Как заполнить декларацию по возврату налога за покупку квартиры?

15 ответов на вопрос “Как заполнить декларацию по возврату налога за покупку квартиры?”

  1. Lil Mac4o Ответить

    Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.
    Договор инвестирования (или долевого участия) в строящуюся квартиру
    Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т.п.
    Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи (либо приема-передачи, т.п.) квартиры.
    Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права.
    Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год “год наступления права на возврат”. Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат налогов при покупке жилья в ипотеку, кстати, распространяется на весь календарный год (можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года), даже если Вы получили необходимый документ (например, свидетельство) 31 декабря. Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке (это – два компонента одного вычета). А порядок получения вычета всегда такой – сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке.
    3-ндфл на возврат налога надо подать в течение 3 лет с момента окончания того года, за который возвращаются налоги. Например, документы на возврат за 2014 год надо подать до начала 2018 года. Дата 01 мая, до которой часто подают декларации, – не для Вас. Если Вы подаете документы, включающие налоговую декларацию, только для возврата налога, Вы можете подавать документы в любое время года. До 01 мая подают декларацию те, кто, например, обязан отчитаться о каком-либо доходе.

    2. За какие годы можно подавать документы на возврат налога?

    Ответ на вопрос, за какие годы можно подавать документы на возврат налога, зависит от того, являетесь ли Вы пенсионером на момент подачи декларации (именно на момент подачи декларации).
    Все, кто не являются пенсионерами
    Пенсионеры
    За “год наступления права на возврат” (мы определили его в пункте выше) и все последующие календарные годы, которые уже закончились. При этом, дополнительное условие – только за те календарные годы, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет.
    Пример №1: Например, право на возврат наступило у Вас в 2005 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2012, 13, 14 годы.
    Пример №2: Например, право на возврат наступило у Вас в 2013 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2013 и 14 годы.
    Пример №3: Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2014 год.
    За все календарные годы, которые уже закончились, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Но при этом, подавать документы можно только после окончания календарного “года наступления права на возврат” (мы определили его в пункте выше).
    Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году. Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат за 2012, 13, 14 годы. То есть право на возврат у Вас распространяется на 2012, 13, 14 годы, несмотря на то, что наступило в 2014 году.

    3. Какие документы надо подавать на возврат налога?

    Документы, которые надо подавать на возврат налога, можно разделить на три группы:
    Декларация и заявление, которые надо подготовить самому
    Справка 2-НДФЛ с места работы
    Копии документов на жилье: договор купли-продажи и т.п.
    Налоговая декларация 3-НДФЛ и заявление (на возврат налога), в котором в том числе должны быть банковские реквизиты Вашего счета, на который Вам переведут деньги. Их легко можно подготовить на веб-сайте Налогия для любого региона России.
    Справку 2-НДФЛ с места работы Вам, как правило, без проблем выдаст бухгалтерия. Это справка по особой форме, и бухгалтерия любой организации знает, как делается эта справка.
    В этой справке – основная информация о Вас (адрес, т.п.) и данные о доходе и налоге за период (как правило, за календарный год).
    Вам надо будет сделать копии документов на жилье, таких как договор (купли-продажи или иной), свидетельство о регистрации права (или акт приема-передачи), документ, подтверждающий оплату.
    В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку, – свидетельство о рождении ребенка. Вот здесь есть подробный перечень документов и объяснение, как их подготовить – страница “Купили жилье” / “Документы для вычета”. С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто. По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.
    Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов. Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые “общие” для всех лет (например, договор купли-продажи), мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году.

  2. Mazugore Ответить

    Рекомендуем посмотреть видео инструкцию по
    заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.
    В настоящей статье мы представим образец заполнения
    3-НДФЛ при покупке жилья     .
    Мы поможем разобраться с такими вопросами, как: как заполнить
    лист «И» налоговой декларации 3-НДФЛ в случае получения
    имущественного вычета при покупке квартиры; как правильно отразить
    в листе «И» суммы уже предоставленных ранее имущественных налоговых
    вычетов (например, если гражданин подает 3-НДФЛ не первый раз); где
    отражать суммы уплаченных процентов по жилищному кредиту и т.п.
    Какие окошки следует заполнять?
    Первое – надо внести личные данные гражданина. Сразу обращаем
    внимание налогоплательщиков – если вы не знаете ваш ИНН, то
    заполнять соответствующее поле не надо, программа в таком случае
    «поймет», что необходимо сделать и запросит вас указать паспортные
    данные и дату рождения.
    Если гражданин заполняет налоговую декларацию впервые, то он
    должен отметить это, как показано на рисунке.

    Если же налогоплательщик решил внести исправления
    (корректировки) в уже ранее поданную декларацию, то он заполняет и
    сдает корректирующую 3-НДФЛ. Если корректировка подается первый раз
    – то ее номер будет, соответственно, № 1.

    А вот пример заполнения номера корректировочной налоговой
    декларации № 2:

    Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса. ИНН
    (как мы писали выше) заполнять надо только в том случае, если он
    известен. Если же нет – то тогда программа запросит паспортные
    данные. При заполнении адреса надо быть внимательным, название
    региона писать самому не надо – справа есть «стрелочка», которая
    поможет выбрать нужный регион и нажав на него, он автоматически
    «попадет» в нужную строку.
    Как только вы заполните одну виртуальную страничку программы,
    внизу есть кнопка «Сохранить и продолжить». Нажав на нее, вы
    сохраняете все заполненные данные (повторно набирать не надо).
    Переходим к набору данных о коде ИФНС и ОКТМО (ОКАТО). На данном
    шаге необходимо ввести данные и внимательно их проверить во
    избежании ошибки.
    Так как мы рассматриваем порядок заполнения налоговой декларации
    в сервисе на примере получения имущественного вычета при покупке
    жилья, то вам необходимо обязательно указать источники дохода за
    прошедший год. Но, как мы знаем, для получения имущественного
    вычета необходимо указывать доходы, которые облагались НДФЛ по
    ставке 13%. В нашем примере этот доход – работа. Мы у нужного
    пункта ставим «галочку» и переходим к заполнению следующего
    раздела.
    Но, возможно, что вы не работали, а просто сдавали имущество в
    аренду или, напротив, продали автомобиль, тогда вы выбираете
    соответствующие виды доходов среди представленного списка. Если у
    вас было несколько видов дохода, надо отметить несколько
    позиций.

    После выбора вида дохода программа предложит заполнить
    соответствующие разделы. Посмотрим, как верно заполнить данные о
    работодателе. Поможет заполнить этот раздел справка по форме
    2-НДФЛ, которую бухгалтер на вашей работе обязан вам выдать. При
    запросе ИНН в данном разделе надо указать ИНН вашего работодателя,
    а не ваш, так как заполнение личных данных уже позади. Теперь мы
    описываем работодателя – налогового агента.
    Какие цифры – сумму дохода надо указывать? Многие спрашивают – а
    надо ли включать в сумму дохода все стандартные вычеты, которые
    были предоставлены за прошлый год?
    Ответ – нет, не надо. Порядок заполнения следующий:
    – на вопрос программы «Общая сумма дохода за год» вы указываете
    сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ;
    – на вопрос программы «Налоговая база (облагаемая сумма дохода)
    за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки
    2-НДФЛ. Смотри рисунок № 6;
    – на вопрос программы «Сумма налога удержанная» вы ставите
    цифру, которая указана в пункте 5.4 справки 2-НДФЛ.
    Далее, мы должны выбрать вид налогового вычета – в нашем случае
    мы выбираем имущественный налоговый вычет.

    Теперь мы подошли к заполнению основного шага, при котором и
    формируется тот самый «трудный» лист «И» налоговой декларации.
    Первая часть – заполнение описания приобретенного имущества. Что
    это? Квартира или комната, дом или доля в праве собственности на
    жилье. Мы отвечаем на предлагаемые вопросы.
    Ниже идет вопрос об уплаченных процентах по жилищному кредиту.
    Если вы не оформляли такой кредит или оформляли, но пока проценты
    по нему не уплачивали, то заполнять данную строку не надо.
    А вот если вы в том году, за который заполняете декларацию
    заплатили проценты по кредиту, то необходимо указать сумму
    уплаченных вами процентов.
    После того, как данные внесены в нужные строки, надо обязательно
    нажать кнопку “Сохранить и продолжить” и программа предложит
    заполнить заявление на возврат налога. Мы рекомендуем вам выбрать
    данную функцию, чтобы программа автоматически за вас сформировала
    документ.
    Заявление на возврат налога является одним из важных документов
    для возврата НДФЛ. Именно в заявлении указывается сумма для
    возврата налога, банковские реквизиты вашего счета.
    Кроме заявления программа формирует реестр документов, который
    мы также рекомендуем заполнять. Данный реестр необходим, чтобы в
    дальнейшем вы смогли доказать факт предоставления в налоговый орган
    декларации на покупку жилья. Функцию по формированию реестра также
    надо выбрать “галочкой”.
    Теперь декларация 3-НДФЛ на покупку жилья готова. При
    формировании декларации в нашем сервисе, налоговые консультанты
    помогут вам не только заполнить декларацию, но и ответят на все
    ваши вопросы. Приглашаем вас заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ
    в мастере NDFLka.ru.
    Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку
    нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта
    вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи
    недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему
    правильные вопросы.
    Удачного вам декларирования!

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *