Как включить отопление в квартире в новом доме?

1 ответ на вопрос “Как включить отопление в квартире в новом доме?”

  1. Fordrern Ответить

    Климатические условия региона, в котором находится дом.
    Инженерно-технические характеристики строения.
    Доступные энергоносители, на которых может работать система отопления.
    Технические характеристики отапливаемого жилья — количество комнат, наличие лоджий, а также площадь и объем помещений.
    Финансовая сторона вопроса.
    На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но и его тип, а также мощность.
    Чтобы сделать отопление эффективным и экономным, разработку его проекта рекомендуется доверить специалистам. Лучше всего с этим этапом справятся энергетические компании, сами контролирующие или взаимодействующие с утверждающими сферу отопления организациями, с которыми впоследствии и будет согласовываться проект, что точно обеспечит правильность его составления, а значит, и одобрение.
    Чтобы получить положительный результат и оптимальное техническое решение, заказчик должен тесно взаимодействовать с организацией, осуществляющей разработку проекта. В процессе создания проекта обычно рассматриваются несколько его вариантов. Заказчиком выбирается тот, который устраивает его больше всего, после чего определяется технические параметры агрегата и вся необходимая комплектация. Проект разрабатывается в несколько этапов:
    Если заказчик не предоставил собственный вариант эскиза, то работы начинают именно с него.
    Производится разработка схемы отопительного контура, на основании которой будет производиться монтаж системы.
    Проводится подготовка документации на проектируемую систему отопления.
    Составляется смета.
    Если данная работа доверена профессионалам, то на каждом определенном этапе разработки проекта, в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергообеспечения.
    Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные разных сторон проекта:
    Описательная часть дает информацию о содержании и значении проекта. Этот раздел документа, в свою очередь, подразделяется на несколько пунктов, где размещены следующие технические данные:
    — расположение квартиры или дома, если автономное отопление планируется монтировать в частном секторе;
    — расположение жилых помещений и особенности планировки.
    В описательном разделе документа уточняются данные технических характеристик помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, где расположено строение. Это описание необходимо для того, чтобы определить типы и виды отопительного оборудования. Данная информация впоследствии будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать отопительная система, а также параметров температурного режима в квартире.
    Технологические расчеты — это основная часть проекта, в котором подводится итог по параметрам объема требуемого энергоносителя при работе агрегата в разных режимах, а также оптимальная температура теплоносителя, обеспечивающая необходимый нагрев комнат квартиры. Особо важным является определение мощности котла отопления и горячего водоснабжения, так как на основании этих расчетов производится подборка оборудования и комплектующих деталей для него.
    В этой же части рассчитываются тепловые потери при обогреве помещений, на основании чего можно будет сделать выводы об эффективности системы.

  2. Adolfik Ответить

    Тема отопления сейчас горячо обсуждается в интернете. Мерзнущие пользователи социальных сетей устроили флешмоб: под хештегом #включитеотопление тысячи людей умоляют включить батареи в их домах. Но пока на улице больше 8 градусов тепла, приходится греться самостоятельно. Хотя терпеть холод необязательно — главное знать, кому пожаловаться.
    Правило «8 на 5»
    Начало отопительного сезона определяют нормативы, по которым в течение 5 дней должна сохраняться температура не выше 8 градусов. Именно в этом случае, по закону, местные власти обязаны подать тепло в многоквартирные дома. По прогнозам, такая температура установится после 26?27 сентября. Но, как известно, из каждого правила есть исключения.

    Фото: Public domain
    Отопление в МО
    Уже во вторник в двух муниципалитетах области — в Красногорском районе и в сельском поселении Ермолкинское Истринского района — часть жилых домов подключили к отоплению. Ну, а в соцобъектах (школах, детских садах и поликлиниках) затопили еще раньше. С каждым днем число объектов растет. Если 19 сентября соцучреждения отапливались лишь в 5 муниципалитетах, то 20 сентября — уже в 14.
    Где уже начали включать отопление в жилых домах?
    Дмитровский район,
    Красногорский район,
    Истринский район,
    Луховицкий район,
    Наро-Фоминский район,
    Сергиево-Посадский район,
    Рузский район,
    Чеховский район,
    г. о. Красноармейск,
    г. о. Краснознаменск,
    г. о. Лыткарино,
    г. о. Пущино,
    г. о. Реутов,
    г. о. Химки.

    Фото: Public domain
    Кто решает, когда топить?
    Так почему же где-то горячая вода по батареям побежала, а где-то жильцы продолжают кутаться в одеяла? Решение о включении отопления принимают власти на местах, а значит, и повлиять на их решение можем мы сами. Вместо того, чтобы мерзнуть, объединяйтесь с соседями и обращайтесь в свою администрацию. Мнение жителей учитывается при подписании постановления главы муниципалитета.

    Фото: Public domain
    У всех тепло, а у меня холодно
    А теперь рассмотрим ситуацию, когда тепло дали всем, но не вам. Во-первых, возможно, дело в обычной воздушной пробке в сетях. Эту проблему должны решить в вашей управляющей компании. Но если батареи новые, пробок нет, но дома все равно холодно, куда жаловаться? Первым делом требуйте от управляющей компании фиксации температуры в квартире. Здесь свои нормативы в зависимости от типа помещения: в комнате оптимальная температура от 20 до 22 градусов, на кухне и в уборной — от 19 до 21, теплее — в ванной. Если управляющая компания по каким-то причинам сделать этого не может или не хочет, приглашайте в гости соседей (не менее двух). Вместе и в произвольной форме составляйте акт о температуре в квартире.

    После составления документа обращайтесь с письменной претензией в свою УК или в теплоснабжающую организацию (в случае, если договор заключен напрямую с ней). Законом допускается перерыв отопления не более, чем на 24 часа (суммарно!) в течение одного месяца и не более 16 часов единовременно — в случае, если температура воздуха в жилых помещениях составляет от 12 градусов. Если термометр показывает от 10 до 12 градусов, то задерживать теплоподачу вам могут не более, чем на 8 часов единовременно. Температура от 8 до 10? Тогда «порог терпения» и вовсе — 4 часа.

    Нет тепла — нет оплаты
    Теперь о суммах в платежке за недополученное тепло. За каждый час, который вы незаконно мерзнете, сумма в квитанции снижается на 0,15% от обычной платы. Зафиксируйте время, в течение которого в вашей квартире было холоднее нормы, и сравните с цифрами в платежке. Ну, а если управляющая компания сочтет ваши жалобы необоснованными и посоветует одеваться теплее, смело обращайтесь в Роспотребнадзор, ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, Закон о защите прав потребителей, Гражданский кодекс РФ. А в крайнем случае — в суд — отстаивать право на тепло.

  3. Kaziramar Ответить

    В ходе подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить, котел какой мощности будет достаточен для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:
    Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R
    Результатом вычислений является Q – достаточная для обогрева квартиры мощность, в качестве единиц измерения используются ватты. В качестве переменной S выберите суммарную площадь квартиры. P – усредненное количество мощности, достаточное для отопления одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае оно равняется 100 Вт/м2. Под переменными К1-К7 скрываются множители, чье значение зависит от тех или иных факторов, которые способны повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице.Что такое программа для расчета мощности котла отопления, Вы можете прочитать в нашей статье.
    Таблица. Корректирующие коэффициенты для расчета мощности отопительного котла.
    КоэффициентЧто означает Значения данного коэффициента
    К1Тип окон в квартире Для одинарного стеклопакета – 1.27, для двухкамерного – 1, для трехкамерного – 0.85
    К2 Тип внешних стен в квартире, выходящих на улицу Для бетона – 1.5, для кирпичной кладки – 1.1, для нее же, но с теплоизоляцией – 0.85
    К3 Соотношение площади остекления к площади квартиры Для 10% – 0.8, для 20% – 1.0, для 30% – 1.2, для 40% – 1.4
    К4Региональный коэффициент, выбирается исходя из среднего минимума температуры в январе До -10°С – 0.7, -10°С – 0.8, -20°С – 1.0, -25°С – 1.1, -30°С – 1.2, меньше -30°С – 1.5
    К5 Число стен в квартире, выходящих на улицу Одна стена – 1, для угловой квартиры – 1.2
    К6 Тип помещения, находящегося над квартирой Для жилого этажа – 0.82, для утепленного чердака – 0.91, для холодного – 1.
    К7 Высоту потолка в квартире Для 2.5 м – 1.3 м – 1.05, 3.5 м – 1.1
    Перемножив площадь квартиры, значение усреднённой мощности и корректирующие коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную – R. Она обозначает резервирование мощностей нагревательного котла и имеет значение от 1.15 до 1.25.

  4. Agamatus Ответить

    Система, работающая на электричестве, может иметь в качестве источника тепла котел, тепловой насос, а в качестве передатчика энергии – электрический кабельный пол, инфракрасную пленку, плинтусные радиаторы или электрические конвекторы.
    Владелец квартиры может выбрать любой подходящий вариант или совместить несколько. Например, теплый пол и конвекторы. Рассмотрим подробно каждый из возможных способов обустройства автономного отопления.

    Газовое отопление в квартире

    Такая система представляет замкнутый контур с циркулирующим внутри теплоносителем. Для подогрева жидкости используется котел, работающий на газе. Он может быть одно или двухконтурным. Все зависит от потребностей проживающих в квартире людей. Как известно, газовые котлы могут быть напольными или настенными. Для квартир выбирается второй вариант.
    Это компактные, но при этом достаточно мощные приборы. Для квартиры следует выбирать отопительный прибор с закрытой горелкой. Такие устройства не забирают воздух из помещения и не требуют обустройства традиционной дымоотводной системы.
    Последнее далеко не всегда возможно в условиях многоквартирного дома. Котлы же с турбонаддувом нуждаются в дымоотводе особого типа, который обустраивается достаточно легко.
    Какие преимущества получает владелец газового отопления? Прежде всего, он перестает зависеть от сроков отопительного сезона. Котел готов к использованию в любое время и может быть запущен по мере необходимости.

  5. Татьяна Пупынина Ответить

    Ярослав, здравствуйте.
    Вы можете не подписывать акт, поскольку отопление должно быть обязательно. Укажите это замечание в акте осмотра, Вы вправе будете составить такой акт до приемки объекта.
    П.5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
    “Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.”
    Согласно п.1 ст.7 того же федерального закона:
    “Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.”
    Однако, если квартира будет передаваться после окончания отопительного сезона, будет проблематично установить данный недостаток путем осмотра при наличии разрешения на ввод.
    Для того, чтобы в будущем была возможность устанавливать такого рода недостатки, воспользуйтесь сейчас своим правом ознакомиться с проектной документацией – п.2 ст.21:
    2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
    1) разрешение на строительство;
    2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
    3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
    4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
    5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
    Важно иметь в распоряжении копию заключения экспертизы проектной документации.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *