Можно ли выписать детей из квартиры если они не собственники?

7 ответов на вопрос “Можно ли выписать детей из квартиры если они не собственники?”

  1. окей круть Ответить

    Есть несколько законных случаев, когда родителям будет отказано в выписке ребенка из жилья:
    семья решила продать квартиру, но не приобрела новое жилье, куда будет перерегистрирован несовершеннолетний;
    в новом жилье меньше квадратных метров, чем в жилой площади, которая продается, это является важным критерием;
    условия для проживания детей значительно ухудшаются, в новом месте жительства нет рядом образовательных учреждений, аптек, магазинов, больниц и поликлиник, также в выписке отказывают, если дом не благоустроен, или он не пригоден для проживания с маленькими детьми;
    когда родители не получают разрешение на выписку от органов опеки, сделка может быть аннулирована через суд, лучше не рисковать и оформить куплю-продажу только после получения необходимой справки;
    если денежные средства, вырученные за продажу квартиры, требуются на оплату первого взноса за новую квартиру, а на данный момент семья хочет переехать к родственникам;
    новое жилье приобретается по долевому участию на этапе застройки, даже если составлен договор, это не дает гарантии выписки несовершеннолетнего из старой квартиры.
    Отец не может выписать из квартиры ребенка, если ему не исполнилось 14 лет, для этого потребуется согласие матери, которая проживает на другой жилой площади. В том случае, когда органы опеки не выдают разрешения на выписку несовершеннолетнего, родители имеют право обратиться в суд. В этом случае понадобится опытный юрист, чтобы решить ситуацию в пользу собственников.

    Несколько нюансов

    Можно выделить несколько важных нюансов, которые позволят родителям произвести выписку несовершеннолетнего без проблем и быстро:
    если ребенок не проживает по месту, где он зарегистрирован, то выписать его можно только подав заявление в суд;
    когда супруги находятся в разводе и проживают в разных квартирах, для выписки несовершеннолетнего понадобится разрешение второго родителя;
    процедура допустима только в том случае, если регистрация будет производиться в помещении по площади равноценном или большем, чем предыдущее жилье;
    после развода родители должны мирно определить, где будет проживать ребенок, чтобы зарегистрировать его в доме, если же мирно решить вопрос возможности нет, процесс проходит через суд.
    если ребенку не исполнилось 14 лет, то все действия за него выполняют родители или опекуны.
    Обычно, если сразу после выписки ребенку предоставляется новое место для регистрации, то проблем с процессом не возникает. При этом регистрация проводится по тому адресу, где проживает хотя бы один из родителей. Получается, что выписать несовершеннолетнего можно, но только при определенных обстоятельствах. Когда у ребенка имеются права на долю в этом жилье, родители обязаны предоставить равноценную жилплощадь взамен, а также получить разрешение от органов опеки. Когда на долю несовершеннолетний рассчитывать по закону не может, выписка производится только по заявлению родителей.

  2. Stoneseeker Ответить

    Ситуация №2. Приватизированная квартира:

    Процедура

    Распорядителями приватизированного жилья выступают граждане. Такое положение предусматривает поиск нового места проживания из числа квартир. Поэтому, за редким исключением, не допускается выписка в социальное жилье. Ход снятия с учёта совпадает с выпиской из жилья по социальному найму.
    Какие бывают ситуации:
    Дети — владельцы квартиры
    Снимаются с учёта после одобрения со стороны органа опеки. Всеми вопросами по выписке занимаются родители. Им нужно подготовить документы для органа опеки, а затем провести выписку в УВМ УМВД. Стандартный срок – 14 дней на рассмотрение органами опеки + 3 дня на выписку и еще столько же на постановку на учёт.
    Дети — не собственники
    По сравнению с предыдущей ситуацией, не нужно заручаться согласием органа опеки. Достаточно заявления и пакета с документами. Непосредственное снятие с учёта происходит в подразделении ГУВМ МВД по району. Несовершеннолетний квартирант выписывается с одним или обоими родителями. Оформительская работа укладывается в период от 7 до 14 дней (без учёта праздников и выходных).

    Заявление

    Окончательная выписка по месту старого адреса происходит на основании заявления той же формы №6.
    Содержание:
    наименование миграционного отделения;
    ФИО и паспортные данные родителей;
    сведения о ребенке;
    информация о недвижимой собственности;
    дата и подпись.
    Заполненное заявление прилагается к пакету с документами на выселение. Советуем готовить документы заранее, чтобы потом не стоять в очередях и не искать в спешке нужные бумаги.

    Документы

    Предоставьте следующие документы для миграционного ведомства:
    заявления обоих родителей + заявление ребенка от 14 лет и старше;
    разрешение от обоих родителей + их паспорта (оригиналы);
    документы на ребенка (свидетельство или паспорт РФ);
    кадастровые сведения о квартирах;
    разрешительный документ от органа опеки (скрепляется печатью);
    подтверждение прав на жилище (например, свидетельство о регистрации в Росреестре);
    заполненный лист убытия (либо статистический документ для выезда за границу).
    Нет времени на подготовку документов? Можно воспользоваться услугами доверенного лица. Тогда к основному перечню документов добавится еще нотариальная доверенность. Скреплению печатью подлежат все заявления, которые заполнит доверитель.

    Выписка несовершеннолетнего по суду

    Несогласие родителей ребенка выписывать его из квартиры является поводом для обращения в суд. Инициатором обычно выступает собственник или наниматель жилья. Основанием служит исковое заявление о прекращении ребёнком права пользования жилым помещением.
    Ответчиком не может быть ребёнок, поэтому эта функция переходит к его родителям или опекунам. Сам несовершеннолетний также присутствует на заседании, если ему исполнилось 14 лет. Более того, достижение 10-летнего возраста считается основанием для учёта мнения ребенка. Допустим, он может просить суд сохранить за ним прописку по старому адресу. Мнение малолетнего ложится в основу дела, по итогам которого суд выносит свой вердикт.

    Исковое заявление

    Истец заполняет заявление с указанием следующих данных:
    юридическое наименование и адрес суда;
    ФИО, адреса и телефоны участников (истца и ответчика);
    описание сути обращения;
    приведение оснований для выписки ребенка;
    доказательства обоснованности претензий;
    требование к судебному органу;
    пакет прилагаемых к иску документов;
    дата обращения и личная подпись истца.

  3. AUMUNABUS Ответить

    Регистрация детей в квартире, занимаемой по договору социального найма, дает ему право принимать участие в ее приватизации, становиться ее собственником. Независимо от возраста, все лица, прописанные в муниципальном жилье, становятся владельцами недвижимости в равных долях.
    Прописка в приватизированной квартире дает детям права:
    Пользования наравне с другими зарегистрированными лицами;
    Предусмотренные договором аренды или другим соглашением между собственником и проживающими лицами;
    Учета их интересов при выписывании в другое место.
    Последний тезис означает, что просто выписать ребенка из квартиры не получится, нужно соблюдать права ребенка. Это означает, что он не может выселятся «в никуда» или в более худшие жилищные условия.
    На практике складывается следующая ситуация:
    Дети проживают вместе с родителями в квартире собственного дяди, зарегистрированы официально.
    Родители разводятся, право пользования жильем у них прекращается.
    На этом основании несовершеннолетних лиц нужно выписать.
    В этот момент вступает в спор орган опеки и попечительства, который интересуется, куда именно выписываются дети. Если родители еще не подыскали другого места проживания либо они хуже тех, в которых находятся на момент рассмотрения заявления, в разрешении о снятии с регистрации откажут. Без него в паспортный стол можно обращаться, но в нем могут потребовать документ от органа опеки, отсутствие которого становится основанием для отказа обратившемуся лицу.
    Обращение в суд с иском против органа опеки или территориального органа Федеральной миграционной службы (ФМС) приведет к тому, что представители Фемиды:
    Признают основания для выселения детей существенными.
    Учтут и взвесят все обстоятельства, особенно, что касается прав несовершеннолетних.
    С высокой вероятностью сохранят за детьми права пользования помещением на неопределенный период либо откажут в исковых требованиях.

  4. PROton Ответить

    Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.
    Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.
    Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

    Могут ли отказать в выписке детей

    Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия. Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду. Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста. Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:
    Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
    Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
    Составить и направить в суд исковое заявление.
    Оплатить госпошлину.
    Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
    Получить решение.
    Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
    С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.

    Судебная практика

    На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

  5. LaNgAr_Track Ответить

    Несовершеннолетние граждане регистрируются по месту прописки своих родителей, которые могут быть как владельцами жилой недвижимости, так и ее арендаторами. При покупке жилья и регистрации в ней родители обязаны и прописывать и своих несовершеннолетних детей. Если это не сделать, их выписка с предыдущего места жительства будет считаться незаконной.
    Кроме того, если детям принадлежала часть жилья по предыдущему месту прописки, новое жилье приобретается в том числе и на них. За этим следят органы опеки и попечительства, которые дают разрешение на сделки по отчуждению недвижимости в интересах ребенка.
    В арендованной квартире зарегистрировать детей можно:
    По согласию собственника;
    В соответствии с положениями ст.20 ГК РФ.
    Владелец жилья не имеет права поселять у себя гражданина без прописки. Он понесет административное наказание, на него может налагаться штраф до 50 т.р. (штраф для юридических лиц). Разрешение на регистрацию дается в виде письменного заявления в территориальной орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Дополнительно может составляться договор аренды и прописки, в котором указываются условия проживания и прекращения договора.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *