Сколько можно прописать человек в 1 комнатной квартире?

19 ответов на вопрос “Сколько можно прописать человек в 1 комнатной квартире?”

  1. Kandv Ответить

    Законом не предусматривается, какое количество граждан допускается временно оформить. Прописываем в квартире, доме столько человек, сколько считаем необходимым. Запрещается фиктивное оформление жильцов.

    Какое количество граждан регистрируем в комнатах общежития

    В помещении общежития поселяют граждан в зависимости от нормы жилого пространства. Норма площади в областях составляет 8-12 м. Прописывают в общежитиях столько человек, сколько позволяют установленные нормы.

    Комнат для проживания несколько – как регистрировать?

    Законодательством учитывается норма жилого пространства. Также предусмотрены особенности регистрации в многоквартирных домах. В регионах специфика зависит от квадратуры жилых помещений.

    Какой орган предоставит информацию о регистрации в квартире граждан

    Сведения о том, сколько граждан прописано в квартирах предоставят Федеральная миграционная служба, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. О том, сколько человек прописано в помещении, также указывается в расчетных документах по оплате расходов за коммунальные услуги.

    Какие справки выдаются после завершения процедуры прописки?

    Гражданам, которых прописали на определенный срок, выдается справка специальной формы. Документ содержит данные об адресе проживания заявителя, срок регистрации. О регистрации свидетельствует печать на странице паспорта.

    Отдельные аспекты

    Обязательно согласие совладельцев недвижимости для регистрации других граждан. Без их разрешения прописка невозможна. Обращаться в суд о нарушении прав без согласования собственников жилья бесполезно.
    Процедура регистрации регламентирована законодательными актами. Оформить прописку не составит большого труда, когда заявитель обладает необходимыми справками.

  2. fforward Ответить

    Эти нормы применяются при предоставлении жилья и улучшении жилищных условий в вашем случае они не учитываются.
    Спасибо! Однако Ваш ответ идет вразрез с ответом Вашего коллеги (см. выше), который написал, что в свою собственную квартиру можно прописать сколько необходимо человек, лишь бы они там проживали. И если все же имеются ограничения по площади, то 6 кв.м это от общей площади или жилой?
    Надежда
    Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
    1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.(часть шестая введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

  3. gaudens Ответить

    У владельца помещения нет обязанности постоянно использовать принадлежащую ему собственность, в том числе недвижимость.
    Следовательно, он может не проживать в своём жилье, и не предоставлять его для постоянного пользования другому лицу.
    Такая ситуация встречается, когда квартира выставлена на продажу или сдаётся в наём. Постоянной прописки в таком помещении никто не имеет, потому как им фактически никто не пользуется.
    Регистрация по месту жительства производится в уведомительном порядке. Гражданин не обязан доказывать, что он постоянно пользуется жильём или получать какое-либо разрешение от ФМС.
    Достаточно предъявить паспорт, соответствующее заявление и документ, подтверждающий право на вселение.
    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Каждому гражданину России необходимо иметь прописку: постоянную или временную.
    Наличие регистрации необходимо при трудоустройстве на работу, оформлении документов, субсидий и многого другого.
    В этой статье мы подробно разберем, сколько человек можно прописать в собственной квартире, а также условия регистрации в муниципальном жилье.
    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

    Прописка

    Прописка — это система контроля со стороны государства над внутренними и внешними миграционными потоками.

    Институт прописки действовал и в СССР, прописка носила обязательный и разрешительный порядок.
    В 1993 году прописка была отменена, ее сменила регистрация, носящая уведомительный характер, то есть органы учета не могли отказывать в регистрации без особых оснований.
    Однако по сложившейся традиции и сейчас зачастую к регистрации применяется термин «прописка».
    Одновременно были введены сразу два вида прописки: временная и постоянная.
    Соответственно гражданин может быть зарегистрирован сразу по двум адресам: по одному — там, где он проживает, по второму — там, где пребывает в настоящий момент.
    Регистрация по месту жительства осуществляется по постоянному адресу гражданина.
    Регистрация по месту пребывания осуществляется по тому адресу, где лицо пребывает на временной основе, например, студент в общежитии.
    Минимальный срок временной прописки — 6 месяцев, максимальный — 5 лет.
    Введение временной регистрации еще не означает, что при каждом случае нужно ее оформлять.
    Гражданам РФ позволяется находиться вне постоянного места проживания в течение 90 суток, а в пределах одного региона — и вовсе без ограничения срока.

    Зачем нужна?


    С точки зрения государственных органов, прописка нужна, чтобы знать, где в случае необходимости искать того или иного человека.
    Также не зная, сколько граждан проживает в некотором населенном пункте, нельзя определить точный размер необходимых социальных объектов — школ, детских садов, больниц и т. д.
    Отсутствие постоянной прописки является административным правонарушением, поэтому лица без штампа в паспорте наказываются штрафом.
    Наличие прописки является важным условием для:
    оформления различных документов (паспорта, справок, пенсионного удостоверения);
    выплаты социальных пособий и пенсий;
    получения квитанций о коммунальных платежах;
    официального устройства на работу;
    получения кредита в банке и оформления банковской карты;
    пользования медицинскими и социальными услугами.
    Таким образом, отсутствие регистрации накладывает на лицо серьезные ограничения в оформлении важных документов.

    Кого можно зарегистрировать?

    Собственники помещений могут прописывать в своих жилых помещениях любых граждан без каких-либо ограничений по статусу.
    Что касается муниципального жилья, то в нем регистрация осуществляется по согласию собственника (муниципалитета).
    Практика показывает, что в такой квартире обычно разрешается прописывать только близких родственников.
    Регистрация людей, не имеющих родственные отношения с нанимателем, крайне хлопотное дело и обычно заканчивается неудачей.

    Сколько человек можно прописать по закону?


    Несмотря на то, что ныне прописка носит не разрешительный, а уведомительный характер, органы регистрации могут отказать в ней.
    Государством установлен ряд факторов, которые ограничивают возможность бесконтрольной прописки (так называемых «резиновых квартир»).
    К ним относятся:
    социальные нормы жилья — не менее 10 м² на каждого проживающего;
    форма собственности — владельцы жилых помещений почти не ограничены рамками закона, наниматели муниципального жилья и проживающие в ведомственном, служебном или социальном жилье имеют ряд ограничений;
    нормы субъектов РФ, устанавливаемые региональными властями.
    О том, сколько квадратных метров жилплощади положено на одного человека в России, читайте в нашей статье.

    Муниципальное жилье

    Регистрация новых жильцов в муниципальном жилье имеет самые строгие правила.
    Она осуществляется с согласия собственника, которым является администрация муниципального образования.
    Для оформления штампа в паспорте нужно письменное согласие муниципалитета.
    Также необходимо получение согласия всех ранее зарегистрированных в квартире лиц.
    При регистрации учитывается действующая в регионе учетная норма жилья. В большинстве субъектов РФ она составляет не менее 10 м² на каждого жильца.

    В случае, если при регистрации нового лица обеспеченность всех жильцов составит меньше размера учетной нормы, то муниципалитет вправе отказать в прописке.
    Однако у этих правил есть исключения. Не требуется получения разрешения других зарегистрированных лиц для прописки детей, супруга (супруги) и родителей ответственного квартиросъемщика.
    Также автоматически получают прописку несовершеннолетние дети любого из проживающих в квартире, и ни муниципалитет, ни другие зарегистрированные не могут этому препятствовать.

    Ведомственная квартира

    В служебной квартире, предоставляемой организацией, любые жильцы могут быть прописаны лишь временно.
    Регистрация новых жильцов осуществляется по согласию собственника, то есть предприятия, организации, учреждения и т. д.
    В случае согласия собственника квартиросъемщик вправе зарегистрировать неограниченное число лиц.

    Приватизированное жилье

    Владелец жилья имеет намного больше прав и вправе прописывать сколько угодно лиц. Не имеет значения ни метраж, ни количество комнат в жилье — однокомнатные и многокомнатные квартиры абсолютно равны с точки зрения закона.
    У этого правила есть одно ограничение — если будет доказано, что прописка является фиктивной, то владелец получит крупный штраф, а зарегистрированные лица будут сняты с учета.
    Бремя доказательства того, что прописка является фиктивной, лежит на МВД (органе регистрационного учета) и миграционной службе.
    Если у квартиры несколько собственников, то для прописки потребуется согласие всех собственников.

  4. peonik Ответить

    Второй возможный вариант воплощается в жизнь при существовании договора найма. В таком случае граждане должны получить предварительно разрешение от муниципалитета. Обычно государство опирается на вышеприведенный пример. Но не всегда. Бывают и такие случаи, при которых учитывается лишь разрешение “муниципалов”, а также общая площадь помещения. Сколько человек можно прописать в коммунальной квартире или просто неприватизированной? Если руководствоваться второй схемой, без проблем представляется возможность рассмотреть вопрос в наглядной форме.
    Предположим, что у нас есть квартира, которая принадлежит государству. По площади она 60 квадратных метров. Чтобы рассчитать количество допустимых для регистрации в ней граждан, придется принять во внимание средний показатель нормы метража на человека в России. На данный момент он составляет 10. Получаем: 60/10=6. Выходит, что ровно 6 граждан могут быть прописаны максимально на территории жилища. Опять же, никакой роли не играет форма регистрации, временная или постоянная. Не так уж и трудно все это для понимания, если хорошенько задуматься.

    А как по закону

    Сколько человек можно прописать в квартире? Закон “О резиновых квартирах” многим кажется ограничителем в данном вопросе. В какой-то степени это так. Сейчас предусмотрена ответственность за прописку граждан на территории, если те в действительности не проживают там. Как показывает практика, если метраж у помещения большой, а людей не очень много прописано, никто не будет обращать на это внимание. Тем более, когда регистрация происходила очень давно.
    Таким образом, закон указывает на то, что прописывать можно столько граждан, сколько будет проживать на территории. Но при этом во внимание принимаются все вышеперечисленные ограничения. В частности, если речь идет о муниципальной квартире.

    Практика

    Сколько можно прописать людей в квартире на практике? Все зависит от того, кто является собственником помещения. В случае когда жилье не приватизировано, закон “О резиновых квартирах” играет огромную роль. А значит, учитывая нормы метража на человека, вы имеете право прописать (с разрешения муниципалитета, конечно же) столько людей, сколько будет проживать на территории.
    А вот когда вы собственник, можно регистрировать столько народу, сколько пожелаете. Только знайте меру. Если слишком много человек “проживает” по прописке, особенно временной, к вам имеют право наведаться с проверкой. При выявлении нарушений (в квартире прописаны люди, но фактически там не живут) накладывается штраф. Учтите это!

  5. kirill8614 Ответить

    Данная форма прописки не несёт для владельца жилья никакой угрозы, касательно его потери. Проблема с временной пропиской может возникнуть в случае её оформления для женщины с несовершеннолетним ребёнком.
    Так, для регистрации детей по адресу пребывания матери не нужно разрешение собственника (они могут быть автоматически прикреплены за тем же адресом). Это чревато тем, что владелец не сможет выписать дитя до его совершеннолетия и как-либо оспорить этот факт не выйдет даже в суде.

    Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

    Зависимость от метража

    На количество людей, которых владелец сможет прописать, зависит общий метраж самой квартиры. При этом не имеет значения, сколько комнат имеет жилплощадь. Если, к примеру, речь идёт о 60 кв. метрах и в соответствии со средними показателями на них можно прописать около 6 человек, то неважно, студия это или трёхкомнатная квартира.
    Если говорить о приватизированных квартирах, то в них можно прописывать жильцов в независимости от квадратуры, но это может вызвать подозрение у ФНС, что повлечёт за собой проверку.
    Однако при отсутствии факта махинаций с фиктивными прописками, собственник может регистрировать столько людей, сколько захочет, никто ему не вправе запретить.
    Главное, чтобы все они проживали по указанному адресу.

    В одно- или двух комнатных

    В соответствии с Жилищным Кодексом по регулированию количества квадратных метров на одного зарегистрированного человека, средним показателем по России является 10 кв. метров на жильца. Так, отталкиваясь от данных показателей высчитать, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, легко и самостоятельно.
    Например, общая площадь недвижимости составляет 40 кв. метров, то в ней можно прописать четыре человека. Если речь идёт о двухкомнатной квартире 60 кв. метров, то соответственно допустимое количество — 6 лиц.
    Исключением являются близкие родственники и дети, к ним данные ограничения не применяются. Также квадратура жилплощади не играет роли при регистрации граждан в приватизированную квартиру.

    Нормы по регионам

    Нормы метража помещения, позволяющие зарегистрировать энное количество жильцов, изменяются в зависимости от региона. Так, средний показатель по России составляет 10 кв. метров, но если рассматривать по регионально, то данная цифра разная.
    Региональные показатели квадратных метров на одного прописанного жильца варьируются от 6 до 18 кв. метров. Так, к примеру, в Санкт-Петербурге на человека положено 9 квадратных метров, в Воронеже не менее 14, а в Москве — 18.
    Чтобы высчитать, сколько человек можно законно прописать в квартиру, необходимо производить расчёты в соответствии с показателями своего региона.

    Как узнать количество зарегистрированных

    Перед тем как начать процесс регистрации нового жильца, необходимо изначально выяснить, сколько людей уже закреплено за конкретной жилплощадью. Как узнать текущее количество прописанных в квартире лиц?
    Для этого можно обратиться в один из следующих органов:
    ЕГРП;
    отделение ФМС;
    паспортный стол;
    к управляющему домовладением;
    председателю (в случае ОСМД).
    Для получения необходимой информации заявителю понадобится паспорт с отметкой о регистрации и заявление на выдачу соответствующей справки.
    Если под рукой нет бумажной квитанции, то можно раздобыть её онлайн версию, зайдя на сайт коммунального учреждения, и в личном кабинете, закреплённым за жилплощадью, посмотреть количество прописанных лиц.
    Внимание!
    В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
    Источник: https://1kvartirka.ru/skolko-chelovek-mozhno-propisat-v-kvartire/

    Сколько человек можно прописать в квартире, комнате или в частном доме: законы и практика

    В вопросах прописки имеется много различных нюансов. Их незнание может привести к весьма неблагоприятным последствиям для граждан. Нарушение условий регистрации, ее отсутствие, превышение допустимого числа прописанных может повлечь применение к нарушителям серьезных мер.
    О том, сколько человек можно прописать в квартире в 2017 году, расскажем далее.

    Прописка — временная и постоянная регистрация и их различия

    Все лица, находящиеся в стране, должны должным образом узаконить свое нахождение в ней.
    С целью их учета, обеспечения реализации гражданами своих прав, а также обязанностей перед иными лицами, государством, вводится обязательная регистрация. Эти вопросы регулируются положениями Закона от 25.06.
    1993 № 5241-1 под названием «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ».
    Зарегистрировать гражданина согласно указанному Закону можно временно или на постоянной основе.
    Для всех лиц, имеющих постоянное место для проживания, требуется прописка в нем. Она носит бессрочный характер и прекратиться может только по желанию самого жильца или принудительно при наличии оснований.
    Удостоверением такой регистрации является соответствующий штамп в паспорте. Только его наличие позволяет лицу без ограничений сроков проживать в данном помещении, приватизировать его.
    Лицам, выехавшим на длительное время (более девяноста дней) из своего дома в другой город, требуется произвести временную прописку.
    Зарегистрироваться на время можно в квартире (ином жилье) с согласия его собственника, и в каком-либо специализированном учреждении (гостиницы, санатории). Для ее подтверждения выдается специальное свидетельство-вкладыш в паспорт.

    Закон о резиновых квартирах 2016 и ответственность за фиктивную регистрацию


    Фиктивность определяется наличием следующих обстоятельств:
    на регистрацию были представлены недостоверные сведения, документы;
    зарегистрированный гражданин на самом деле не имел намерения находиться (проживать) в данном помещении;
    наниматель (собственник) жилья на самом деле не давал своего разрешения на прописку иного лица.
    Кроме того, были введены более строгие меры воздействия к нарушителям по сравнению с ранее действовавшими нормами. Помимо административного появилось и уголовное наказание за фиктивную прописку.
    При этом оштрафовать (лишить свободы) в 2016 году могут не только недобросовестных граждан, иностранцев, но и работников, допустивших такую оплошность.
    Для применения наказания факт нарушения нужно установить и доказать.

    Сколько человек можно прописать в квартире

    Следует отметить, что прямых пределов и норм, допускающих прописку в квартирах определенного количества человек нет.
    Вопрос о том, сколько людей можно прописать в квартире решается в каждом конкретном случае, исходя из некоторых обстоятельств.
    Для ответа на него потребуются сведения о том, кто является собственником жилья, какова его площадь, в каком регионе оно находится. Рассмотрим ниже различные варианты.

    Приватизированной

    Особенностью приватизированного жилья является то, что его собственник может распоряжаться им как пожелает. Ограничением для него могут служить только действующие законы и интересы иных лиц.
    Следовательно, зарегистрировать в квартире частной можно столько человек, сколько разрешит ее законный владелец.
    Но от ответственности за фиктивную прописку он не освобождается. Поэтому, предоставляя за деньги возможность прописаться всем желающим, об этом нужно помнить.

    Муниципальной

    С муниципальным жильем все гораздо сложнее.
    Регистрировать в такой квартире посторонних лиц непросто. Проживающие в нем лица не могут произвольно разрешать проживание в нанятой квартире всем подряд. Они и сами имеют лишь ограниченные права на эту жилплощадь. Нанимателям можно вселять в занимаемое ими жилье своих супругов, родителей, детей с согласия остальных членов их семьи.
    Для того, чтобы прописать кого-то другого понадобится и согласие от займодателей.
    А они могут и отказать, если такое подселение приведет к несоблюдению норм площади на человека. Поэтому сколько может быть прописано человек в таком жилье зависит от решения его владельца и размера самого жилья.

    Служебной квартире

    Особенностью служебных (ведомственных) квартир является их предоставление на время работы. Наймодатели такого жилья, как правило, не возражают против подселения семьи работника. Они могут быть включены в договор на предоставление такого жилья. При необходимости последующего заселения нужно решать этот вопрос с тем, кто служебную квартиру предоставил.

    В комнате коммуналки

    Решение вопроса с пропиской в комнате коммуналки зависит от того, на каком праве она занимается.
    Если комната в собственности, то никаких ограничений, как и с квартирами, не предусмотрено. Количество совместно проживающих лиц регулируется только самим владельцем. Если же она муниципальная, то прописать в комнате можно на таких же условиях, как и в квартире по соцнайму. Потребуется согласие совместно проживающих лиц и наймодателя.

    В частном доме

    Ответ на вопрос, сколько можно прописать человек в частном доме, не представляет никакой сложности.
    Поскольку он является частным, то его решение зависит от усмотрения собственника дома. Независимо от размеров своего владения, он сам решает, кому и насколько предоставить право пользования своим домом. Будет предоставлена временная или постоянная прописка также зависит от его желания.

    Имеет ли значение метраж квартиры (однокомнатная, двухкомнатная)

    Некоторые полагают, что прописать в однокомнатной квартире иных лиц практически невозможно.
    Но главное в этом вопросе не количество комнат, а площадь помещения, его собственник и установленная в регионе на человека норма квадратных метров.
    Для муниципального жилья норматив имеет значение.
    Наймодатель может запретить вселение при его несоблюдении. Поэтому важно, чтобы количество лиц, претендующих на прописку в конкретной квартире, не превышало допустимые размеры площади на человека. При этом одинаково учитывается количество как временно, так и постоянно прописанных.

  6. chichik1986 Ответить

    Если данное условие соблюдено, то необходимо согласие остальных прописанных на его территории людей. Зарегистрировать в социальной квартире постороннего гражданина крайне сложно, хотя бы потому, что такие операции проводятся только с разрешения муниципалитета и при наличии свободной квадратуры.

    Норма жилой площади

    Нормативы жилой площади в муниципальной квартире актуальны в следующих случаях:
    Регистрируемый не является несовершеннолетним ребенком уже прописанного на этой территории человека.
    Прописывается гражданин, который не имеет близкого доказуемого родства с одним из жильцов.
    Норма требуемой квадратуры находится в диапазоне от 6 м2 до 12 м2, а точнее определяется местными органами самоуправления.

    Обратите внимание, что, в отличие от частной собственности, для регистрации в социальном жилье всегда требуется наличие свободных метров, для постоянной прописки. Существенные ограничения в правилах регистрации для социальной собственности вполне оправданы, ведь на территории таких квартир все жильцы имеют равные права, и выписать человека впоследствии довольно сложно.

    Получение разрешения наймодателя

    Еще одним отличительным свойством муниципального жилья является то, что большинство решений, касательно регистрации новых граждан на территории квартиры, должно быть согласовано с третьей стороной – владельцем собственности, коим являются местные органы власти. Разрешение потребуется, если прописывается гражданин, не имеющий прямого родства с одним из проживающих в помещении жильцов.
    Муниципалитет всегда имеет право вмешаться и запретить прописывать того или иного человека в социальной квартире. В большинстве случаев это происходит по двум причинам:
    Ставится на временный или постоянный учет посторонний гражданин.
    Жилая площадь помещения не позволяет прописать еще одного человека.
    Но при постановке на учет родившихся малышей или несовершеннолетних детей, а также при регистрации своего мужа или жены, власти не ставятся в известность и их воля не учитывается.

    Где можно узнать о количестве зарегистрированных?

    Нередко случаются ситуации, когда даже проживающий в квартире человек не знает, сколько жильцов зарегистрировано в ней. Особенно актуальна данная проблема в больших семьях, которая с годами обрастает супругами, детьми и другими родственниками. Между тем эта информация крайне важна, так как отражается на многих аспектах, от количества прописанных платятся некоторые коммунальные услуги, да и при желании зарегистрировать еще одного человека, нелишним будет узнать, а есть ли такая возможность.
    Получить информацию о количестве зарегистрированных жильцов проще всего в управляющей компании или ТСЖ. Если речь идет о приватизированном имуществе, то запрос вправе подать исключительно собственник. А вот в муниципальных помещениях все жильцы равны, поэтому каждый из них может получить такие данные.

    Понятие фиктивной регистрации

    В последнее время все чаще можно услышать о мерах наказания за фиктивную регистрацию граждан. Многих страшит этот термин, и они опасаются вообще производить какие-либо действия, попробуем разобраться, что же это такое.

    Словосочетание «фиктивная регистрация» в законодательную базу введено не вчера. Но активное его применение началось буквально с того момента, как на государственном уровне встал вопрос о «резиновых квартирах». Во многих жилых помещениях собственники регистрируют такое количество людей, которое чисто физически не может поместиться на указанном метраже. Теоретически владелец имеет на это право, но фактически понятно, что все эти люди не могут проживать одновременно по одному адресу. Этот факт дает указание на то, что люди регистрируются по одному адресу, а проживают по другому, что автоматически нарушает установленные законодательные нормы.

    Законодательное регулирование

    Статья 322.2 Уголовного кодекса РФ предусматривает наказание за противоправные нарушения при постановке физических лиц на учет в территориальный орган МВД. Она предусматривает несколько мер наказаний:
    Штрафные санкции.
    Принудительные работы.
    Тюремное заключение.
    Выбор меры наказания зависит от установления виновности лиц и преднамеренности совершенного действия.
    Санкции применяются в том случае, если было доказано, что регистрация носила фиктивный характер. Это понятие регулируется Законом РФ N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года. Исходя из законодательных норм вытекает, что фиктивность прописки признается в случае, если:
    Для постановки на учет были предоставлены заведомо ложные данные, фальшивые документы.
    Регистрация не подразумевала проживания гражданина по указанному адресу.
    Наказание может постигнуть обе стороны участия процедуры постановки на учет.

    Выявление нарушений

    Установить факт нарушения регистрационных норм достаточно сложно. Существует несколько наработанных мер в этом направлении:
    Выявление «резиновых жилых помещений», по данным МВД.
    Проверки соответствия количества людей по документам с фактическим их присутствием.
    Так как одноразовые проверки могут не позволить составить целостную картину, то обычно такие квартиры ставятся на учет и представители полиции или органов местного самоуправления приходят туда несколько раз в разное время суток. У проживающих по соседству берутся свидетельские показания о количестве людей, находящихся в квартире.
    Ужесточение мер такого учета связаны с тем, что фиктивная регистрация не позволяет отслеживать миграционные потоки. Особенно остро данная проблема стоит в связи с регистрацией иностранных граждан, временно находящихся на территории РФ.

  7. Howe Ответить

    Закон не вносит никаких ограничений на этот счет, кроме как, что все прописанные должны фактически проживать в помещении.
    Если жилье входит в муниципальный фонд, то количество зарегистрированных строго ограничено нормами жилплощади на одного человека.
    Нормы устанавливаются в зависимости от обеспеченности жильем в отдельном муниципальном образовании.
    Однако минимальная граница равна 6 квадратным метрам, максимальная – 16 м2.
    Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире? Количество зарегистрированных в однокомнатной квартире исчисляется таким же способом, как и в общем случае.
    Нет никакой разницы, сколько комнат в приватизированном помещении, так как в нем собственник может регистрировать сколько пожелает людей. Для муниципальной жилплощади – в зависимости от нормы.
    Сколько человек можно прописать в комнате? Даже наличие в собственности одной комнаты не влияет на правила прописки. Такая же обстановка и с комнатой, находящейся во владении государства.

    От чего зависит количество?

    Количество прописанных в квартире напрямую зависит только от одного фактора – вида собственности.

  8. andgey70 Ответить

    Правила регистрации лиц на временной основе ничем не отличаются от постоянной прописки.
    Все условия при временной и постоянной регистрации идентичны, поэтому собственники вправе регистрировать любое количество лиц.
    Однако именно временная прописка используется при фиктивной регистрации, поэтому большое количество временно зарегистрированных вызывает подозрения у органов МВД и ФМС.
    Еще один нюанс временной регистрации касается муниципальных квартир. Для такого вида жилья предусматривается единый срок — не менее и не более 6 месяцев.
    Постоянная регистрация гражданина является бессрочной, тогда как временная прописка необходима ему в случае, когда он проживает на территории другого субъекта РФ более 90 дней. Последний вид регистрации должен производиться по месту временного пребывания лица, в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.
    Временно зарегистрировать в квартире можно столько человек, сколько и в случае постоянной прописки. Алгоритм вычисления максимально возможного количества в данном случае ничем не отличается.
    Временная регистрация в коммунальной квартире: нужно ли согласие соседей? Временная прописка в коммуналке проводится по тем же правилам, что и постоянная. Существенным отличием от временной прописки в отдельной квартире является ограничение по срокам регистрации в муниципальное жильё.

    Об особенностях временной регистрации детей читайте на нашем сайте.
    Регистрацию в коммунальной квартире несколько труднее, чем в отдельной квартире или доме. Проведение процедуры требует учёта всех перечисленных условий, игнорирование которых будет расцениваться как нарушение закона.
    Таким образом, регистрация в коммунальных квартирах тоже имеет определенные особенности и правила, установленные действующим законодательством РФ.

    Жилищный Консультант

    В том случае, если жилье муниципальное, то сначала необходимо получить разрешение на прописку от исполнительного органа власти, являющегося собственником жилища, а потом письменное разрешение всех лиц, проживающих в квартире и достигших совершеннолетнего возраста. Исключением считается прописка членов семьи нанимателя или его близких родственников.
    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
    Основная регистрация должна быть получена не позднее семидневного срока после переезда на новый адрес, а временная оформляется в том случае, если гражданин проживает не по постоянному адресу более 90 дней. Прописка оформляется в ФМС России или в паспортном столе в течение трех дней.
    Коммунальная квартира представляет собой помещение из нескольких комнат, принадлежащих конкретных лицам, и нескольких помещений общего пользования. В том случае, если человек владеет на правах собственности комнатой в коммунальной квартире, то он имеет право прописывать в своем помещении неограниченное количество человек.

    Юридические моменты

    Любая комната в такой недвижимости может принадлежать гражданам на праве собственности, а также может быть муниципальной, поэтому люди, проживающие в недвижимости, являются нанимателями.
    К юридическим тонкостям прописки в коммуналке относится:
    даже собственник комнаты ограничен в своих правах, поэтому ему принадлежит только определенные квадратные меры, представленные одной или несколькими комнатами;
    все остальные помещения в квартире являются общим имуществом, поэтому коридорами, кухней и санузлом, а также разными подсобками могут пользоваться все люди, проживающие в недвижимости;
    не производится учет долевой собственности на общие комнаты для какого-либо жильца.
    Прописка осуществляется в какую-либо незанятую комнату, причем гражданин может приобрести часть недвижимости или получить ее от государства на основании договора найма. Также допускается родственников регистрировать в одну комнату.
    Особенности регистрации полностью зависят от того, каким статусом обладают все люди, проживающие в квартире.
    Если имеется муниципальная квартира, то передаются комнаты людям при составлении специального договора соцнайма. Также каждая комната может иметь своего собственника, поэтому новому жильцу придется сначала выкупить ее, а потом прописаться в квартире.
    Если физлицо приобрело комнату, то оно может распоряжаться ею, а именно может продавать ее, дарить, передавать по наследству или выполнять другие аналогичные действия, приводящие к смене владельца. Может даже прописывать других людей, причем они могут не обладать какими-либо родственными связями.
    Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)
    Для прописки в коммуналке требуется подготовить определенные документы. Их полный список можно уточнить в ФМС.
    Стандартно требуется документация:
    паспорт гражданина;
    правильно составленное заявление, по которому гражданин будет поставлен на учет;
    определенный документ, являющийся основанием для регистрации человека, а именно разрешение, полученное от владельца комнаты или от муниципальных властей;
    правоустанавливающая документация на часть недвижимости;
    технические документы.
    В качестве правоустанавливающих документов выступает св-во о праве собственности или договор социального найма.
    Согласно законам РФ, любой гражданин может
    устроиться на работу без регистрации
    .
    Как аннулировать временную регистрацию собственником жилья — читайте в этой публикации.
    Чтобы осуществить правильную регистрацию, необходимо изучить сведения, содержащиеся в Постановлении Правительства №713. В нем указывается, что процедура осуществляется в отделении ФМС.
    Для реализации этого процесса подготавливаются необходимые документы, причем они должны быть представлены оригиналами и копиями. Если требуется получить согласие от других жильцов, то они не только должны написать соответствующий документ, но и присутствовать во время подачи документации.
    Если один гражданин отсутствует, то надо его подождать. Допускается пользоваться нотариально заверенной доверенностью, выписанной на другого жильца квартиры, если гражданин не может по каким-либо причинам присутствовать лично.

    Порядок действий

    Прописка в коммуналке реализуется в последовательных действиях:
    получаются согласия от прочих жильцов, если квартира муниципальная, а если человек является владельцем комнаты, то не требуется это согласие;
    подготавливается полный пакет документов;
    он передается в присутствии других собственников в отделение ФМС;
    осуществляется процедура прописки гражданина.
    Если человек выступает владельцем комнаты, он имеет право прописать любого другого гражданина в своем имуществе, поэтому если работники ФМС потребуют получения согласия от других жильцов, это является нарушением со стороны государственных органов.
    Как и любое другое жильё, комнаты могут находиться в собственности граждан или государства.
    Именно от её правового статуса зависит порядок проведения процедуры прописки.
    До июля 2008 года для прописки в коммуналку независимо от статуса жилья, требовалось согласие всех жильцов, а также наличие справки из медучреждения об отсутствии некоторых заболеваний. На настоящее время закон исключил данное условие.
    Вся остальная территория является общим имуществом. Другими словами, коридоры, санузел, кухня, подсобные помещения в пределах одной квартиры, принадлежат всем владельцам.
    При этом доля их не выделяется, и прав на какую-то конкретную территорию в пределах этих помещений ни у кого нет. Распоряжаться и пользоваться этими квадратными метрами могут все.
    Как и любое иное жильё, квартиры могут быть в собственности у простых людей или государства. Именно от её  статуса правового будет зависеть порядок выполнения процедуры регистрации.
    До июля 2008 года для прописки в коммунальное жилье независимо от статуса, было необходимо согласие всех жильцов, а еще наличие свидетельства из больницы об отсутствии различных заболеваний. Сейчас закон исключил это условие.
    Особенностью коммуналки считается ограничение прав владельца, распространяющегося лишь на кв. метры в пределах одной или нескольких комнат.

    Все остальное считается общим имуществом. Проще говоря, коридоры, ванна, кухня, подсобного типа помещения в пределах одной квартирки, принадлежат всем собственникам. При этом долевая часть их не выделяется, и правомочий на какую-то определенную территорию в пределах этих помещений ни у кого нет. Воспользоваться этими квадратными метрами смогут все.

    Законодательная база

    Основным законодательным актом, регламентирующим отношения в сфере ЖКХ, становится Жилищный кодекс Российской Федерации. Так, ст. 30 ЖК РФ дает собственнику помещения право на владение и распоряжение им, а значит, и регистрацию третьих лиц в своей квартире или частном доме.
    Кроме того, рассматривая вопрос, касающийся ограничения по прописке в квартиру, следует руководствоваться предписаниями таких законодательных актов, как:
    Гражданский кодекс Российской Федерации;
    Закон №5242-1 от 25.06.93;
    Приказ Миграционной службы №208 от 20.09.07;
    КоАП РФ;
    Приказ МВД РФ № 385/117 от 19.05.09.
    Вышеуказанный перечень не является исчерпывающим. Важную информацию о правилах регистрации граждан на территории РФ содержит в себе Федеральный закон №376 от 21.12.13 (так называемый закон о «резиновых» квартирах).
    Ст.30 и ст.70 ЖК РФ. В статьях разъясняется о правах собственников (ст.30) и нанимателей (ст.70) регистрировать на территорию жилого помещения других граждан при согласии их членов семей.
    Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.
    Постановление РФ №713 от 17.07.1995г. регламентирует правила регистрации и снятия с учета по месту пребывания и месту жительства.
    Несмотря на то, что ныне прописка носит не разрешительный, а уведомительный характер, органы регистрации могут отказать в ней.

    Государством установлен ряд факторов, которые ограничивают возможность бесконтрольной прописки (так называемых «резиновых квартир»).
    К ним относятся:
    социальные нормы жилья — не менее 10 м² на каждого проживающего;
    форма собственности — владельцы жилых помещений почти не ограничены рамками закона, наниматели муниципального жилья и проживающие в ведомственном, служебном или социальном жилье имеют ряд ограничений;
    нормы субъектов РФ, устанавливаемые региональными властями.
    Законом о «резиновых квартирах» неофициально именуется закон от 21.12.2013 № 376-ФЗ.
    Данным законом были внесены изменения в закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства».
    Внесенные изменения значительно ужесточили ответственность собственников квартир за фиктивную регистрацию.
    Региональные показатели в каждом субъекте РФ отличаются друг от друга. Они помогут рассчитать точное количество людей, которые могут быть зарегистрированы в квартире. Например, на данный момент в Санкт-Петербурге на 1 человека положено 9 квадратных метров. Для правильного ответа на наш сегодняшний вопрос необходимо общую площадь помещения разделить на данное значение. И получится цифра, дающая точный ответ на поставленный вопрос. Запомните: форма регистрации при этом роли не играет.
    Регулирование данного вопроса происходит посредством таких законодательных актов:
    Гражданский кодекс.
    Жилищный кодекс.
    ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г.
    Правительственное Постановление № 713 от 17.07.1995 г.

    Свои метры

    В соответствии с законом хозяин помещения вправе полностью распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Следовательно, прописка на такую жилплощадь проводится так же, как и в отдельную квартиру.
    Тот факт, что в квартире существуют места общего пользования, на процедуру прописки никак не влияет.
    Если, кроме владельца, зарегистрированы другие жильцы, их согласие всё-таки потребуется.
    О порядке регистрации в приватизированной квартире читайте на нашем сайте.
    В соответствии с законодательством владелец помещения может полноценно распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Тот факт, что в коммуналке есть места для всеобщего пользования, на регистрацию никак не влияет, не забывайте об этом.
    Собственник комнаты может прописаться в нёй сам, а еще зарегистрировать любого человека по своему усмотрению. Согласия или даже оповещение о намерении прописать кого-либо на своем месте от соседей по коммуналке не требуется.
    Если, кроме собственника, зарегистрированы иные граждане, их согласие всё-таки понадобится, ведь они тоже имеют свои законные права.

    Как прописать в квартиру человека? Документы для прописки в квартиру

    Заявление и документы можно подать через портал Госуслуги (в электронном виде) или по почте.
    Оформление через МФЦ и Госуслуги сокращает количество посещений ФМС.

    Процедура регистрации занимает от 3 до 7 дней и является для граждан РФ абсолютно бесплатной.
    Постоянная прописка представляет собой отметку в паспорте, где указывается дата и адрес регистрации. Если прописывают несовершеннолетних, выдается соответствующее свидетельство о регистрации на бумажном носителе. Временная регистрация оформляется только на бумажном носителе.

    Что будет, если прописать в доме, комнате или квартире слишком много человек?

    Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
    Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
    Приложение необходимых документов.
    Иногда во время приватизации комнат, жилая площадь оказывается во владении долевом. ГК России Статья 247 раскрывает многие ответы на вопросы о владении и пользовании. К примеру:
    Владение и использование жилья, которое находится в долевой собственности, выполняется по соглашению всех ее участников, а при разногласиях — в порядке, устанавливаемом судебным органом
    Участник вправе просить предоставление в его владение и пользование частицы общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он может потребовать от остальных участников, владеющих и пользующихся жильем, приходящимся на его долю, определенной компенсации.
    В этом случае для прописки нового жильца потребуется согласие всех владельцев долей в квартире.
    Если кроме собственников на территории коммуналки прописаны ещё какие-либо лица, их согласия получать не нужно (ст. 247 ГК РФ).

    Что собой представляет

    Коммунальная квартира – это квартира, в которой каждой комнатой владеет отдельный собственник, имеющий право распоряжаться ей на свое усмотрение.
    Но туалетом, кухней, ванной комнатой, прихожей или подсобкой пользуются все (без вычленения долей на каждого гражданина).
    Данная квартира может быть:
    частной – все проживающие в квартире лица – фактические собственники;
    муниципальной – для передачи комнаты требуется соглашение соцнайма;
    смешанной – одни комнаты приватизированы, другие – нет.

    Как оформить прописку в коммунальной квартире и общедолевую собственность в ней: пошаговая инструкция и нюансы

    Прежде чем детально разбирать процесс регистрации в комнате коммуналки, следует определиться с ее типом – она частная или муниципальная.
    В первом случае гражданину, желающему прописаться и собственнику квартиры следует посетить ближайшие МФЦ или отделение ФМС с целью написать заявление (форма 6) и предоставить требуемый пакет документов, включающий:
    Паспорт.
    Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних до 14 лет).
    Подтверждение собственности на жилплощадь.
    Задокументированное согласие прописанных (по необходимости, если собственность – долевая).
    Внимание! Личное присутствие других собственников в ходе подачи пакета документов обязательно. Если это невозможно, можно инициировать лишение их права собственности через суд, либо оформить разовую доверенность.
    Листок убытия.
    Домовая книга (для собственных комнат).
    Справка!Данная процедура для россиян бесплатна. Причиной возникновения расходов может стать необходимость привлечения представителя.
    Бумаги можно отправить и через портал Госуслуг, что сэкономит время. В среднем, срок ожидания результатов прямого обращения в ФМС не превышает 3 дней. В остальных случаях он может пролонгироваться до недели.
    Итогом походов станет специальный штамп в паспорте прописываемого или дополнительная бумага с печатью – если регистрируемый по месту жительства не достиг совершеннолетия.
    Прописка в муниципальной коммунальной квартире сложнее. К перечисленным бумагам следует приложить письменные согласия всех прописанных в ней лиц, достигших 18 лет (если регистрируется посторонний человек), а также собственника, то есть муниципалитета.
    Последний может отказать его давать, если при регистрации не будут соблюдены нормы жилплощади на 1 человека.
    ВАЖНО! Исключение из данного правила делается для регистрируемых несовершеннолетних. Их прописывают вне зависимости от метража.

    Если регистрируемый состоит в близких родственных связях с нанимателем (является его супругой, супругом, ребенком или родителем), прописка осуществляется без согласия соседей. После их регистрации необходимо внести поправки в договор соцнайма, поскольку они, наравне с тем, с кем он заключен, становятся нанимателями помещения.
    Также может потребоваться приложить справку о состоянии здоровья, поскольку наличие тяжелого заболевания может стать причиной для отказа в регистрации.
    Регистрация в коммунальной квартире – это несложная процедура, состоящая из нескольких этапов. К ним отнесены:
    Выбор подходящего помещения:
    несобственник подбирает комнату не только по месту расположения, но также в зависимости от соседей – это позволит избежать бытовых споров в последствии;
    владелец прописывается в свою жилплощадь.
    Получение согласия:
    от местной администрации – нанимателю муниципального жилья;
    от собственника – регистрируемому в приватизированной комнате.
    После этого необходимо подготовить следующие документы:
    паспорт заинтересованного лица;
    документально оформленное согласие;
    правоустанавливающие и правоудостоверяющие докумены (договор социального найма, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности или наследства, выписку ЕГРН).
    Затем оформляется письменное заявление с просьбой о регистрации в квартире. Оно, вместе с собранными документами, направляется в территориальный орган МВД. Передать данные можно самостоятельно, по почте, через Госуслуги или МФЦ.
    В завершении человек получит на руки свидетельство формы 8 (3 при временной регистрации), предусмотренное Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Пошлину оплачивать не нужно. Услуга оказывается на безвозмездной основе.
    О том, как именно происходит регистрация по месту жительства, рассказывается в этом материале.
    Какие документы будут нужны для регистрации? Чтобы оформить прописку, нужно пакет бумаг, как от собственника, так и от кандидата на приобретение прописки:
    Паспорта всех участников процесса.
    Проверка правомочий. Приносится правоустанавливающего типа документ (соглашение социального найма).
    Письменным образом оформленное основание. Подается согласие от собственника недвижимости и заявка для регистрации. Другой вариант — написание коллективного заявления, если присутствует много владельцев.
    Согласие. Приносятся документы об отсутствии претензий со стороны других собственников квартиры, в которой проводится регистрация человека. При проживании в муниципалитете приносится разрешительного типа документ от наймодателя.
    Иногда может понадобиться адресный листочек убытия, защищающий от повторной постановки на учет (при получении постоянной регистрации). От граждан военнообязанных еще иногда требуется военный билет, этого нельзя избежать.

    Коммунальное жилье в частной собственности

    Квартиры с долевой собственностью не имеют принципиальных отличий от коммуналок.
    В этом случае для регистрации новых жильцов нужно согласие владельцев всех долей в помещении.
    Исключение одно — регистрация не достигших совершеннолетия детей не требует согласия остальных собственников.
    Часто в процессе приватизации комнат коммунальной квартиры жилплощадь переходит в долевую собственность.
    При необходимости прописать человека в «долевую» комнату следует заручиться согласием всех совершеннолетних жильцов, поскольку базисом эксплуатации подобной недвижимости является заключенное между ними соглашения или суд.
    Участники долевой собственности вправе распоряжаться имуществом, соразмерном своей доле, либо выплатить компенсацию.
    Таким образом, прописка в коммунальной квартире возможна. Длительность процесса зависит от типа недвижимости, метража на одно лицо и количества собственников.
    Итак, ответ на вопрос о том, сколько человек можно зарегистрировать в квартире, напрямую зависит от нескольких факторов. Исключением из правил всегда становятся лица, не достигшие совершеннолетия, – данная категория граждан регистрируется по месту жительства матери или отца без согласия других жильцов и владельцев помещения и не учитывается при расчете допустимого количества прописанных. В остальных случаях расчет предельного количества жильцов имеет свои особенности.
    Неограниченное количество в случае ее приватизации. Если же в роли собственника выступает государство, то количество человек, которые могут проживать в помещении, напрямую зависит от его площади и региона, в котором расположено жилье.
    Как и говорилось ранее, количество комнат не является определяющим фактором при расчете количества зарегистрированных. Сколько человек можно прописать в двухкомнатной квартире, решает собственник помещения, не забывая при этом о нормах, установленных законодательством.
    Регистрация в приватизированной квартире производится с согласия всех собственников, а также лиц, проживающих в помещении. Ограничений в количестве зарегистрированных на такой жилплощади нет, а сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру, решает непосредственно собственник жилья.
    Муниципальное жилье находится в собственности государства и предоставляется гражданам по договору социального найма. Прописка в таких помещениях возможна лишь с согласия наймодателя и лиц, зарегистрированных здесь ранее, а расчет допустимого количества проживающих производится строго на основании норм, установленных властями субъекта.
    Прописаться в муниципальную квартиру без разрешения вышеуказанных лиц имеют право близкие родственники и дети гражданина, с которым заключено соглашение о соцнайме.
    Служебное или ведомственное жилье находится в собственности у организации и предоставляется иногородним работникам на время командировки или на время действия трудового договора. Данный вид жилплощади невозможно приватизировать, а прописка в нем носит временный характер.
    Таким образом, регистрация в таких помещениях возможна лишь с разрешения собственника, а количество прописанных людей не ограничивается действующим законодательством.
    Сколько человек возможно прописать в комнате коммуналки, также решает собственник помещения. Процедура регистрации, как и в случае долевого владения, производится при согласии всех владельцев жилплощади или через суд (при его отсутствии).

    В комнате общежития

    Расчет количества жильцов, которых можно прописать в комнате общежития, основывается на форме собственности. В случаях когда жилплощадь приватизирована и имеет одного владельца, в комнате может быть зарегистрировано неограниченное количество людей. Тогда как при муниципальном и долевом владении прописка граждан осуществляется строго по правилам.

    В частном доме

    В действующем законодательстве ничего не говорится о том, сколько человек можно прописать в частном доме. Теоретически, в частном доме можно зарегистрировать сколько угодно человек, но превышать установленные минимальные значения нежелательно – большое количество прописанных в домовладении может послужить основанием для проверки контролирующими органами.

    Как оформить прописку в коммунальной квартире и общедолевую собственность в ней: пошаговая инструкция и нюансы

    Для того, чтобы оформить прописку в комнате коммуналки, следует обратиться в паспортный стол, отделение Миграционной службы или МФЦ по месту проживания.
    Подача заявления на регистрацию возможно и через интернет, на портале Госуслуг.
    Выбор способа свободен и зависит от личного удобства граждан.
    Для того, чтобы оформить прописку в комнату коммунальной квартиры в 2018 году необходимо представить следующие документы:
    Заявление (Форма 6).
    Действительные паспорта хозяина комнаты и его жильца.
    Документ, подтверждающий право на комнату (свидетельство о праве собственности, ордер, договор соцнайма).
    Письменное согласие всех предусмотренных законом лиц.

    Заявление

    Заявление на прописку, или Форму 6 можно найти на портале государственных услуг, в Многофункциональных центрах или в паспортном столе своего ЖЭУ.
    В этом документе содержатся сведения:
    о заявителе;
    о комнате в коммунальной квартире, куда он желает прописаться;
    о согласии собственника (всех собственников или проживающих) на регистрацию в их комнате дополнительного жильца;
    о сроках, если речь идет о временной регистрации.

    Заявление подписывается всеми заинтересованными лицами.
    Помимо подписи, необходимо и личное присутствие всех собственников или родственников при подаче документов. Или же от их имени может действовать кто-то один, по нотариальной доверенности.
    Регистрация гражданина выполняется в местном отделе ФМС, МФЦ или в обычном паспортном столе. Прием документации тоже осуществляется в вышеуказанных местах в определенные сроки.
    Прописаться на постоянной основе можно в любой комнате, если на то есть законные основания:
    право собственности на жилплощадь для приватизированного жилья;
    договор найма помещения для муниципального.
    Каждая процедура регистрации человека в жилой комнате имеет свои особенности. Это зависит от статуса жилья, то есть является оно муниципальным или находится в собственности человека. В некоторых случаях потребуется получить согласие на регистрацию не только родственников и членов семьи, с которыми человек проживает в квартире совместно — прописка не может быть совершена без соседей, представителей органов власти.
    Коммунальное жилье имеет особый статус. Люди, проживающие в таких помещениях, обычно не состоят в родственных или семейных связях и являются друг другу посторонними.
    Особенности регистрации в коммунальной квартире обусловлены следующими факторами:
    право собственности человека распространяется только на занимаемую комнату;
    помещения технического назначения такие как ванная, кухня, санитарный узел, кладовая являются общим имуществом, которым вправе пользоваться все без исключения жильцы;
    в долевую собственность не входят общие комнаты (как зарегистрироваться в долевом жилье?).
    Для того, чтобы человеку зарегистрироваться в комнате в коммунальной квартире необходимо получить согласие собственника. А мнение соседей, занимающих другие комнаты на любом основании роли не играет, можно прописывать без их согласия. При этом наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
    Важно! Если собственников у комнаты несколько, то их согласие на прописку третьего лица необходимо.
    Самому собственнику для прописки разрешения ни у кого спрашивать также не надо. Он имеет полное право прописаться на своей личной территории без согласия соседей на основании правоустанавливающих документов.

    В муниципальной

    Комната в муниципальном жилье отличается по своему статусу от собственного. Все права на него принадлежат местной администрации. По этой причине человек является не собственником, а нанимателем.
    В отличие от коммунальной квартиры, жильцы не являются соседями. Они, как правило, состоят в родственных или семейных отношениях. Хотя наниматель вправе зарегистрировать в квартире и постороннего человека. Но для этого необходимо выполнить несколько условий:
    получить согласие муниципалитета;
    получить согласие остальных проживающих;
    регистрация нового жильца не должна снизить установленный минимум площади, положенный на каждого человека.
    Исключением в данном случае являются лица, не достигшие совершеннолетия. Такую категорию можно регистрировать в муниципальном жилье без согласия остальных, при условии, что в нем прописан один из родителей ребенка на основании ст. 20 ФЗ №51. О прописке ребенка мы писали здесь.

  9. WhiteOwlUa Ответить

    Законодательство РФ устанавливает обязанность для каждого лица, пребывающего на территории страны на законных основаниях, оформлять регистрацию. Миграционный учет ведется в целях контроля над передвижениями граждан по стране и проживанием их в той или иной местности.
    Постановка на регистрационный учет носит обязательный характер. К лицу, проживающему без прописки, может быть применено административное наказание. Штраф также предусмотрен и за несвоевременное оформление регистрации. Также лицо лишается возможности пользоваться социальными льготами и бесплатными медицинскими услугами. Особенно остро вопрос прописки стоит в крупных городах, таких, как : Москва и Санкт-Петербург.
    Процедура оформления регистрации в большинстве случаев не отличается сложностью. Но нужно заранее подготовить необходимые документы, чтобы не пришлось посещать регистрационный орган несколько раз.

    Общие моменты

    Регистрация фиксируется отметкой в паспорте гражданина либо отдельным документом. Ранее прописку оформляла Федеральная Миграционная Служба. В 2016 году она была расформирована, и полномочия по решению вопросов регистрации граждан переданы в ведение миграционного отдела МВД.
    Процедура оформления прописки может различаться в зависимости от того, чьей собственностью является жилое помещение, на территории которого предполагается зарегистрировать гражданина. Также может отличаться пакет необходимых документов, предоставляемых регистратору при постановке на учет.

    Что нужно знать

    В первую очередь следует различать виды регистрационного учета. Прописка может быть временной или постоянной. В первом случае пребывание лица по адресу жилого помещения предусматривает ограниченный период. Оно требуется, как правило, если человек проходит обучение в другом городе или находится в командировке. Временная регистрация может быть оформлена на срок не более пяти лет. По истечении периода ее действия постановка на регистрационный учет осуществляется заново.
    Постоянная прописка предполагает преимущественное проживание лица по адресу жилья, на территории которого она оформляется. Такой вид регистрации может быть оформлен только в одном домовладении, квартире или комнате одновременно. Если гражданин меняет постоянное место проживания, ему необходимо зарегистрироваться в течение семи дней с момента прибытия на новый адрес. В противном случае ему грозит административный штраф.
    Лица могут иметь одновременно два вида регистрации. Гражданин вправе пребывать не по постоянному адресу не более трех месяцев без оформления временной прописки. Если предполагается более длительное проживание, необходимо делать регистрацию на ограниченный срок. В противном случае также может быть применено административное взыскание в виде штрафной санкции.
    Граждане, не имеющие в собственности жилого помещения и родственников, готовых их прописать на постоянной основе, в большинстве случаев оформляют временную регистрацию по адресу съемного жилья. При этом такой вид прописки дает возможность полноценно пользоваться всеми социальными благами и медицинским обслуживанием. Отсутствие постоянной регистрации и наличие временной вместо нее не должно быть поводом для ущемления граждан в их правах.
    Если предполагается оформлять прописку в чужой квартире, не принадлежащей заявителю на праве собственности, в первую очередь необходимо заручиться согласием владельца помещения. Если квартира находится в долевой, совместной собственности, потребуется согласие каждого владельца. Нежелание хотя бы одного из них сделает прописку на территории данного помещения невозможной.
    В частной или приватизированной квартире решение о том, сколько граждан может быть на ее территории прописано, принимает только сам собственник. Законодательство не устанавливает каких-либо ограничений по этому поводу.
    Несовершеннолетние дети согласно законодательству имеют право проживать совместно со своими родителями, поэтому для постановки их на регистрационный учет не требуется согласия собственников, если в помещении уже прописаны отец или мать.

    Для чего это нужно

    Оформить регистрацию как постоянную, так и временную необходимо для того, чтобы избежать штрафных санкций и проблем с правоохранительными органами. Также прописка дает следующие преимущества:
    возможность официально устроиться на работу;
    право на место для ребенка в детском саду или школе;
    возможность получать бесплатное медицинское обслуживание. Без регистрации лицу окажут лишь первую помощь, лечение с открытием больничного и справкой, которую можно представить на работу, удастся получить только после оформления любого вида прописки;
    возможность получения социальных льгот и пособий;
    отсутствие препятствий для оформления заграничного паспорта и других необходимых документов;
    возможность заменить общегражданский паспорт при его утере или по достижении определенного возраста.
    Также при оформлении кредитных займов финансовые учреждения требуют наличие регистрации.
    Стоит отметить, что квитанции для оплаты налогов и иных обязательных сборов приходят по месту регистрации гражданина. Прописка может увеличить расходы на коммунальные услуги, если они исчисляются, исходя из числа зарегистрированных на территории помещения лиц.

    Правовое регулирование

    Правовую базу, регулирующую вопросы постоянной и временной регистрации граждан, составляют следующие законодательные акты:
    ФЗ №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения»;
    Жилищный кодекс в статье 70;
    кодекс об Административных правонарушениях в статье 19.15.1 и 19.15.2 определяет наказание за проживание без регистрации и нарушения при ее оформлении;
    Постановления Правительства РФ и приказы МВД.
    Также законодательство предусматривает уголовное наказание для граждан, использовавших подложные документы для регистрации или прописавших без намерения предоставить помещение для проживания лиц в виде достаточного серьезного штрафа.

    Возникающие нюансы

    При оформлении прописки зачастую возникают сложности, связанные с отказом сотрудника принять документы. В постановке на регистрационный учет не может быть отказано на основании того, что гражданин не выписался с предыдущего места жительства. В таком случае необходимо требовать предоставить мотивированный отказ в письменном виде. Действия сотрудника паспортного стола можно обжаловать у вышестоящего начальства или в судебном порядке.
    Собственники квартир во многих случаях боятся прописывать на территории своей жилплощади граждан, особенно если они не связаны родственными отношениями. Мотивируется это возникновением права собственности на жилье у зарегистрированного человека. Такое утверждение неверно, поскольку прописка влечет возникновение лишь права проживать на территории квартиры. Права владения и распоряжения зарегистрированный гражданин не получает, если постановка на учет оформляется в жилье, приобретенном на основании гражданско-правовой сделки, в результате наследования или приватизации (частной собственности).
    Право собственности может возникнуть, если прописать человека в муниципальной квартире. Тогда в процессе приватизации доли в жилье получат граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории жилого помещения. При оформлении временной прописки таких последствий не будет.
    Если гражданин отказался от доли квартиры в процессе приватизации, за ним сохраняется право проживания на территории этой жилплощади до тех пор, пока она не будет отчуждена посредством гражданско-правовой сделки (продана, подарена). Он может не спрашивать разрешения собственников для оформления регистрации в ней, а при их нежелании и попытках воспрепятствовать, прописаться и вселиться через суд.

    Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире

    Количество человек, которых можно прописать в квартире, зависит от вида собственности, на нее оформленного. Если жилплощадь частная, то только собственник определяет число лиц, зарегистрированных на ее территории. Данное обстоятельство породило явление «резиновых квартир». Это жилплощадь, на территории которой прописано множество человек, не проживающих в ней фактически.
    Собственники зачастую предоставляют услугу по оформлению временной регистрации за денежное вознаграждение. Для борьбы с подобным «бизнесом» в 2014 году был принят закон, устанавливающий уголовное наказание для владельцев жилья, предоставляющих фиктивную регистрацию.
    Чтобы у миграционного отдела МВД не возникло поводов подозревать незаконную деятельность по оформлению прописки, рассчитывать количество человек необходимо, исходя из 6 кв. метров на каждого. Таким образом, в однокомнатной квартире площадью 30 кв. метров можно зарегистрировать 5 человек. Если прописать больше людей, и они все смогут подтвердить свое фактическое проживание на территории жилплощади, проблем с миграционным отделом также не возникнет.

    В двухкомнатную

    Количество комнат в частной или приватизированной квартире не влияет на число человек, которых можно прописать на ее территории. Чтобы исключить вероятность возникновения вопросов у государственных органов, следует исходить из нормы 6 кв. метров на гражданина при расчете. Несовершеннолетних детей при этом можно не учитывать. Но превышение этого лимита не является поводом для отказа в регистрации. Проблем не возникнет, если все прописанные люди смогут подтвердить свое проживание на территории данной жилплощади.

    В частном доме

    На оформление регистрации граждан в частных домах также не действует ограничение по количеству. Проблемы с пропиской могут возникнуть, если строение является дачей. Тогда, прежде чем зарегистрироваться на ее территории, необходимо присвоить зданию статус частного дома. Сделать это можно через суд, где будет доказана возможность круглогодичного проживания в помещении.
    Решение о количестве людей, которые будут прописаны на территории частного домовладения, также принимают собственники.

    В муниципальную квартиру

    Как уже отмечалось выше, для оформления регистрации необходимо согласие собственников. Это актуально и для муниципальных квартир. Только собственником такой жилплощади является орган, заключивший с гражданином договор социального найма. Чтобы прописать человека в такой квартире, следует обратиться с заявлением к муниципалитету для получения официального согласия, поскольку без него в регистрации будет отказано. Также потребуется и разрешение всех прописанных на территории жилплощади лиц.
    На регистрацию в муниципальной квартире законодательство устанавливает лимит на количество человек, которые могут прописаться. Определение нормы оставлено на усмотрение региональной власти, поэтому в зависимости от местности лимит может различаться. Как правило, он составляет от 6 до 16 кв. метров на человека. При этом не учитываются несовершеннолетние дети.

    Если зарегистрировать временно

    Временная прописка дает право проживания в квартире человеку в течение ограниченного периода. Максимальный срок, на который ее можно оформить, составляет 5 лет. Для расчета общего количества человек, зарегистрированных в частной квартире, используется тот же подход: 6 кв. метров на человека. При превышении нормы, временно зарегистрированные лица также должны будут подтвердить факт своего проживания в квартире, тогда прописка не будет признана фиктивной.

    В приватизированную квартиру

    Приватизированная квартира является частной собственностью лиц, участвовавших в процессе приватизации. Таким образом, только владельцы данной жилплощади вправе решать, сколько человек будет прописано в их квартире. Для того чтобы избежать проверок регистрации со стороны государственных органов, следует придерживаться норматива – 6 кв. метров на человека.

    В коммунальную

    В коммунальную квартиру можно прописать гражданина с согласия всех проживающих на ее территории лиц. Если разрешение мирным путем получить не удается, можно попытаться зарегистрировать гражданина через суд. Нормативов кв. метров на прописку человека в квартире здесь также не предусмотрено. Но следует учитывать, что с каждым новым зарегистрированным гражданином в связи со спецификой жилплощади уровень комфорта жильцов будет снижаться.

  10. vladmir8181 Ответить

    Разрешенное количество прописанных людей на одной жилплощади зависит от нескольких факторов:
    вид регистрации (временная или постоянная);
    метраж;
    тип жилья;
    количество собственников.
    Свобода человека на выбор места проживания и прописки не ограничивается государством. Но процесс регистрации всегда контролируется ФМС (Федеральной Миграционной Службой) для учета количества прописанных лиц. Это делается для того, чтобы можно было понять, как реализуются права и свободы граждан и соблюдаются ли законы в их отношении.

    Метраж

    Статья 38 Жилищного кодекса РФ определяет норму комфортной жилой площади на человека — 12 квадратных метров. Минимальная санитарная норма жилой площади (с возможностью просто выжить) равна 6 квадратных метров.
    Есть еще ряд социальных норм для людей, проживающих в составе семьи. Но средней цифрой принято считать 12 квадратных метров для любого формата собственного жилья (квартира, частный дом, комната в коммуналке). Кстати, в разных регионах этот норматив может меняться.

    Тип жилья и количество собственников

    Муниципальное жилье принадлежит муниципалитету, а не жильцу, и сдается ему в аренду по договору соцнайма. Если нужно человеку прописать в квартире кого-то постороннего, требуется получить разрешение от муниципалитета и письменное согласие других лиц, прописанных на данной жилплощади.
    Регистрация детей, супруга (супруги) или родителей не требует разрешения от других прописанных лиц. Муниципалитет решает, сколько можно прописать человек, опираясь на норму 12 квадратных метров на человека, если в регионе этот норматив не изменен.
    Приватизированная квартира или частный дом позволяет единоличному собственнику прописать сколько угодно человек на постоянную или временную регистрацию. При этом ему не надо спрашивать разрешение у всех остальных прописанных на жилплощади лиц. Если у жилья несколько собственников, то для прописки в квартире человека требуется нотариально заверенное письменное согласие всех собственников. Без такого документа специалисты ФМС конечно пропишут в квартире сколько угодно людей, но регистрация будет аннулирована в случае, если один из несогласных собственников заявит об этом в ФМС.
    Важно отметить, что при таком типе жилья нужно ориентироваться на санитарные нормы (6 квадратных метров на человека). Если вы их нарушите, ФМС может заподозрить вас в создании «резиновой квартиры» и начнет проверку вашего жилья с привлечением правоохранительных структур.
    Комната в коммуналке на праве собственности позволяет прописать сколько угодно человек с соблюдением нормы в 6 квадратных метров на человека. Для прописки новых жильцов в коммунальном жилье нужно также составить нотариально заверенное письменное согласие всех собственников.

    Вид регистрации (временная или постоянная)

    Прописка на территории РФ бывает временная и постоянная. Временная регистрация часто нужна для людей в длительных рабочих командировках. С соблюдением всех норм, описанных выше, вы имеете право прописывать в квартире сколько угодно лиц.
    Количество людей с временной и постоянной регистрацией не ограничено. Здесь важно лишь наличие официального договора аренды жилья, если вам пришлось оформить временную прописку в квартире для нескольких человек, находящихся в командировке. В
    случае проверок со стороны госорганов этот договор нужен для доказательства того, что человек реально проживает на этой жилплощади, а не прописан фиктивно.

    Где получить сведения о количестве зарегистрированных граждан

    Информацию о количестве прописанных в квартире человек можно получить в нескольких структурах. Это может сделать как собственник помещения, так и третьи лица (например, покупатель при проверке жилья до оформления сделки).

    Паспортный стол

    Паспортный стол позволяет получить как простую выписку из домовой книги, так и расширенную архивную выписку о каждом когда-либо прописанном в квартире человеке и причинах его выписки. Но такая информация предоставляется только собственнику этого помещения при наличии паспорта или представителю его интересов с нотариальной доверенностью.

    ФМС

    Любой человек вправе запросить информацию о том, сколько прописано в квартире людей по интересующему адресу с помощью обращения в ФМС. Для этого нужен паспорт и заявление-запрос. Никаких пошлин уплачивать не придется. Но рассмотрение этого заявления длится месяц.
    Закон запрещает разглашать персональные данные владельцев недвижимости без их согласия. По этому миграционная служба отправляет копию вашего заявления-запроса по интересующему адресу. А собственники жилья уже принимают решение: разглашать или не разглашать данные о себе.

    УК (управляющая компания)

    Управляющая компания может выступить в роли посредника между вами и всеми остальными службами. Вы предоставляете паспорт и письменное заявление о том, что вас интересует информация о прописанных в квартире по конкретному адресу. УК перенаправляет ваш запрос в паспортный стол или ФМС.

    Росреестр и МФЦ (многофункциональный центр)

    Покупатель недвижимости имеет право запросить справку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) на факт наличия обременений жилья правами третьих лиц. Она позволяет узнать, не числятся ли за жилплощадью жильцы, которые до сих пор имеют право жить в данном помещении. Такую выписку предоставляют по паспорту в Росреестре или в МФЦ без согласия и присутствия собственника жилья.

    Когда может понадобиться смена прописки детей

    Первая регистрация ребенка по месту жительства родителей (или одного из родителей) осуществляется сразу после рождения. Чтобы прописать ребенка в другую квартиру, сначала нужно аннулировать его прописку в квартире по старому адресу.
    Последующая перерегистрация несовершеннолетнего ребенка возможна в нескольких случаях:
    выписка при продаже жилья;
    выписка при обмене недвижимости;
    развод родителей с последующим разъездом.
    Основные нюансы процесса регистрации несовершеннолетнего зависят от того, является ли ребенок собственником доли на прежней жилплощади, или он прописан в квартире без долевого участия.

    Регистрация несовершеннолетних: как прописать ребенка в другую квартиру

    Несовершеннолетние могут быть зарегистрированы только в той квартире, где прописаны их родители или опекуны. Разрешена регистрация ребенка для проживания как совместно, так и с одним из родителей (статья 20 Гражданского кодекса РФ).

    Выписка при наличии доли жилья у несовершеннолетнего

    Если ребенок владеет частью недвижимости, в которой прописан, его выпиской будет заниматься районный отдел опеки и попечительства. Этот надзорный орган потребует много документов. Нужно подготовить справку о составе семьи из паспортного стола.
    Необходимо предоставить договор купли-продажи (обмена) или нотариально заверенный ипотечный договор. Потребуется документ, подтверждающий право собственности от каждого владельца жилья.
    Для соблюдения прав ребенка на обеспечение равноценной жилплощади нужен Технические паспорта старого и нового жилья. Важно не забыть и паспорта обоих родителей, а также свидетельство о рождении ребенка (с 14 лет — паспорт).Поданные документы рассматриваются две недели. Органы опеки ведут учет нескольких факторов. В выписке будет отказано, если по новому адресу доля приобретаемой жилплощади в пользу несовершеннолетнего будет меньше по метражу.
    Перерегистрация ребенка по новому адресу вообще без предоставления какой-либо доли невозможна (он не может потерять свое имущество). Переписать ребенка из собственной квартиры в муниципальное жилье также не получится, потому что это лишает его собственности.

    Выписка несовершеннолетнего, не имеющего доли

    Выписка несовершеннолетнего, не имеющего доли в собственности, обходится без внимания органов опеки и проходит по обыкновенному порядку в паспортном столе. Но есть ряд условий. Прежнее жилье должно быть приобретено, а не приватизировано.
    При приватизации жилья ребенок либо получает долю (тогда выписка идет по сценарию из предыдущего пункта), либо отказывается от нее. Тогда он получает полное пожизненное право на проживание в данной квартире. Аннулировать регистрацию и прописать ребенка на новом месте по его согласию вы, конечно, сможете. Но ваше прежнее жилье будет практически невозможно продать, потому что никто не купит квартиру, в которую в любой момент может вернуться человек с правом пожизненного проживания в ней.
    Выписка ребенка без долевой собственности из муниципального жилья тоже не пройдет просто — процесс будет обязательно контролироваться опекой. Надзорные органы будут проверять условия по новому месту жительства и не дадут прописать несовершеннолетнего там, где жить хуже, чем в муниципальном жилье. Если квартира была приобретена родителями, а не приватизирована, и у ребенка нет доли в этом жилье, то проблем с последующей регистрацией по новому месту жительства в паспортном столе не будет.
    Источники:
    Федеральный закон от 21.12.2013 N 376-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободное перемещение по территории страны и о самостоятельном выборе места жительства либо временного пребывания» (№ 5242–1)
    Госпостановление № 713 от июля 1995 года, последнее редактирование которого было в марте 2008 г.
    Жилищный кодекс, ст. 70.
    Приказ МВД и Миграционной Службы от 19 мая 2009 года.
    Административный кодекс РФ, ст.19.15.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *