Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству?

15 ответов на вопрос “Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству?”

  1. starper Ответить

    Необходимо обратить внимание, что денежные средства перечисляются в ИФНС по месту постоянной регистрации гражданина. При наличии временной регистрации, место направления денежных средств не меняется.
    Способы оплаты:
    в банковской организации (по квитанции, которые присылаются ИФНС);
    через платежный терминал (по реквизитам квитанции или по ИНН);
    через портал Госуслуги;
    через онлайн-сервис банковских организаций;
    через электронные сервисы (Яндекс-деньги, Вебмани).

    Применение налогового вычета

    Для уменьшения суммы налога гражданин имеет право воспользоваться имущественным вычетом. Его размер составляет 1 000 000 р.
    Если налогоплательщик совершается одновременно продажу и покупку нового жилья, то он может воспользоваться другим видом налогового вычета:
    Стоимость квартиры – Расходы на покупку новой квартиры = Доход, подлежащий налогообложению.
    Доход, подлежащий налогообложению * 13% = Сумма налога.
    Правила распределения налогового вычета:
    если наследников несколько, и они оформляют общий договор купли-продажи – вычет делится между наследниками в долях, пропорциональных их долям в квартире.
    если наследников несколько, и каждый из них оформляет отдельный договор купли-продажи на свою долю – вычет в размере 1 000 000 р. предоставляется каждому из них.
    Правила получения вычета:
    Обращение в ИФНС.
    Предоставление установленного перечня документов.
    Проверка отчетной документации проходит в течение 3 месяцев (ст. 88 НК РФ).
    Получение акта о проведении камеральной проверки (ст. 100 НК РФ). Документ вручается налогоплательщику в 5-дневный срок с момента его оформления.

  2. Ужасный спай Ответить

    Максимум налогового вычета, на который допустимо уменьшить доход, полученный при реализации жилых квартир, домовладений, комнат, а также — дач, садовых домиков, земельных наделов и долей в упомянутом имуществе — 1 млн р.
    Максимум уменьшения дохода, полученного при реализации иного имущества, в число которого входят, помимо всего прочего, ТС, нежилая недвижимость, гаражи, предметы — 250 тыс. р.

    Как продать без взимания налогов

    Чтобы продать унаследованную недвижимость без уплаты налогов, необходимо, чтобы оно находилось в собственности наследника не менее трехлетнего периода:
    Пенсионер. Пенсионерам не предоставляют льгот при продаже унаследованной недвижимости, поэтому продать без уплаты налогов свое жилье они смогут лишь спустя 3 года после открытия такого наследства;
    Когда перешло от мужа. Абсолютно без разницы, от кого именно и кому переходит наследственное имущество. Здесь нет никаких дополнительных льгот или исключений для близких родственников;
    За несовершеннолетнего. Несовершеннолетние тоже обязаны уплачивать налоги при продаже своего имущества. За них это должны делать их родители или иные законные представители;
    Одновременная купля-продажа. Покупая жилье, покупатель приобретает право на налоговый вычет, максимальный объем которого составляет 2 млн р. Если человек одновременно покупает и продает унаследованное жилье, находящееся в его собственности менее 3 лет, то у него возникает также обязанность по уплате налога.
    Однако действующее законодательство предполагает возможность произвести взаимозачет налоговых обязанностей и прав. В этом случае из стоимости купленной квартиры (но не более 2 млн р.) вычитается размер налога от продажи. Полученная сумма причитается к получению в качестве налогового вычета.

    Как вносить налог при продаже наследственной доли в квартире

    Если квартира продается в долях по единому договору купли-продажи, то общий объем налогового бремени определяется аналогичным образом, а потом делится между всеми продавцами.
    Если же каждый долевой собственник продает свою долю по отдельности, то 13% взыскивается с рассчитанной в отношении его дохода налоговой базы.

  3. Zulusho Ответить


    Итак, нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по наследству? Предметом налогообложение при продаже квартиры является не сама квартира, а сумма, которую продавец получает за неё. Так, на практике многие называют данный тип обложения налогом как налог с продажи квартиры полученной по наследству. Однако за заключение такого соглашения о продаже доли в квартире или полностью налог не предусмотрен.
    Подоходный налог взимается в общем порядке:
    С продажи дома, доставшегося по наследству, налогоплательщик направляет в налоговую службу соответствующую декларацию, в которой указывает полученную на недвижимость прибыль.
    Сотрудники налогового органа включают НДФЛ с указанной в декларации прибыли в состав налоговой обязанности налогоплательщика.
    С момента получения соответствующего уведомления от налоговиков налогоплательщик должен исполнить свои обязательства в течение месяца.
    Особенного статуса данный вид налогообложения не имеет. Он признаётся в качестве НДФЛ и берётся в порядке, установленном для оплаты налогов с единовременно получаемой прибыли.
    Разумеется, некоторые граждане полагают, что если они не направят соответствующую декларацию, то налоговая обязанность не наступит. Однако это не так. Ежегодно налоговые органы сверяют свои данные со сведениями из Росреестра, чтобы выявить налогооблагаемую базу для каждого резидента.
    По этой причине отказ от направления декларации воспринимается как уклонение от налогов и в отношении таких лиц применяются соответствующие меры ответственности. Исполнение своей налоговой обязанности полностью возлагается на плечи налогоплательщика, а налоговые органы за направление уведомления или подсчёт суммы налога ответственности не несут.

    В каких случаях продажа квартиры облагается налогом?


    Облагается ли налогом продажа полученной в наследство квартиры? Как уже было сказано, налог с продажи квартиры, доставшейся по наследству лицам, которые осуществляют продажу квартиры, наступает, если они владели ею меньше установленного срока.
    На сегодняшний день в законодательстве установлены нижеследующие сроки владения, когда продажа не будет облагаться налогом:
    если квартира была приобретена больше 5 лет назад по общим основаниям;
    если собственник купил жильё больше трёх лет назад по исключительным основаниям.

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *