Как выписать бывшего мужа из квартиры если он не собственник?

13 ответов на вопрос “Как выписать бывшего мужа из квартиры если он не собственник?”

  1. Sirathris Ответить

    Для этого необходимо в суд подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если бывший муж не только прописан, но и проживает в квартире, то в иске необходимо дополнительно указать требование о выселении.
    К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    копию искового заявления для ответчика
    паспорт
    документ о праве собственности на квартиру
    выписка из домовой книги либо справка из управляющей компании о зарегистрированных лицах в квартире
    свидетельство о расторжении брака
    квитанция об оплате госпошлины
    В судебном заседании нужно будет представить данные о прекращении семейных отношений и о возможности бывшего мужа проживать в другом жилье или арендовать его. Если бывший муж не проживает в квартире, то в данном случае суд практически сразу выносит решение в пользу собственника
    Если же бывший муж все-таки проживает в квартире, то в данном случае необходимо доказать, что он имеет другую жилплощадь, куда сможет прописаться, либо имеет возможность арендовать иную квартиру.
    Важно учитывать,  если бывший муж в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 на срок от 3 месяцев до 1 года.
    После принятия решения суда и вступлении его в законную силу, необходимо получить исполнительный лист, а также копию решения суда с гербовой печатью, которую предъявить в уполномоченный орган МВД РФ для выписки бывшего мужа вместе с иными документами. На основании  решения суда бывшего супруга должны выписать в течение 3 рабочих дней.
    Исполнительный лист вам понадобится в случае принудительного выселения бывшего мужа, если он добровольно не соглашается выехать из вашей квартиры.

  2. НеYд3ржiмый Ответить

    Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс. В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано. Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.
    Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.
    При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.
    Если квартира находится в соцнайме
    Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.
    Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.
    Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.
    Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.
    Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.
    Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».
    В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:
    на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
    связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
    можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
    были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
    осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
    исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.
    Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
    Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.
    Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.
    Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет. Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи. Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.
    Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.
    В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

  3. JoJozuru Ответить

    Вся жилая недвижимость бывает двух видов:
    приватизированная;
    муниципальная.
    В зависимости от статуса квартиры основания для выписки из нее будут различаться. Однако вне зависимости от того каким образом возникло право на проживание, без согласия выселить человека, в том числе бывшего мужа, можно только в судебном порядке.
    Если у вас возникла необходимость выписать из квартиры не только бывшего мужа, но и других родственников, то обратите внимание на эту статью, размещенную на нашем сайте.

    В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга

    Инициировать принудительную процедуру снятия бывшего родственника с регистрационного учета по месту жительства после развода можно в следующих случаях:
    мужчина более полугода не проживает в квартире;
    у бывшего супруга накопились большие долги по коммунальным платежам;
    из-за постоянных пьянок и асоциального поведения бывшего мужа, условия проживания остальных жильцов стали невыносимыми;
    выписываемый не является собственником и после развода потерял законные права на проживание в квартире бывшей жены.
    При наличии достаточных оснований выписка и последующее выселение пройдет без труда, но в некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении исковых требований:
    если спорное жилье приобретено женщиной во время брака и является совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга имеют равные права;
    супруги заключили между собой брачный контракт, согласно которому, при расторжении брака квартира или ее часть достается мужчине;
    супруг получил право на пожизненное проживание в спорном объекте недвижимости после того, как добровольно отказался от приватизации в пользу жены или детей.
    О том какие существуют основания для выписки бывшей жены, вы узнаете из этой статьи.

    Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд

    Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.

    Порядок действий

    Решившись навсегда разорвать прошлые связи и выселить бывшего супруга из совместной квартиры, нужно действовать по следующему алгоритму:
    Попробовать еще раз мирно переговорить с мужчиной и убедить его выписаться добровольно.
    В случае отказа, вручить ему письменное требование о выселении и последующей выписке из квартиры. В документе обязательно нужно указать причины, побудившие вас выставить такое кардинально требование к сожителю. Подробнее о правилах составления этого документа, вы прочитаете здесь.
    Если досудебная стадия ни к чему не привела, и мужчина просто проигнорировал просьбы о выписке, переходим к подготовке пакета документов в суд.
    Посетив все предварительные и основное слушания и получив на руки судебное постановление о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, нужно передать данный документ сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ. К постановлению не забудьте приложить заявление о выписке бывшего мужа.
    Если даже получив копию постановления суда, мужчина не торопиться покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам, которые приедут и законно «помогут» человеку съехать. Подробнее об этой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.

    Процедура

    Досудебная стадия:
    мирные переговоры с бывшем мужем;
    вручение письменных требований (форма документа произвольная).
    Подготовка к суду:
    пишем заявление;
    проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
    осуществляем оплату госпошлины.
    Судебная стадия:
    передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
    в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
    после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
    если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.
    Выписываем бывшего мужа:
    прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
    через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.
    Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.

  4. Grojinn Ответить

    Последние изменения: Июнь 2019
    Естественная вещь, после развода бывшие супруги не хотят проживать на одной жилплощади. Но в реальности приходится жить в одной квартире, которая находится в их собственности. Владельцами могут быть как оба супруга, так и один из них. И очень часто возникает жизненный вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Понятно, что если на это имеется согласие, то проблем с выпиской не возникнет. А когда на это нет его воли, нужны юридические основания и, часто, помощь юриста. Согласно законодательству Российской Федерации, правомерен лишить человека прописки только суд.

    Как выписать мужа из квартиры, если собственник жена

    Решив лишить бывшего супруга возможности иметь прописку на одной жилплощади, необходимо учесть целый ряд факторов, главный из которых – кто собственник жилья. Если квартира – это собственность жены, то в данной ситуации особых проблем не возникает. Как правило, мужа через суд должны выписать.
    Согласно 2-ой части 256 статьи Гражданского кодекса России, если кто-то из супругов владел квартирой ещё до совместного проживания, вступления в брак, а также во время брака получил как наследство или по дарственной, остаётся в собственности одного из супругов. Но есть несколько моментов, согласно упомянутой статьи, если другая супружеская сторона в эту квартиру вложила во время совместного проживания большие средства, тем самым сделав её стоимость дороже, имеет право на её часть. Так что если производили капитальный ремонт в квартире, её перестраивали и т.д. во время супружеской жизни, то это факт будет препятствием на пути выселения мужа их квартиры.
    После развода жене удалось доказать то, что она собственник жилья и это оформить как юридический факт. Следующим шагом, для того, чтобы начать процесс выписки мужа, ей нужно в предусмотренном законом порядке подать иск в суд, к которому приложить следующие документы:

  5. Monretol Ответить

    Ситуации, когда необходимо выписать кого-либо из квартиры, как правило, вызывают массу вопросов. На практике такая ситуация возникает при разводе супругов, ведь прекращение семейной жизни часто осложняется ухудшением отношений, раздорами и в конечном итоге – невозможностью совместного сосуществования. Поэтому становится актуальным вопрос о том, как выписать из квартиры бывшую жену или мужа.К тому же, в ряде случаев разведенный супруг намеренно осложняет жизнь бывшей «второй половине», и выезжать из квартиры не желает, даже если и есть куда.
    Прежде всего, стоит сказать, что Гражданским кодексом нашей страны предусмотрено право собственника требовать выселения из своей квартиры лиц, не являющихся собственниками. Однако Жилищным кодексом установлены некоторые ограничения указанного полномочия, а в ряде случаев законом прямо оговаривается право выселяемого лица на дальнейшее пользование жилплощадью.
    Потребность выселения и выписки человека из квартиры может возникнуть по ряду причин. Наиболее распространены следующие:
    длительное фактическое отсутствие лица в месте проживания;
    уклонение от платежей за коммунальные услуги;
    невозможность совместного проживания в квартире, занимаемой по договору соцнайма, по тем или иным причинам;
    при прекращении семейных отношений (разводе);
    при подготовке к приватизации, из состава которой планируется/решено исключить ряд проживающих в квартире.
    Могут встречаться и другие ситуации, вызывающие желание владельца жилья выписать из квартиры определенное лицо.
    Собственнику или инициатору такого решения следует знать, что:
    возможность избавиться от проживающего путем выписки существует, но реализуется только через суд.
    При этом сама выписка представляет собой последствие основного требования, а именно – прекращения права пользоваться жильем, выселения и т.д.
    Если перед собственницей жилья стоит задача выписать бывшего мужа, стоит подкрепить свою позицию одной-двумя причинами, перечисленными выше, кроме фактического прекращения брака.

    Выписываем бывшего мужа без его согласия

    В настоящее время в нашей стране подавляющая часть жилья находится в частной собственности. Независимо от основания возникновения права на жилое помещение (приватизированная, приобретена по договору купли-продажи, подаренная и проч.) собственник (или несколько) имеют право на выселение (и соответственно выписку) бывшего мужа из квартиры даже без его согласия. Связано это с тем, что согласно ст. 35 (ч.1) Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи вместе с утратой статуса родственника владельца, теряют и право пользоваться его квартирой.
    Если квартира находится в собственности жены, она вправе потребовать выписать бывшего супруга из квартиры в судебном порядке и без предоставления ему другого жилья (п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ, № 14, 2009 год).
    Для выписки (выселения) бывшего мужа необходимо:
    Подать в суд заявление (иск) о прекращении его права пользоваться жильем (основываясь на ст. 35 ЖК РФ). Если муж не только прописан, но и реально проживает в квартире, в иске нужно дополнительно указать требование о выселении. К иску прилагают документы, поименованные в ст. 131-132 ГК РФ (о праве собственности, о разводе, справку о регистрации лиц в квартире, квитанцию об оплате госпошлины). Если самостоятельно составить такой иск затруднительно, не лишним будет обратиться за помощью к юристам, которые помогут написать заявление в суд максимально грамотно!
    В судебном заседании представить данные о прекращении семейных отношений, о возможности бывшего мужа проживать в другом жилье, или арендовать таковое (ст. 56 ГПК РФ). К прекращению семейных отношений судом могут быть приравнены не только расторжение брака, но и неоказание поддержки друг другу, а также переезд ответчика в другое место жительства. Такие факторы будут учитываться судом и в том случае, если брак гражданский.
    Для непосредственного выселения бывшего супруга (если суд принял такое решение), необходимо получить исполнительный лист в суде и предъявить его судебным приставам по месту жительства ответчика (согласно Закону № 209-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
    Порядок снятия с учета (выписки) регламентирован ст. 7 Закона РФ № 5242-1), причем такое действие, осуществляемое на основании решения суда, не требует участия выписываемого гражданина.
    Важно: требовать в исковом заявлении собственно выписки экс-супруга не следует, поскольку такое действие осуществляется органами регистрационного учета (УФМС) в административном порядке, после принятого судом решения о прекращении пользования /выселении из жилья.

    Если квартира муниципальная

    Если квартира не находится в вашей собственности или не оформлена на супруга, то есть является муниципальной, выселить бывшего супруга из нее гораздо сложнее, чем из собственной. Причем сделать это может собственник помещения (то есть муниципалитет), по решению суда.
    Статья 83 ЖК РФ устанавливает причины такого выселения:
    Невнесение квартплаты и коммунальных платежей не менее, чем 6 месяцев;
    Приведение квартиры в непригодное состояние (разрушение, ухудшение и проч.);
    Использование не по назначению (к примеру, для складирования чего-либо, под производство и т. д.);
    Нарушение интересов окружающих и соседей (систематическое);
    Последняя из причин выселения наиболее применима к вопросу выселения экс-супруга. Под систематическим нарушением интересов соседей понимают многократные действия по использованию жилья без учета интересов других граждан, проживающих в доме (пьянство, драки, дебоши, захламление и т. д.).
    В соответствии со ст. 91 ЖК РФ любой, чьи права нарушаются, в том числе и бывшая жена вправе ходатайствовать перед собственником жилья о вынесении нарушителю письменного предупреждения, а если оно не подействует — о выписке в судебном порядке.
    Однако, если нарушитель прекратит свои действия, приведет жилье в порядок, оснований для выселения суд не найдет.
    Если жена попытается выселить бывшего мужа-нанимателя, выпишут всех членов семьи. Можно сослаться в целях выписки супруга на то, что он не проживает в квартире и не вносит плату за жилье, однако, длительное отсутствие не является причиной потери права пользоваться квартирой (ст. 71 ЖК РФ).
    Значит, если квартира муниципальная, бывшая жена может только инициировать процедуру путем подачи жалоб и заявлений, а осуществлять выселение должен собственник (и только по решению суда).

  6. Пабло Эспиноса Forever Ответить

    Ответ на Ваш вопрос зависит от того каким образом Вы с супругом получили эту квартиру в собственность. А здесь возможны варианты:
    Вариант1
    Квартира куплена Вами до брака или получена по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение) как до брака, так и во время брака. В этом случае Вы без труда снимите его с учета (кроме случаев, когда муж отказывался от приватизации). И поможет Вам в этом ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. Для этого надо заявить в суд соответствующий иск.
    Вариант 2
    Квартира куплена во время брака и у Вас нет брачного договора, согласно которому квартира полностью Ваша. В этом случае данное имущество является совместной собственностью супругов (независимо от того, на кого оно зарегистрировано) согласно ст. 34 СК РФ, где указано:
    Статья 34. Совместная собственность супругов
    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    2. … Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
    …
    В данном случае без согласия мужа суд не выиграть и его не снять с учета
    Вариант 3
    Квартира приватизирована в браке и при этом муж отказался от приватизации. В этом случае его также не снять с учета даже в судебном порядке, потому что лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается
    Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”
    Статья 19
    Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
    Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года
    … Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

  7. EZYZO Ответить

    5. С наступившем и наступающими. Я ищу юриста который бы смог помочь мне и моим детям в сложившейся сложной ситуации. Консультировалась со многими и никто ничем помочь не может. А разве можно вот просто так столько человек просто поставить в статус бомжа или по хотенью собственника выписать к мужьям на их долевую собственность тем самым ужимая права других людей. Отправляла письма в департамент жилья много раз всегда отписка о том, что жилплощадь позволяет и поставить на очередь в этом случае нельзя, последняя отписка была такая что данная жилплощадь выдалась на семью из 5 человек.
    ДА, пока еще молодая семья состоявшая из 3 человек Седых Н.К., Авдеевой Р.А. и Седых Г.Н. получили в ТСЖ “Зиловец” 2-х комнатную квартиру в 19..каком то году, но в связи с тем, что в семье Авдеевой Р.А. и Седых Н.К. появилось еще 2 ребятишек – еще дочь и сын (5 человек) выделили 3-х комнатную квартиру, т.о из 2-х комнатной квартире семья из 5 человек переезжает в 3-х комнатную аргументируя тем, что в семье разнополые дети.
    Я писала своему начальству о том, что сложилась такая ситуация, просила помочь выделить деньги на приобретения своего жилья.. получила также отписку что организация помочь ничем не может.
    Дачу и квартиру Авдеева расчитывала разделить на 3 х своих детей о чем она неоднократно оно говорила. Получил один.
    Генадий и раньше брал все себе не умея делиться… ну как то так.. и вот теперь новый собственник пытается всеми способами выселить из единственного жилья, сначала он отключил интернет – интернет был подключен к телефону (за телефон и за интернет я тогда оплачивала по полгода заранее) с сентябре 2013 отключается интернет, я теряю надомную работу. Телефон работает до конца года, а затем отключают и телефон в 2014, где то на 3 месяца пока Геннадий не уплатил за телефон. В том же 2013 он выставил под лестницу пианино, приобретенное моей семье не предоставив мне места под муз. инструмент никакого. Со стороны нового собственника были неоднократные угрозы и предложения покинуть его собственность. Моя семья из 5 человек жила сперва в 11.0 метровой комнате смежной с гостинной в которой мы не имели право никак пользоваться, отдельная комната сдавалась квартирантам много лет. В 1994 у меня появляется очередной малыш и я подаю в суд на раздел лицевого счета, соответственно суд отказал в прошении., но после этого неожиданно мне и моей семье собственницей Авдеевой “выделяется” изолированная 13 кв. м. комната (в той в которой проживали квартиранты).
    Я ходила в собес, просила поставить меня на жилищный учет на получение квартиры.. вы же понимаете что был отказ т.к. жил площадь квартиры не позволяла расшириться.
    Это замечательно, что дети у меня однополые, растем учимся работаем развлекаемся отдыхаем это все в 13.метровой комнатушке, детсадовские школьные студенческие.. годы у каждого разный режим работы труда и отдыха как можно в таких условиях?!
    Разговоривала с бывшей собственницей, спрашивала и просила может быть сможем как то разменять 3 х комнатную на разные жилплощади на что был ответ что когда надо тогда и поменяет и что данную квартиру она хочет разделить на 3 х детей т.е. 2 х братьев и сестры ну и вот в конце концов вышло то что вышло, а я ведь тоже вкладывала свой труд время деньги ну вот как то так Дмитрий, теперь мне надо немного успокоиться, так как я расстроилась.. и могу я спросить нужна ли нам еще встеча на сегодня так как я у ребенка мне нужно постираться помыться пообщаться.
    Доступа к ванне и туалету у меня уже года 2 нет, на данный момент около года отключен свет и вода, в очередной раз мне испортили работу в интернете т.е пока я платила можно было лить воду и нажигать свет сколько хотелось. Хотя дома меня почти не бывает, с 2013 года когда собственники поменялись, создалась очень напряженная ситуация в которой посещать и находиться было психологически очень трудно. Поэтому меня почти дома не бывает. В основном прихожу чтобы переночевать. Может еще что то, но пока все я немного расстроена вороша прошлое, нужна ли нам встреча?!
    [14:14, 2.1.2019] Дмитрий юрист: 3 тысячи на доверенность найдете?
    [14:18, 2.1.2019] Дмитрий юрист: ? у ребенка сейчас, аудиозвонок не работает, я через интернет вышла.
    Найду, если объясните зачем.
    Дмитрий я знаю что Геннадий пытался с вами связаться.. это меня напрягает дам где старший брат ничего хорошего не может получиться
    [14:30, 2.1.2019] Дмитрий юрист: Я буду с вами. Нужна доверка
    [14:33, 2.1.2019] Дмитрий юрист: Я со секрету скажу. Он со мной два договора подписал и принес сотку.
    [14:34, 2.1.2019] Дмитрий юрист: А я человек
    [14:35, 2.1.2019] Дмитрий юрист: Так что давайте за Вас???
    5.1. Вам лучше всего обратиться платно в личку к любому юристу сайта, Ст.779 ГК РФ.
    5.2. Прочитал и вобще ничего не понял. Я помог бы Вам и бесплатно, но здесь нельзя себя рекламировать.
    5.3. Добрый день
    Прочитав весь большой текст, так и не поняла вы кто в этой ситуации и как вы оказались в квартире и почему вы пишите о собственности Авдеевой.
    Если вы ищите здесь, на этом сайте помощи, то выберете юриста и напишите ему в личные сообщения.
    5.4. Если Вы в квартире прописаны, можете подать в суд иск о нечинении препятствий в проживании. Это то, что можно сказать на данный момент.
    Так вообще надо разбираться…
    6. Здравствуте, Уважаемые юристы.
    У меня такой вопрос.
    Стоит ли обратиться в опеку по защите своего несовершеннолетнего ребёнка 6 лет.
    Его бабушка собственник квартиры в которой живёт её внук с рождения прописан.
    Мы так же проживаем в этой квартире.
    С мужем разошлись год назад.
    И теперь хотят продать эту квартиру в которой мы пока ещё живём.
    Какие есть права у моего ребёнка?
    Сейчас занимаемся покупкой новой квартиры, но ещё не купили. Ждать они не хотят.
    Жить нам негде пока.
    Хотят выписать сына из Москвы в Подмосковье, хотя ребёнок проживает по суду со мной!
    Если они его пропишут в Подмосковье, то автоматом потом продатут квартиру и получается что мы останемся на улице? Потому как ребёнок живёт со мной, отец воспитанием не занимается.
    Ещё живёт в этой квартире наша общая дочь ей 21 год.
    Что делать в этой ситуации?
    Прописаны ребёнок 6 лет, бывший муж. Собственник свекровь. Грозятся продать даже вместе с ребёнком! Что делать?
    Спасибо за ответы!
    6.1. Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы, но как собственник (ст.209 ГК РФ) она вправе продать свое жилье. Зарегистрированный не имеет прав на квартиру и опека ничего не сделает тут. Собственник в своем праве в данной ситуации. Вот если бы несовершеннолетний внук был собственником, тогда потребовалось бы согласие органов опеки и попечительства на продажу (ст.37 ГК РФ), но в данном случае это не так. А регистрация не препятствие для продажи.
    6.2. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Наличие регистрации несовершеннолетнего не является препятствием к продаже. Может бабушка выписать ребенка через суд, может и новый собственник это сделать на основании ст. 35 ЖК РФ. Это законно, никто ничем Вам не поможет, к сожалению.
    6.3. Здравствуйте. К сожалению в вашей ситуации ничего сделать не возможно. Регистрация в квартире не дает право собственности никому, в том числе и детям независимо от возраста. Бабушка собственник квартиры и она вправе распоряжаться ей как посчитает нужным ст.209 ГК РФ.
    6.4. Здравствуйте, уважаемая Ангелина!
    Наши законы к сожалению позволяют продать квартиру, даже с прописанным ребенком. Безусловно действия бабушки в таком случае являются неправильными с моральной точки зрения.
    С правовой точки зрения можете ограничить ее общение с ребенком на основании ст. 67 СК РФ.
    6.5. Грозятся продать “даже вместе с ребёнком”, но на самом деле продается только квартира (без ребенка). Ребенок остается проживать с матерью, т.к. вправе пользоваться тем жилым помещением, которым вправе пользоваться его родитель (родители). Где будете проживать Вы, там будет проживать и ребенок (с регистрацией или без таковой).
    Пользоваться жилым помещением все зарегистрированные члены семьи собственника вправе до тех пор, пока не признаны судом утратившими право пользования по иску собственника. Регистрация ребенка в квартире продаже квартиры никак не препятствует, обременения на квартире нет. После продажи новый собственник в судебном порядке снимет с регистрации тех, кто до продажи не снялся самостоятельно, в т.ч. и ребенка. Ст.20,209 ГК РФ
    “Они” прописать его в Подмосковье самостоятельно, без Вашего участия, не смогут. Ребенка паспортный стол регистрирует с родителями или с одним из родителей по совместному заявлению родителей. Ст.60 СК РФ, ПП РФ № 713.
    Орган опеки и попечительства ничем Вам не поможет. А чего Вы хоте ли бы добиться? Если воспрепятствовать продаже квартиры и продолжать в квартире проживать, то это невозможно.
    6.6. Главное обстоятельство – это то, что Вы с мужем разошлись год назад..
    Таким образом, Вы не являетесь членом семьи собственника и снять с регистрации Вас, и соответственно, малолетнего ребенка возможно в судебном порядке именно по вышеуказанным обстоятельствам.
    Возможно, у Вас есть жилье в регионе или (другом регионе), куда и будет направлено решение суда.
    Органы опеки и попечительства, а также прокуратура будет участвовать в судебном процессе – в соответствие с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении.
    6.7. Здравствуйте, в ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права бывших членов семьи собственника жилого помещения, которые в нем проживают, то есть ваши и ребенка. Поскольку брак расторгнут, то вам грозит выселение по иску собственника жилья – то есть бабушки или по иску нового собственника (кому продадут жилье) – ст. 31 п.4 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ То есть это судебный спор… Уже в суде просите отсрочку выселения. Иногда дают год отсрочки, в течение этого времени вы уже успеете приобрести новое жилье.
    6.8. Здравствуйте, к сожалению, повлиять на эту ситуацию бкдет достаточно сложно. Собственник обладает всем комплексом прав предусмотренных правом собственности. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Хоть бывший муж и не собственник квартиры, но член семьи собственника. ГК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
    …
    4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Если всё же дойдет до выселения, Вам надо ссылаться на основания, указанные в вышеприведенной статье закона и просить суд, хотя бы временно, оставить за Вами право пользования квартирой.
    6.9. Добрый день! В Вашем случае, для защиты прав малолетнего ребенка обращение в органы опеки и попечительства необходимо, на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Которых нужно выписать. Выписать ребёнка «в никуда» невозможно, он обязательно должен быть зарегистрирован где-то в другом месте (доме, квартире). Подойдёт не любое новое место прописки. Жильё должно иметь условия для проживания детей, все санитарные нормы и требования безопасности должны быть соблюдены. В идеале — новые жилищные условия должны превосходить старые. Хотя продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком не запрещена, оформление сделки оказывается ощутимо сложнее. Причем, это справедливо как для случая детей-собственников, так и для прописанных детей. Доставляемые неудобства, тем не менее, оправданы заботой государства о защите прав на достойное проживание своих маленьких граждан. Для таких ситуаций и есть свод норм семейного права и гражданского законодательства, которые и защищают права несовершеннолетних детей. На этом фоне вмешательство Органов опеки в имущественные дела семей кажется довольно оправданной и справедливой мерой.
    Всего Вам доброго.
    6.10. Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть – будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.
    При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).
    Ребенок в такой сделке купли-продажи квартиры является не собственником, а пользователем жилья, и обладает всеми правами пользования на эту квартиру (подробнее о правах пользования см. в Глоссарии по ссылке).
    Поэтому в Договоре купли-продажи ребенок не участвует как сторона этого договора. Но отдельным пунктом в договоре должно быть указано обязательство Продавца снять с регистрационного учета всех членов своей семьи (в т.ч. и ребенка), согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ.
    При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка в спорных вопросах, а потому выписать ребенка из проданной квартиры «в никуда» (на улицу) вряд ли получится.
    Суд вполне может принять решение о принудительной выписке всех членов семьи бывшего собственника (включая несовершеннолетних детей) после продажи квартиры, если это прямо предусмотрено договором, и если другая жилплощадь для проживания детей реально существует. Суд, при этом, будет учитывать и параметры нового жилья для ребенка (площадь, удобства), которые должны быть не хуже предыдущих.
    К сожалению, скорее всего сделать ничего не получится.
    7. Может ли отец выписаться вместе со своими детьми, и прописаться вместе в другую квартиру.? что для этого нужно?
    Также в квартире проживает мать детей, прописанная по другому адресу. Отношения с бывшим гражданским мужем (моим братом, отцом племянников) давно испорчены, и живет она в моей квартире (я единственный собственник) на основании якобы права проживания с несовершеннолетними детьми по месту их прописки. Она может помешать как то выписке моему брату со своими детьми? И, после их выписки, если она не съедет из квартиры по доброй воле, вправе ли я сменить замки и попросту ее не впускать? Отдав ее вещи, естественно. Нужно ли опасаться, что она в ответ подаст в суд, и какие у нее возможности? Пожалуйста, ответьте, очень сложное дело.
    7.1. Добрый вечер Константин!
    Собственник квартиры может выписать и выселить проживающих в ней лиц. Если они добровольно не покинут жил площадь, Вам придется обратиться в суд.
    7.2. Может, нужно пойти в МФЦ и сняться с учета на другой адрес.
    Вы уже сейчас можете не впускать ее.
    Так как у нее нет регистрации и права собственности. Прописка детей значения не имеет.
    Нет у нее никаких возможностей.
    8. Мои вопросы Спросить 124 Комната в коммуналке Мои вопросы Задать другой вопрос Вместе с темой “Выписать мужа” также ищут: Как выписать из квартиры бывшего мужа Выписать из квартиры гражданского мужа Как выписать мужа из квартиры Выписать гражданского мужа Как выписать бывшего мужа Екатерина Россия, г. Санкт-Петербург (на сайте) 16.04.2018 в 19:12 Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: муж, его мать и отчим жили в двух комнатах в коммуналке. (Муж не был усыновлен отчимом) . В свое время муж и его мать отказались от приватизации в пользу мужа и отчима. Следовательно собственником 2 х комнат стал он. Они там прописаны (муж и его мать). По истечении времени мать разводится с отчимом. Но прописаны они так же остаются в этих 2 комнатах. Далее (отчим) женится. Спустя время (6 мес) назад он умер. Следовательно в права наследства вступит его нынешняя жена (вдова). Подскажите пожалуйста, она сможет выписать мужа и его мать? В сложившейся ситуации, она на контакт не идет. Говорит буду выписывать Вас через суд. Возможно ли это? Аргументируя, что она достаточное количество времени оплачивает кварплату. Так же если она подаст в суд, никаких повесток мы не увидим, т.к они будут приходить по месту регистрации, а муж с матерью естественно там не проживают. Возможно ли такое, что суд их выпишет из комнат? Спасибо.
    8.1. Возможно, если она убедительно докажет в суде, что ответчики добровольно выехали на новое место жительства и не имеют намерений возвратиться для проживания в спорное жилое помещение. Верховный Суд РФ в свое время в определении по делу № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г. указал: “в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ “О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации”, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
    При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
    Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
    Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно”.
    Оплаты ею платы за коммунальные услуги для подтверждения факта отказа ответчиков от проживания в спорном помещении недостаточно. Но могут найтись (и самое главное – быть подтверждены доказательствами в суде) и иные факты, свидетельствующие о формальной правоте ее исковых требований.
    По поводу “повесток не увидим” – никто не мешает заходить 1 раз в неделю на сайт соответствующего районного суда (по месту их регистрации) в раздел “судебное делопроизводство”, вбивать фамилию и отслеживать наличие и ход рассмотрения гражданского дела по признанию их утратившими право пользования жилым помещением. Увидели себя в числе участников конкретного дела – проходите в “движение дела”, выясняете дату следующего судебного заседания, записываете номер дела и идете в канцелярию на ознакомление. Но будет лучше все-таки предварительно проконсультироваться с адвокатом. Такие дела.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *