Под какой процент можно взять кредит на покупку жилья в беларусбанке?

6 ответов на вопрос “Под какой процент можно взять кредит на покупку жилья в беларусбанке?”

  1. ой-ка Ответить

    Можно дополнить… Консультанты, как я столкнулся год назад, намеренно вводят в заблуждение, а может просто по некомпетентности, при расчете максимальной суммы кредита. Проверил по трем банкам. Кратко… Покупал квартиру, имею жену и двоих детей, выбор пал на БПС. пришел к консультанту, насчитала под мою с женой зп 39000р. С учетом собственных средств, со скрипом хватало. Обрадовался, пошел квартиру искать… Нашел вариант, перед заключением преддоговора пошел опять в банк, а там нежданчик, уже максимум 33800, при абсолютно тех же вводных… Квартира та отпала, по другим обстоятельствам, аукцион продавец устроил. Нашел другую квартиру, пошел в этот раз уже не к девочке-консультантке, а к зам нач кредитного отдела, напросился… И 29000 так как всрылось что жена моя при зп официальной в 600р только вниз наш совокупный доход тянет, взяли в совокупный моего отца… с ним вышло 35000… Заключил преддоговор, дал задаток в 3000р. Подал заявку на кредит. восемь дней мурыжили, обещали не более 4, а в преддоговоре указанна крайняя дата покупки – 14 дней. На 8 день не выдержал поехал ругаться в банк. Оказалось отец мой не подходит – плохая кредитная история…. Человек никогда не брал кредитов, зп 1200, не судим, имеет за всю жизнь 2 водительских штрафа. А история кредитная плохая… Короче только под мою зп сказали что можно попробовать заявить на 24000…. как-то так. День девятый подал опять заявку на кредит, на 24000, остальное отдолжил и отец взял обычный потребительский кредит на 6000 в этом же банке. Без проблем. Вечером 13 дня кредит одобрили… купил, по чуть не посидел. если б не одобрили или сумму меньшую дали, то продавец на 15 день вправе был квартиру мне не продавать, а задаток оставить себе.
    1. Если муж получает 1000р, жена 1000, есть два ребенка, то доход который учитывает банк будет 1000+1000-219,42*2(2 минимальных прожиточных минимума папа-мама) – внимание 2*(178,51+178,51)(мин прож мин на 2 детей, вычтено у КАЖДОГО из родителей) =847р. причем от этой суммы еще коэффициент берется – средняя комуналка и тд…..
    2. Не ведитесь на залог имущественных прав, ищите поручителей. тк Если ваша зарплата официальная станет ниже, банк вправе потребовать поручителя одного все равно дополнительно к залогу, так смысл в залоге…. Но об этом Вы узнаете уже после подписания договора и покупки), внимательно его изучая…
    3. Обязательно проверяйте свою и кредитную историю в нацбанке заранее, а то могут быть сюрпризы)
    4. уламывайте продавца на преддоговор без залога, маловероятно, так как на вторичке люди не любят связываться с кредитами, им даляры нужны, причем сразу, да, далярами расчитываться тоже не советую, есть риск остаться вообще без всего. Если все не прокатило, то срок в преддоговоре пишите месяц, 14 дней мало.. ТНу эт конечно если повезет…

  2. Smile Ответить

    Инфляция и дефолт в Беларуси – гости довольно частые. Поэтому главный банк уже давно не опирается на твердую процентную ставку, ведущую его к потере доходов. Теперь размеры ежемесячного платежа меняются каждый квартал в соответствии с изменением ставки рефинансирования. На сегодня этот показатель составляет 10,5% годовых, поэтому и общая стоимость кредита нуждающимся в улучшении жилищных условий составляет 13,5%.
    Несмотря на небольшую разбежку в процентных ставках, в остальном Беларусбанк предоставляет идентичные условия любым заемщикам:
    Сроки погашения – до 20 лет. При этом начинать выплачивать кредит нужно, спустя 18 месяцев после его получения;
    При рождении ребенка на период декретного отпуска предоставляются кредитные каникулы;
    Часть займа в любое время можно погасить выплатами за рождение второго ребенка или государственной субсидией;
    В качестве обеспечения по кредиту применяется поручительство или залог.
    Важно! Поручители, как и сам заемщик, должны обладать позитивной кредитной историей и достаточным уровнем доходов.
    Значительным преимуществом кредитования в Беларусбанке для многих жителей страны является легкость внесения платежей и возможность списания их с зарплаты. Если клиент получает доходы на карту банка, то и справка с места работы становится необязательной.

    ТОП-5 банков, предлагающих выгодные кредиты на покупку жилья

    Беларусбанк – главный, но далеко не единственный банк в Беларуси, выдающий крупные кредиты на приобретение квартир. Поэтому нужно сравнить условия: возможно, что для вас окажутся более интересными предложения других финансовых учреждений страны. Тем более, что процентные ставки варьируются в небольшом диапазоне, а льготные программы и субсидии работают в каждом банке, входящем в «пятерку крупнейших».
    Банк
    Сроки кредитования
    Процентная ставка
    Условия
    Белинвестбанк
    До 20 лет
    От 9,99%
    Покупка или строительство квартиры у партнера-застройщика
    БПС-Сбербанк
    До 20 лет
    От 13,81%
    На покупку, строительство и реконструкцию. Возможна выдача кредитной линией
    Белагропромбанк
    До 20 лет
    От 13,8%
    Поручительство, залог
    Приорбанк
    До 15 лет
    От 12,5%
    Возможно использование субсидий
    БелВЭБ
    До 20 лет
    От 12,5%
    поручительство
    Кредит на приобретение жилья в коммерческом банке порой оказывается еще более выгодным, чем в Беларусбанке. В основном, это достигается партнерством с застройщиками. И даже привязка к определенному кооперативу не становится препятствием, ведь сотрудничают финансовые учреждения с организациями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.
    К тому же, заявки в коммерческих банках зачастую рассматриваются быстрее, многие готовы рассмотреть и совокупный доход семьи в качестве основы для выдачи крупной суммы. Интересен и вариант кредитной линии, предлагаемой БПС-Сбербанком – это оптимальный вариант для тех, кто строит загородный дом или квартиру в кооперативе.

    Как получить жилищный кредит


    Россияне часто жалуются на долгое оформление ипотеки. В Беларуси фактически отсутствует такой способ финансирования, но сроки от этого не особо выигрывают. Ведь потенциальному заемщику нужно собрать пакет документов:
    Паспорт, ксерокопия трудовой книжки, заверенная печатью;
    Справка о доходах;
    Договор купли-продажи с четко обозначенным сроком перечисления суммы продавцу;
    Письменное согласие на проверку полученной банком информации и кредитной истории;
    Анкета заявителя;
    От поручителей также требуется согласие на проверку кредитной истории и справки о доходах.
    Беларусбанк рассматривает заявку на жилищный кредит в течение 30 дней, коммерческие банки чаще действуют быстрее – ответ от них можно получить уже в течение ближайшей недели. Но перевод денег на счет продавца также способен растянуться на несколько дней.

    Требования к заемщикам

    Не секрет, что белорусские банки скептически относятся к предпринимателям и самозанятым, считая их доход слишком плавающим и нестабильным для получения существенной суммы кредита. Но с жилищными вопросами дело обстоит иначе – их выдают куда охотнее, а целевая аудитория включает в себя:
    Работающих граждан в возрасте от 18 до 60 лет;
    Пенсионеров, при условии привлечения в качестве поручителей трех работающих родственников;
    Индивидуальные предприниматели, которые ежегодно декларируют стабильные доходы.
    Для последней категории выдвигаются особые требования. Чтобы взять кредит на покупку жилья, они должны предоставить в банк выписку движения по текущему счету за последние 3 месяца или годовую декларацию, а также свидетельство о государственной регистрации. Стоит принимать во внимание и тот факт, что репутация такого заемщика в любом случае будет проверяться с привлечением отчетности из налоговой инспекции.

    Что делать, если жилищный кредит нужен срочно

    При покупке жилья на вторичном рынке нередко складывается тяжелая ситуация – продавец не готов ждать, пока банк переведет ему сумму на счет или просто не хочет связываться с слишком долгим оформлением документов и открытием счетов. И особенно обидно, если сумма требуется не очень большая. В таком случае можно воспользоваться услугами коммерческих банков, которые готовы выдать жилищный кредит наличными:

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *