Как писать расписку о получении денег образец за квартиру?

17 ответов на вопрос “Как писать расписку о получении денег образец за квартиру?”

  1. ЛЬЯНА ЛОГКАЯ Ответить

    При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

    Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру

    Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.
    Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.

    Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке

    Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо?льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов

    Обычно используется, если продают/сдают жильё супруги, равно владеющие недвижимостью. Здесь встаёт вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами.
    Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности

    Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …».

    Расписка в получении части денежной суммы за квартиру при займе

    Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.

    Утвержденный бланк расписки — форма

    В законодательстве нашей страны нет утверждённого бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.

    Расписка с заверением свидетелей

    Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?

    Нотариально заверять документ не нужно. Это возможно, если вы нуждаетесь в дополнительной гарантии: нотариус играет роль свидетеля (т.е. фиксирует факт передачи средств) и одновременно государственного помощника (устанавливает личность, исключая этим возможность обмана).
    Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.

  2. Nuadalen Ответить

    Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется владельцем недвижимости как результат полного исполнения финансовых обязательств покупателем. Если речь идет о долевом владении данным имуществом, то составлением документа занимается каждый из собственников, при этом в каждой расписке указывается установленная за владение долей сумма.
    Данный документ является подтверждением факта проведения оплаты и может быть использован как доказательство при возникновении спорных ситуаций.
    Перечень положений правильного оформления документа
    Расписка в получении денежных средств за квартиру пишется от руки. При составлении документа присутствует покупатель, а сам документ содержит следующие пункты:
    название документа;
    Ф.И.О. владельца, его персональные и паспортные данные, включая зарегистрированный адрес;
    указание документа (договора) по которому был осуществлен факт продажи-покупки квартиры. Описание объекта недвижимости должно находиться в данном документе;
    детальный адрес размещения квартиры;
    стоимость объекта недвижимости, указанная цифрами с последующей расшифровкой прописью, помещенной в скобки;
    указание города, где была совершена продажа квартиры и составлена расписка;
    дата написания документа;
    подпись продавца недвижимости с расшифровкой.
    Для большей надежности осуществление передачи денежных средств необходимо проводить в присутствии свидетелей или нотариуса.

  3. Maximo Ответить

    Расписку должен собственноручно составить продавец квартиры. Присутствие покупателя при этом обязательно.
    При покупке квартиры на первичном рынке жилья, как правило, риски отсутствуют.
    Деньги передаются либо через банковскую ячейку, либо через перевод от дольщика к застройщику. Поэтому можно не боясь осуществлять расчёт.
    Однако если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья (у конкретного собственника) здесь могут всплыть некоторые подводные камни.

    Расчёт после сделки

    Рассчитываться за получение квартиры лучше в день сделки. Это означает, что сначала производится расчёт между сторонами, далее начинается процесс документального сделки.
    Для таких целей рекомендуется использовать банковскую ячейку или безотзывной аккредитив (для безналичного расчёта).
    Также дополнительно можно привлечь сотрудника банка как специалиста и свидетеля при расчёте наличными денежными средствами в банке.
    Проведение расчетов после оформления сделки опасно тем, что продавец может остаться без денег и имущества при недобросовестности покупателя.

    Передача денег без расписки

    Мало просто заключить договор на куплю-продажу квартиры на вторичном рынке жилья. Даже если вы указываете в нём, что расчёт полностью произведён, это ещё не является фактом передачи денег.
    Также это не будет считаться доказательством при рассмотрении этого вопроса в суде, если ваши деньги в процессе были украдены.
    Необходимо всегда составлять расписку, написанную собственноручно получателем денежной суммы.

    Отсутствие проверки подлинности и качества купюр

    Проверку следует производить обязательно, ведь недобросовестный покупатель может отдать вам поддельные денежные средства.
    Для этого имеются специальные счётные машинки и лампы. Ими можно воспользоваться в любом банке и даже в некоторых агентствах.

    Проведение расчётов в небезопасном месте

    Лучше проводить сделку в офисе, банке, Росреестре.
    Самое главное условие этого пункта – это не проводить расчёты в людных местах.
    Там могут находиться сомнительные личности, которые теоретически захотят завладеть вашими денежными средствами.
    В целях собственной безопасности не проводите подобные сделки в ресторанах, кафе, торговых центрах, на парковке, в автомобиле и так далее.

    Сделка без посредника

    Если в передаче денег не задействован посредник, рекомендуется найти как минимум двух свидетелей (хотя этот пункт и не является обязательным).
    Они необходимы для фиксации факта передачи денежных средств.
    Таким образом свидетели – это гарант того, что сделка совершена и расчёт произведён.

    Передача крупной суммой авансом

    В получении аванса есть тоже свои нюансы.
    Если до момента заключения сделки вами была внесена определенная сумма денег авансом, то у вас появляются определённые риски, а именно: если сделка ещё не проведена, у вас нет права собственности на квартиру, а часть денег уже уплачена. И продавец может «внезапно» исчезнуть вместе с ними.
    Будьте осторожны, потому как со стороны продавца возможны и иные некорректные действия — кпримеру, он откажется вам возвращать эти деньги, если вы вдруг передумаете, или решит не регистрировать квартиру.

    Расхождение подписей в расписке и паспорте

    Если имеет место сей факт, то в случае возникновения спорных ситуаций будет сложно доказать, что сторонами сделки являетесь именно вы или продавец. Поэтому всегда следует делать сверку подписей второй стороны — указанной в расписке и проставленной в его паспорте.

    Какие-либо исправления

    Документ не должен содержать никаких исправлений, помарок и подчисток. При их наличии расписка теряет свою юридическую силу.

    Неполное или неверное написание паспортных данных

    На паспортные данные второй стороны сделки обязательно следует обращать свое внимание. Это поможет вам избежать проблем при необходимости оспаривания сделки в будущем.

    Как составить расписку в получении денег за квартиру или задатка за дом?

    Структура и содержание текста документа

    Обязательно указывайте название документа – «РАСПИСКА».
    Текст должен содержать следующие данные:
    ФИО и паспортные данные;
    адрес регистрации продавца, адрес регистрации покупателя;
    ссылка на договор купли-продажи и его реквизиты;
    полный адрес объекта недвижимости;
    сумма денежных средств (цифрами и прописью);
    город, где составлена расписка;
    дата, ФИО и подпись продавца.

    Форма и требования

    Расписка не имеет строго установленной формы и может быть прописана в произвольном порядке, но учетом некоторых нюансов.
    К ним можно отнести следующее:
    В обязательном порядке указывайте фамилию без сокращения, полные реквизиты паспорта обеих сторон.
    Сумму укажите цифрами и прописью.
    Также не забудьте обозначить в документе назначение платежа, реквизиты имущества и факт получения денежных средств.
    При подписании документа должны присутствовать обе стороны.

    Образец составления

    Вот несколько образцов, которые помогут вам правильно оформить документ.
    При покупке-продаже:
    Расписка о получении денег за квартиру
    При аренде:
    Расписка в получении денег при аренде жилья
    Шаблон для налоговой:
    Расписка для налоговой
    По доверенности:
    Расписка в получении денег по доверенности

    Сколько экземпляров?

    Для признания расписки действительной не важно, сколько было составлено экземпляров.
    При вашем желании можно составить второй экземпляр документа.

  4. LONEWOLF Ответить

    Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:
    Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
    В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
    Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
    Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
    — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
    — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
    — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
    Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).
    Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.
    Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

  5. Tuktilar Ответить

    Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:
    купля-продажа товаров;
    оплата услуг или аренды;
    простой долг и т.д.
    Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

    Кто пишет расписку

    ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.
    Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

    Надо ли заверять у нотариуса

    Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.
    Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.
    Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

    Для чего нужны свидетели

    Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

  6. Фибай Ответить

    Среди таких нюансов можно выделить основные:
    Данные участников должны быть указаны правильно и без сокращений. Они должны соответствовать паспортным данным. При этом документ, удостоверяющий личность не должен быть просрочен.
    Продавец обязан самостоятельно писать текст содержания, так как именно он является передающим лицом.
    Недопустимо наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений и т.д. Это может не только повлиять на качество содержания и внести неясность, но и в дальнейшем способствовать признанию документа недействительным.
    Если расчет был проведен не полностью, а только в части, необходимо так и сообщить. Например, если покупатель внес лишь аванс, необходимо указать, что погашена лишь часть платежа, составляющая именно аванс.
    Если оплата была сделана в полном размере, целесообразно во избежание неточности сделать соответствующую пометку. В конце документа сообщить, что оплата погашена, претензий к покупателю нет.
    Обязательно указание на основной документ, в котором описана суть сделки.
    Сумму денег нужно указывать в двух формах: цифрами и прописью, чтобы избежать неточности.
    Расписка может выступать доказательством для налоговой инспекции при запросе на предоставление вычета.
    Однако не стоит никому доверять или передавать оригинал этой бумаги. Лучше предоставить ксерокопию, а оригинал оставить себе.
    Таким образом, существуют правила, которые нельзя игнорировать при заполнении расписки. Ее составление не требует заверения нотариусом или специальной подготовки. Однако ошибок и описок в содержании быть не должно.

    Форма расписки

    Законодательного установленного бланка для ее составления не предусмотрено. Однако заверять нотариусом или обращаться за помощью к профессиональному юристу не обязательно. Простая письменная форма вполне приемлема в данном случае.
    Простая письменная форма означает документ, написанный участниками сделки самостоятельно от руки или напечатанный на ПК.
    Предпочтительно составление именно «от руки». Это необходимо, чтобы в случае спора экспертиза почерка могла гарантировать составление документа продавцом, а не третьим лицом.
    Нередко мошенники печатают подделку, а по одной лишь подписи невозможно понять причастность к делу того или иного лица.
    В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя. Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.
    Не лишним будет подпись свидетеля или нескольких, если такие присутствовали в момент передачи денег. Обычно достаточно не более двух дополнительных подписей. Это условие не является обязательным, но может значительно повысить безопасность сделки.
    Хранить ее можно бессрочно, она не потеряет своей актуальности и юридической силы. Не существует определенного срока, которым ограничивается период ее действия. С этой целью необходимо писать ее исключительно синими чернилами, которые не размажутся и не выгорят со временем. Кроме того, следует соблюдать правила хранения, беречь от открытых солнечных лучей и т.д.

    Образец

    Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
    Таким образом, расписка в получении денежных средств обязательно сохраняется и заполняется сторонами.

  7. Xelo Ответить

    Является ли расписка в получении денежных средств юридически значимым документом, подтверждающим свершение сделки купли-продажи? Фото № 2
    На практике встречается два вида договоров купли-продажи недвижимого имущества.
    Простой договор, в котором указывается, что две стороны покупатель и продавец осуществили сделку, направленную на отчуждение и приобретение недвижимого имущества, без указания суммы, за которую была продана квартира. Но такие соглашения уже редко применяются, так как в силу вступили некоторые налоговые акты, требующие указания конкретной денежной суммы, полученной продавцом для уплаты налогов. Если в таком соглашении и указывается сумма, то нет сведений о передаче денег.
    Договор, в котором прописывается сумма, индивидуальные признаки объекта недвижимого имущества, а также отдельной строкой информация о получении денежных средств продавцом. С учетом того, что все сделки по покупке недвижимости заверяются нотариусом, то наличие расписки при таком соглашении не обязательно. Вызвано это тем, что продавец в присутствии нотариуса ставит подпись в договоре, где указано, что он получил необходимую сумму на руки.

  8. ®о©а_КапJI9 Ответить

    Правильности составления расписки часто уделяется незаслуженно мало внимания: это документ призван защитить стороны от взаимных несправедливых претензий и избежать судебных разбирательств, поэтому и оформлен он должен быть по всем правилам.
    Если участники сделки давно знакомы между собой, расписку все равно нужно оформлять, и это не должно быть поводом для обид и упреков в недоверии. Известно немало случаев, когда денежные дела превращали в настоящих врагов лучших друзей.
    Если же вы приобретаете объект недвижимости или совершаете иную крупную покупку у незнакомого человека, необходимо быть внимательным вдвойне. Чем крупнее сделка, тем более привлекательной она является для мошенников. При составлении расписки нужно обращать внимание на несколько важных тонкостей:
    Расписка оформляется и подписывается непосредственно в момент передачи денег. Это дело не допускает суеты, необходимо найти время для написания документа о получении средств. Если продавец ссылается на занятость и отсутствие времени, это повод заподозрить его в нечестных намерениях.
    В тексте крайне нежелательно присутствие помарок и исправлений. В крайнем случае возле каждой правки нужно ставить сноску «исправленному верить», которая подтверждается подписью получателя. Если есть возможность, все же лучше переписать текст начисто.
    Подпись получателя должна совпадать с подписью в паспорте. Несовпадение является дополнительной причиной для подозрений.
    Юридическую силу имеет только оригинал расписки, а не копии, поэтому данный документ необходимо беречь. Для подтверждения подлинности расписку может подписать не только продавец, но и покупатель, это дополнительное свидетельство того, что расписка составлена в присутствии обеих сторон.
    Расписку пишет только уполномоченное лицо. К примеру, если юридически хозяином квартиры является муж, расписку в получении средств не должна давать жена.
    При внимательном подходе к оформлению документов вы легко сможете избежать любых претензий и доказать свою правоту в спорных случаях. И наоборот, излишняя доверчивость может стоить очень дорого, поэтому лучше соблюдать все формальности.
    Мнение юриста-эксперта:

  9. devochka s xarakterom Ответить

    Она составляется в произвольном порядке. Специальных бланков для ее заполнения Законом РФ не предусмотрено. Учтите основные пункты, которые необходимы для обязательного заполнения и смотрите предложенный нами образец:

    Образец расписки в получении денег за выполненные услуги

    Заполняя документ – максимально конкретизируйте выполненные работы, а также способы их выполнения. В конце документа не забывайте указать о полной (или частичной) оплате и отсутствии претензий к исполнителю. Если претензии имели место, то их необходимо указать. Так Вы обезопасите себя в гарантийные сроки за выполненные работы.

    Расписка за получение денежных средств за выполненный ремонт – образец

    Инструкция по составлению и утверждению данного вида документа такая же, как и всех вышеперечисленных. Внимательно изучите бланк – форму для заполнения, внесите свои данные и данные лица, с которые начинаете денежные отношения.

    Авансовый платеж за уже выполненные работы

    Смотрите фото — образец для заполнения:

  10. WoodierWike8 Ответить

    В первую очередь документ, подтверждающий факт передачи задатка при покупке квартиры продавцу, требуется именно покупателю, так как на него распространяется обязательство по выплате суммы по договору купли-продажи (или при иной заключаемой сделке).
    Любое вручение существенной суммы финансовых средств третьим лицам рекомендуется сопровождать составлением расписки в получении денег.

    Фактическое назначение расписки:
    бесспорное доказательство правоты покупателя о передачи аванса продавцу в судебном органе;
    гарантия вручения денежной выплаты второй стороне сделки и выполнение части обязательств.
    Например, если гражданин собирается приобрести квартиру, сначала он должен оформить предварительный договор купли-продажи, затем основной договор и только потом передать часть оговоренной суммы продавцу под расписку, составленную по стандартному образцу. В данном случае выплата может являться задатком, авансовым платежом или выступать в качестве определённого залога.

    Как грамотно оформить расписку?

    Документ обладает юридической силой, оформляется в письменном виде и может удостоверяться нотариально при наличии желания сторон сделки (163 и 808 статьи ГК РФ). Заверение расписки о получении денежных средств обычно используется во избежание возникновения споров в будущем (действительность нотариально удостоверенного документа доказать намного проще и быстрее, нежели простую письменную форму).
    Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
    Расписка в получении денежных средств за квартиру, с образцом которой возможно ознакомиться выше, пишется от имени получателя аванса. Для правильного оформления документа рекомендуется следовать указанным ниже советам:
    подпись гражданина обязана соответствовать росписи из удостоверения личности;
    текст расписки полностью должен быть написан самим продавцом, получившим финансовую выплату (независимо от его почерка печатный вариант не рекомендуется);
    возможно привлечь двух и более свидетелей при вручении денег, при этом они не могут быть родственниками одной из сторон сделки (в документе также обязательно указание их данных и подписей);
    размер переданной суммы указывается и цифрами, и прописью;
    в конце документа обязательно прописать дату оформления расписки;
    рекомендуется использовать ручку с синими либо чёрными чернилами, а текст писать грамотно и без каких-либо ошибок (помарки и исправления в документе являются недопустимыми);
    также указываются основания для вручения денег (например, в качестве задатка при покупке квартиры).
    Получение аванса и написание расписки разрешается и от имени представителя продавца, однако покупателям следует тщательно проверить наличие соответствующей доверенности (сравнить имя в документе с паспортом представителя и определить наличие обязательного нотариального заверения).

    Содержание документа

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *