Можно ли выписать человека без его согласия в беларуси?

17 ответов на вопрос “Можно ли выписать человека без его согласия в беларуси?”

  1. Ne Sk@Жy Ответить

    Необходимость в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке возникает в случаях отказа бывших жильцов в добровольном порядке официально выписаться, что влечет ущемление прав оставшихся проживать в квартире (доме). Так у собственника могут возникнуть препятствия в случае продажи, дарения квартиры; лица оставшиеся проживать в жилом помещении несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей; в случаях предусмотренных законодательством возникают препятствия в регистрации по месту жительства (пребывания) новых жильцов в силу отсутствия согласия совершеннолетних лиц, которые фактически не проживают и др.
    В таких случаях законодательство предусматривает возможность в судебном порядке выписать не проживающего человека из квартиры (частного дома) без его согласия путем подачи искового заявления об утрате права пользования жилым помещением.
    Несмотря на то, что правовая природа признания утратившим права пользования и выселения различная, последствия являются идентичными, а именно снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, что позволяет выписать из жилого помещения.

    Как выписать не проживающих из квартиры

    В настоящее время утрата права пользования получило свое нормативное закрепление в Жилищном Кодексе Республики Беларусь, а также постановлении Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28.06.2007 N 8 «О практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении».
    Суды при рассмотрении споров об утрате права пользования жилым помещением (дела о выписке не проживающих в жилом помещении) исследуют два юридических факта:
    отсутствия ответчика по месту регистрации;
    выбытие ответчика на другое постоянное место жительства в другое жилое помещение.
    При рассмотрении спора в суде о признании лица утратившим право пользования жилым, истец, чтобы выписать не проживающих должен привести доказательства выбытия ответчика в другое жилое помещение в качестве которых могут являться:
    Регистрация брака и проживание вместе со своей семьей в ином жилом помещении;
    Уклонение от обязанностей по оплате коммунальных платежей;
    Свидетельские показания соседей о не проживании в спорном помещении и проживании по адресу выбытия;
    Отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении;
    Трудоустройство и обслуживания в поликлинике по месту выбытия и другие.
    В судебном разбирательстве стороны предоставляют суду доказательства, а в случае объективной невозможности их представления, суд по ходатайству сторон оказывает содействия в их получении.
    При рассмотрения спора о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением судом исследуется, не носит ли выезд временный характер (длительность отсутствия в жилом помещении, причина выезда из жилого помещения, не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением, добровольность выезда). Данные обстоятельства подлежат выяснению, так как при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору найма жилого помещения.
    При вынесении решения об утрате права пользования жилым помещением суды отказывают в удовлетворении исковых требований, если истец чинил препятствия в пользовании жильем, если выезд был вызван невозможностью проживания или ответчик не имеет другого постоянного места жительства.

  2. Centrisius Ответить

    я проживаю в городе молодечно. в частном доме собственник которого является моя бабушка. я с детьми была зарегестрирована у нее может ли она меня выписать с 2-мя детьми дети 3.5 года и 1.5 года без моего согласия ? или продать дом?
    а также и мой муж но у него регистрация годовая в этом доме (он гражданин рф) может ли она его выписать без моего согласия ??
    ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 марта 1999 г. N 248-З
    Статья 39. Выселение без предоставления гражданам жилого помещения
    Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения, по требованию наймодателя могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение.
    Статья 116. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного письменного соглашения.
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого помещения.
    Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения могут быть изменены собственником и членами его семьи только с их (его) согласия в письменной форме.
    Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.
    Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенными с ним письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
    Статья 120. Выселение членов семьи собственника жилого помещения
    Члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие права собственности на долю в жилом помещении, могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 39 настоящего Кодекса, либо на основании письменного соглашения при вселении, не противоречащего законодательству Республики Беларусь.
    Если совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, имеют в данном населенном пункте другое жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, то по требованию собственника они подлежат выселению в это жилое помещение.
    Совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, могут быть выселены по требованию собственника в другое жилое помещение, приобретенное им за счет собственных средств.
    Члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживающие совместно с ним, но не принявшие участия в приватизации, не подлежат выселению из жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящей статьей.
    Статья 123. Отчуждение и залог жилого помещения собственником
    Отчуждение жилого помещения собственником осуществляется по основаниям и в порядке, установленным законодательством Республики Беларусь.
    Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.
    При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.
    Граждане, давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в договоре отчуждения как граждане, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при переходе права собственности могут быть выселены по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.
    С уважением Sfif

  3. Эверест Ответить

    Что делать, если прописанный в квартире человек, хотя и не проживает в ней, но отказывается выписываться? Можно ли выписать его в судебном порядке? Каковы основания для снятия такого человека с регистрационного учета?
    Согласно п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РБ в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.
    Проанализировав судебную практику можно сделать вывод, что для признания гражданина утратившим такое право необходимо, чтобы у данного гражданина имелась юридически обеспеченная возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении и постоянно там проживать.
    При отсутствии такой возможности суды чаще всего отказывают в удовлетворении требований, несмотря на то что ответчик фактически постоянно проживает в определенном жилом помещении.
    При разрешении спора об утрате ответчиком права владения и пользования жилым помещением доказыванию и исследованию подлежат три факта:
    факт выезда ответчика из жилого помещения, о котором возник спор;
    факт выбытия ответчика на постоянное место проживания в другое жилое помещение;
    добровольность выбытия ответчика из жилого помещения.
    Наиболее распространенные в судебной практике доказательства, подтверждающие факт выезда ответчика из жилого помещения:
    акты осмотра жилого помещения представителями коммунальных организаций и другими заинтересованными службами;
    документы, подтверждающие техническое состояние спорного жилого помещения;
    показания свидетелей (прежде всего, соседей), показания самого ответчика;
    сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, земельного налога, страховых взносов и прочих платежей, связанных с использованием жилого помещения;
    сведения из органов внутренних дел о непроживании ответчика в спорном жилом помещении (рапорты, ответы на запросы).
    Доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое жилое помещение могут быть:
    сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем;
    о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении;
    об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте.
    Следует отметить, что приведенный перечень доказательств не является исчерпывающим, в каждом конкретном деле суд может принять в качестве доказательства любые иные документы и сведения (например, справки миграционных служб иностранных государств, сведения из налоговых органов об осуществлении предпринимательской деятельности на определенной территории, решения (постановления) судов в отношении ответчика, которые содержат информацию о месте его фактического проживания, и прочее).
    Выбытие ответчика из спорного жилого помещения должно быть добровольным, наличие препятствий для ответчика во владении и пользовании жилым помещением является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

  4. Sternbringer Ответить


    Время чтения: 7 минут
    Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

    Как можно выписаться из жилого помещения

    Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:
    В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:
    Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.
    Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:
    паспорт заявителя;
    документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
    решение суда.
    Читайте подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

    Какими правами обладает собственник

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).
    vid_el_locate=”1? vid_el_top=”1?
    Собственник может не только проживать в квартире, но и решать, с кем он желает разделить крышу над головой.
    Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.
    Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:
    разрыв семейных отношений;
    проживание в ином месте;
    поведение проживающего отклоняется от норм.
    Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.

    Общие основания выписки жильца без его согласия

    Тот, кому принадлежит жилье, не слишком ограничен в правах, но он не может выписать человека исходя только из личных выгод и антипатий. Так, закон о выписке из квартиры без согласия в  2019 году предполагает, что основания выписки отличаются в зависимости от возникновения права пользования квартирой: нахождением в частной собственности или пользованием по договору найма.
    Наиболее распространенные причины выписки без согласия:
    прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
    жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
    человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
    жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.
    То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

    Выписка из приватизированного жилья

    Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.
    Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.
    К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь.
    В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет.
    И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.
    Подробнее о том, как выписать из приватизированной квартиры.

    Выписка из муниципального жилья

    Отличие муниципальной квартиры состоит в том, что она принадлежит муниципалитету или государству. Следовательно, снять жильца с учета в судебном порядке могут только соответствующие органы власти. Они решают, на каком основании можно это сделать:
    жилец не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг;
    проживающий эксплуатирует метры не по назначению;
    при эксплуатации жилья происходят технические нарушения;
    прописанный неоднократно нарушает права соседей.
    Наниматель помещения при наличии доказательств может инициировать у властей выписку нарушителя. Однако это должно быть объективно обоснованно.
    Следует учитывать, что некоторые  категории лиц без предоставления иного жилья выписать невозможно (несовершеннолетние и пенсионеры). Например, пытаясь выяснить в компетентных органах, может ли владелец дома выписать из квартиры пенсионера, не нарушающего правила и не имеющего иного жилья, инициатор выписки услышит лишь отрицательный ответ.
    Узнайте о том, как выписать из муниципальной квартиры человека.

    Выселить из подаренной квартиры

    Еще одно основание для возникновения права собственности на квартиру — получение ее по договору дарения. При этом собственность переходит от одного лица к другому, а это, согласно ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования недвижимостью членами семьи ее бывшего собственника.
    Безусловно, если дарение осуществлено в рамках семьи, например, мать, проживающая в квартире, подарила жилую площадь дочери, то сразу дочь выписать мать не может по совокупности различных причин.
    Однако, если в квартире прописаны люди, не являющиеся родственниками одаряемого, они для него — совершенно посторонние лица. Здесь есть основания для того, чтобы снять их с регистрации, подав об этом иск в суд. И уже после получения положительного решения на руки уместно обратиться в регистрационный орган.
    Таким образом, выписать постороннего человека без его ведома в РФ можно.

    Когда почти невозможно выписать за асоциальное поведение

    Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.
    Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:
    чрезмерном употреблении спиртных напитков;
    скандалах и криках, особенно в вечернее время;
    постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.
    При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.
    Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.
    Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

    Судебная процедура выписки без согласия прописанного лица

    Изучив основания выписки, можно начинать процесс в судебном порядке. Для этого нужно составить иск, описав причину принудительного снятия проживающего с учета.
    В судебный орган необходимо подать пакет документов, состоящий из:
    искового заявления;
    копии паспорта заявителя;
    правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
    справки о составе семьи или о количестве проживающих;
    бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
    квитанции об уплате госпошлины.
    Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.
    Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.
    Узнайте о том, как выписать из квартиры человека через суд.

    Выписка бывшего супруга без получения согласия

    Если разъехаться с бывшим супругом мирно не удалось, можно в ряде случаев попытаться выписать его через суд. Когда квартира приобреталась до брака или по иным основаниям принадлежит только жене или мужу, все однозначно. Второй супруг будет выселен по решению суда в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
    Если квартира находится в общей собственности, выселить бывшего супруга не удастся.
    Иначе обстоит дело с муниципальной квартирой — супруги имеют равные права на проживание в ней. В этом случае расстаться с бывшим спутником жизни можно только если он/она нарушает правила проживания: не платит, асоциально себя ведет и так далее.

  5. Mutius Ответить

    web_money:
    Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в моей непростой ситуации. Всю историю рассказывать не буду, суть в том, что я являюсь собственником квартиры, в которой прописаны отец, мать и брат. Брат по жизни принёс семье много неприятностей и продолжает этим заниматься(нигде не работает, с последних мест работ должен деньги работодателям). Участие по уплате квартиры не принимает и чувствует себя, как будто он имеет право жить в квартире, при этом постоянно идут ссоры с его стороны и т.д. Такой вопрос, каким образом его можно выписать? Какие основания могут послужить для этого.
    Никак не выселить. Просто никак. Вообще.
    Асоциальное поведение не повод выкинуть человека на улицу, каким бы говнюком он не был. За неуплату тоже не выпишут – государству выгоднее неплательщика принудительно трудоустроить и забрать задолженность из ЗП, чем сделать из него бомжа.
    web_money:
    … и чувствует себя, как будто он имеет право жить в квартире…
    Весь прикол в том, что он действительно имеет полное право жить в этой квартире. И это право дали ему Вы, самолично поставив подпись в заявлении на его прописку. И все Ваши сегодняшние мучения – тяжкое бремя ответственности за совершённую Вами когда-то глупость.
    Не обижайтесь, я не иронизирую – я сам и мои родители в похожей ситуации – не можем выписать бывшую жену брата. Она вымогает 10К$ за выписку, а брат вместо того, чтобы податься на заработки, заработать за год-два эти деньги и решить вопрос, сохранив уважение семьи, полностью забил на всё болт и нечего не делает. Сейчас мать разменивает квартиру на меньшую, чтобы найти 10-ку.
    Выписать человека в таких случаях можно только если он сам захочет выписаться. Попробуйте договориться с ним, чтобы он выписался за деньги.
    На новый жилищный кодекс надежда слабая. Его не приняли на весенней сессии палатки, перенесли на осеннюю. И не факт, что тогда примут.

  6. Kalabar Ответить

    Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
    Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
    Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
    Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
    Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
    Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

    к содержанию ^

    Возможные причины выселения

    Выселение человека производится в таких случаях:
    Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
    Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
    Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
    Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
    Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.
    При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
    Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.
    к содержанию ^

    Из приватизированной квартиры

    Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
    Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
    Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

    к содержанию ^

    Муниципального жилья

    Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
    Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
    У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
    Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
    Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
    Жилец неоднократно нарушал права соседей.
    Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
    к содержанию ^

    Из квартиры, полученной в дар

    При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
    Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
    к содержанию ^

    Выписка несовершеннолетних

    Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
    Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
    Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
    Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
    Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
    к содержанию ^

    Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

    Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
    Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
    Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

    к содержанию ^

    Порядок действий

  7. Conjurus Ответить

    При продаже квартиры всегда актуален вопрос выписки зарегистрированных в ней людей. Есть два варианта:
    — выписка до сделки,
    — выписка после сделки.
    Алгоритм выписки при продаже квартиры в Беларуси на сегодняшний день следующий:
    Сначала пишете заявление и подаете документы на регистрацию в расчетно-справочном центре (ЖЭСе, товариществе собственников) по новому месту жительства. Из документов: паспорта, документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке), правоустанавливающие документы на квартиру (в которую прописываетесь). На регистрацию Вас по новому месту жительства должны дать согласие все сособственники и совершеннолетние члены семьи.
    В течение трех дней (как правило) Вам возвращают паспорт со штампом о новой прописке.
    Затем «новый» ЖЭС шлет в «старый» ЖЭС уведомление о Вашей новой прописке.
    На основании этого уведомления Вас выписывают со «старого» места жительства.
    Подробнее про регистрацию можно почитать здесь.
    Естественно, что покупателям оптимальна выписка продавцов до сделки, а продавцам – после. Конфликт интересов налицо.
    Продавцы не желают выписываться по разным причинам. Как вариант: «а вдруг сделка сорвется, чего я раньше времени буду дергаться».
    Покупатели особо не мудрят с обоснованием своих желаний, им просто так хочется (родственники надоумили или знакомый юрист, или еще чего).
    Как договориться? 100%-но работающего совета нет. В каждом случае будут свои доводы и аргументы. Как правило, на уступки идет сторона, более заинтересованная в сделке.
    Если же речь не о чистой продаже, а о цепочке, то и вариантов особо нет, т.к. выписываются продавцы в покупаемую ими встречную квартиру, а это можно сделать только после сделки. И чем длиннее цепочка, тем дольше ждать первому покупателю возможности зарегистрироваться в уже купленной квартире. Ведь по закону, регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих.
    С юридической точки зрения выписка жильцов квартиры до ее продажи не обязательна. На переход права собственности это не влияет. В договоре купли-продажи указывается, что «лиц, за которыми сохраняется право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется». А вопросы выписки (освобождения) регулируются дополнительным соглашением между сторонами сделки.
    То есть на момент подписания договора купли-продажи квартиры стороны подписывают соглашение, в котором оговорены обязательства продавца по выписке зарегистрированных в квартире лиц в определенные сроки. В соглашении, как правило, предусматривается пеня за каждый день просрочки.
    В агентстве недвижимости для дополнительных гарантий предусмотрено материальное обеспечение продавцом выполнения своих обязательств – оставляется некая сумма денег, которая возвращается продавцу после выписки.

  8. kingdom_of joker Ответить

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите составить исковое заявление в суд о выселении гражданина по требованию собственника жилого помещения (пункт 2 ст. 95 Жилищного кодекса РБ). Гражданин зарегистрирован в доме, проживал в нем ранее, сейчас проживает в другом месте, не является родственником, сам выписываться не хочет, дом и участок приватизирован, в приватизации участвовал только собственник. Какие документы должны быть приложены. Заранее спасибо!
    В Зеленогорский районный суд г. Минска
    Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)
    Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)
    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и
    снятии с регистрационного учета
    Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел “____” _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).
    На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
    “____” _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).
    Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
    В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.
    Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.
    Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
    Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
    На основании изложенного и в соответствии со ст. 285 ГК РБ, ст. ст. 27, 85,95 ЖК РБ, ст.6 ГПК РБ,
    ПРОШУ:
    1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.
    2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;
    3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
    ПРИЛОЖЕНИЕ:
    1. Копии искового заявления;
    2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
    3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
    4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
    5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
    6. Квитанция об уплате госпошлины.

  9. Mann Ответить

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, если, например я, являюсь главным квартиросъемщиком государственной квартиры, со мной прописаны сын и муж. С мужем я не живу уже 20 лет и он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные платежи и т.д.ВОПРОС: 1) Могу ли я его (мужа) выписать из этой квартиры и каким образом? 2)куда мне написать заявление? и как правильно его составить? Заранее благодарна!
    1. Выписать (выселить) не можете.
    ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    22 марта 1999 г. N 248-З
    Статья 29. Члены семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков
    К членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков.
    Статья 30. Права и обязанности членов семьи нанимателя
    Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установленном настоящим Кодексом порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, если иное не предусмотрено письменным договором между ними.
    Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несовершеннолетних детей.
    Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
    Статья 39. Выселение без предоставления гражданам жилого помещения
    Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения, по требованию наймодателя могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение.
    Статья 65. Взимание платы с нанимателя за пользование жилым помещением и коммунальные услуги
    Наниматель жилого помещения обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее пятнадцатого числа следующего за ним месяца.
    Плата за пользование жилым помещением взимается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и с учетом ставки платы за пользование жилым помещением, устанавливаемой законодательством Республики Беларусь. В квартирах, заселенных несколькими нанимателями, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя и членов его семьи, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисленной пропорционально занимаемой общей площади жилого помещения.
    В одинарном размере оплачивается пользование жилым помещением в пределах максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования с учетом количества членов семьи нанимателя, в том числе сохраняющих право пользования жилым помещением, а также излишняя площадь, если ее размеры не превышают на всю семью половины максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования, полагающейся на одного человека. Пользование однокомнатной квартирой независимо от ее размера оплачивается в одинарном размере. Плата за пользование жилым помещением остальной (излишней) площади взимается в повышенном размере, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.
    Плата за коммунальные услуги взимается исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении, исчисленного по показаниям индивидуальных или групповых приборов учета либо по установленным местными исполнительными и распорядительными органами нормам (нормативам) потребления, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых законодательством Республики Беларусь.
    Статья 71. Выселение с предоставлением гражданам жилого помещения менее занимаемого
    Граждане, уклоняющиеся без уважительных причин в течение шести месяцев от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, могут быть выселены по решению суда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств по общей площади менее занимаемого на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.
    2. Для того, чтобы у Вашего мужа образовалась задолженность по коммунальным платежам лицевые счета должны быть разделены. До тех пор, задолженность не возникает.
    С уважением Sfif

  10. Androlis Ответить

    Допустим, чтобы выписать ребенка без согласия отца и прописать у себя, мать должна пойти в органы соцопеки и предоставить следующие документы:
    заявление с указанием причины – чрезвычайно важно найти правильные аргументы, и с этим мы точно поможем;
    выписку из домовой книги и техпаспорта обеих квартир (и отцовской, и своей).
    паспорт;
    Затем опекунское согласие или судебный вердикт сдайте в контору, где снимают с учета (паспортный стол, ТСЖ или ЖЭУ):
    паспорта и свидетельства о рождении всех участников процедуры;
    заявление (граждане старше 14 лет также обязаны его написать);
    правоустанавливающие бумаги на оба жилища – и отцовское, и материнское.
    Доказательствами для переоформления места проживания лиц младше 18 лет являются:
    рапорт участкового (выдается только по запросу судьи, а наши юристы подскажут, как получить бумагу в короткие сроки);
    показания свидетелей.
    смена школа или детсада (чтобы подготовить ходатайство правильно, обратитесь в нашу юрфирму);
    справка из поликлиники;

    Кого не могут снять с регистрационного учета?

    Выписать из квартиры (снять с регистрационного учета), то есть признать утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением не могут в любом случае при следующих обстоятельствах. 4. Невозможно выписать и выселить из муниципальной квартиры проживающего в ней бывшего члена семьи, который ранее был как член семьи законно вселен в эту квартиру нанимателем по договору социального найма или хотя бы одним из членов семьи нанимателя. 6. На указанных выше условиях жилым помещением пользуется также и гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, если иное не установлено таким договором, что в практике случается крайне редко.
    Узнайте все подробности про выписку из квартиры по телефону: 8 (495) 500-22-42.
    Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию жилищного юриста, поскольку иногда даже из самой безвыходной ситуации находятся оригинальные и нестандартные пути решения вопроса.

    Выписать из квартиры без согласия

    Когда зарегистрированный не проживает в квартире
    Когда проживающий в квартире не платит коммунальных платежей
    Когда планируется приватизация квартиры- с целью лишить будущей доли в квартире (самый частый пример- теща перед приватизацией выписывает зятя из квартиры)
    Если из- за психологических проблем невозможно дальнейшее совместное проживание в квартире социального найма
    Когда прекращаются семейные отношения с собственником квартиры (к примеру- владелец квартиры, мужчина женится и регистрирует жену у себя в квартире. Если они разводятся, владелец квартиры- бывший муж лишает бывшую жену прописки и права проживания)
    В некоторых других случаях.
    Подводя итог, можно сказать, что основанием для выписки без согласия проживающего могут отвратное поведение проживающего- пьянство, дебош, скандалы. Есть случаи, когда квартира использовалась для выращивания конопли, изготовления наркотиков или как притон.
    Для начала нужно скопить определенную базу- несколько жалоб в полицию, органы наркологического контроля, МЧС, депутатам и т.п. В этих жалобах подробно описать асоциальное поведение проживающего с просьбой принят меры.
    Если жалобы не действуют, нужно воспользоваться статьей 91 ЖК РФ, где сказано о том, что собственник должен дать срок нарушителю для устранения допускаемых нарушений закона- к примеру пьянок или дебошей
    Если же в этот срок нарушения не прекратились, собственник (муниципалитет) обязан подготовить иск в суд о выселении и выселить нанимателя без предоставления другой жилплощади.
    Если у ребенка есть доля в квартире, выписать без согласия его практически невозможно. Любая сделка с квартирой может повлечь ухудшение условий жизни ребенка.
    На это не пойдут органы опеки.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

  11. Weirdy Ответить

    Моя родная тетя проживает в 2-х комнатной приватизированной ею квартире со своей дочерью-инвалидом (30 лет) и бывшим мужем. В разводе уже более 10 лет. Бывший муж постоянно проживает в квартире только в зимний период (летом – наездами), коммунальные услуги практически не оплачивает, но с завидным постоянством устраивает пьяные скандалы и приводит друзей собутыльников. Может ли тетя выписать бывшего мужа без его согласия и без предоставления другого жилья? Заранее благодарна за ответ.
    Нужно смотреть документы. На словах всё просто. Возможно выселение в судебном порядке с 01.03.2014:
    ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    28 августа 2012 г. N 428-З
    Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
    2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
    Статья 221. Переходные положения
    5. Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, которым предоставлено право владения и пользования этим жилым помещением до вступления в силу настоящего Кодекса, могут быть по истечении одного года с даты вступления в силу настоящего Кодекса выселены из этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 и пунктом 2 статьи 95 настоящего Кодекса.
    А на деле может оказаться много юридических нюансов, которые расскажет только адвокат посмотрев “предметно” документы.
    С уважением Sfif

  12. КоТ_ОбОрМоТ Ответить

    Для конкретного ответа недостаточно информации.
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях:
    изменения места жительства в пределах Республики Беларусь – на основании соответствующего сообщения органа регистрации, зарегистрировавшего гражданина по новому месту жительства;
    изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего – на основании сообщения органа опеки и попечительства о необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего;
    смерти – на основании списков умерших и документов, удостоверяющих их личность (при их наличии), поступивших из органов, регистрирующих акты гражданского состояния, либо свидетельства о смерти;
    объявления гражданина умершим – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом;
    обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства – на основании соответствующих документов, представленных органом регистрации или иными государственными органами и подтверждающих наличие указанных нарушений, в том числе копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
    аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства – на основании сообщения органа внутренних дел о принятии соответствующего решения или копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
    осуждения к пожизненному заключению – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу приговора суда;
    выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь – на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о выдаче паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;
    прекращения гражданства Республики Беларусь – на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о вынесении заключения об определении принадлежности лица к гражданству Республики Беларусь, о регистрации утраты лицом гражданства Республики Беларусь или указа Президента Республики Беларусь о выходе лица из гражданства Республики Беларусь.
    Граждане, осужденные к аресту, ограничению свободы (за исключением лиц, отбывающих наказание по месту жительства), лишению свободы, пожизненному заключению, регистрируются по месту пребывания на срок отбывания наказания.
    Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *