образцы документов можно здесь.

    Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

    Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН.  Документ содержит следующие актуальные сведения:
    Фактический адрес нахождения квартиры.
    Этажность здания.
    Этаж, где расположена квартира.
    Общий план помещения.
    План квартиры в целом.
    Обозначение несущих конструкций и перегородок.
    Площадь квартиры и каждой комнаты.
    Общая планировка.
    Тип перегородок и материал.
    Сведения о ранее проведённых перепланировках.

    Данный документ понадобится вам для осуществления различных действий, в том числе:
    Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.
    Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
    Уточнение и исправление внесённых ошибок.
    В некоторых случаях, для подтверждения данных кадастрового плана вам потребуется обратиться в ТСЖ или в ЖКХ (для коммунальной квартиры). При продаже квартиры, потребуется полная выписка из ЕГРН, где должен быть приложен техплан. На основании техплана составляется договор, проверяются данные, и подписывается окончательный вариант договора.

    Как заказать кадастровый документ?

    Для того чтобы заказать кадастровые документы на квартиру, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней. Обращаем внимание, что техплана изначально скорее всего в выписке не будет и его нужно будет заказывать у кадастрового инженера.

  4. KEBYSU Ответить

    Когда отправляешь клиенту письмо или пиццу, полезно проверить, если ли квартира. Обидно отдавать деньги за недошедшее письмо или впустую гонять курьера.
    База данных Центризбиркома — простой для понимания справочник, по которому можно проверить существование квартиры.
    По задумке база ЦИК нужна, чтобы каждый гражданин мог узнать свой избирательный участок. Для нас же главное, что в ней есть адреса вплоть до квартир.

    Онлайн-версия базы ЦИК похожа на «Проводник» в старых версиях Windows
    У базы есть недостаток: в ней хранятся только квартиры, где прописаны граждане России с избирательным правом.
    Еще один минус — скорость спайдеринга. База хостится на очень медленных серверах, поэтому качать данные придется неделями: крупный город без области загружается сутки. При этом можно запустить спайдер, прийти на следующий день и увидеть, что сбор прервался из-за изменений в структуре базы.
    Вроде бы идеальная альтернатива — государственный адресный реестр ФИАС, о котором мы писали в других статьях. По документации в нем есть адреса до квартиры, а еще он доступен в .dbf. Проблема одна: таблица с квартирами в ФИАС почти пуста: согласно ФИАС, в Москве около 70 000 квартир. Жилых домов лишь немногим меньше.
    Куда лучше ФИАС для проверки квартиры подойдут данные Фонда государственной кадастровой оценки. Об этом справочнике мы расскажем в разделе «Площадь».

    Почтовый индекс

    Индекс адресата нужно проверять перед любым отправлением, иначе посылка может уйти не туда. Замдиректора Тюменского филиала Почты сокрушается: «Почти 30% отправлений, а это около 6 миллионов единиц, приходят с неверным индексом, и мы либо возвращаем обратно корреспонденцию, либо она уходит по другому адресу…».
    Найти или проверить индекс можно в базе Почты России, ее выкладывают на странице http://vinfo.russianpost.ru/database/ops.html в .dbf-формате. Данные обновляют дважды в месяц.
    В базе Почты нет приближения до улицы или дома, только населенный пункт и список индексов. Для нас этого достаточно: если индекс до населенного пункта правильный, пересылка в нужное отделение отсрочит доставку всего на 2–3 дня.
    Например, клиент оставил адрес «683000, г. Нижний Новгород, ул…». База Почты говорит, что такого индекса в Нижнем нет, а отделения 683xxx находятся в Петропавловске-Камчатском. Клиент ошибся скорее в цифрах, чем в названии города, поэтому хорошее решение — загрузить из базы Почты индексы Нижнего Новгорода и подставить в адрес минимальный 603000. Так посылка придет в нужный город, не путешествуя по стране месяцами.
    Как подключить базу индексов Почты России, уже писал Envek, вы найдете подробности в его статье.

    Район города

    Районы нужны риелторам, чтобы группировать квартиры для продажи и аренды. К району удобно привязать стоимость доставки внутри города.
    Городской район редко указывают в адресе: не прижилось. При этом знать, в каком районе находится дом, иногда полезно.
    Искать район по адресу удобно в базе ЦИК, о которой мы говорили в первом разделе. В ней есть дома и квартиры, поэтому вы получите точный результат. Проблемы тоже никуда не делись: в базе не хватает квартир и домов, а на спайдеринг уходят недели.
    Быстрое решение для поиска района — ОКАТО (Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления). В этом колоссальном документе расписана структура административного деления России от субъекта федерации до улицы. Домов в справочнике нет.
    ОКАТО лежит в виде готовой базы данных на сайте ГНИВЦ ФНС. Для любителей поспайдерить есть еще текстовый вариант в «КонсультантПлюсе». Там же подробно описана структура справочника.

    Так, начиная с районов Алтайского края, ОКАТО описывает всю структуру административного подчинения страны
    Парсинг справочника даст базу внутригородских районов с подчиненными улицами.
    Минус ОКАТО — запрос невозможно уточнить с помощью дома. Если улица раскинулась на несколько районов, однозначный результат не получить. В таких случаях база ЦИК сработает лучше.
    ФИАС же, главный адресный справочник страны, для наших целей вовсе не подойдет: там не заполнили районы даже для Москвы.

    Площадь

    По площади считают цену квартиры, фильтруют предложения в базе данных риелторов.
    Площадь жилья есть в открытых данных Фонда государственной кадастровой оценки. Кроме площади в базе кадастровой оценки много интересного: по правилам любое здание и помещение в России должно быть оценено по кадастровой стоимости, материалам, этажности и т. д. Также данные кадастровой оценки используют, чтобы проверить существование квартиры.
    Базы данных кадастровой оценки скачивают на сайте Росреестра.

    Нас интересует пункт «Отчеты об определении кадастровой стоимости»
    Отчеты разделены по регионам и загружать их придется отдельно. Для каждого региона доступно несколько отчетов.

    Площади квартир хранятся в отчете с помещениями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и зданиями
    Большинство отчетов датировано 2011–2014 годом, но других других данных у государства для нас нет. Спасибо и на том.
    Скачивать отчеты — отдельное «удовольствие»: архив с файлами по республике Марий Эл «весит» всего 1,5 гигабайта, но с сайта Росреестра скачивался пять часов.

    Внутри архива Росреестра сотни xml-файлов с параметрами квартир и домов: площадями, кадастровыми номерами, идентификаторами КЛАДР, кодами ОКАТО, материалами, из которых построены дома
    Парсинг кадастрового отчета — особая тема, которая заслуживает большой статьи. Когда-нибудь мы ее напишем, а пока — описание XML-схемы отчетов на сайте Росреестра.

    Примерная стоимость

    Стоимость жилья используют банки, чтобы оценивать достаток заемщиков.
    Когда есть площадь, для подсчета стоимости жилья не хватает только цены квадратного метра. Цену «квадрата» в доме ищут на сайтах объявлений: irr.ru, avito.ru, cian.ru. Объявление подходит, если в нем есть адрес дома, стоимость и площадь.
    Рецепта для быстрого накопления базы нет: объявления нужно собирать регулярно и чем дольше, тем лучше. Только так можно добиться сколько-нибудь хорошего покрытия по адресам. Правда, и через несколько лет в маленьких городах, поселках, деревнях будут белые пятна.
    Чтобы регулярно получать объявления, лучше договориться с площадкой: написать владельцам и предложить сотрудничество.
    Если площадка отказала, остается спайдерить. Нужно морально подготовиться к тому, что сайты объявлений постоянно меняют верстку и спайдер придется переписывать перед каждым запуском.

    Что нельзя узнать легально

    Некоторые данные можно получить только нарушив закон. Обычно продавцы нелегальной информации просто врут, предлагая набор несвязанных таблиц под видом секретной базы МВД.
    В открытом доступе нет и быть не может:
    списка людей, прописанных в квартире или доме;
    паспортных данных жильцов;
    но?мера домашнего телефона.
    Максимум, что можно узнать про телефон: проверить соответствие номера населенному пункту по плану нумерации (есть на официальном сайте Россвязи в .csv).

    Проблемы открытых источников

    В каждом пункте про каждый справочник я писал «есть проблема», «то еще удовольствие», «нужно перепроверить». Все это потому, что официальные государственные реестры составлены криво.
    Например, так наш разработчик оценил базу кадастровой оценки по Краснодарскому краю: «Номер квартиры не в поле apartments, а в поле name. В поле city много сельских округов, которые не парсятся (около 40%). Из 55885 домов с квартирами в итоговую выборку попали 25483».
    Привести к продакшн-виду хоть ФИАС, хоть базу ЦИК, хоть отчет кадастровой оценки — задача для располагающего свободным временем человека с крепкими нервами. Мы ели эту соленую кашу килограммами, когда делали «Дадату». Чтобы не биться с кривыми справочниками, попробуйте наше API.

    Один запрос к API «Дадаты» стоит 10 копеек, зато мы уже прошли семь кругов парсинга справочников и следим за всем, что государство выкладывает в открытый доступ

  5. Thetage Ответить

    Год постройки
    Суммарная площадь
    Число домов
    Кол-во квартир
    Жилая площадь
    Нежилая площадь
    Нежилых помещений
    2010 – 2019
    6973193.67 м2
    978
    94595
    4844555.38 м2
    518240.41 м2
    4338
    2000 – 2009
    4570307.18 м2
    732
    48013
    3278096.91 м2
    418107.67 м2
    3216
    1990 – 1999
    5201054.36 м2
    1089
    69963
    4003680.35 м2
    211468.16 м2
    1868
    1980 – 1989
    11247734.38 м2
    2489
    169182
    8734523.03 м2
    449503.56 м2
    4165
    1970 – 1979
    11398539.79 м2
    2866
    175550
    8704076.17 м2
    558201.92 м2
    3360
    1960 – 1969
    6320920.96 м2
    3084
    100865
    4954710.23 м2
    336351.76 м2
    4118
    1950 – 1959
    2814221.77 м2
    2817
    32188
    2123498.35 м2
    193321.24 м2
    1572
    1940 – 1949
    271288.95 м2
    245
    3171
    201160.10 м2
    26420.58 м2
    107
    1930 – 1939
    713438.02 м2
    420
    8890
    527846.39 м2
    52792.87 м2
    462
    1920 – 1929
    434804.12 м2
    338
    4800
    331483.19 м2
    37393.92 м2
    209
    1910 – 1919
    681372.58 м2
    1366
    10929
    515030.70 м2
    59081.06 м2
    447
    1900 – 1909
    216935.92 м2
    348
    3148
    157028.38 м2
    19991.42 м2
    126
    Итого
    50843811.7 м2
    16772
    721294
    38375689.18 м2
    2880874.57 м2
    23988

  6. ASELOV Ответить

    Каждая квартира имеет своего правообладателя и информация о каждом объекте недвижимости закреплена в Росреестре. Для получения доступа необходимо отправить заявку на получения сведений о ФИО владельца квартиры. Для этого необходимо знать кадастровый номер или найти квартиру по адресу. Расскажем как заказать выписку через приложение:
    Зайдите в наше приложение и введите в поле кадастровый номер или адрес объекта, который вас интересует:

    Введите адрес и выберите объект, который отобразился в поиске:

    Далее у вас отобразится основная информация об объекте: площадь, кадастровая стоимость, внесение данных в базу и т.д.

    После этого пролистайте список вниз и выберите нужную выписку. Для iOS вам подойдет выписка из ЕГРН, для Android — узнать ФИО собственника

    После выбора нужно выписки, выберите куда отправить выписку и как оплатить

    В Росреестре содержится информация из бывшего ЕГРП и ГКН, где сведения региструются и ведутся с 1998 года, если сделка была совершена раннее, то информации может не быть. Так же если объект является государственным, муниципальным, административным. Современные квартиры имеют запись в реестре о собственнике. В случае, если возникли трудности, сделайте обращение в тех. поддержку info@rosreestr.net

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *