Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

8 ответов на вопрос “Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии?”

  1. omg Ответить

    Уважаемая Екатерина!
    Порядок перемены имени установлен в ст. 32, 59 СК, ст. 36, 58 — 63 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»
    Заключая брак, супруги по своему желанию могут выбирать фамилию одного из них в качестве общей фамилии либо присоединяют к своей фамилии фамилию другого супруга, если иное не предусмотрено законами субъектов РФ. В случае расторжения брака супруги вправе восстановить свои добрачные фамилии.
    Переменивший имя вправе требовать внесения изменений за свой счет в документы, оформленные на его прежнее имя. Это может быть выдача нового документа или (если допустимо) изменение содержания прежнего документа. К документам, которые нужно заменить или внести в них изменения, относятся паспорт, диплом об образовании, трудовая книжка, военный билет, пенсионное удостоверение, водительские права,свидетельство о праве собственности на квартиру, именные ценные бумаги и проч.
    Возможно, Вам интересно будет также и то, что перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Но гражданин обязан уведомить своих должников и кредиторов о перемене своего имени. Статья предписывает гражданину принять для этого «необходимые меры». В отсутствие конкретных предписаний предупреждение о перемене имени может быть устным или письменным, как предварительным, так и последующим.
    Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 №22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», изменения в единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта, после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: договоры, свидетельства о наследстве и др.
    При этом взымается установленная законом государственная пошлина.
    Поэтому однозначно нужно обратиться в регистрационную палату по месту жительства для внесения изменений в ЕГРП.

  2. Blueing Ответить

    Здравствуйте, Анна!
    В дополнение к ответам коллег, добавлю следующее,
    Вы смело можете выходить замуж, менять фамилию и при этом не задумываться о смене фамилии в документах о праве собственности на загородный дом и подстанцию электрическую. При оформлении договора купли- продажи Вы нотариусу предоставляете свои правоустанавливающие документы, а именно документы на основании которых за Вами и Вашей дочерью зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, который Вы хотите продать. Паспорта свой и дочери, а так же свидетельство о браке на основании, которого будет видно, что Вы изменили фамилию.
    При смене фамилии меняются в первую очередь такие документы, как паспорт, загранпаспорт, свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, водительское удостоверение. Трудовую книжку менять не нужно, если Вы работаете важно после свадьбы предоставить инспектору отдела кадров или менеджеру по персоналу предоставить свидетельство о браке и паспорт с новой фамилией. На основание этого кадровиком вносятся изменения в трудовую книжку: вписывается новая фамилия и документ (название, серия, номер, дата выдачи), на основании которого произвели изменение. Так же следует поменять медицинский полис. Это можно сделать, если человек работает, то через работодателя, если не работает, то в пункте выдачи медицинских полисов. Обязательной замене подлежат при смене фамилии после замужества такие документы, как пластиковые карты или сберегательные книжки.
    После свадьбы и смены фамилии не нужно менять правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество (автомобиль, квартиру, дачу, загородный дом и так далее).

  3. YoungFlexMG Ответить

    6. Дочь имеет долю в квартире, вышла замуж, сменила фамилию. Надо ли менять фамилию в документе права собственности на ее долю, в дальнейшем она свою долю планирует подарить сестре.
    6.1. Добрый вечер. Нет обязательности внесения этих изменений в обязательном порядке в ЕГРН нет. Изменения будут внесены одновременно при совершении ею регистрационных действий. Необходимо будет представить документ, подтверждающий факт смены фамилии.
    7. Мне восемнадцать лет и я хочу сменить фамилию по собственному желанию. Мой отец военнослужащий, наша семья состоит из трёх человек. Родители подали заявление на получение субсидии от МО РФ на приобретение жилья, относимся к Дальневосточному ВО. Расскажите, пожалуйста, что делать с получением субсидии в случае, если я сменю фамилию. Придется подавать документы заново?
    7.1. Смена вами фамилии ни как не повлияет на получение субсидию Документов не потребуется подать заново Достаточно приложить копию свидетельства о смене фамилии и все.
    8. Развожусь с супругом.
    Фамилия по браку Чёрная, а после развода хочу оставить по—девичьи—Белая) как смена фамилии на девичью отразится на судьбу документом, связанных с моей недвижимостью (собственность на квартиру, например) много ли бегать по инстанциям и переделывать документы на Белую?).
    Заранее спасибо.
    8.1. Вечер добрый. Придется переделывать.
    9. Гр.Иванова составила завещала свое имущество своей сестре. Но свидетельство о Праве собственности наследодательницы оформлено на ПЕТРОВУ. (у нас нет свидетельства о заключении брака и соответственно смены фамилии). В ЗАГСе документов нет. Чтобы принять наследство по завещанию нам нужно сначала в порядке особого производства признать факт идентиченсти личности Петровой и Ивановой или это можно сделать в одном процессе – установить идентичность личности и признать право собственности?
    9.1. Боюсь, что нет. А зачем Вам право собственности в суде устанавливать. Обращайтесь к нотариусу сразу по открытии наследства.
    10. Я хочу по собственному желания сменить фамилию на имя деда, но дедушка умер, я могу сменить фамилию и какие документы нужны для этого?
    10.1. Добрый день! Вы можете сменить себе фамилию на любую и в любое время. Для этого Вам для начала надо обратиться в органы ЗАГСА с заявлением об изменении фамилии. Потом соответственно придется менять и паспорт.
    10.2. Здравствуйте, Айсана!
    Да, можете.
    Согласно ст. 257 Кодекса РК “О браке (супружестве) и семье”
    Основание для государственной регистрации перемены имени, отчества, фамилии
    Государственная регистрация перемены имени, отчества, фамилии производится регистрирующими органами по личному заявлению лица, достигшего шестнадцатилетнего возраста и желающего поменять имя и (или) отчество, фамилию.
    Перемена имени, отчества, фамилии производится при следующих уважительных причинах:
    1) неблагозвучность имени, отчества, фамилии;
    2) трудность произношения имени, отчества, фамилии;
    3) желание супруга носить общую с супругом фамилию, если при государственной регистрации брака (супружества) остались на добрачных фамилиях;
    4) желание носить добрачную фамилию, если об этом не заявлено при расторжении брака (супружества);
    5) желание носить фамилию, общую с детьми от предыдущего брака (супружества);
    6) желание носить добрачную фамилию в случае смерти супруга;
    7) желание носить общую с детьми фамилию в случае смерти супруга, и если заявитель был на добрачной фамилии;
    8) желание носить имя и (или) фамилию, соответствующие избранной заявителем национальности одного из родителей (при разных национальностях родителей);
    9) желание носить имя, фактически сложившееся в жизни, отличное от имени в документах;
    10) желание носить добрачную фамилию, если при вступлении в брак (супружество) была принята фамилия супруга;
    11) желание носить фамилию по имени отца или деда по национальным традициям;
    12) желание носить фамилию и отчество по фамилии и имени лица, фактически воспитавшего заявителя;
    13) желание носить имя, отчество, фамилию, соответствующие выбранному полу, при хирургическом изменении пола.
    Оформление смены фамилии производится через ЦОН. Для этого нужны документы для смены фамилии:
    Адресная справка;
    Свидетельство о заключении брака (копия и оригинал для сверки);
    Свидетельство о рождении (копия и оригинал для сверки);
    Удостоверение личности, подлежащее замене (копия и оригинал);
    2 фотографии (3,5 x 4,5 см);
    Квитанция об оплате государственной пошлины за удостоверение личности в размере 0,2 MРП (можно оплатить онлайн).
    с уважением Алексей.
    11. Куда обратиться чтобы поменять все документы на собственность жилья при смене фамилии.
    11.1. В силу законодательства существует межведомственная информированность, т.е. Ваши измененные сведения уже отражены в базе данных Росреестра, ИФНС и др…
    11.2. Здравствуйте! Не надо Вам ничего менять, при смене фамилии данные переданы в Росреестр. Если объект не имеет государственной регистрации, то при необходимости, всегда можно взять документ, подтверждающий смену фамилии.

  4. Pulemetchik Ответить

    Оксана
    18-03-2012 21:30
    Цитата выделенного
    Ответить
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я собираюсь продавать квартиру, а свидетельство на собственность оформлено на девичью фамилию. Сейчас я замужем и фамилия другая. Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру или просто предоставляется свидетельство о регистрации брака?
    Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

    личное сообщение
    UN 10205
    20-03-2012 11:27
    Цитата выделенного
    Ответить
    Оксана, добрый день.
    Законодательно не закреплено требование о том, что в случае смены фамилии нужно менять свидетельство о праве собственности.
    Но, так как в случае смены фамилии происходит также и смена паспорта правообладателя,
    я, для прозрачности процесса (чтобы все прошло без сучка, без задоринки),
    всегда рекомендую перед сделкой приводить документы в порядок.
    Дело в том, что в ЕГРП Вас как правообладателя будут идентифицировать не только по фамилии, но и по паспортным данным.
    В связи с этим, у регистратора есть основания для того, чтобы придраться к документам.
    В соответствии с ФЗ “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, подтверждающие сведения, изложенные в заявлении.
    В связи с тем, что старый паспорт на девичью фамилию у Вас отсутствует, Вы не сможете к заявлению приложить данный документ и у Вас получится расхождение между данными о собственнике в ЕГРП и данными о продавце.
    В этом случае, например, регистрация может быть приостановлена на 30 дней.
    По моему опыту, сделки купли-продажи, как правило проходят в большом нервном напряжении и все хотят провести сделку побыстрее. Продавец хочет получить деньги. Покупатель – быстрее стать собственником. Любые приостановки в регистрации всех тревожат и создают лишний переполох.
    Поэтому я лично всегда стараюсь устранить наличие хоть каких-либо причин для приостановки.
    С уважением,
    Мурадова О. Н.
    zzz
    20-03-2012 12:22
    Цитата выделенного
    Ответить
    Не совсем так. У нее наверняка в паспорте стоит штамп о ранее выданном паспорте на девичью фамилию (если нет-надо поставить). Этого штампа и свидетельства о браке достаточно для того, чтобы не было приостановки сделки.
    Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

    личное сообщение
    UN 10205
    20-03-2012 12:33
    Цитата выделенного
    Ответить
    Не уверена, что не будет приостановки.
    Как правило, паспорт заявителя предъявляется при подаче, лицу, принимающему документы.
    Таким образом, регистратор, который будет потом оценивать комплект документов может и не увидеть этого штампа…
    Решением вопроса может стать приложение к заявлению нотариально заверенной копии паспорта.
    И тем не менее, в штампе не будет полной информации о старом паспорте.
    А именно не будет информации об органе выдавшем паспорт.
    А в ЕГРП данные паспорта описаны полностью.
    В общем, у меня большие сомнения насчет того, что приостановки не будет.
    Хотя шанс того что прокатит – наверное есть. Особенно если есть знакомый регистратор.
    Я в таких случаях страхуюсь.
    С уважением,
    Мурадова О. Н.
    zzz
    20-03-2012 12:40
    Цитата выделенного
    Ответить
    Приостановки точно не будет. Регистратор берет копию страницы паспорта со штампом. И для этого не нужны никакие “знакомые”.
    Тин
    20-03-2012 18:27
    Цитата выделенного
    Ответить
    Если в действующем паспорте есть штамп с данными старого паспорта – действительно, приостановки не будет. Специалист на приеме делает в заявлении пометку об этом штампе, которую в дальнейшем видит регистратор. Несмотря на то, что в этом штампе только серия и номер паспорта – данных сведений достаточно для идентификации. Проверено опытом, и не одноразовым)
    Но безусловно, лучше заранее внести изменения в ЕГРП и получить новое свидетельство, в основном из-за фамилии. Избежите лишних волнений и вопросов от покупателей, а так же от специалистов банка, если покупатель будет с ипотечным кредитом.
    Влад
    12-06-2017 21:56
    Цитата выделенного
    Ответить
    А если в свидетельстве указаны сведения не предыдущего, а предпредыдущего паспорта, то что теперь вообще не доказать, что это я? (в паспорте ведь только сведения о предыдущем паспорте, а не о всех ранее имеющихся)

  5. WidiFase Ответить

    Документы на квартиру менять не нужно При совершении сделки с квартирой предоставите свидетельство о перемене фамилии.
    Вам необходимо поменять паспорт РФ, заграничный паспорт, ИНН, водительские права. банковские карты и счета.
    Начать необходимо со смены паспорта РФ, замените паспорт РФ пойдете в другие государственные органы, где получали документы и напишите там заявление.
    На основании статьи 59 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» Вам необходимо подать заявление о перемене фамилии в письменной форме в орган записи актов гражданского состояния. В котором необходимо указать следующие сведения:
    фамилия, собственно имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, национальность (указывается по желанию заявителя), место жительства, семейное положение (состоит или не состоит в браке, вдов, разведен) заявителя;
    фамилия, имя, отчество, дата рождения каждого из детей заявителя, не достигших совершеннолетия;
    реквизиты записей актов гражданского состояния, составленных ранее в отношении заявителя и в отношении каждого из его детей, не достигших совершеннолетия;
    фамилия, собственно имя и (или) отчество, избранные лицом, желающим переменить имя;
    причины перемены фамилии,
    Лицо, желающее переменить фамилию, подписывает заявление о перемене фамилии и указывает дату его составления.
    Одновременно с подачей такого заявления должны быть представлены следующие документы:
    свидетельство о рождении лица, желающего переменить фамилию;
    свидетельство о заключении брака в случае, если заявитель состоит в браке;
    свидетельство о расторжении брака в случае, если заявитель ходатайствует о присвоении ему добрачной фамилии в связи с расторжением брака;
    свидетельство о рождении каждого из детей заявителя, не достигших совершеннолетия.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *