Какие документы нужно приложить к 3 ндфл при продаже квартиры?

19 ответов на вопрос “Какие документы нужно приложить к 3 ндфл при продаже квартиры?”

  1. 59Сергей59 Ответить

    договор о лечении;
    справку, выданную медучреждением, об оплате услуг по форме ФНС;
    проштампованный бланк с рецептом;
    квитанции об оплате лекарств;
    подтверждение степени родства или свидетельство о браке;
    заявление о перечислении налога.
    Возврат вычета при взносах на благотворительность возможен при наличии квитанций, подтверждающих пожертвования, а также заявления.
    В случае покупки недвижимости на вторичном рынке требуется подготовить:
    договор купли-продажи;
    правоустанавливающие бумаги;
    заявление, отражающее распределение вычета между мужем и женой;
    запрос на возврат НДФЛ.
    Если гражданин вкладывается в долевое строительство, то предоставляется акт приема-передачи, договор участия в строительстве, квитанции об оплате. Также супруги должны составить бумагу о распределении вычета и направить заявление о возврате денежных средств.
    При покупке земли прилагаемые к 3-НФДЛ документы должны отражать оплату и оформление права на участок.
    Поэтому гражданину нужно иметь:
    договор купли-продажи;
    подтверждающие оплату бумаги;
    правоустанавливающие на недвижимость, расположенную на земле, документы;
    правоустанавливающие бумаги на саму землю;
    заявление о распределении вычета и возврате НДФЛ.
    При ипотечном кредитовании уплаченные проценты возвращаются при наличии кредитного договора, справки о внесенных средствах и заявления.

    Общий порядок подачи

    Налоговая служба может потребовать как копии, так и оригиналы документов.
    Подлинники требуются при предоставлении:
    заявления на вычет;
    2-НДФЛ;
    бумаги из банка о внесенных процентах.
    Другие документы направляются в виде копий вместе с оригиналами. Также они могут быть заранее заверены у нотариуса. Первый вариант предусматривается при обращении налогоплательщика в инспекцию самостоятельно, а не через посредника.
    Сотрудники ФНС сверяют копии с оригиналами. После проверки они ставят на бумагах отметки об их подлинности. Чаще всего это делается с помощью печати «Копия верна».
    Рядом ставятся:
    подпись налогоплательщика;
    расшифровка подписи;
    дата заверения.
    Визирование делается постранично.
    Выделяют определенный порядок документов в зависимости от статуса налогоплательщика. Если декларация передается индивидуальным предпринимателем, то, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, дополнительная документация не требуется. Если налоговики пожелают проверить данные, они сделают запрос на предоставление бумаг, а также проверят состояние отчетности в ходе выездной проверки.
    Список для физических лиц варьируется в зависимости от целей обращения. Граждане могут посетить налоговую для декларации дохода или получения налогового вычета. В первом случае при предоставлении полной (без уменьшения) суммы подтверждать доход не нужно. Если размер налоговой базы снижается, важно предоставить подтверждающие право бумаги.
    При получении вычета перечень также меняется в соответствии с тем, какой реестр необходим налогоплательщику. Но в любом случае важно подтвердить право на возврат НДФЛ документально.

    Чем отличаются документы, прикладываемые к 3-НДФЛ

    Списки документов нужно изучать в зависимости от целей подачи 3-НДФЛ. Необходимо рассмотреть основные ситуации, когда заполняется и подтверждается декларация.

    Продажа квартиры

    Покупка и продажа квартиры сопровождается представлением 3-НДФЛ. Если лицо оформляет куплю-продажу на жилье, которое находилось в его владении менее трех лет, оно должно составить декларацию. В ней человек указывает доходы и сумму расходов.
    Заполняя декларацию, можно использовать стандартный вычет или применить возврат в соответствии с расходами на приобретение. Первый способ предусматривает только предоставление договора купли-продажи, который подтвердит размер дохода.
    Во втором случае перечень значительно расширяется. Документально необходимо подтвердить расходы налогоплательщика на проданное имущество.
    Сделать это можно с помощью:
    договора купли-продажи;
    расписок об оплате;
    квитанций и чеков (при приобретении у юрлица);
    справки об оплате недвижимости (для долевого строительства);
    кредитного договора (для ипотеки).
    Важно не только продемонстрировать факт владения, но и осуществление расходов человеком. Если средства вкладывались другим лицом, необходимо будет подтверждение родства. При действиях доверенного лица прикладывается нотариально оформленный документ.
    Налоговики очень тщательно проверяют документацию в данном случае. Поэтому важно не забыть ни одну бумагу, чтобы не столкнуться с проблемами.
    Бланк декларации 3-НДФЛ

    Покупка жилья

    При покупке квартиры к 3-НДФЛ прикладываются определенные документы.
    Среди них выделяют несколько важных бумаг:
    Паспорт
    Является подтверждением личности гражданина. При оформлении через доверенное лицо предоставляется заверенная копия документа и доверенность.
    Договор купли-продажи
    Показывает факт совершения сделки. Он содержит сведения об объекте и сумму, уплаченную человеком. Он должен подкрепляться чеками об оплате, актом приема-передачи.
    Свидетельство о госрегистрации
    Удостоверяет право собственности на объект недвижимости. Оно обязательно нужно для получения налогового вычета.
    Справка 2-НФДЛ
    Подтвердить заработную плату можно с помощью 2-НФДЛ. Также в справке содержатся сведения об имеющихся социальных вычетах. Оформить ее можно по месту осуществления трудовой деятельности.
    Справка 3-НДФЛ
    Является декларацией. Она оформляется по форме налоговой службы или скачивается в интернете.
    Заявление
    Является основанием для получения вычета. Его форма не регламентирована законодательно. Но налоговые службы часто предъявляют собственные требования к документу.

    Право на получение вычета

    Налоговый вычет предоставляется при тратах налогоплательщика на определенные цели. В зависимости от направленности выделяют различные перечни документов для отправления в ФНС.

  2. weflife Ответить

    При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, у продавца возникает обязанность подать 3-НДФЛ. При этом обязательно прикладываются документы для 3-НДФЛ, чтобы доказать размер указываемого дохода и подтвердить свое право на сумму расходов.
    При заполнении декларации вы можете выбрать два пути:
    воспользоваться стандартным вычетом при продаже недвижимости (один миллион пропорционально проданной доле);
    воспользоваться вычетом в сумме расходов на приобретение.
    В первом случае документы для 3-НДФЛ будут включать в себя только договор купли-продажи при продаже квартиры. Договор нужно приложить к декларации, чтобы подтвердить сумму дохода. Естественно, что сумма в договоре должна совпадать с суммой в декларации.
    Второй вариант требует чуть большего количество документов. Во-первых, точно так же необходимо предоставить договор купли-продажи от сделки по продаже. Во-вторых, документы для 3-НДФЛ должны включать документы, подтверждающие ваш расход на проданную недвижимость. К ним относятся:
    договор купли-продажи (на покупку);
    расписки на суммы, переданные наличными продавцу (физическому лицу), если в договоре это не оговорено отдельным пунктом;
    чеки и платёжные документы, при покупке недвижимости у юридического лица;
    при покупке по договору долевого участия иногда просят приложить справку о полной оплате;
    в некоторых случаях инспектор может попросить приложить кредитный договор (если квартира приобреталась в ипотеку);
    Проще говоря, чтобы подтвердить изначальный расход, вам потребуется не только показать, что вы владели недвижимостью, но и вся расходы были произведены именно вами. Если действовали не вы лично, а родственник или супруг, может потребоваться доказательство родства. В случае, если действия осуществлялись по доверенности другим лицом, данное должно быть отражено в документах.
    Документы для 3-НДФЛ при уменьшении облагаемой суммы проверяются довольно тщательно, поэтому стоит заранее озаботиться правильным оформлением и сохранностью документов на недвижимость, особенно в тех случаях, когда вы планируете ее продать в ближайшем будущем.

  3. Captain_Morgan_S Ответить

    28.11.12

    ПАМЯТКА ДЛЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
    ПЕРЕЧНИ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ

    УФНС России по Ярославской области сообщает, что в целях единообразия порядка представления наиболее востребованных гражданами социальных и имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц Федеральной налоговой службой разработаны перечни документов, которые необходимо прилагать к декларациям по налогу на доходы физических лиц (форма № 3-НДФЛ) для получения указанных вычетов.
    Указанные перечни являются исчерпывающими и расширенному толкованию не подлежат.

    СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА ОБУЧЕНИЕ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор на обучение с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Документы, подтверждающие оплату обучения (например, квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения) – копия
    Документ, подтверждающий степень родства и возраст обучаемого (например, свидетельство о рождении) – копия
    Документ, подтверждающий опеку или попечительство – копия
    Документ, подтверждающий очную форму обучения (например, справка учебного заведения) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае оплаты обучения детей, подопечных, брата (сестры)
    представляется в случае оплаты обучения подопечных
    представляется в случае оплаты обучения детей, подопечных, брата (сестры) если в договоре на обучение не прописана очная форма обучения
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА ЛЕЧЕНИЕ И (ИЛИ) ПРИОБРЕТЕНИЕ МЕДИКАМЕНТОВ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор на лечение с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Справка об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы Российской Федерации – оригинал
    Рецептурный бланк со штампом «Для налоговых органов Российской Федерации, ИНН налогоплательщика» – оригинал
    Документы, подтверждающие оплату медикаментов (например, чек ККМ) – копия
    Документ, подтверждающий степень родства (например, свидетельство о рождении) – копия
    Документ, подтверждающий заключение брака (например, свидетельство о браке) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    выдается медицинским учреждением; форма Справки утверждена приказом Минздрава России и МНС России от 25.07.2001 № 289/БГ-3-04/256
    выдается лечащим врачом; представляется в случае приобретения медикаментов
    представляется в случае оплаты лечения и приобретения медикаментов для родителей и детей
    представляется в случае оплаты лечения и приобретения медикаментов для супруга
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Документы, подтверждающие перечисление пожертвований (например, квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)

    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату
    перечень организаций приведен в пп. 1 п. 1 ст. 219 Налогового кодекса РФ

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия
    Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия
    Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия
    Заявление о распределении вычета между супругами (см. образец)
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    могут отсутствовать в случае заключения договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты
    представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства2 (например, акт приема-передачи) – копия
    Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия
    Заявление о распределении вычета между супругами (см. образец)
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию
    либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату)
    представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор приобретения земельного участка с жилым домом с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия
    Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия
    Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия
    Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия
    Заявление о распределении вычета между супругами (см. образец)
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае приобретения земельного участка с жилым домом в совместную собственность супругов
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО РАСХОДАМ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ ЗАЙМУ (КРЕДИТУ), НАПРАВЛЕННОМУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

  4. redgards Ответить

    Титульный лист в декларации содержит информацию о декларанте. То есть, фактически, на страницу переносятся данные с паспорта и копия паспорта обязательно прикладывается к документу;
    Если вы дополнительно оформляете налоговый вычет, то вам нужно будет приложить справку 2 НДФЛ, а также заявление на получение вычета;
    Нужно приложить все документы, которые касаются сделки. Как вы понимаете, основным документом является договор купли-продажи. Тем не менее, законодатель устанавливает необходимость предоставления акта приема-передачи имущества, а также подтверждение полученных средств (например, выписка из банковского счета, расписка и пр.);
    Если вы желаете снизить налоговую базу посредством вычисления средств, вложенных в недвижимость, вам нужно предоставить предыдущий договор купли-продажи (то есть, подтвердить ту сумму средств, которую вы заплатили, совершая покупку). Также можно предоставить документы, которые указывают на стоимость ремонта и пр.
    В принципе, пакет документов считается достаточно минимальным. Как правило, все документы находятся у вас на руках, и достаточно сделать копию.

    Заполняем декларацию

    А вот декларацию вам нужно будет составлять самостоятельно. И именно в данном аспекте могут возникнуть какие-то трудности. Все дело в том, что декларация в своем составе содержит ряд расчетов. Фактически, вы самостоятельно рассчитываете налоговую базу, и самостоятельно просчитываете сумму налогов, которые вы должны уплатить. Если вы собираетесь снизить налоговую базу, то вам непременно нужно использовать документальные данные. Все данные вносятся в декларацию – лист Е. После чего, высчитывается окончательная сумма налоговой базы. После расчета данной суммы, из нее высчитывается сумма налога. Таким образом, вы получаете все конечные результаты, которые вносятся в шестой раздел.
    Помните о том, что если расчеты произведены неверно, или же вы не смогли предоставить документы, которые бы подтверждали указанные данные, то налог будет исчисляться из общей суммы полученных доходов. Так что, при оформлении декларации нужно быть крайне внимательными. Мы рекомендуем вам воспользоваться автоматическими программами, которые позволяют достаточно быстро произвести нужные расчеты и безошибочное заполнение декларации. Вам нужно просто ввести свои данные и после – распечатать документ.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *