Как определить чей забор между соседями в частном доме?

22 ответов на вопрос “Как определить чей забор между соседями в частном доме?”

  1. Perith Ответить

    Алименты 68
    Арест имущества 34
    Армия и мобилизация 9193
    Взыскание задолженности 12
    Выкуп кредита на аукционе 22
    ДТП, транспортное право 6024
    ДТП: наезд на пешехода 34
    Защита от мошенничества 103
    Земельное право 7189
    Кредиты и кредитные споры 61
    Наследственное право и завещание 111
    Развод, расторжение брака 6402
    Раздел имущества при разводе 44
    Расторжение договора 25
    Родительские права 75
    Семейное право 19905
    Установление отцовства 43
    Адвокатура 3238
    Административное право 7018
    Антимонопольное право 68
    Арбитраж 29
    Банковское право 9992
    Гражданское право 21750
    Для бизнеса 1734
    Договорное право 4615
    ЖКХ 11259
    Избирательное право 108
    Инвестиции 346
    Интеллектуальная собственность 578
    Исполнительное производство 2102
    ИТ, телекоммуникации 1026
    Конституционное право 1056
    Консультации нотариусов 39
    Корпоративное право 396
    Медицинское право 3206
    Международное публичное право 147
    Международное частное право 427
    Миграционное право 5666
    Налоговое право 4136
    Недвижимость, строительство 10662
    Права человека 5540
    Природные ресурсы 134
    Разное 15717
    Спортивное право 119
    Страховое право 2715
    Судебная практика 2198
    Судебная экспертиза 242
    Таможенное регулирование 1628
    Трудовое право 18034
    Уголовное право и процесс 5797
    Фармацевтическое право 103
    Финансовое право 2202
    Хозяйственное право 2981
    Экологическое право 273

  2. Paingrove Ответить

    Ограничение по высоте межевого забора, предписанное СНиП, существует. Ограждение не должно создавать соседям такой проблемы, как затенение на земельном участке. В соответствии с рекомендациями СНиП № 30-02-97 допустимая высота забора между соседями в частном секторе – не более 1,5 м.
    Существующие на сегодняшний день нормы, утвержденные Госстроем, определяют рекомендации для строительства межевого ограждения только между дачными участками. Для земельных участков, расположенных в частном секторе города или поселка, конкретных требований относительно высоты межевого ограждения не предусмотрено. Однако, руководствуясь СНиП, местные органы власти этих населенных пунктов могут законодательно устанавливать собственные нормативы с поправкой, например, на климатические условия своего региона или рельефные особенности местности.

    Рекомендации СНиП: прозрачность забора

    Другое важное требование к межевому ограждению – прозрачность конструкции. Чтобы соседние участки не затенял новый забор между соседями частном секторе, СНиП предписывает устанавливать ограждение прозрачностью не менее 50 %. Что это означает? Забор между соседями в частном секторе (фото см. в статье) должен быть сетчатым или решетчатым.

    Подходящими материалами для установки межевого забора будут являться:
    • Дерево: деревянный штакетник, лоза и прочее.
    • Сетка рабица.
    • Металл (кованое ограждение).
    Возможны и иные варианты, соответствующие указанным требованиям. Например, живая изгородь. Устанавливать глухой забор между соседями в частном секторе запрещено СНиП. Монтировать непрозрачное ограждение возможно только по письменному договору с владельцами соседнего земельного участка.

    Санитарно-бытовые нормы

    Для владельца земельного участка, планирующего установить межевое ограждение, СНиП дополнительно определяет санитарно-бытовые нормы, которые обязательно соблюдать при постройке. Руководствоваться рекомендуется следующими правилами:
    • Расстояние между межевым ограждением и жилым домом должно быть не меньше 3 метров. Это правило касается как жилища владельца участка, так и дома соседей. Стоит заметить, что для тех домов, крыльцо или кровля которых имеет выступ более 50 см, измерение расстояния до забора осуществляется от края выступа.
    • Расстояние от санитарных узлов (туалетов) до межевого забора должно быть 12 метров и более.
    • Для постройки, предназначенной для содержания домашней птицы или животных, расстояние до забора – не меньше чем 4 метра.
    • Иные хозяйственные, бытовые постройки, в том числе гаражи, могут быть построены не ближе чем на 1 м от межевого забора.

    На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?

    В числе прочего санитарно-бытовые нормы, рекомендуемые СНиП, регулируют расстояние, на котором должны находиться деревья и кустарники относительно межевого ограждения. Планируя постройку забора, следует учесть:
    • Кустарники и низкорослые деревья высотой менее 10 м должны находиться не ближе чем на 1 м от межевого забора.
    • Минимальное расстояние от забора среднерослых деревьев высотой от 10 до 15 м – не менее 2 м.
    • Высокие деревья должны быть расположены не ближе чем на 4 м от межевого ограждения.
    Соблюдение этих норм позволяет предотвратить разрушение межевого забора корневой системой кустов и деревьев, растущих на соседних участках.

    Противопожарная безопасность

    Неукоснительное соблюдение всех норм противопожарной безопасности, рекомендованных СНиП, – важное условие для владельцев земельных участков, собирающихся установить забор между соседями в частном секторе. Правила противопожарной безопасности определяют максимально близкое расстояние, на котором может находиться забор от построек на земельных участках соседей. В зависимости от материалов, из которых выполнены постройки, максимально допустимое расстояние от межевого забора определяется следующим образом:
    • Бетонные или каменные (кирпичные) постройки – не ближе 6 м от забора.
    • Деревянные строения – 15 м от межевого ограждения.
    • Конструкции из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень) с элементами или перекрытиями из дерева – 8 м. То же расстояние следует соблюдать и для каменных (бетонных) построек с использованием иных легковоспламеняемых материалов.

    В заключение хотелось бы добавить, что не только строительство межевого забора требует соблюдения всех правил и строительных норм. То же условие касается любого сооружения, возводимого на территории частного домовладения. Ответственное отношение к правилам индивидуального строительства позволит не только избежать ответственности за нарушения законодательных требований, но и сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству.

  3. Agagelv Ответить

    7. Скажите пожалуйста, какова высота забора между соседями разрешается?
    7.1. К сожалению, Вы не уточнили категорию земель, на котором расположена Ваша недвижимость.
    Для садовых, дачных участков:
    В новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ: 6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
    Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
    Все необходимые требования к заборам участников СНТ базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
    Для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:
    Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
    Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
    Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
    Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ.
    В жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне:
    Нормируется аналогично ИЖС:
    Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
    Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.
    7.2. Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.
    8. По поводу высоты и плотности забора. Сосед поставил глухой забор 2 метра высотой между нашими участками. Законно ли это? И часть забора стоит с большим заходом на мой участок. Поставив его он сделал Межевание подписал его у председателя, не уведомив нас об этом и теперь считает, что часть захваченного им участка принадлежит ему. Какие мои действия? Мне нужно подавать в суд?
    8.1. Здравствуйте Валерия. Данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. Очень много неправомерных действий вашего соседа. Для решения вопроса обратитесь на очную консультацию. Всего доброго.
    9. Приветствую. Могу ли я в частном доме установить глухой железный забор между мной и соседями?
    9.1. Добрый день.
    Да, по соглашению с соседями, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки, действующими в вашем районе.
    10. Купила квартиру в трехквартирном доме, с соседями по квартире ‘конфликт’. Земля у меня в собственности, межевание сделала, между квартирами заборов нет, могу ли я отгородиться от них, вход к вартирам с двух сторон, у меня крайняя.
    10.1. Екатерина, а результаты межевания вами согласованы с соседями? Если земля в собственности и есть межевание, вы можете отдельный адрес получить и сделать отдельный вход во двор.
    11. Какой должен быть забор между двумя соседями,, ижс,,высота и материал (глухой или сетка.
    11.1. ФАРИД, ПО НОРМАМ СНИП, ЗАБОР ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРОВЕТРИВАЕМЫЙ И ПРОПУСКАЮЩИЙ СВЕТ, ПОЭТОМУ СЕТКА-РАБИЦА ПОДХОДИТ ОЧЕНЬ. и ВЫСОТОЙ НЕ ВЫШЕ 1,2-1,5 МЕТРОВ.
    11.2. В Ульяновской области-2 метра, допускается и сетка и сплошной;
    Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования “город Ульяновск” (с изменениями на 26 сентября 2018 года)
    УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
    РЕШЕНИЕ
    от 13 октября 2004 года N 90
    (с изменениями на 26 сентября 2018 года)
    3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
    к) максимальная высота ограждений земельных участков – 2 метра;
    12. Скажи пожалуйста, мы живем в частном доме рядом дом соседей, между домами расстояние где-то 5 м,забора нет. У соседей есть коровы, и вся грязь от скотины (моча, говно) протекает между домами, и это видно. Мы постоянно с ними ругаемся. Кто прав в этом случае?
    12.1. Миля, администрация по месту вашего жительства принимает постановление о порядке содержания домашнего скота и птицы, напишите заявление в администрацию по данным обстоятельствам.
    13. Мы купили земельный участок в СНТ, 4 сотки. Когда начали заливать фундамент соседи видели что он рядом с забором (1,2 метра) , но никаких претензий не предъявляли. Наоборот мы помогали им забор возводить между нашими домами. Спустя два года мы начали возводить дом. И тут оказывается что наши соседи подали на нас жалобу в администрацию в связи с нарушение норм. Соседи с нами общаться отказываются. Нам же надо зарегистрировать дом. Согласны что границы нарушены, но что делать дальше?
    13.1. Добрый день.
    Обратитесь с заявлением в администрация о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (ст. 40 Градостроительно кодекса).
    Если же домик Вы уже построили, то Вам необходимо обратиться в суд, представив документы о соблюдении Вами при строительстве всех норм и правил, а также доказать что его сохранение не создает жизни и здоровью Вашим соседям. В суде может потребоваться проведение судебной строительной экспертизы.
    Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь Вам помочь.
    13.2. Если соседи на контакт не идут, вы можете привлечь специалиста для переговоров, скорее всего они элементарно хотят от вас денег, что будет скорее всего существенно дешевле чем судебные тяжбы.

  4. Tejurus Ответить

    В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.
    Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.
    В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.
    Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
    Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.
    Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

    Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

    Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
    Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
    Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:
    Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.
    Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань
    Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

    Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

    Нормируется аналогично ИЖС:
    Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
    Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.
    Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

    Заключение

    Не забывайте самого важного!
    Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
    Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
    С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.
    В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):
    Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону
    Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.
    Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! ??
    Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
    Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
    Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: zakaz@shtaketniki.ru

  5. Majind Ответить

    На территории РФ нет закона, который ограничивал бы возведение забора вокруг земельного участка. Существует лишь ряд законодательно закрепленных принципов, которые необходимо соблюдать при возведении ограждения. К ним можно отнести:
    Собственник не имеет права использовать свои права для причинения вреда другому лицу (ст. 10 ГК РФ).
    Владелец имущества должен его содержать (ст. 210 ГК РФ).
    Собственность не должна наносить вред другим лицам (ст. 223 ГК РФ).
    Обязанности у собственника возвести забор вокруг своего земельного участка нет.
    В данном материале мы расскажем, в каких ситуациях придется снести построенный забор, когда его возведение нужно согласовывать с соседом, и в какие органы обращаться.
    Существуют ограничения для забора, который возводится на границе соседних земельных участков. Они закреплены в Строительных нормах и правилах РФ «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» №30-02-97 (далее – СНиП), утвержденных постановлением Госстроя России от 10.09.1997 г. № 18-51.
    Данный нормативно-правовой акт регламентирует такие важные аспекты, как высота и прозрачность забота, противопожарные и санитарно-эпидемиологические, а также иные требования к возводимому ограждению.
    Однако следует понимать, что СНиП носит скорее рекомендательный характер. На основании этого документа органы местного самоуправления могут разрабатывать обязательные нормативно-правовые акты для собственников земельных участков в том или ином субъекте РФ.
    При возникновении конфликта из-за возведенного забора с владельцем соседнего земельного участка существуют следующие пути его разрешения:
    Внесудебный – урегулирование ситуации путем переговоров. На данном этапе собственники земельных участков могут заключить соглашение о том, каким способом разрешить данный конфликт. На этой стадии существует возможность подачи письменной претензии лицу, которое нарушило права соседа.
    Судебный – в случае, если досудебный способ разрешения конфликта не принес результатов, одна из сторон имеет право подать иск в суд.
    Возведение забора в случае, если он строится в соответствии с законом, происходит в несколько этапов:
    Согласование границы земельного участка с собственником соседнего надела.
    Сбор и подача необходимых документов в отдел градостроительства и архитектуры населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок.
    Получение разрешения.
    В процессе согласования границ земельного участка с владельцами соседних наделов определяется место, где будет возведен забор. Начать необходимо с изучения кадастрового и межевого планов земли.
    В этих документах указана площадь и прописаны территориальные границы участка.
    Установка забора должна быть согласована с владельцами соседних участков. Для документального закрепления такого согласования необходимо составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у владельцев наделов.
    Документ подписывается соседями и утверждается кадастровым инженером.
    Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка.
    Для того, чтобы получить разрешение на возведение забора, владельцу надела потребуется представить следующие документы:
    Заявление на имя руководителя (главы) администрации.
    Документы, подтверждающие право собственности на землю, и кадастровый план.
    Акт о согласовании границ соседних участков.
    Межевой план.
    Письменный договор либо иной документ с соседями на превышение норм прозрачности или высоты (в случае необходимости).
    Отсутствие данных документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может стать причиной отказа в выдаче разрешения на установку забора.
    Если самостоятельно определить границы надела невозможно, или у собственников возникли какие-либо споры по этому поводу, в таком случае необходимо воспользоваться услугами геодезиста.
    Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также необходимо согласовать в отделе градостроительства и архитектуры.
    Последствия возведения самовольной постройки, в том числе и забора на границе земельного участка, установлены в п. 2 ст. 222 ГК РФ. Лицо, которое возвело самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может распоряжаться этим строением.
    Самовольная постройка подлежит сносу лицом, которое ее возвело, либо за его счет (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

    Какой забор можно ставить между соседями?

    В р. 6 СНиП установлены следующие требования:
    Забор должен быть светопроницаемым из сетки или прозрачного материала. То есть забор из металла либо кирпича ставить на границе земельного участка нельзя без согласования с собственником соседнего надела.
    Расстояние от различных хозяйственных построек до ограды должно быть не менее 1 метра. При этом уклон крыши должен быть в сторону противоположную от забора.
    Минимальное расстояние от забора, который расположен на границе земельных участков, составляет:
    – от жилого дома – 3 метра;
    – от постройки где содержится птица и мелкий скот – 4 метра;
    – от стволов высокорослых деревьев – 4 метра;
    – от стволов среднерослых деревьев – 2 метра;
    – от кустарника – 1 метр.
    Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры, узнайте возможные запреты на монтаж ограждения на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием инженерных систем, например, водоснабжения. Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам придется его демонтировать, причем без получения какой-либо компенсации.
    При возведении забора необходимо учитывать следующие факторы:
    Владелец должен соблюдать все требования законодательства.
    Контроль процесса возведения забора в некоторых случаях может осуществляться государственными органами, правлениями садоводческого или дачного товарищества.
    Допустимые размеры и некоторые характеристики забора определяются исходя из нормативно-правовых актов органов местного самоуправления.
    Документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиями действующего земельного и градостроительного законодательства РФ.

    Какой высоты забор можно ставить между соседями

    В соответствии с положениями СНиП максимальная высота забора не может превышать 1,5 метра. Однако по договоренности между соседями данную высоту можно превысить, уведомив об этом органы государственной власти.
    Соглашение о высоте и прозрачности забора между соседями желательно зафиксировать в письменном виде, чтобы в будущем избежать конфликтов. Этот документ будет служить доказательством законности возведенного забора.
    Установка забора между соседями, как правило, не вызывает никаких затруднений, поскольку в большинстве случаев они могут самостоятельно договориться обо всех спорных моментах. Однако в ситуации, когда согласия добиться не удалось, разбирательство может быть перенесено в суд.
    В некоторых ситуациях споры между соседями могут быть действительно сложными, поскольку из-за пробелов в земельном законодательстве РФ не всегда до конца бывает ясен статус земельного участка, кроме того, в некоторых случаях на наделе может быть установлено ограничение в виде сервитута или иных обременений, которое существенно усложняет рассмотрение дела.
    Также в некоторых случаях земля может быть предоставлена в безвозмездное пользование, что может порождать споры как о правомерности ее предоставления, так и о законности размещения на ней забора и прочих сооружений.
    В случае, если ваш спор с собственником соседнего земельного участка рассматривается в суде, то целесообразно обратиться к нашим специалистам, которые имеют большой опыт в земельных спорах.

  6. Выгнали из ада Ответить

    Если вдруг возникает необходимость помощи таких специалистов, необходимо заранее позаботиться о наличии плана участка и технического задания. Результатом работы геодезистов является территориальный план, на котором будут указаны межевые ориентиры.
    Акт о расположении земельного участка
    Документы по межеванию участка должны быть согласованы в государственных учреждениях, которые ведут земельный надзор на этой территории. За своевременную подачу документов полностью отвечает владелец земельного участка.
    Вернуться к оглавлению

    Запреты на строительную деятельность

    Как ни странно, на этом этап подготовки к строительству еще не заканчивается, и застройщика может подстерегать еще одна неприятность в виде ограничения на монтаж каких-либо конструкций на конкретной территории. Поэтому без похода в отел по градостроительству и архитектуре не обойтись. Эти инстанции ответственны за городскую землю, и планируемый под застройку участок не исключение.
    Специалисты этих учреждений должны выдать справку, которая будет отражать все возможные ограничения на ведение строительной деятельности на подотчетной им территории. Все из-за того, что на планируемой под застройку земле могут располагаться городские коммуникации (кабель, уложенный в траншею, или система водоснабжения).
    Если не уделить должного внимания вышеперечисленным процедурам, и поставить забор, построенное ограждение может быть признано возведенным незаконно. Такая же участь может постигнуть застройщиков, которые не утрясли спорные вопросы с владельцами соседних участков и не позаботились о согласовании границ у официальных представителей государственных земельных структур.
    Нередки случаи, когда застройщика обязывали снести самовольно возведенную конструкцию, причем материальный ущерб, причиненный при этом нерадивому владельцу земли, никто не возместил.
    Вернуться к оглавлению

    Нормы и правила, которых стоит придерживаться при строительстве ограждений

    Действующие строительные нормы и правила (СНиП), которые регулируют возведение конструкций в деревне или в городе, в частном секторе, должны быть обязательно изучены будущим владельцем забора. Рассмотрим основные правила, которые необходимо знать застройщикам:
    Строительство любого типа сооружений в различных товариществах или объединениях садоводческого профиля должно соответствовать местным правилам, которые существуют в этой некоммерческой структуре;
    Лица, осуществляющие контроль над строительством будущих заградительных конструкций и за соблюдением всех соответствующих СНиП и прочих правил, могут быть назначены как из состава администрации товарищества, так и из сотрудников государственных надзорных структур;
    Проекты по строительству заборов должны описывать, какова максимальная граница будущих построек. Если есть нужда в увеличении этих границ, то органы местного самоуправления могут дать на это разрешение;
    Процесс строительства, от предварительных согласований до монтажа последней детали забора, должен быть произведен согласно действующему законодательству в градостроительной отрасли. Если на каком-либо этапе возникают непредвиденные или спорные ситуации, их решение должно происходить также в рамках закона.
    Отметим некоторые ограничения по возведению забора на приусадебном участке на даче или в деревне. Как уже говорилось, слишком высокий и сплошной забор может создавать нежелательную для соседей тень. Поэтому максимум, на который можно поднять ограждение, — это полтора метра. Стоит также отметить, что существуют рекомендацию по применению конкретных материалов, которые будут применены в строительстве.
    Пример забора типа штакетник между соседскими участками
    Для возведения оград между соседями должны применяться полупрозрачные или прозрачные строительные материалы, к примеру, сетки-рабицы, ограда из поликарбоната, обычного или металлического штакетника. Благодаря использованию некоторых стройматериалов, можно возвести забор не сплошной, но надежный, не навредив соседям.
    Рекомендации по применению конкретных материалов, а также по их высоте можно получить в конкретном садоводческом или дачном правлении. Зная эти рекомендации, удастся на предварительном этапе избежать многих ошибок. Какие-то товарищества разрешают ставить сплошной забор, кто-то является сторонником менее капитальных конструкций.
    Установка сплошного забора из профнастила
    Если же садоводческие организации не дают своих рекомендаций по применению конкретных сооружений, то вопрос выбора полностью ложится на собственника земли. Какая ограда лучше всего подойдет для организации границ между соседними участками? Можно поставить забор из сетки-рабицы. Такие ограждения соответствуют требованиям по прозрачности, и кроме этого, обладают достаточной прочностью и надежностью.
    С одной стороны, соседний участок будет виден как на ладони, а, с другой — никто из соседей или домашних животных не сможет пробраться к вам.
    Если вид соседнего участка оставляет желать лучшего, да и самому быть на всеобщем обозрении не особо хочется, можно поставить забор из поликарбоната. Такие конструкции позволяют соседнему участку не быть в тени, и в то же время создают необходимые условия для комфортного нахождения у себя дома. Забор можно квалифицировать как глухой, однако, в то же время он полупрозрачный. Максимум, что смогут разглядеть соседи, — это силуэты, поэтому можно оставаться спокойным за неприкосновенность своей частной жизни.
    Если же отношения между соседями дружеские, то необходимости в создании крепких или закрытых заборах нет, однако, ограждение все-таки нужно ставить. Для таких целей можно установить обычный забор-штакетник, который часто встречается в деревне. Он обойдется гораздо дешевле других конструкций, поэтому такое строительство очень выгодно. Аналогом штакетника является плетеный забор, способный создать определенный антураж на соседних участках. Для установки плетеного забора строительные материалы не придется приобретать вовсе: все можно собрать на прогулке по лесу.
    Установка забора любого плана должна производиться в зависимости от того, какие цели преследует застройщик. Однако, прежде всего, необходимо получить все требуемые разрешения, в том числе договориться с соседями. Тогда, при соблюдении всех СНиП, забор (если он не построен, как сплошной и пятиметровый) не будет предметом споров и разногласий.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *