Дарение доли квартиры 2020 нужен ли нотариус?

19 ответов на вопрос “Дарение доли квартиры 2020 нужен ли нотариус?”

  1. man1948 Ответить

    Документы на регистрацию участники сделки могут подать самостоятельно, и таким образом снизить расходы. Однако оформление сделки в Росреестре займет немного больше времени. Так подача документов в регистрирующий орган увеличит срок на 2 рабочих дня, в МФЦ — на 4, до 5 и 7 дней соответственно. Оформление прав по заявлению нотариуса занимает 3 рабочих дня.
    Дарственная, или договор дарения — документ двухсторонней сделки, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность имущество. Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, может быть осуществлено в устной форме (ст. 574 ГК РФ). Письменная форма договора дарения обязательна:

    Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса

    Даритель и одаряемый могут самостоятельно составить договор с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ. Для составления обращаться к нотариусу нужно только по желанию участников сделки. Исключение — сделки, связанные с дарением долей недвижимого имущества.

    Когда нужно обращаться к нотариусу?

    паспортные данные участников сделки;
    информация о предмете договора (если в дар передается квартира — адрес, этажность, площадь, кадастровый номер и т.д.);
    дата передачи прав;
    подписи сторон и дата заключения договора.
    С другой стороны, нотариальное оформление дарственной и помощь в составлении соглашения и перерегистрации прав влечет за собой существенные расходы. Как правильно оформить дарственную, чтобы в будущем не возникло проблем со вступлением в права собственности и обязательна ли помощь нотариуса в данном вопросе?
    Каждый гражданин РФ, владеющий недвижимостью, вправе подарить её другому человеку, как родственнику так и не родственнику, как россиянину так и иностранцу. Практикуют дарение цельной жилплощади или её доли. Известно, что при оформлении дарственного контракта на всю жилплощадь необязательно обращаться к нотариусу. Действует ли правило, если предпринимается дарение доли в квартире в 2020 году, и нужен ли нотариус при таком раскладе?

    Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2020 году

    Одним из оснований для признания сделки недействительной является ошибка в составлении текста документа, поэтому к этому вопросу следует подходить с особой тщательностью. В тексте договора дарения доли должно содержаться следующее: Часть квартиры, обремененной ипотекой, можно подарить только с согласия залогодержателя. Такой договор без разрешения банка не пройдет регистрацию в УФРС.
    Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т.

    Нужно ли нотариально заверять договор дарения доли квартиры в 2020 году

    Дарение доли квартиры должно сопровождаться оформлением дарственной и регистрацией имущественного положения сторон. Однако вопрос необходимости обращения с этим вопросом к нотариусу остается открытым. Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как существует ряд случаев, в которых участие нотариуса необходимо. Но иногда нотариус при дарении доли не нужен. Рассмотрим каждый из вариантов.

    Когда нужно заверять дарственную у нотариуса

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нужно ли нотариально заверять договор дарения доли квартиры в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  2. rosshe Ответить

    Итак, нужен ли нотариус при дарении доли в квартире? Законодательно выделяют несколько случаев, в которых нотариальное заверение дарственной на долю в квартире необходимо:
    если квартира находится во владении нескольких собственников, у каждого из которых есть своя доля;
    если недвижимость приобретена в браке, то есть находится в совместной собственности супругов;
    если доля в квартире принадлежит супругам.
    Долевая собственность подразумевает наличие имущественных интересов у нескольких граждан. Поэтому дарение подобной недвижимости обязательно требует наличия нотариально заверенного договора.

    Это же касается и имущества, приобретенного в браке. Не важно, на кого зарегистрирована квартира или доля в ней. Согласно семейному кодексу, супруги имеют равные права на совместную собственность.
    Во всех перечисленных случаях не имеет никакого значения родственная связь между участниками договора. Участие нотариуса в сделках дарения доли строго обязательно.

    В каких случаях необязательно обращаться к нотариусу

    Иногда нотариальный договор дарения доли квартиры не нужен. Это касается тех случаев, когда для передачи доли в квартире достаточно просто написать договор и подписать его. Подписи должны поставить все участники договора.
    Одной из таких ситуаций является наличие у квартиры только одного собственника. Не важно, вследствие чего эта собственность оказалась у человека. Важно, чтобы владелец был один. Здесь собственник имеет право дарить долю в квартире любому лицу без обращения к нотариусу. Объясняется это отсутствием возможности задеть чужие  имущественные интересы.
    Не требуется нотариус и в том случае, если квартира принадлежит супругам, доля передается третьему лицу (детям, родственникам и т.д.). Эта ситуация считается довольно спорной, так как множество ресурсов утверждают обратное. По данным некоторых статей перед тем, как дарить долю в совместном имуществе без нотариуса, супруги должны перевести квартиру в долевую собственность. Однако, законодательно эта необходимость ничем не обусловлена. Практика показывает, что должным образом оформленная совместная собственность является достаточным основанием для дарения доли без участия нотариуса.
    Для передачи доли необходимо будет составить договор, в котором четко прописано, что передаваемая часть становится общей долевой собственностью, а остальное остается в совместной собственностью.

    Как правильно составить договор дарения доли в квартире

  3. SuicideFun Ответить

    Закон разрешает осуществлять дарение квартиры, частного дома с земельным участком, а также свою долю в общей собственности. При этом можно оформить договор дарения без нотариуса. Процедура дарения регламентируется ст.572 ГК РФ.
    Статья гласит, что процедура дарения является безвозмездной передачей имущества или требований одной стороной в пользу другой. При дарении недвижимости процедура оформляется документально.
    Важно! Безвозмездность является основным условием передачи. Если выяснится, что за подарок даритель получает какую-либо выгоду (финансы, иное имущество, услуги и т.п.), сделка будет признана недействительной.
    Подаренное имущество возврату не подлежит. Исключение может быть сделано в таки случаях:
    Если одаряемое лицо осуществляет ряд действий, направленных против жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.
    Одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом. Существует возможность безвозвратной потери.
    У дарителя после оформления сделки резко ухудшилось состояние здоровья, существенно снизился уровень жизни.
    В дарственную был включен пункт о возврате имущества, если даритель переживет одаряемого.
    Оформить документы и подарить имущество можно самостоятельно или у нотариуса. Сделка обязательно оформляется в письменном виде.

    Оформление договора дарения без нотариуса

    Процедура состоит из таких этапов:
    Подготовка договора дарения.
    Подписание документа сторонами.
    Государственная регистрация сделки в Регистрационной Палате или ближайшем Многофункциональном центре.
    Оформление документов на имущество новым владельцем.

    Как составляется договор дарения?

    Специалисты настоятельно рекомендуют обратиться за услугой составления договора к юристу. Он подготовит документ в соответствии с требованиями законодательства, что минимизирует риски оспаривания документа в будущем.

    Если вы все же решили обойтись без нотариуса, вы можете воспользоваться образцом договора дарения.

    Какие сведения указываются в документе

    ФИО, серия и номер паспорт, регистрационные сведения о дарителе и одариваемом.
    Суть сделки: даритель безвозмездно дарит, а одаряемый с благодарностью принимает квартиру (дом, участок), которая расположена по адресу (указывается точный адрес).
    Полное название объекта дарения.
    Детальное описание всех характеристик объекта (тип строения, количество этажей, этаж, на котором находится квартира).
    Подписи двух сторон.
    Стоит знать! Цену имущества можно не указывать.
    В случае указания в договоре стоимости квартиры, завышать ее нельзя.
    Стороны подписывают договор дарения в органе, который регистрирует сделку (ст. 574 ГК РФ). Эти функции выполняет Регистрационная Палата или МФЦ. После регистрации одаряемый должен оформить имущество на свое имя.

    Порядок действий сторон во время регистрации прав:
    Стороны обращаются в учреждение (МФЦ или РП), на месте подписывают договор, оплачивают госпошлину и предоставляют следующий пакет документов:
    Оригиналы паспортов сторон.
    Три экземпляра договора дарения. Стороны забирают по одному, еще один договор остается в Регистрационной палате.
    Свидетельство о праве собственности на отчуждаемое имущество.
    Если недвижимость является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо письменное согласие супруга (супруги) на совершение акта дарения. Согласие оформляется в письменном виде, заверяется у нотариуса.
    Оригинал и копию справки о зарегистрированных и проживающих в квартире лицах.
    Если оформлением занимаются доверенные лица сторон – предоставляют оригиналы и копии доверенностей, заверенных нотариально.
    Если даритель – лицо несовершеннолетнее или недееспособное, требуется соглашение от органов опеки на совершение сделки.
    Другие документы по требования Регистрационной Палаты (МФЦ).
    Регистратор составляет заявление. Стороны подписывают документ.

    Все вышеперечисленные документы регистратор оставляет у себя (за исключение паспортов сторон). Выдается расписка с перечнем документов, которые были сданы.
    В течение десяти рабочих дней проводится регистрация. В назначенный день стороны забирают свои экземпляры договоров. Одаряемый также получает выписку из ЕГРП, где он указан в качестве нового собственника. Чтобы забрать документы предъявляют паспорта и выданные ранее расписки.
    Важно! Без регистрации дарственная остается недействительной. До момента получения выписки из ЕГРП одаряемый не является собственником подаренного имущества.
    К категории близких родственников относятся:
    Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
    Муж (жена).
    Родители, в том числе и приемные.
    Дочь, сын, рожденные или усыновленные, вне зависимости от возраста.
    Братья сестры (родные или сводные).
    Дед, бабка.
    Внуки, внучки.
    В случае дарения имущества близким родственникам не возникает обязанности по уплате налога. Если акт дарения происходит между родственниками, которые не считаются близкими (тетя, племянница, двоюродные братья и сестры), они будут обязаны оплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества.
    Чаще всего дарственная на квартиру без нотариуса оформляется для передачи имущества близким родственникам. Чужие люди прибегают к другим способам оформления имущественных прав.

    Как подарить дом и земельный участок?

    Подарить можно только ту землю или долю, которая находится в собственности у дарителя. Арендованный участок дарить нельзя. Запрещено дарить землю, на которую в судебном порядке наложен арест. Собственность должна быть подтверждена документально.
    Если необходимо оформить дарственную без нотариуса, предоставляют такой пакет документов:
    Заявление, в котором прописывается, что имущественные права на дом с земельным участком переходят к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие дара.
    Предоставляют оригинал и копию квитанции об уплате госпошлины.
    Паспорта сторон.
    Если в Регистрационную Палату обращаются доверенные лица, предоставляются доверенности (оригиналы и копии, заверенные нотариусом), а также паспорта этих лиц.
    Договор дарения в трех экземплярах.
    Разрешение органов опеки на сделку, если одной из сторон выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
    Согласие супруга (супруги), если имущество является совместной собственностью, и было нажито в браке.
    Акт дарения дома с участком обязательно составляется в письменной форме, регистрируется в РП или МФЦ. Только после этого одаряемый имеет право оформлять права собственности.

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *