Как написать расписку о получении задатка за квартиру образец?

24 ответов на вопрос “Как написать расписку о получении задатка за квартиру образец?”

  1. rts1313tg Ответить

    При продаже движимого или недвижимого имущества для облегчения поиска серьезного, ответственного и настроенного на приобретение покупателя владелец имеет право установить задаток. Задаток представляет собой денежную сумму, которая устанавливается путем процентного вычисления от общей стоимости имущества и становит фиксированную величину.
    Передача задатка проводится сторонами на первых этапах осуществления купли-продажи недвижимости. Установленная сумма имеет довольно большое значение, поэтому для соблюдения законности сделки и установления факта передачи денежных средств составляется специальный документ – расписка.
    Как написать расписку о получении задатка
    Расписка составляется собственником имущества собственноручно. При ее написании следует указать следующие пункты:
    название документа;
    место (город) передачи задатка;
    дата осуществления сделки;
    Ф.И.О. лица, принимающего задаток, номер его паспорта, кем и когда был выдан данный документ;
    регистрационный адрес владельца;
    указание назначения составляемого документа;
    Ф.И.О. и паспортные данные стороны передающей деньги, адрес его зарегистрированного места проживания;
    сумма задатка, прописанная в цифровом варианте и словами, помещенными в скобки;
    дата составления договора купли-продажи относительно объекта имущества;
    перечисление долевых частей каждого из собственников, с указанием кадастрового номера каждой доли;
    адрес нахождения объекта имущества;
    графа о подтверждении пересчитанной величины задатка;
    подпись, фамилия и инициалы автора.
    Расписка о передаче задатка должна быть написана грамотным и понятным языком, а соблюдение перечисленных правил оформления сводит к минимуму возникновение конфликтных ситуаций.

  2. Jurido Ответить

    Когда составляется? Не допускается составление документа заранее, как и указание неправдивых дат («задним числом» или, наоборот, будущее). Процедура проходит в присутствии всех заинтересованных в сделке лиц и указывается фактическая дата непосредственной передачи денег.
    Форма документа. Текст можно написать от руки или распечатать образец с общей информацией и «пробелами», на месте которых собственноручно будут вписаны как минимум личные данные и передаваемая сумма. Наличие рукописного текста позволит провести почерковедческую экспертизу, если дело дойдет до судебных разбирательств. Полностью печатный вариант документа допустим только при условии его заверения у нотариуса.
    Цель передачи средств. В документе указывается, что передаваемые деньги являются авансом, задатком или залогом за конкретную квартиру с указанием ее адреса. Это может быть любая сумма (фиксированная или в процентном соотношении к цене квартиры) которая устроит обе стороны. Согласованный вариант прописывается цифрами и в скобках прописью. При наличии расхождений в этой части во время гипотетического судебного разбирательства будет иметь значение только сумма, написанная словами.
    Исправление ошибок. Помарки, исправления, зачеркивания не допускаются. Если продавец допустил какую-либо ошибку или неточность в процессе написания, следует сразу же оформить новый вариант, который и будет передан покупателю.
    Присутствие других лиц. Кроме потенциальных продавца и покупателя, как основных заинтересованных лиц, для процедуры передачи денег и, соответственно, оформления подтверждающего документа можно привлечь свидетелей (достаточно двух человек). Главное, чтобы это были лица, дееспособность которых не вызывает сомнений (но не близкие родственники сторон). Более того, такой вариант является наиболее желательным, поскольку свидетельские показания будут подтверждением самого факта передачи средств и его совершения на добровольной основе.

    Как написать расписку?

    Для расписки не существует единого утвержденного образца. Она составляется в свободной форме, но важно отразить обязательные положения, характеризующие правовые отношения между покупателем и продавцом. Отсутствие этих сведений поставит законность документа под сомнение, соответственно его можно будет признать недействительным.
    В расписке о получении задатка, залога, аванса должны присутствовать:
    название «Расписка о получении задатка» (аванса, залога);
    город и дата составления;
    личные данные сторон (ФИО, паспортные реквизиты, адрес официальной регистрации и фактического проживания) с четким указанием кто и от кого получает деньги;
    назначение передачи денежных средств (используются возможные формулировки «в качестве задатка», «как аванс» и т. п.);
    передаваемая сумма в числовом выражении и прописью;
    описание объекта недвижимости, за который передается оплата (при наличии предварительного договора также указываются его реквизиты);
    подпись составителя с расшифровкой.

  3. ceramicool Ответить

    В договоре обязательно должно быть указание назначения передаваемой суммы. Если это не прописано, то по умолчанию средства признаются авансом за приобретаемую недвижимость.
    Задаток может быть аннулирован в следующих случаях:
    по соглашению обеих сторон;
    если сделка невозможна по не зависящим от сторон причинам;
    И в том и другом случае договор задатка признается недействительным, а денежные средства возвращаются покупателю в полном объёме.
    В остальных случаях существует два варианта развития событий, если иное не прописано в договоре:
    В случае вины покупателя деньги остаются у продавца.
    В случае вины продавца он выплачивает покупателю двойной размер задатка в качестве компенсации.
    В отдельных случаях пострадавшая сторона может также претендовать на возмещения убытков, если таковые возникли из-за расторжения сделки.

    Нюансы в расписке на задаток

    Образец расписки можно взять у юриста. Это даст уверенность, что документ будет составлен правильно и в процессе сделки не появятся подводные камни. Если такой возможности нет, то при составлении расписки будет необходимо прописать:
    данные участников сделки: Ф.И. О, паспортные данные;
    стоимость покупки и размер задатка;
    описание предмета покупки в деталях;
    условия сделки и санкции за их нарушение;

  4. serega.stalker Ответить

    Наиболее удачным вариантом фиксации факта передачи средств в качестве задатка за приобретаемое жилье, все же, является оформление договора задатка с прилагаемой к нему распиской о получении средств, поскольку сам задаток подразумевает возникновение у сторон соглашения особой ответственности при заключении такого рода сделки.
    В случае если покупатель откажется от совершаемой сделки, сумма задатка полностью должна перейти в собственность к продавцу. Когда же отказ от выполнения сделки будет инициирован продавцом, последний будет обязан возместить покупателю двойной объем суммы оплаченного задатка.
    Расписка о передаче задатка имеет произвольную форму, поскольку невозможно определить и утвердить ее универсальную структуру. Несмотря на это, существует целый ряд данных, наличие которых в документе признается обязательным условием. В противном случае, законность составленного документа будет сомнительна, и его можно будет легко оспорить.
    В расписку о получении суммы задатка должны быть включены следующие сведения:
    фамилия/имя/отчество каждой стороны с полной их расшифровкой;
    содержащиеся в паспорте (сюда также включено обозначение пола, даты и места рождения);
    адреса (фактического места жительства и официальной регистрации);
    обозначение основания осуществления передачи средств (используются формулировки «как задаток», «в качестве задатка», «задаток» и прочее);
    сумма задатка определяется в числовом выражении и дополнительно дублируется прописью;
    отдельная ссылка на основной договор, где расписка выступает приложением, или индивидуализированное описание предмета сделки, по которому передаются средства в качестве задатка.
    Расписка, касающаяся получения задатка, должна составляться персонально стороной, получающей средства. Составление документа в печатном варианте является допустимым лишь при условии его соответствующего нотариального заверения.

  5. skvor01 Ответить

    Договор или соглашение стороны могут составить самостоятельно. Если участники рынка сомневаются в своей компетенции и не хотят упустить важных моментов при его составлении, то лучше обратиться за помощью к нотариусу.
    Пункты, которые необходимо учесть:
    Дата и конкретное место составления договора.
    Указать персональные сведения всех участников договора (паспортные данные с пропиской)
    Отразить полную стоимость недвижимости и сумму задатка за неё в цифровом и прописном вариантах.
    Полная информация о квартире (адрес, количество квадратных метров, количество комнат).
    Конкретный срок подписания контракта (точная дата или определённые условия).
    Иные важные моменты, например, наличие и срок погашения долга за коммунальные услуги.
    Обозначьте ответственность каждой стороны в случае отказа от подписания договора.
    Подписи участников.

    Как защититься от мошенничества?

    На рынке недвижимости зачастую возникают подобные ситуации, вот способы, как от них уберечься:
    Составляйте все важные документы только с теми, кто продаёт и покупает квартиру.
    Указывайте в договоре действительную стоимость вашего жилья.
    Проверяйте выписки из домовых книг, чтобы знать всю информацию обо всех зарегистрированных жильцах квартиры.
    Не торопитесь заключать сделку в кратчайшие сроки.
    Передавайте деньги продавцу при свидетелях.
    Страхуйте жильё сразу после его покупки.

  6. MoscowDEN Ответить

    Если стороны хотят провести сделку с задатком, то им понадобится составить письменное Соглашение о задатке при покупке квартиры. Этот документ обретает полную юридическую силу с момента его подписания обеими сторонами. Соглашение необязательно заверять у нотариуса, хотя при желании участники сделки могут прибегнуть к этой услуге. Денежные средства могут быть уплачены в тот же момент, когда происходит заключение и подписание Соглашения, а могут быть уплачены после (зависит от того, какую конкретную дату выберут стороны).
    В тексте Соглашения должно быть однозначно отражено, что вносимый платеж выступает именно задатком, а не авансом. Соглашение о задатке также не должно содержать ошибок формального и/или содержательного характера. Для удобства можно использовать типовой бланк документа в печатном формате. Сюда понадобится включить следующие сведения:
    место и дата составления документа;
    ФИО, год рождения, место рождения, адрес регистрации, адрес фактического проживания и паспортные данные Продавца;
    ФИО, год рождения, место рождения, адрес регистрации, адрес фактического проживания и паспортные данные Покупателя;
    пункт о передаче задатка в установленном размере (сумма задатка указывается цифрами и прописью);
    полная стоимость квартиры (цифрами и прописью);
    адрес местонахождения и важные технические характеристики квартиры (например, общий метраж, количество комнат и пр.);
    способ передачи денег (наличный или безналичный, какая валюта);
    порядок передачи денег (дата перевода или передачи, банковские реквизиты и пр.);
    права и обязанности сторон;
    прядок разрешения ситуации в случае срыва сделки и/или неисполнения положений основного договора (кому, как и в каком размере будет возвращен задаток);
    порядок разрешения ситуации при форс-мажорных или иных обстоятельствах (участники могут дополнительно обговорить, кому, как и в каком размере будет возвращен задаток в случае пожара, предумышленной или непредумышленной порчи имущества и пр.);
    дата вступления соглашения в силу (обычно – «с момента подписания);
    срок действия Соглашения, возможность его пролонгации (можно или нельзя продлить по согласию сторон);
    период, в течение которого необходимо заключить основной договор купли-продажи квартиры (рекомендуется указать конкретную дату, например, «до 31.03.2020»);
    количество оригинальных экземпляров (составляется по 1 экземпляру на Продавца и Покупателя, причем если Продавцами выступает несколько сособственников, то на каждого из них понадобится подготовить отдельный оригинальный экземпляр Соглашения);
    реквизиты и подписи участников сделки с расшифровками.

    Образец договора, соглашения о задатке при покупке квартиры между физическими лицами 2020

    Образцом Соглашения о задатке может выступать нижеприведенный документ, составленный сторонами в связи с возмездным отчуждением квартиры.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *