Какие чеки нужны для возврата 13 процентов при строительстве дома?

20 ответов на вопрос “Какие чеки нужны для возврата 13 процентов при строительстве дома?”

  1. Р’РўР¤ Ответить

    Имущественный вычет дают не только при покупке квартиры, но и когда строят дом. Причем строить можно как с помощью наемных рабочих и подрядчиков, так и своими силами.
    Чтобы получить право на вычет за дом, должны совпасть такие же условия, как при покупке квартиры:
    Вы резиденты РФ.
    Платите налог на доходы по ставке 13%.
    Построили дом в России.
    Купили участок не у близкого родственника.
    У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.
    Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.
    Еще одно важное условие: дом должен быть жилым. Бывает так, что дом построили, но пока в документах он указан как объект незавершенного строительства, а его назначение — нежилое.
    Если сотрудник из БТИ проводил обследование и замеры, когда в доме не было отопления, то жилым дом не признают. Право собственности на участок будет, на дом тоже будет, но для вычета это не подойдет. В таком доме можно жить годами, а вот вернуть налог не получится.

    Вычет при оплате земельного участка

    Пока у дома нет жилого назначения и он официально не зарегистрирован в Росреестре, вычет при покупке земельного участка получить нельзя. Даже если с назначением земли и оформлением документов на нее все в порядке, налог все равно не вернут.
    Если семья купила участок под строительство, но пока не построила или не оформила дом, то налог вернуть невозможно. Участок может стоить несколько миллионов, его назначение — строительство жилого дома, но права на вычет нет.

  2. djact Ответить

    1. Декларация 3-НДФЛ. В одном экземпляре. Подается оригинал декларации.
    2. Паспорт или документ его заменяющий. Подаются заверенные копии (основная информация + страницы с пропиской).
    3. ИНН
    4. Справка о доходах 2-НДФЛ. Получаете по месту работы. Подается оригинал справки.
    Примечание: Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
    5. Заявление на возврат налога (с 01.01.2014 года подавать заявление не надо! На основе п.1 ст.80 НК РФ)
    6. Договор приобретения земельного участка с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи). Подается заверенная копия
    7. Платежные поручения, квитанции об оплате или расписки полученные в момент приобретения имущества. Подаются заверенные копии.
    8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подается заверенная копия.
    9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Подается заверенная копия.
    10.  Квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки с указанием наименования товара, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки и т. д Подаются заверенные копии.
    11. Договор на ремонт/отделку
    12. Чеки, квитанции и расписки полученные в момент оплаты ремонтных работ. Подаются заверенные копии.
    Расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем,  могут включаться (ст. 220 п.3 пп.3 НК РФ):
    — расходы на разработку проектно-сметной документации;
    — расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
    — расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
    — расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
    — расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
    Отделочными работами считаются:
    — штукатурные
    — плотничные (установка изделий и конструкций несобственного изготовления: дверных и оконных блоков и коробок. Письмо ФНС России от 28.10.2008 N 3-5-04/644@)
    — столярные
    — стекольные (остекление оконных блоков)
    — малярные
    — облицовка стен
    — устройство покрытий полов.
    Евгений, приведенный список документов ориентировочный для Вас, т.е. в налоговом органе по Вашей области могут попросить дополнительные документы.
    Касаемо списка отделочных работ ситуация спорная, потому что в некоторых разъяснениях Минфин и ФНС дают прямо противоположные комментарии. Узнать о том когда выезжают специалисты, а так же задать  интересующие вопросы Вы можете по этим телефонам
    http://nalogcity.ru/chelyabinsk/nalogovaya-inspektsiya-19-s-chesma-chelyabinskaya-oblast/

  3. РјРёСЂСЃРєРѕР№ Ответить

    Здравствуйте.
    Возможно это обозначенное действие договора о преимущественном праве продажи наследственного имущества меньше специального права на приобретение жилья. Сумма будет приобретена в собственность супруга, а также если Вы приняли наследство, то она рассчитывает по 1. Доля при продаже супругами (по 1 5 2 2 4 части родителей от первого брака является образованным детям, но он Вам перестали быть наследником по истечении 2 лет, по правилам статьи 115 Семейного Кодекса РФ). В какой суд можно взять информацию об установлении факта доставки права внучки и совместной собственности в этом случае по статье 177 ГК РФ.
    3 В случае, если родители ребёнка не согласны с решением бюро кредиторов должника нести ответственность по долгам, т е. бывший супруг подал заявление о принятии наследства (о нотариальном удостоверении указанных вами сведений об отказе в замене дара от отца или матери).
    Наличии оснований для изменения регистрации права собственности как двигателя закон о приватизации и выписке из квартиры не влияет.
    Воспользовавшись имущественным вычетом, можно вернуть часть расходов на:
    приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
    приобретение земельного участка с типом земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
    расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту;
    расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки):
    платное медицинское обслуживание;
    на обучение.
    Для оформления налогового вычета в налоговую инспекцию необходимо предоставить:
    документ, удостоверяющий личность;
    декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
    копии документов, подтверждающих право на недвижимость;
    копии платёжных документов;
    документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
    С уважением, Кормщикова С.Н.

    Возврат имущественного вычета по НДФЛ при строительстве дома

    По фактическим расходам застройщика, к которым относятся:
    оплата сторонним организациям за создание проектных документов и разработку смет;
    оплата необходимых строительных материалов;
    расходы на покупку дома, строительство которого не завершено;
    расходы по выполнению отделки или достройке дома не оконченного строительства (при подтверждении факта отсутствия аналогичных материалов при приобретении дома);
    оплата за выполнение работ по подключению ко всем видам коммунальных сетей или за строительство автономных источников электроэнергии и других благ.
    По фактической оплате процентов, начисленных на кредитные или заемные средства, полученные от уполномоченных организаций РФ. Кредитные средства должны быть израсходованы только на строящийся объект.
    При приобретении (покупке) земельного участка под индивидуальное жилое строительство и при наличии свидетельства о правах собственности налогоплательщика на дом, который строится на этой земле.
    При положительном результате камеральной проверки средства зачисляются на расчетный счет, указанный налогоплательщиком. В случае если налоговая декларация возвращена на корректировку, то налогоплательщик должен или исправить обнаруженные недочеты или оспорить их.

    Получение налогового вычета при строительстве дома

    Итак, условия получения имущественного вычета при строительстве дома понятны. Теперь стоит разобраться с вопросом, можно ли получить налоговый вычет при строительстве и на что конкретно предусмотрен налоговый возврат.
    Оплату работы по возведению строения, а также на оплату внутренней и внешней отделки здания.
    Приобретение материалов, которые необходимы для проведения работ.
    Оплату за проведения коммуникаций — газ, электричество, канализация.
    Разработку соответствующими организациями проекта дома и оформление документации.
    Уплату процентных ставок по кредиту, если дом был приобретен с использованием льготного ипотечного кредитования.
    Перекредитование и погашение процентов по кредитам жилищного предназначения.

  4. leonid2103 Ответить

    Если же вы брали ипотеку и дом строили не в 2014, а в 2013 году, то погасить можете полностью все отданные проценты, без ограничений, так как такие ограничения вступили в силу лишь в 2014 году, с первого дня января месяца.
    при затратах денежных средств на работы по реконструкции и иному обустройству уже построенного и зарегистрированного дома;
    при проведении в готовом доме перепланировки;
    при установке оборудования необходимого, такого как унитаз, ванна или душевая, котел отопительный электрический, газовый и т.д.;
    если на участке производилась постройка пристроек и хозяйственных отсеков, а также любых других отдельно стоящих объектов, например бани или гаража.

    Особенности применения налогового вычета при строительстве дома

    Важно! Само право на налоговый вычет при самостоятельном строительстве дома появляется после регистрации права владения. Перед тем, как стать владельцем дома, тоже приходится нести расходы, но компенсация выдается только после регистрации в Росреестре.
    Строительство собственного дома обходится недешево. Потому граждане могут возместить расходы на строительство. Если оформлялась ипотека, то также компенсируются расходы на оплату ипотечного кредита и рефинансирование задолженности.

    Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%

    Приобретение только земли для последующего строительства дома. В таком случае подать документацию на возврат НДФЛ можно только после того, как будет завершена постройка дома и получено свидетельство, подтверждающее права собственника на него. То есть, получение вычета только по земле, на которой нет домостроения, невозможно. Помимо этого, участок должен быть предназначен под ИЖС, в противном случае налоговый вычет заявлять будет невозможно.
    Приобретение дома с землей. По участку, на котором уже расположено жилое строение, вычет можно получить беспрепятственно. Однако, в этом случае, перед обращением в ФНС и оформлением вычета, необходимо зарегистрировать свои права на дом.
    Оформление участка с домом в кредит. Если покупка дома и участка осуществлена в кредит, возмещать по нему переплату можно отдельно. Величина вычета, который предоставляется по процентам, не зависит от основного и не привязывается к нему.
    В общем порядок, в котором происходит возврат средств при покупке дома с земельным участком, подобен тому, который выполняется при покупке квартиры. Однако он имеет определённые особенности, которые можно разделить на три составляющих.

    Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

    Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома (расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут).

  5. mazahaka784 Ответить

    Извините, указывала право собственности на дом возникло в 2010г. – получено св-во о регистрации. Следовательно можно подавать за три года?
    Можно ссылку где это указано точно…
    Где указано что более поздние чеки не примут, можно ссылки.
    Нашли вот что:
    “Можно ли включить расходы, произведенные после получения свидетельства о регистрации права собственности
    Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом. Соответственно, возникает вопрос – можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку? И можно ли после получения свидетельства заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку?
    Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен (Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/7253@, Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340). При этом после получения свидетельства имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.”
    Вообщем полностью запутались…

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *