Как вернуть пенсионеру 13 процентов от покупки квартиры?

13 ответов на вопрос “Как вернуть пенсионеру 13 процентов от покупки квартиры?”

  1. ice and flame Ответить

    Итак, как происходит возврат 13 процентов от покупки квартиры пенсионером в виде подоходного налога? Специалисты юридического отдела elitearenda.ru сейчас дадут понятную инструкцию и разъяснят все нюансы, касающиеся пенсионеров.
    Существует мнение, что 13% возврата НДФЛ могут получить только те пенсионеры, которые работают (получают зарплату, с которой удерживают НДФЛ) или на которых оформлено ИП или другой тип предприятия. Действительно, а с чего получать возврат, если пенсионер не получает доход, с которого уплачивается НДФЛ? Пенсия не считается доходом с этой точки зрения.
    На самом деле возврат 13% НДФЛ с покупки квартиры полагается пенсионерам, которые получают любой вид дохода:
    Работают и получают зарплату, с которой удерживается НДФЛ;
    Если пенсионер не получает зарплату, но получает внебюджетную пенсию от какой-либо организации;
    Занимаются бизнесом или на них оформлено ИП или иной тип предприятия;
    Если пенсионер официально сдает квартиру в аренду, то можно вернуть НДФЛ, уплачиваемый в ФНС;
    При продаже пенсионером квартиры (которой он владел менее 3 лет и должен оплатить НДФЛ, если продал дороже, чем приобрел);
    Если пенсионер продает автомобиль или иной дорогой предмет, при продаже которого появляется прибыль и закон обязывает его оплатить НДФЛ;
    Во всех иных случаях, когда пенсионер получил доход и должен уплатить налоги на него.

    Итак, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры пенсионерам


    1. Если пенсионер не планирует дальше официально работать, то квартира или другая недвижимость, с которой он  хочет получить возврат, должна быть приобретена в том же году, в котором он выходит на пенсию или раньше.
    Если пенсионер приобрел недвижимость уже после выхода на пенсию, то он не сможет вернуть 13% с зарплаты, но сможет с других видов дохода, обозначенных выше.
    Если пенсионер планирует работать официально и после покупки жилья, то этот пункт можно не учитывать, ведь в будущем у него будет доход (зарплата), с которого он сможет получить возврат 13%.
    2. Даже если пенсионер не будет работать в будущем, то вернуть 13% можно за 4 последних года перед покупкой жилья, то есть возврат НДФЛ происходит из прошлых лет. Например, в 2019 году пенсионер может вернуть НДФЛ за 2015, 2016 и последующие годы. Отсчет идет с даты регистрации права собственности на недвижимость, — то есть от этой даты нужно отсчитать 4 года назад и получится период, за который можно вернуть 13%. Если пенсионер участвовал в ДДУ, то датой отсчета считается момент, когда он подписал акт передачи квартиры.
    Это называется «Перенос имущественного вычета пенсионерами».

    Приведем простой пример, по которому рассчитывается перенос остатка для возврата 13% налогов при покупке квартиры пенсионером

    Порядок такой:
    В 2015 году пенсионер перестал работать и вышел на пенсию.
    В 2016 году он купил квартиру.
    В 2017 году он уже может обратиться в ФНС за вычетом.
    При обращении в ФНС в 2017 году он сможет вернуть 13% с дохода, который он получил за 2013,2014, 2015 и 2016 год (если в 2016 году, не работая, он имел какой-то налогооблогаемый доход).
    Затем, если он обратился в 2018 году в ФНС, то возврат производится за 2013, 2014 и 2015 год.
    Обратился в 2019 году – вычет производится за 2014 и 2015 год.
    И так далее – чем позднее обратился – тем меньше лет для вычета.
    О том, как именно получить этот вычет и какие есть «подводные камни» мы напишем далее.
    Вообще, пенсионеры сейчас часто покупают квартиры, потому что это очень надежное вложение денег. Он может купить квартиру, сдавать ее в аренду, получить налоговый вычет и через 3 года продать квартиру. Так пенсионер может приумножить свои накопления, и, самое главное, частично уберечь их от инфляции и от риска дефолта.
    Более того, у лиц старшего возраста могут случиться внезапные серьезные проблемы со здоровьем. Квартира в таком случае будет служить «страховкой».
    Далее читайте о том, какую максимальную сумму НДФЛ можно вернуть  и какие есть при этом важные «подводные камни» с примерами расчетов: http://elitearenda.ru/raschet-vozvrata-ndfl-pokupka-kvartiry.htm.

  2. creize fox Ответить


    В 2019 г. гражданин может вернуть деньги за 2015, 2016, 2017, 2018 годы. Если у пенсионера за указанные периоды отсутствовал доход, он ничего не получит.
    Особенности возмещения 13 процентов при покупке квартиры:
    Декларацию при переносе вычета заполняют в обратной последовательности: 2018, 2017, 2016 г.
    ФНС принимает заявления после окончания календарного года, в котором было куплено жилье.
    Вычет оформляют за последние 4 года.
    Возврат денег включает:
    Подачу пакета документов в ФНС лично, в электронном кабинете налогоплательщика или по почте.
    Проведение камеральной проверки на протяжении 3 месяцев.
    Перечисление денег на счет налогоплательщика. Средства поступят через 30 дней после окончания процедуры.

    При самостоятельном оформлении


    Чтобы вернуть 13 процентов за покупку жилья, направьте в ИФНС:
    заполненный бланк заявления;
    копию паспорта;
    декларацию;
    выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы на квартиру;
    справку 2-НДФЛ;
    пенсионное удостоверение;
    военный билет;
    оригинал справки о расходах.

    Через работодателя

    Граждане, которые трудятся на пенсии, могут получить 13 процентов от покупки дома на общих основаниях. Для этого нужно взять в ФНС налоговое уведомление, подать его в бухгалтерию.

  3. Au Ответить

    Так:
    Документы на выдачу рассматриваемого налогового возврата подлежат представлению налоговикам лишь после конца того налогового срока, где возникло основание для его выдачи. В этом году неработающие смогут затребовать себе вычет лишь при условии покупки жилища в предшествовавшем году. Таковым периодом, где гражданину разрешается начислять вычет, признаётся 2012–2016 года.
    Годами расчёта признаются лишь те, что предшествовали непосредственно году подачи заявки. Когда пенсионер подаёт заявление на выдачу вычета в 2020 году, а квартира куплена в 2017, то ему выплату имущественного вычета произведут из расчёта выплаченных им НДФЛ за 2015–2019 года. Как правило, в подобной ситуации сумма вычета выходит гораздо меньше, так что с выдачей безработным тянуть не стоит.
    Если с момента выхода человека прошло больше времени, чем максимальный период в прошлом, за что он вправе воспользоваться имущественным вычетом, то пенсионеру тот не будет оформляться. Когда пенсионер покупает жилище, будучи пятый год на пенсии, то в качестве возврата ему попросту будет нечего оформлять.
    Разумеется, исключением из указанного правила является то обстоятельство, когда, в отличие от неработающих граждан, пенсионер работает и платит НДФЛ и одновременно получает пенсию или продаёт имущество. В таких случаях факт наличия пенсии никоим образом не влияет на имущественные правомочия на оформление вычета. Расчёт будет осуществляться исходя из сумм, выплачиваемых человеком в качестве НДФЛ.
    К примеру, некий пенсионер Петров купил в рассматриваемом году квартиру. Вышел на пенсионное обеспечение он в этом же году, однако на два месяца ранее, чем произвёл покупку, скажем, в апреле. Подавать на оформление возврата уплаченных им НДФЛ он сможет лишь в 2018 году. А рассчитываться возврат будет с учётом уплаченных им налогов за период с января 2013 года по апрель 2017 года.
    То есть Петров сможет получить возврат с учётом неполных четырёх календарных лет. Как правило, налоговый период при начислении сумм в качестве возврата не учитывает фактический период оплаты налогов. Если гражданин оплачивал налог полгода, то эти полгода будут рассматриваться в качестве полного налогового периода.
    Когда пенсионер думает, что при покупке жилья не заплатит налог, то он не всегда прав. Налоговую составляющую вычета никто не отменял. В налоговом законодательстве указано, что претендент на вычет должен работать. Так что если пенсионеры работали, то им не о чём беспокоиться.

  4. money Ответить

    Пожилые люди, которые не получают зарплату и не платят с нее подоходный, продолжают расходовать деньги на жизненно значимые нужды. Именно те, для которых государство предоставляет льготы.
    Конечно, им уже не нужен стандартный налоговый вычет на ребенка или возврат уплаченных процентов по ипотеке, их мало интересует лучший кэшбэк для алиэкспресс. Но возможность получить налоговую льготу за лечение, покупку квартиры или курсы вождения была бы приятным сюрпризом для получивших заслуженный отдых людей.

    Может ли пенсионер вернуть 13 процентов 

    При достижении 55 или 60 лет многие остаются работать, получают зарплату с отчислением НДФЛ. И с него могут забрать 13% от стоимости лечения и медикаментов с лимитом 120 000Р, то есть максимально 15 600Р, как и все остальные налогоплательщики.  Если лечение включено в перечень дорогостоящих с кодом 02, то ограничений по сумме нет.
    Чтобы инспекция перечислила положенные деньги, ей нужно предоставить справку и декларацию о доходах, платежные подтверждения и договор из медучреждения, заявления с реквизитами карты или сберкнижки.
    При отсутствии работы возврат 13 процентов пенсионерам можно сделать:
    В случае, если лечение проходило до выхода на заслуженный отдых. Тогда вычет делается с налога, выплаченного государству в последний год работы.
    Если есть облагаемый НДФЛ доход от официальной сдачи квартиры, продажи жилья или транспортного средства, небюджетной пенсии.
    Оформить льготу на работающих детей или супруга.

    Покупка жилья: как вернуть 13 процентов пенсионеру

    Можно получить обратно НДФЛ за 3 последних года перед датой приобретения. Если есть работа, то требуют, чтобы начало выплат было до выхода на отдых. Тогда возврат идет по трем предшествующим образованию остатка годам.
    Лимит на имущественный вычет – 2 000 000Р. С них инспекция может перечислить назад 0,13, то есть 260 000Р. Это можно сделать в пределах уплаченного НДФЛ. Но только за 3 предыдущих перед уходом на отдых и приобретением недвижимости года.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *