Как получить квартиру от государства в москве?

13 ответов на вопрос “Как получить квартиру от государства в москве?”

  1. БаБа_ГаЛя Ответить

    Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.
    Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:
    Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
    Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).
    При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

    Необходимые документы

    Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.
    По общему правилу он  состоит из:
    Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
    Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
    Справка о признании семьи малоимущей;
    Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
    Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
    Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
    Справка о составе семьи;
    Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.
    Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.
    Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.
    Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

    Какой размер жилой площади может предоставить государство

    Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.
    Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.
    Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).
    Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:
    Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
    Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
    В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

    Когда могут отказать в предоставлении жилья

    Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
    Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
    Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
    Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
    Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
    Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:
    непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
    предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
    не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

  2. Shalilv Ответить

    Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы. Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади.
    За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.
    Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства
    Полный перечень документов вы найдете на сайте Госуслуг вашего региона в разделе «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
    Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время.
    В стандартный список входят следующие документы.
    Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.
    Оригиналы и копии основных документов:
    Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
    СНИЛС.
    Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
    Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.
    Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.
    Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.
    Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.
    Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.
    Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.
    Как формируется очередь на квартиру
    Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.
    Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2019 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.

  3. Не важно Ответить

    Есть и преимущество у получения компенсации: выплаты производятся намного быстрее, чем предоставляется более подходящее жилье.

    Многодетные семьи

    Можно ли получить новое жилье, если семья многодетная? Да, можно, но при условии, что детей в семье как минимум трое. Лучше – больше. Также следует учитывать и тот факт, что семья должна быть малоимущей, в отличие от тех лиц, которые владеют аварийной недвижимостью (им получать такой статус не нужно).
    Для получения бесплатной квартиры (социального жилья или сертификата для улучшения жилищных условий), нужно сначала подсчитать, сколько квадратных метров приходится на каждого из жильцов.

    Семьи, проживающие с тяжелобольными лицами

    В некоторых семьях, вместе со здоровыми людьми, проживают больные. Такие лица имеют право на получение жилья по соцнайму по льготной очереди, так как присутствует прямая опасность для жизни и здоровья прописанных лиц. К тяжелым заболеваниям относят СПИД, эпилепсию, туберкулез, злокачественные опухоли и так далее.

    Чиновники и военнослужащие

    Если у военнослужащего или чиновника нет собственного жилья, и он имеет статус малоимущего, он получает право на предоставление помощи от государства. В такой ситуации обычно выдается сертификат на определенную сумму, рассчитанную с учетом не только нормативной площади, но и заслуг служащего перед государством, стажа и многих других особенностей.

    Сироты

    После «выпуска» из детского дома, каждая сирота получает право на получение собственной недвижимости. Им выделяются квартиры, которые невозможно продать несколько лет (так сделано специально для того, чтобы сирот не обманули мошенники). Следует учитывать тот факт, что сироты становятся в очередь на получение такой квартиры в отдельном, индивидуальном порядке, отличающемся от того, что описано далее в этой статье.

    Инвалиды

    Инвалиды 1 и 2 групп также могут претендовать на бесплатную квартиру от государства. Обычно им выдается не сертификат, а право проживания в социальной квартире. Причем, нередко вместе с третьими лицами, которые могут быть обязаны содержать и обслуживать инвалида. В обмен они также получают право на проживание в этой квартире, если в нем нуждаются.

    Молодые семья

    Еще одной очень обширной категорией населения, которая нуждается в помощи от государства, являются молодые семьи. У большинства из них нет собственных квартир и, если они не хотят жить вместе родителями, приходится арендовать недвижимость. Для молодой ячейки общества аренда отдельной квартиры – это серьезная финансовая нагрузка.

    Как можно получить жилье?

    Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства или сертификат, в большинстве случаев приходится сначала получить статус малоимущего и только потом подавать заявление на участие в государственной программе. Рассмотрим оба варианта подробнее.

    Получение статуса малоимущего

    Малоимущей семье, у которой нет собственного жилья или же есть, но оно не соответствует нормативным показателям по площади (или есть еще какие-то подобные проблемы, типа плохого санитарно-эпидемиологического состояния), положена помощь от государства.

    Порядок действий

    Как получить статус малоимущего:
    Подготовить документы (подробнее см.ниже).
    Направить заявление в органы социальной защиты.
    Пройти проверку (составляется акт). Специальная комиссия выезжает на место жительства заявителя и проверяет все, начиная от состояния недвижимости, мебели, техники, заканчивая одеждой и едой в холодильнике. Кроме того, важную часть проверки составляет изучение финансовых показателей семьи.
    Стать на учет в качестве малоимущего и получить подтверждающие данный статус документы.

    Документы

    Для получения нужного статуса следует подготовить следующие документы:
    Паспорта и их копии на заявителя и всех членов семьи. Если у ребенка еще нет паспорта, подойдет свидетельство о рождении.
    Свидетельства о браке и/или разводе.
    Выписка из домовой книги.
    Справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие уровень дохода.
    Документы на недвижимость, если она есть.
    Если есть какие-то уважительные причины для того, чтобы получить статус малоимущего – их тоже нужно будет предоставить в бумажном виде (данный пункт используется редко, так как основной упор идет на условия проживания и финансовое состояние семьи).

    Расходы и сроки

    Постановка на учет малоимущего выполняется абсолютно бесплатно. На эту процедуру уходит порядка 1-3 месяцев:
    Около 1 месяца идет рассмотрение заявление.
    Примерно 1 месяц уходит на сбор комиссии и проверка ею заявителя.
    Еще 1 месяц уходит на подготовку всех документов и выдачи заявителю подтверждения его статуса.

    Постановка на учет для получения бесплатного жилья

    О том, где дают сертификат и куда нужно обращаться для получения социального жилья лучше уточнять в местной администрации. Дело в том, что в разных населенным пунктах этим занимаются разные организации. В одном это может быть сама администрация, в другом – тот же отдел социальной защиты и так далее.

    Порядок действий

    Для постановки на учет по улучшению жилищных условий (получению социального жилья или сертификата), нужно:
    Собрать все документы.
    Обратиться в администрацию населенного пункта и уточнить, куда именно следует подавать заявление.
    Подготовить заявление, документы и обратиться к сотрудникам этой организации.
    Пройти проверку, аналогичную той, которая проводилась раньше. Только в этот раз она будет больше концентрироваться на условиях проживания, а не на финансовом состоянии заявителя.
    После получения акта проверки, заявитель и его семья будут поставлены на учет для получения государственной поддержки.

  4. Agamatus Ответить

    Расходы и сроки

    Постановка на учет малоимущего выполняется абсолютно бесплатно. На эту процедуру уходит порядка 1-3 месяцев:
    Около 1 месяца идет рассмотрение заявление.
    Примерно 1 месяц уходит на сбор комиссии и проверка ею заявителя.
    Еще 1 месяц уходит на подготовку всех документов и выдачи заявителю подтверждения его статуса.

    Постановка на учет для получения бесплатного жилья

    О том, где дают сертификат и куда нужно обращаться для получения социального жилья лучше уточнять в местной администрации. Дело в том, что в разных населенным пунктах этим занимаются разные организации. В одном это может быть сама администрация, в другом – тот же отдел социальной защиты и так далее.

    Порядок действий

    Для постановки на учет по улучшению жилищных условий (получению социального жилья или сертификата), нужно:
    Собрать все документы.
    Обратиться в администрацию населенного пункта и уточнить, куда именно следует подавать заявление.
    Подготовить заявление, документы и обратиться к сотрудникам этой организации.
    Пройти проверку, аналогичную той, которая проводилась раньше. Только в этот раз она будет больше концентрироваться на условиях проживания, а не на финансовом состоянии заявителя.
    После получения акта проверки, заявитель и его семья будут поставлены на учет для получения государственной поддержки.

    Документы

    Список документов практически идентичен предложенному выше, но помимо всего перечисленного, потребуется еще предоставить документы, подтверждающие статус заявителя. В одном случае это может быть справка малоимущего, в другом – удостоверение инвалида и так далее.

    Расходы и сроки

    После подачи заявления до момента проверки проходит около 30 дней. Все это время заявка рассматривается уполномоченными структурами. Следует учитывать, что изучать будут не только те документы, которые предоставил заявитель, но и другие бумаги. Например, характеристики из полиции. Таким образом, скрыть что-либо не получится.
    Как следствие, лучше заранее подготовить максимально достоверные бумаги и предоставить их в открытую. Будет намного хуже, если в результате рассмотрения заявки выяснится что-то, из-за чего заявителя нельзя поставить на учет.
    Платить за участие в программе государственной поддержки не нужно. После проверки квартиры/дома, в котором проживает заявитель, ему выдадут свидетельство участия в программе, но это еще не сертификат и не разрешение на проживание в социальной квартире.
    Теперь, когда все готово, остается только ждать, пока появится подходящее жилье или будут выделены средства из бюджета. Как уже было сказано ранее, на это могут уходить годы или даже десятилетия. Как следствие, программа не является универсальным решением для всех малоимущих. Чаще всего люди так и не дожидаются вроде как положенной им по закону недвижимости или помощи.
    Последнее особенно актуально для молодых семей. По правилам программы, такие лица имеют право на жилье только до достижения 35 лет. А так как ждать приходиться не один десяток лет, реальный шанс имеют только те лица, которые вступили в брак незадолго после совершеннолетия и сразу стали участниками программы. В противном случае сразу после достижения 35 лет, они исключаются из программы. В некоторых регионах при такой ситуации положена определенная компенсация, но чаще всего они ничего не получают.

  5. Rainfist Ответить

    Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка “Инком-Недвижимость” Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.
    За нами будете
    Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. “Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий”, — говорит Куликов.
    Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. “Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения”, — замечает эксперт “Инком-Недвижимость”.
    Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои “внеочередники”: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *