Можно ли объединить кухню с комнатой если плита газовая?

15 ответов на вопрос “Можно ли объединить кухню с комнатой если плита газовая?”

  1. Metilar Ответить

    Частичная гипсокартонная перегородка
    Перегородки выполняются в этническом стиле, в виде полочек или стеллажей. Популярным материалом для работы стал гипсокартон. Он доступен по цене, легко обрабатывается, с его помощью создаются любые формы и композиции. Стеклянная перегородка тоже привлекательный вариант, не уменьшающий пространство новой комнаты.
    Один из способов оптимизировать полученное пространство – заложить проход из коридора в кухню. Вход в помещение будет через жилую комнату. После отделки в этом месте удобно расположится холодильник или шкаф. Рядом оборудуется функциональная рабочая зона – плита, мойка, шкафчики, стол. Обязательным условием является установка мощной вытяжки.

    Способы визуального обособления зон

    Разное напольное покрытие
    Зона для приготовления пищи занимает минимальную площадь, основная же часть комнаты приходится на гостиную и столовую. Зрительно размежевать пространство позволяет использование различного напольного покрытия. Для кухни подойдет практичная керамическая плитка, которая не боится пролитой воды и механических повреждений. В основной части помещения стелют ламинат. Этот материал представлен в огромном количестве расцветок, не требует сложного ухода, доступен по цене. Для гостиной также подойдет ковролин и классический паркет. Чтобы разделение было более выраженным, используются контрастные цвета.
    Многоуровневый натяжной потолок с комбинацией матовых и глянцевых участков, тоже позволяет размежевать зоны. Подбирая цвета, фактуры или фотопечать на полотне, вы интересно обыграете разделение пространства.
    Обеденный стол
    Освещение играет важную роль в процессе зонирования. Различные осветительные приборы, размещенные на потолке, стенах или мебели выделяют или скрадывают в тени отдельные участки. Для рабочего уголка на кухне устанавливают точечные светильники, в месте размежевания, над столом или барной стойкой уместно смотрятся подвесные лампы с оригинальными абажурами. В зоне отдыха подвешивается люстра, отдельные укромные участки освещаются бра и торшером.

    Логическое деление

    Любая мебель может определить разделение комнаты. Это может быть диван, поставленный спинкой к кухне или большой аквариум. Используется книжный стеллаж, габаритная мебель, даже обеденного стола, поставленного на границе кухни, достаточно для размежевания помещения. Этот способ самый доступный, с его помощью комната делится быстро и без дополнительных вложений в материалы и работу.

    Правила декорирования

    Используйте светлые тона
    Профессионалы в оформлении помещений делятся своими наработками по дизайну гостиной-кухни. Перед тем как объединить комнаты и выбрать материалы для отделки, познакомьтесь с несколькими нюансами декорирования.
    Чтобы добиться ощущения простора, используйте светлые обои и краску. Это особенно актуально для помещения с недостаточным естественным освещением. Натяжные потолки с зеркальным эффектом способны зрительно расширить комнату.
    В отделке рабочей зоны и гостиной должны частично присутствовать аналогичные материалы или цветовые решения.
    Добиваясь единого стиля комнаты, сложно подобрать гармоничные цвета, поэтому можно воспользоваться оттенками одного цвета. Прием единых поверхностей, матовых или глянцевых, визуально объединяет интерьер гостиной-кухни.
    Если вы хотите добавить динамики в дизайн комнаты, сделайте это за счет мебели с яркими фасадами.

  2. Gravelwing Ответить

    В данном случае, довольно интересно внутрь перегородки уезжают двери. Они могут ездить и снаружи. Многие спрашивают, могут ли быть эти двери из каких-то совсем уж легких материалов, например, стеклянными.
    Мы ответим — да, поскольку жилищное законодательство обговаривает только наличие подобной сдвижной перегородки, а тип ее конфигурации или материал, из которого сделаны ее створки или, вообще, сама перегородка, не обговаривается.
    Далее хотелось бы остановиться на таком моменте. Как мы видим на этом плане, к сожалению, он не цветной, здесь обозначен перенос газовой плиты.
    Это очень ответственное мероприятие и не может осуществляться силами самого собственника. Будучи внесенным в проект перепланировки квартиры, здесь требуется, во-первых, согласование с газовой службой, и непосредственно сам перенос газовой плиты, превышающий перенос на длину гибкой подводки, должен осуществляться также специалистами газовой службы.
    Ни в коем случае этого не должен делать сам собственник. Если бы смещали плиту не на столь значительное расстояние в несколько метров, а, допустим, на полкорпуса или на корпус, то, в принципе, участие газовиков бы, наверное, не потребовалось, возможно, удалось бы обойтись только справкой от газовой службы о том, что переносим плиту на небольшое расстояние, и можно ли это сделать.
    Что еще хотелось бы уточнить. Допустим, у нас помещение кухни и комнаты разделяет несущая стена.
    Это план квартиры, где очень небольшое помещение кухни и очень хочется объединить его с соседней комнатой или хотя бы получить в нее доступ.

    В данном случае, возможно только получить в нее доступ, поскольку у нас стена несущая, соответственно, полный демонтаж этой стены невозможен.

    Это опасно и может привести к аварии. Соответственно, нужно обзавестись техническим заключением от автора проекта дома, которое необходимо для того, чтобы на его основании был разработан проект с проемом в этой стене.
    Изучается возможность устройства проема в данном месте. Если техническое заключение говорит о том, что все благополучно и в данном месте можно устроить проем, устраивается проем, усиливается металлоконструкция и на него ставится плотно закрывающаяся дверь, которая будет разделять помещения.
    Кстати говоря, по поводу устройства проемов. Многие хотят делать их очень близко к наружной стене. Это, как правило, не допускается. Здесь должен быть обязательно отступ не меньше метра, насколько мы знаем. Бывают, конечно, определенные исключения, но сейчас, мы думаем, нет большого смысла о них говорить.
    Допустим, вы хотите совсем объединить помещения. Кстати говоря, в однокомнатной квартире, этого нельзя сделать — полностью объединять помещения, потому что комната потеряет статус жилой.
    Но, допустим, вы не хотите никаких перегородок, в этом случае, придется менять плиту на электрическую. Это делается тоже при участии газовой компании, и в том случае, если выделенной мощности хватит на обеспечение работы электроплиты.
    В принципе, основные моменты мы рассмотрели. Спасибо за внимание!

  3. Nigrinn Ответить

    Дело в том, что согласно жилищному законодательству, в квартире хотя бы одно помещение должно быть жилым (то есть в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната), а после объединения кухни и комнаты в 1-комнатной квартире, данная площадь трансформируется в гостиную либо столовую совмещенноую с кухней и по трактовке жилищной инспекции перестает быть жилой.
    Итак, можно ли объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире? Разберем варианты:
    Вариант 1. Объединение газифицированной кухни и комнаты в 1-комнатной квартире
    По причине того, что кухня с газовой плитой, согласно нормам и правилам проведения перепланировки, должна быть отделена от других помещений стенами, дверями или раздвижной перегородкой, выполнить объединение без их монтажа не получится.
    Объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами запрещено. Это исходит из норматива, что размещение газифицированных помещений, над и под жилыми комнатами запрещено.
    И так как, при объдинении кухни с жилой комнатой получается общее газифицированное помещение, которое на первом этаже “залезает” под жилую комнату соседей сверху, на последнем на жилую комнату соседей снизу, а на средних этажах и “под” и “на”, то соответственно данное решение не согласуемо. И что бы решить даную ситуацию между кухней и комнатой необходимо ставить двери.
    Никаких иных вариантов реализации данного мероприятия не существует, такая перепланировка является несогласуемой.
    Более детальную информацию про объединение газифицированной кухни и комнаты можно найти здесь.
    Пример объединения кухни и комнаты с установкой раздвижной перегородки:

    Вариант 2. Объединение комнаты и кухни с электрической плитой
    Вернемся к нашему примеру и допустим, что кухня оборудована электрической плитой. Жилищная инспекция может изначально дать отрицательный ответ только по причине того, что формулировка вашего вопроса относительно объединения кухни и комнаты в однокомнатной квартире была неправильной.
    Скорее всего вы задали свой вопрос таким образом: “Я хочу объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире, плита на кухне электрическая, можно?”. Очевидно, что инспекция ответила “Нельзя, так как при этом мероприятии у вас не остается жилой комнаты, так как при объединении кухни и комнаты получается одно помещение кухня – столовая, а где у вас теперь в квартире жилая площадь?”
    В связи с этим, формулировка вопроса для инспекции (а также это должно быть правильно отражено в проектной документации) должна была несколько другой, при этом цель перепланировки не меняется. Мы по опыту рекомендуем задавать вопрос следующим образом “Можно ли, сделать широкий проем между кухней и комнатой, на кухне электрическая плита, поэтому дверь ставить не буду, но кухня останется в кухне, а комната в комнате, просто будет очень широкий проем?”

    И с вероятностью 90 процентов вам скажут, что можно, весь вопрос в том насколько будет широкий проем. Желательно конечно по краям проема оставить небольшие кусочки стен, чтобы показать, что да, вот здесь была стена, а теперь здесь проем. Это необходимо для того, что бы БТИ при конечных обмерах было за что “зацепиться” что бы выделить зону жилой комнаты и зону кухни.
    А если вы скажите, что в этот проем вы установите широкие раздвижные (распашные) двери, то этот вариант проходной на 100 процентов. В этом случае и кусочки стен оставлять не требуется.
    Но в практике были и варианты полного объединения. В данных случаях мы разделяли половыми покрытиями помещения кухни и комнаты. Например на площади кухни лежит плитка а на площади комнаты ламинат.
    В данном случае у нас есть “зональное” разделение помещений и на усмотрение жилищной инспекции и данные вариант могут согласовать, однако подобный вариант в каждом случае рассматривается индивидуально.
    Как видим, при согласовании перепланировки, очень многое зависит от осведомленности и компетентности спрашивающего.
    Для получения бесплатной консультации, обращайтесь по телефонам, которые указаны на сайте, пишите на электронную почту или задавайте вопросы в форму “Онлайн-консультации“.

  4. *§···истерика···§* Ответить

    Большая часть москвичей проживает в типовых сериях панельных, кирпичных и блочных домов, значительным недостатком планировок которых является маленькая кухня.
    Поэтому перепланировка кухни в хрущевке или брежневке в 99% случаев связана с необходимостью увеличить ее площадь. Отметим, что расширение или перенос кухни на жилую площадь в большинстве случаев не допускается (об этом ниже). Поэтому, как правило, перепланировка кухни заключается в объединении со смежной комнатой – через проем в несущей стене, или посредством сноса ненесущей перегородки – зависит от конструкции дома.

    Другая сложность в плане перепланировки кухни связана с сосредоточением в этом помещении всевозможных инженерных систем: водопровода, газа, канализациии, вентиляциии, что требует соблюдения определённых норм и правил проектирования, а также законодательства о перепланировках.
    Если мы, например, обратимся к ППМ №508 в ред 840-ПП, то увидим в нем ряд запретов, касающихся перепланировки кухни, комнаты и других прилегающих к ней зон.
    – п.11.5 Приложения 1 запрещает затрагивание вентиляционных каналов.
    – п. 11.17 запрещает устройство проемов в стене между кухней с газовой плитой и комнатой без плотно закрывающейся двери
    – п. 11.18 не допускает совмещение кухни с газовой плитой и комнаты.
    Чтобы “обойти” запрет на объединение газифицированной кухни с комнатой, следует предусмотреть в проекте перепланировки раздвижную или стеклянную перегородку с плотным притвором. Но помните, что такое “объединение” возможно только в тех квартирах, где межкомнатные стены ненесущие, и их можно безболезненно демонтировать. Соответственно на вопрос “можно ли снести перегородку между кухней с газом и комнатой полностью”, утвердительно отвечаем: “Нет, нельзя!”
    Для сто процентного согласования такого варианта перепланировки требуется небольшое объяснение в той его части, что касается установки дверей на месте демонтированной перегородки.
    Если между комнатой и кухней будет установлена раздвижная межкомнатная дверь-купе из деревянного бруса, то здесь все в порядке. Такая конструкция считается дверью с плотным затвором, а поэтому проблем с согласованием возникнуть не должно.
    Однако многие собственники рассчитывают в решении этого вопроса на установку легкой двери-гармошки из пластикового профиля. Так вот сразу предупреждаем, что такая дверная конструкция имеет очень небольшие шансы быть согласованной.
    Пример несогласуемой перепланировки с устройством пластиковой двери-гармошки:

    Более вероятно получить разрешение на перепланировку в том случае, если складная дверь-гармошка будет выполнена из дерева. Такие конструкции более долговечны и надежны в эксплуатации, поскольку в больше степени напоминают обычные двери, просто состоящие из нескольких секций.
    Пример дверей которые удоволетворяют требованиям законодательства при демонтаже стены между газифицированной кухней и комнатой

    Однако и в этом случае можно получить отказ. Избежать этого можно, если уделить повышенное внимание разработке проектной документации. А, чтобы из нее было сразу ясно, какие решения по устройству входных конструкций будут приняты, нужно включить в проект все необходимые чертежи дверей.
    Проект перепланировки, выполненный по всем требованиям жилищного законодательства и учитывающий все рекомендации жилищной инспекции и других контролирующих и надзорных служб, вы можете заказать в нашем проектном бюро.
    Не стоит также забывать, что на выдаче разрешения на перепланировку ваше взаимодействие с Мосжилинспекцией не заканчивается. В связи с этим приобретает первостепенную значимость соответствие выполненного ремонта той проектной документации, которая была утверждена.
    После окончания работ квартиру посетит инспектор жилищной инспекции. Он сверит фактически сделанный ремонт с проектом перепланировки и по результатам этой работы примет одно из двух решений:
    Подпишет акт о завершенной перепланировке (если все в полном порядке).
    Оформит отказ в выдаче такого акта.
    Второе решение крайне нежелательно для собственника, поскольку оно означает, что ремонт придется переделывать, чтобы привести квартиру в согласуемое состояние. Такое происходит в том случае, если при выполнении перепланировки произошли отклонения от утвержденной проектной документации. Например, вместо раздвижной двери-купе на месте демонтированного участка перегородки между кухней и комнатой поставили пластиковую дверь-гармошку.
    Избежать столь печальных последствий, сопровождаемых лишними денежными тратами и ненужными переживаниями, можно только одним способом – в точности соблюдать все требования и рекомендации согласованного с Мосжилинспекцией проекта перепланировки.
    Можно ли увеличить кухню с газом? Ещё один вопрос, который волнует собственников. Газифицированную кухню можно увеличить только за счет не жилой площади (коридор, кладовая и т.д.). Если же вы хотите увеличить кухню с газовой плитой за счет части площади смежной жилой комнаты, то такая перепланировка невозможна.
    Если же стена между кухней и комнатой несущая, понадобится сначала получить от автора проекта дома техническое заключение о возможности устройства проема в ней (полностью несущую стену сносить нельзя). А затем на основе данного ТЗ будет разрабатываться проектная документация с разделом по усилению данного проема металлическими профилями, которую потом необходимо согласовать с Мосжилинспекцией. И, главное, чтобы при устройстве проем был оснащен плотно прикрывающейся дверью.
    Важно учитывать, что полное объединение кухни с комнатой возможно только в квартирах с двумя и более комнатами.
    В “однушке” такая перепланировка приведет к тому, что комната, совмещенная с кухней, станет по экспликации БТИ нежилым помещением, а квартир без жилых комнат быть не должно. Способ обойти этот казус есть – можно зримо разграничить помещения, например разными полами и/или оставить часть перегородки, обозначающую границы жилой и нежилой зон.
    Подробнее о зонировании помещений в квартире.
    Если вы хотите передвинуть газовую плиту на кухне, то для проведения этой операции необходимо получить разрешение Мосгаза. Оно же понадобится в случае, если вы хотите установить такую плиту в негазифицированном доме.

    Но это еще не все сложности, которые могут возникнуть при перепланировке кухни! Помимо Постановления № 508, существуют и технические нормативы, которые также щедры на запреты и ограничения.

    Перепланировка кухни: нормативные требования

    – кухню нельзя переносить в жилую комнату, а также присоединять к ней часть жилой площади (кроме первого этажа). Перенос и размещение кухни над жилой комнатой соседей запрещен. Данный запрет содержится в п. 24 Постановления Правительства РФ №47 (от 28 января 2006).
    Однако если вы живете на первом этаже, или под вами нежилое помещение, или у соседей аналогичная перепланировка, то вы все же можете перенести кухню на место комнаты. Но при этом “бывшая” кухня останется в статусе нежилого помещения, и ее в этом качестве придется занести в экспликацию БТИ (например как кабинет).
    – не допускается перепланировка кухни с присоединением к ней площади санузла. Согласно п.9.22 СНиП 31-03-2003, а также п. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10, кухня не должна располагаться под помещениями уборной и ванной верхней квартиры, кроме тех случаев, когда перепланируемая квартира находится на последнем этаже (но тут, опять же, придется учитывать интересы соседей снизу).
    – кухня должна получать естественное освещение – то есть иметь окно, как того требует п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10. Впрочем, это условие не касается кухни ниши, которую можно устроить в коридоре или ином нежилом помещении.
    Исходя из приведенных ограничений, мы видим, что единственный способ законно перенести кухню – это устроить в прихожей или кладовой кухню нишу. То есть вы переносите в коридор даже не саму кухню, а плиту, вытяжку и раковину – без организации обеденной зоны. Причем подводить вентиляцию придется из прежней кухни, а не от санузла или ванной. Нишу с электроплитой и мойкой, кстати, можно устраивать даже в коридорах или прихожих однокомнатных квартир.
    Отметим также, что в некоторых случаях для обеспечения нормативного водоотока от перемещенной раковины и потребляющих воду приборов, приходится устанавливать канализационный насос.
    Однако наличие газовой плиты означает автоматический запрет на перенос кухонного оборудования. Даже на первом этаже

    В качестве еще одного существенного ограничения следует упомянуть запрет на устройство выхода из санузла на кухню (п. 4.13 МГСН 3.01-01В или п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10) – если только в квартире не проживает человек с ограниченными способностями к передвижению.
    Перепланировка балкона в кухню также не допускается. Если ваша кухня имеет балкон, можно демонтировать подоконный блок, однако затем вам придется отгородить холодную зону стеклянной перегородкой с дверным блоком или сдвижной (французские окна). Сделать кухню из лоджии аналогичным образом не получится.
    Если хотите узнать, как можно увеличить кухню в квартире первого этажа, смотрите наше ВИДЕО:

    Перепланировка кухни фото

    Проект перепланировки кухни в доме серии II-57

    Перепланировка кухни фото работ

  5. .:AISON:. Ответить

    Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом. Перепланировка или переустройство площадей должны соответствовать требованиям СНиПов, СаНПиНа, Жилищного кодекса и ряда Постановлений, утвержденных правительством РФ.
    Жилищный кодекс. Документ разделяет понятия перепланировки и переустройства (ст.25). Если затрагивается техническое оборудование квартиры, то совмещение считается переустройством. Ремонтные работы, затрагивающие изменение проекта в сфере конструкции признаются перепланировкой.
    При этом закон обязывает внести изменения в технический паспорт квартиры, так как при совмещении меняются показатели качества площади квартиры: общей, жилой и полезной.
    Нормы СНиП и СаНПиН. Требования документов 2.08.01-89, 31-03-03 (СНиП), 2.1.2.2645-10 (СаНПиН) призваны защитить здание, а также жизнь и здоровье его жильцов от возможных негативных последствий перепланировок и переустройства. На основании данных норм принимается решение о разрешении или запрете объединения площадей.
    Постановления Правительства. Законодательный акт № 47 (216.01.06) устанавливает критерии определения жилого и нежилого помещений. Он также включает в себя основания для признания домов аварийными.
    Отдельные правовые документы о требованиях к перепланировкам и переустройству квартир могут быть утверждены для регионов РФ (например, №508, для Москвы 25.10.11).

    Основные требования к переустройству/перепланировке

    Кухня и комната относятся к разному типу помещений. Препятствиями для совмещения жилой и нежилой комнат являются несколько факторов^
    Требования к конструкции здания. Меняя проект, снося стены и перегородки, владельцы квартиры могут нанести ущерб всему дому. Так перегородку, разделяющую кухню и комнату можно демонтировать. Капитальные стены сносить запрещено. Если стена несущая, закон допускает сделать в ней дополнительные проемы, или расширить существующий. Но только с разрешения БТИ и установкой дополнительных опор. Необходимость усиления стены и место расположения опор рассчитывается техническими специалистами.
    Технические нормы. Объединив кухню с другим помещением, необходимо соблюсти все технические нормы. К ним относятся: требования пожарной безопасности, требования санпина, требовании к теплообмену в помещении и т.д.. Категорически запрещается менять расположение кухни, если у соседей снизу на месте переноса расположена жилая комната. Это связано с тем, что пищеблок является специально оборудованным помещением повышенной влажности. Работами на кухне, а также при авариях жильцам снизу может быть причинен значительный ущерб.
    Коммуникации. Независимо от того, с каким помещением совмещается пищеблок, это непременно затрагивает коммуникации, расположенные в кухонной зоне. Даже, если не предполагается их демонтаж и перемещение, часто они являются препятствием к разрешению перепланировки жилищными комиссиями:
    запрет на перепланировку относится к переносу пищеблока в жилую комнату, с перемещением коммуникаций;
    разрешение на совмещение кухни и комнаты проще получить, если в квартире установлена электрическая плита;
    разрешение дадут только в том случае, если электроплиту и мойку не планируется переместить, они должны остаться в границах территории кухни (так, как их положение зафиксировано в проектных документах);
    если плита газовая, совмещение кухни с комнатой запрещено.

  6. Centrisius Ответить

    Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован.
    Open space: выше статус, дороже жилье?И все же опасность взрыва газа в современных домах минимальная (и чаще всего — гипотетическая). А вот выгода от результата перепланировки — реальная и весьма ощутимая. Потому нередко заказчик сам настаивает на расширении кухни.
    «Даже достаточно дорогие квартиры чаще всего крайне убоги по планировке, — отмечает архитектор-дизайнер Сергей Старцев.
    —
    Кухня маленькая, разместить в ней все, что хочется, сложно. Потому всеми мыслимыми и немыслимыми способами заказчики и дизайнеры пытаются увеличить площадь».
    Ради повышения «статуса» жилья, увеличения метража и создания более комфортного пространства Алексею Каверину приходилось не раз объединять кухни с газовой плитой и гостиные. В основном перепланировки делались в старых «сталинских» домах, а однажды даже в доме дореволюционной постройки.
    «Помещения в таких квартирах, как правило, маленькие, и заказчик, заплатив немалую сумму за квартиру в престижном районе, не может смирится с тем, что он будет ютиться на 7-8 метрах. Поэтому он идет на такое объединение, прекрасно зная, что это запрещено СНиПами, — объясняет архитектор. — Я всегда прошу у заказчика письменного подтверждения новой планировки. Но никогда речь не идет о гостиной, в которой планируется спальное место! С другой стороны, если газ взрывается в квартире, дверь не спасает.
    Перепланировка кухни подразумевает сложный процесс как с технической стороны, так и с документальной. Далеко не в каждом доме возможно увеличить пространство помещения за счет коридора или смежной комнаты, не говоря уже о переносе коммуникаций.
    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
    +7 (499) 703-16-92 (Москва)
    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)
    8 (800) 333-88-93 (Регионы)
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
    Это быстро и БЕСПЛАТНО!
    Перепланировка кухни должна производится с обязательным согласованием соответствующих служб.
    В противном случае за незаконные действия предусматривается серьезная административная ответственность, а также необходимость возвращения вида помещения в исходное состояние.
    Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуется детально ознакомиться с проектной документацией, предположить все возможные варианты перепланировки и выбрать самый оптимальный. Он должен соответствовать не только личным предпочтениям, но и законным требованиям. Данный процесс лучше доверить профессионалам.
    Процесс перепланировки также имеет важное значение.
    Для продажи такой квартиры потребуется возводить стену.
    Если планируется снос несущей конструкции для соединения комнаты с кухней, то потребуется выполнение следующих рекомендаций, чтобы получить разрешение:
    изначально надо обратиться в специализированные организации, чтобы они провели осмотр жилья и выдали техническое заключение;
    далее следует найти проектировщика для создания проекта (без него перепланировку не согласуют);
    проект нужно отправить в Роспотребнадзор, ДЭЗ, Госпожнадзор;
    на заключительном этапе проект отдается в жилинспекцию для окончательного утверждения.
    После завершения работ по перепланировке квартиры собственнику надо пригласить сотрудников ДЭЗа и жилинспекции для проведения проверочных мероприятий и оформления акта, подтверждающего соединение помещений.

    Что запрещено делать

    Чтобы объединить кухню и комнату, запрещается выполнять следующие действия:
    переставлять газовую плиту так, чтобы она размещалась над соседскими жилыми комнатами;
    оказывать воздействие на вентиляцию в процессе разрушения стен;
    совмещать кухонную и санитарную (в ванной и туалете) вентиляции;
    рушить стены без получения документов о законности перепланировки;
    демонтировать несущие конструкции.

    Замена газовой плиты на электрическую

    Для совмещения зоны кухни и жилой комнаты рекомендуется провести замену газовой плиты на электрическую.
    После отделки в этом месте удобно расположится холодильник или шкаф.

    Объединение кухни с комнатой

    В таком случае возможно полностью демонтировать перегородку, разделяющую помещения, а также перенести кухонное оборудование в любое место. Если под Вашей квартирой расположена другая жилая квартира, объединять кухню и комнату допустимо с разделением «сырой» зоны и зоны гостиной-столовой. Кухонное оборудование нужно будет сохранить на площади существующей кухни. Часть перегородки между помещениями в таком случае лучше сохранить или просто сделать в ней проем.

    Газ в кухне-гостиной: почему все такие смелые стали

    Используется книжный стеллаж, габаритная мебель, даже обеденного стола, поставленного на границе кухни, достаточно для размежевания помещения.
    Этот способ самый доступный, с его помощью комната делится быстро и без дополнительных вложений в материалы и работу. Правила декорирования Используйте светлые тона Профессионалы в оформлении помещений делятся своими наработками по дизайну гостиной-кухни. Перед тем как объединить комнаты и выбрать материалы для отделки, познакомьтесь с несколькими нюансами декорирования.
    Чтобы добиться ощущения простора, используйте светлые обои и краску.

  7. day TV Ответить

    На сегодняшний день редкий ремонт в стандартной типовой квартире обходится без проведения перепланировки. Самые популярные перепланировки обычно тем или иным образом затрагивают помещение кухни. Ниже мы рассмотрим все основные способы сделать вашу кухню более удобной и функциональной.

    Варианты перепланировки кухни

    1. Наиболее часто встречается объединение кухни со смежным жилым помещением. Получившаяся в результате такой перепланировки кухня гостиная сможет вместить гарнитур с кухонным островком, барную стойку, а также диван, большой обеденный стол и прочее.
    Однако далеко не всегда можно провести перепланировку кухни в зал. Ведь чтобы полностью объединить кухню с комнатой, понадобится сломать разделяющую их стену. Но если эта стена является несущей, то ее демонтаж строго запрещен: это угрожает безопасности проживания.
    Поэтому перепланировка кухни в панельном доме (в типовой панели почти все внутренние стены несущие) чаще всего ограничивается устройством стандартного проема в несущей стене шириной 90 см. Проем между кухней и комнатой может также стать единственным входом на кухню, – когда на коридор, ведущий в кухню, расширяют ванную и санузел.
    Но не во всех панельных домах объединение данных помещений сопряжено с затрагиванием несущих стен. Например, перепланировка кухни в хрущевке теоретически выполняется проще, чем в более современном панельном доме. Конструктивные особенности типовых хрущевок заключаются в отсутствии большого количества несущих внутриквартирных стен. И как правило, кухню от комнаты в стандартной пятиэтажке отделяет легкая перегородка. В то же время, полноценной перепланировке кухни в брежневке часто препятствует именно несущая стена: более современные проекты панельных домов, как мы упомянули выше, имеют много несущих внутриквартирных стен.
    К слову, для хрущевок, равно как и для других домов, где массово устанавливались газовые плиты, существует другое важное ограничение на перепланировку гостиной с кухней. Если у вас на кухне газовая плита, то жилищное законодательство запрещает полностью объединять кухню и комнату, даже если имеется такая возможность. Чтобы обойти этот запрет, помещения разделяют съемной сдвижной перегородкой. То же относится и к проему в стене между комнатой и кухней – он должен иметь “плотно закрывающуюся дверь”.
    2. Перепланировка кухни с балконом
    Единственная допустимая перепланировка кухни с балконом – это демонтаж подоконного блока и замена его стеклянной перегородкой (“французские двери”). Объединение кухни с балконом или лоджией без установки таких дверей не разрешается. Подробнее о том, почему нельзя объединять помещения с балконом.
    Перенос кухни на лоджию, равно как и на балкон, также не удастся согласовать ни при каких обстоятельствах.
    3. Перепланировка с кухней в коридоре
    Действующими нормативами не допускается перенос кухни на место жилых помещений и санузлов. Исключение составляют кухни на вторых этажах многоуровневых квартир. Зато на нежилое помещение кухню перенести можно. Например, сделать в большой кладовой кухню-нишу. Что такое кухня-ниша? Это вспомогательное помещение, оборудованное вытяжкой, раковиной и плитой, но без обеденной зоны. Его преимущество состоит в том, что по нормам кухня-ниша может не иметь естественного освещения, тогда как стандартная кухня обязательно должна получать дневной свет через окна.
    Поскольку любые работы по переносу кухни в коридор, прихожую или кладовую, подразумевают вмешательство в системы водоснабжения, канализации, вентиляции, в проект перепланировки кухни придется включить соответствующие разделы. Кроме того, если проведенное обследование покажет, что состояние инженерных систем не позволяет проводить такие мероприятия, либо в вашем доме давно не проводился капитальный ремонт, то от переноса кухни лучше отказаться в пользу более простых изменений.
    Важно помнить, что при переносе кухни на новое место, ее вентиляция должна подсоединяться только к венткоробу бывшей кухни.
    Более подробно о переносе кухни читайте в этой статье
    4. Перепланировка кухни в спальню
    Можно ли сделать в кухне спальню, если перенести все оборудование в кухню-нишу? Физически – да: поставить там кровать и гардеробный шкаф вы можете хоть сейчас. Но назвать данное помещение спальней в экспликации после перепланировки удастся только в том случае, если вы живете на последнем этаже и над вами нет кухни соседей. В противном случае бывшую кухню лучше обозначить на плане квартиры как нежилое помещение, например, кладовую или кабинет. Дело в том, что законом и нормативами запрещено располагать кухни, санузлы и ванные над жилыми помещениями (кроме двухэтажных квартир на верхнем уровне). А если над вашей “спальней” будет кухня соседей, то это будет прямым нарушением (если конечно, у соседей не выполнена аналогичная перепланировка кухни.
    5. Увеличение кухни за счет жилой комнаты
    Если вы хотите “уступить” некоторую часть комнаты в пользу кухни, следует учитывать, что это, так же как и перенос кухни, осуществимо только на первом жилом этаже многоквартирного дома. Расширение помещения кухни за счет жилой комнаты на других этажах не допускается, поскольку по нормативам считается ухудшением условий проживания соседей снизу. Кроме того, расширяя кухню за счет комнаты в однокомнатной квартире, необходимо отделять их друг от друга перегородкой или разным покрытием полов. Если этого не сделать, комната будет считаться нежилым помещением, равно как и вся квартира.
    Согласование перепланировки кухни
    Итак, мы видим, что жилищное законодательство накладывает довольно строгие ограничения на проведение перепланировки кухни и других помещений в многоквартирных домах.
    Например, перепланировку с переносом кухни в комнату можно согласовать только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома, или в квартире под ней уже выполнена (и согласована) аналогичная перепланировка, либо под вашей квартирой расположены нежилые помещения.
    Поэтому прежде чем решиться на изменения в планировке кухни, необходимо выяснить возможно ли это в принципе проведение именно в вашей квартире. С этой целью можно обратиться за консультацией к нашим специалистам, или записаться на прием в Мосжилинспекцию.
    Проект перепланировки кухни должен разрабатываться профильной компанией с допуском СРО, либо проектным институтом, автором дома вашей серии.
    Читайте о том, какие документы понадобятся для согласования перепланировки кухни.
    После того, как все документы будут подготовлены, вы обязаны предоставить их для согласования в службу одного окна МФЦ или жилинспекции, и только после получения письменного разрешения можно приступать к проведению перепланировки кухни в вашей квартире.

    Перепланировка кухни фото:

    1. Пример довольно стандартной перепланировки кухни в 3 комнатной квартире в доме серии II-57. Мы видим стандартный для домов ГУП МНИИТЭП дверной проем в несущей стене 90 см, объединяющий кухню и комнату. Также переносились газовая плита (требуется справка Мосгаз) и раковина.

    2. Проект перепланировки кухни трехкомнатной квартире в панельной серии дома П-3
    В части изменения кухни данной документацией предусматривался перенос электроплиты и раковины, а также незначительное смещение перегородки между кухней и коридором, – в сторону коридора. “Изюминкой” проектного решения стало устройство проема не между кухней и комнатой, а между коридором и комнатой на месте демонтированной встроенной мебели.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *