Северная долина отзывы жильцов почему массово продают жилье?

8 ответов на вопрос “Северная долина отзывы жильцов почему массово продают жилье?”

  1. .:AISON:. Ответить

    15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему? 

    Оксана:Оценка 9. Есть мелкие недостатки, но насколько я знаю, “Главстрой” всегда в сроки сдает и качественно. А вот от косяков никто не застрахован
    Илья:Если учесть что это все – бюджетные дома и соседи, которым морду хочется набить, то оценка – 10
    Наталья:Только 5. И только из-за того, что вовремя сдан дом, и в пешей доступности к метро. Качество плохое. Школ, садиков очень мало, а ТЦ, кинотеатра ничего такого пока нет. Безопасность так же не обеспечена. Одной страшно идти поздно.
    Вроде все
    Артём:4 балла. Много проблем при заезде и в начале проживания
    Светлана:Оценку 8. Я лично не люблю этот район и эти высокие дома. Такую плотность населения. Но ставлю 8, потому что в данном ценовом сегменте с пешей доступностью метро в пределах КАДа и в рамках СПб, это единственный район с минимальными фин. рисками, динамично развивается, самый такой настоящий спальный район. Не хватает садов и школ, отдела полиции, почты, поликлиники, как я поняла из общения в группах соседей.  Мне лично это все не нужно. В перспективе все должно быть. Но кризис масштабный. Поэтому остается только ждать. Молодежь в восторге от района, от домов, старшее поколение 50/50
    Тамара:Я бы поставила 10. Комплекс современный, красивый, удобный. Район еще молодой, недалеко от метро “Парнас”

  2. Kazrashura Ответить

    Масштабный комплекс «Северная Долина» возводится компанией «Главстрой-СПб» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект относится к крупнейшим в регионе, реализуется при поддержке городского и областного правительств, имеет адресное софинансирование со стороны государства («Доступное жильё»). Программа комплексного освоения включает обязательства по строительству социальных и инфраструктурных объектов – от аптек, поликлиник и учебных заведений до развлекательных клубов и спортивных площадок.

    Краткая характеристика комплекса

    Кирпично-монолитная технология, 11 очередей сдачи жилой площади, поэтапный ввод в эксплуатацию объектов обеспечения (дет. сады, школы, аптеки, врачебный приёмный пункт, отделение охраны порядка, магазины и т.п.). Полная/неполная отделка квартир – возможен выбор. Архитектурное решение в стиле «модерн», разноэтажные здания (9-26), возможно приобретение закрытого парковочного места в цокольных этажах жилых домов.

    Квартиры – планировочные решения, отделка

    Предлагаются студии, отдельные квартиры от 1 до 3 комнат. Планировки типовые, разнообразием не отличаются (подробности в соответствующих категориях). Жильё относится к бюджетному классу, качество отделки в реализованных квартирах – низкое, много недоработок и брака. Высока доля негативных отзывов и замечаний.

    Описание квартир и цены

    Квартиры-студии
    Площадь жилая: 12-18 м. кв.
    Площадь общая: 21-27 м. кв. (квартиры большей площади могут иметь меньшее жилое пространство и наоборот).
    Бюджетный вариант жилья, планировки аскетичны и универсальны – ни в одной студии помещение сантехнического назначения не предполагает установку ванны, только душевые кабины. В ряде случаев пропорции жилой комнаты неудачны, для комфортного проживания потребуется зонирование. Балконы (часть проектов) небольшие – макс. 2,85 м. кв. при ширине 85 см.
    Однокомнатные квартиры
    Площадь жилая: 13-27 м. кв.
    Площадь общая: 34-57 м. кв.
    Балконы, лоджии, раздельные и совмещённые сан. узлы. Планировочные решения – от удачных (дополнительная спальня с панорамным остеклением полукруглого участка внешней стены, срок сдачи – IV квартал 2016, не исключён ажиотажный спрос) до откровенно спорных (пятиугольная жилая комната трапециевидной формы). Площадь кухонь – 10-12 м. кв., гардеробных отсеков – 2 м. кв.
    Двухкомнатные квартиры
    Площадь жилая: 16,5-35,5 м. кв.
    Площадь общая: 47-61 м. кв.
    Планировки: комнаты только отдельные, в части квартир дополнительным «буфером» служит ванная (актуально для семей с детьми), помещения сантехнического назначения – раздельные в 100% случаев. Балконы, лоджии, холлы (7-10 м. кв.), гардеробные. Площадь кухонь – до 17 метров.
    Трёхкомнатные квартиры
    Площадь жилая: 42,5-47,8 м. кв.
    Площадь общая: 74,5-87,5 м. кв.
    Очевидным недостатком предлагаемых «трёшек» является ограниченный выбор – вариантов всего три, причём два из них отличаются незначительно. «Бонусом» – три санузла (ванная и два туалета). Комнаты отдельные, среднего размера кухни (10-13 м.), просторные холлы (до 14,4 м. кв., есть нарекания по части конфигурации помещений). Самая дорогая квартира оборудована двумя комнатами санитарного назначения – ванная (>5 м. кв.) и туалет (1,95 м. кв.).
    Жильё предлагается с готовой финишной отделкой. Отзывы дольщиков первых очередей обращают внимание на дешевизну материалов и сантехники, низкое качество работ и многочисленные несуразности инженерных систем. Ситуация поэтапно выправляется, застройщик учитывает нарекания (в официальных заявлениях на сайте и форумах/группах вконтакте).

    Инфраструктура, обслуживание, особенности

    Положительный момент – обслуживание территории и зданий ЖК «Северная Долина» осуществляет компания «Эксплуатация ГС-СПб» (УК Северная Долина) – одна из лучших управляющих компаний Петербурга. Отрицательная сторона – жильцы первых кварталов жаловались на низкий уровень организации, недостаточно благоустроенные площадки, нехватку парковочных мест и проблемы со снабжением – расположенные неподалёку торговые центры «ОК», «Юлмарт», «Мега-Икеа СПб», «Гранд-каньон» не удовлетворяли потребностей, на территории комплекса имелись только мелкие магазины. Свободное место стоянки автотранспорта проблематично отыскать и в светлое время суток.
    Позитивно: вводятся в эксплуатацию школы и детские сады, открываются аптеки и магазины. Постепенно расширяется внутренняя дорожная сеть, облагораживается территория. Оборудованы и действуют прогулочные и спортивные площадки. Обслуживанием занимается управляющая компания от застройщика.
    План Северная Долина

    Расположение и доступность

    Ближайшая к комплексу станция метро – «Парнас» (район Парголово), удаление от домов первой линии комплекса – менее километра, подъезд к жилым зданиям возможен по проспекту Энгельса, со стороны Суздальского проспекта и Ольгинской дороги, состояние дорог удовлетворительное. Удобный выезд на КАД.
    Карта Северная Долина

    Очерёдность сдачи жилья

    1, 2, 3 очереди – 2009-2013 гг., дома своевременно сданы в эксплуатацию, возведены многоэтажные, 26-27 этажей, многоквартирные корпуса.
    4, 5, 6 очереди 2012-конец 2014 г., этажность построек – 24-28 уровней, сданы в полном объёме. Наибольшее число нареканий со стороны жильцов новостроек, самый неустроенный, по отзывам, период в истории жилого комплекса «Северная Долина».
    7-8 очереди – 2014-конец 2015 г., дома в 25-28 этажей, приняты в эксплуатацию с некоторой задержкой. Построены и открыты магазины, кафе, аптеки, детские сады, школа.
    9-11 очереди строительства – жилые здания переменной (15-28) этажности, заявленные сроки сдачи – конец 2016 года-2017 г. Большее разнообразие планировок, обширные планы по расширению инфраструктуры и введению в строй социальных служб.

    Наша оценка ЖК Северная долина

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *