Какие документы нужны для оформления декларации на квартиру?

12 ответов на вопрос “Какие документы нужны для оформления декларации на квартиру?”

  1. Global Silver Elite Ответить

    Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.
    Договор инвестирования (или долевого участия) в строящуюся квартиру
    Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т.п.
    Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи (либо приема-передачи, т.п.) квартиры.
    Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права.
    Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год “год наступления права на возврат”. Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат налогов при покупке жилья в ипотеку, кстати, распространяется на весь календарный год (можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года), даже если Вы получили необходимый документ (например, свидетельство) 31 декабря. Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке (это – два компонента одного вычета). А порядок получения вычета всегда такой – сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке.
    3-ндфл на возврат налога надо подать в течение 3 лет с момента окончания того года, за который возвращаются налоги. Например, документы на возврат за 2014 год надо подать до начала 2018 года. Дата 01 мая, до которой часто подают декларации, – не для Вас. Если Вы подаете документы, включающие налоговую декларацию, только для возврата налога, Вы можете подавать документы в любое время года. До 01 мая подают декларацию те, кто, например, обязан отчитаться о каком-либо доходе.

    2. За какие годы можно подавать документы на возврат налога?

    Ответ на вопрос, за какие годы можно подавать документы на возврат налога, зависит от того, являетесь ли Вы пенсионером на момент подачи декларации (именно на момент подачи декларации).
    Все, кто не являются пенсионерами
    Пенсионеры
    За “год наступления права на возврат” (мы определили его в пункте выше) и все последующие календарные годы, которые уже закончились. При этом, дополнительное условие – только за те календарные годы, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет.
    Пример №1: Например, право на возврат наступило у Вас в 2005 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2012, 13, 14 годы.
    Пример №2: Например, право на возврат наступило у Вас в 2013 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2013 и 14 годы.
    Пример №3: Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2014 год.
    За все календарные годы, которые уже закончились, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Но при этом, подавать документы можно только после окончания календарного “года наступления права на возврат” (мы определили его в пункте выше).
    Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году. Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат за 2012, 13, 14 годы. То есть право на возврат у Вас распространяется на 2012, 13, 14 годы, несмотря на то, что наступило в 2014 году.

    3. Какие документы надо подавать на возврат налога?

    Документы, которые надо подавать на возврат налога, можно разделить на три группы:
    Декларация и заявление, которые надо подготовить самому
    Справка 2-НДФЛ с места работы
    Копии документов на жилье: договор купли-продажи и т.п.
    Налоговая декларация 3-НДФЛ и заявление (на возврат налога), в котором в том числе должны быть банковские реквизиты Вашего счета, на который Вам переведут деньги. Их легко можно подготовить на веб-сайте Налогия для любого региона России.
    Справку 2-НДФЛ с места работы Вам, как правило, без проблем выдаст бухгалтерия. Это справка по особой форме, и бухгалтерия любой организации знает, как делается эта справка.
    В этой справке – основная информация о Вас (адрес, т.п.) и данные о доходе и налоге за период (как правило, за календарный год).
    Вам надо будет сделать копии документов на жилье, таких как договор (купли-продажи или иной), свидетельство о регистрации права (или акт приема-передачи), документ, подтверждающий оплату.
    В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку, – свидетельство о рождении ребенка. Вот здесь есть подробный перечень документов и объяснение, как их подготовить – страница “Купили жилье” / “Документы для вычета”. С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто. По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.
    Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов. Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые “общие” для всех лет (например, договор купли-продажи), мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году.

  2. Dianakus Ответить

    Какой пакет документов надо сдать вместе с налоговой
    декларацией 3-НДФЛ?

    Для получения налогового вычета нужно не только подать
    декларацию 3-НДФЛ, но и собрать комплект документов. Список этих
    документов отличается в зависимости от вычета, который вы хотите
    получить. Мы подробно рассказали какие документы требуются в разных
    случаях.

    Какие документы нужны при возврате налога за покупку квартиры
    (или другого жилья)?

    Если вы получаете имущественный вычет, то вам необходимо
    подтвердить ваш доход, право на получение вычета и факт оплаты
    квартиры. Важно помнить о том, что вернуть налог за покупку
    квартиры можно тогда, когда у вас уже возникло право на возврат
    этого налога. При покупке квартиры в новостройке, такое право
    возникает при получения акта приемки-передачи жилья. Если квартира
    куплена на вторичном рынке, то дата возникновения права на вычет
    указана в выписке из ЕГРН.
    Полный список документов для возврата налога при покупке
    жилья

    Какие документы нужны при возврате налога за лечение?

    При получении данного вычета тоже понадобится подтвердить ваш
    доход. Как правило, таким подтверждением является справка 2-НДФЛ.
    Получить ее можно на работе в бухгалтерии.
    Полный список документов для возврата налога за лечение.

    Какие документы нужны при возврате налога за обучение?

    Если вы планируете получить вычет за обучение, то здесь, помимо
    стандартных документов вам понадобится копия лицензии
    образовательного учреждения. Однако, если реквизиты лицензии
    присутствуют в вашем договоре с учебным заведением, то приносить
    копию лецензии не требуется.
    Полный список документов для возврата налога на обучение

    Какие документы нужны при возврате налога за страховые и
    пенсионные взносы?

    У таких социальных вычетов как по страховым и пенсионным взносам
    существует свой пакет документов и правила получения данного
    вычета.
    Полный
    список документов для возврата налога на социальные вычеты по
    страховым взносам

    Какие документы нужны при возврате налога за
    благотворительность?

    Если вы сделали пожертвование, то и в этом случае вы можете
    вернуть часть налогов себе.
    Полный
    список документов для возврата налога на
    благотворительность

    Какие документы нужны для стандартного детского вычета?

    Для того чтобы оформить получение стандартного детского вычета
    существуют свои правила и нужно собрать пакет документов.
    Подробнее о
    получении вычета на ребенка

    Какие документы нужны при возврате налога за продажу
    жилья?

    При продаже недвижимости и уплате налога, можно получить
    налоговый вычет за продажу жилья.
    Подробнее о
    возврате налога при продаже недвижимости

  3. Perfectly user Ответить

    28.11.12

    ПАМЯТКА ДЛЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
    ПЕРЕЧНИ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ

    УФНС России по Ярославской области сообщает, что в целях единообразия порядка представления наиболее востребованных гражданами социальных и имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц Федеральной налоговой службой разработаны перечни документов, которые необходимо прилагать к декларациям по налогу на доходы физических лиц (форма № 3-НДФЛ) для получения указанных вычетов.
    Указанные перечни являются исчерпывающими и расширенному толкованию не подлежат.

    СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА ОБУЧЕНИЕ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор на обучение с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Документы, подтверждающие оплату обучения (например, квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения) – копия
    Документ, подтверждающий степень родства и возраст обучаемого (например, свидетельство о рождении) – копия
    Документ, подтверждающий опеку или попечительство – копия
    Документ, подтверждающий очную форму обучения (например, справка учебного заведения) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае оплаты обучения детей, подопечных, брата (сестры)
    представляется в случае оплаты обучения подопечных
    представляется в случае оплаты обучения детей, подопечных, брата (сестры) если в договоре на обучение не прописана очная форма обучения
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА ЛЕЧЕНИЕ И (ИЛИ) ПРИОБРЕТЕНИЕ МЕДИКАМЕНТОВ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор на лечение с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Справка об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы Российской Федерации – оригинал
    Рецептурный бланк со штампом «Для налоговых органов Российской Федерации, ИНН налогоплательщика» – оригинал
    Документы, подтверждающие оплату медикаментов (например, чек ККМ) – копия
    Документ, подтверждающий степень родства (например, свидетельство о рождении) – копия
    Документ, подтверждающий заключение брака (например, свидетельство о браке) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    выдается медицинским учреждением; форма Справки утверждена приказом Минздрава России и МНС России от 25.07.2001 № 289/БГ-3-04/256
    выдается лечащим врачом; представляется в случае приобретения медикаментов
    представляется в случае оплаты лечения и приобретения медикаментов для родителей и детей
    представляется в случае оплаты лечения и приобретения медикаментов для супруга
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Документы, подтверждающие перечисление пожертвований (например, квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)

    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату
    перечень организаций приведен в пп. 1 п. 1 ст. 219 Налогового кодекса РФ

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия
    Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия
    Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия
    Заявление о распределении вычета между супругами (см. образец)
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    могут отсутствовать в случае заключения договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты
    представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства2 (например, акт приема-передачи) – копия
    Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия
    Заявление о распределении вычета между супругами (см. образец)
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию
    либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату)
    представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Договор приобретения земельного участка с жилым домом с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия
    Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия
    Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия
    Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия
    Заявление о распределении вычета между супругами (см. образец)
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае приобретения земельного участка с жилым домом в совместную собственность супругов
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО РАСХОДАМ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ ЗАЙМУ (КРЕДИТУ), НАПРАВЛЕННОМУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

    Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
    Кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия
    Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) – копия
    Заявление на возврат НДФЛ (см. образец)
    ——————————————————–
    налоговый орган вправе запросить оригиналы
    представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *