Как вернуть с налоговой деньги с покупки квартиры?

14 ответов на вопрос “Как вернуть с налоговой деньги с покупки квартиры?”

  1. Derri Ответить

    Первым делом необходимо у вашего работодателя взять справку 2-НДФЛ, в которой отображается сумма уплаченных за определенный срок налогов (например, за год). Затем понадобится подать заполненную вами или специалистами декларацию 3-НДФЛ. Затем, после сдачи всех необходимых документов, поданная вами информация должна будет пройти проверку (обычно это занимает не более квартала).

    В заявлении потребуется указать номер счета, на который будут перечислены деньги. Вы можете вписать номер как карты, на которую получаете зарплату, так и сберкнижки. Чтобы получить вычет, понадобится собрать такие документы:
    паспорт, с которого предварительно нужно снять копии страниц с пропиской, а также первый разворот;
    2-НДФЛ, которая выдается на работе по заявлению (оригинал);
    оригинал договора, свидетельствующего о покупке вами недвижимости, а также его копия;
    оригинал и копия свидетельства на то, что жилье находится в вашей собственности;
    расписка, подтверждающая факт продажи вам жилья владельцем;
    при оплате того или иного объекта недвижимости в ипотеку, потребуется собрать такие документы:
    Кредитный договор, заключенный с вашим банком.
    Справка в которой есть информация об уплате вами процентов по кредиту, оригинал которой берется в банке (в некоторых финансовых учреждениях за это взимается плата).
    Документ, подтверждающий полное погашение ипотеки.
    заявление на то, чтобы получить вычет;
    3-НДФЛ – 2 экземпляра (можно заполнить и отправить прямо в электронном виде);
    документы для подтверждения вычета.
    Если налоговая декларация была заполнена корректно, то по истечению трех месяцев вас уведомят из налоговой о начислении вычета. В противном случае, с вами должны связаться и объяснить, в чем ошибка. Такое случается крайне редко, но в большинстве случаев, если налогоплательщик собственными силами заполняет 3-НДФЛ.
    Заявление на вычет необязательно подавать после того, как вам начислили определенную сумму. Можно это сделать одновременно при подаче всех документов. Совсем необязательно, что вы получите деньги после истечения квартала, их могут перевести вам на карту уже через 2 или 3 недели после обращения в инспекцию.
    Лучше всего обращаться по поводу вычета в первом квартале года, так как с весны и по июнь инспекция сильно загружена. Соответственно, потребуется больше времени от написания вами заявления, до получения денег.

    В какое время лучше всего подавать документы?

    Касательно только приобретения недвижимости, заявление на возврат можно написать в любое удобное для вас время. Однако надо учитывать, что одновременно вы способны получить вычет за три предыдущих года.

  2. Kazilkis Ответить

    Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.
    Договор инвестирования (или долевого участия) в строящуюся квартиру
    Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т.п.
    Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи (либо приема-передачи, т.п.) квартиры.
    Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права.
    Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год “год наступления права на возврат”. Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат налогов при покупке жилья в ипотеку, кстати, распространяется на весь календарный год (можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года), даже если Вы получили необходимый документ (например, свидетельство) 31 декабря. Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке (это – два компонента одного вычета). А порядок получения вычета всегда такой – сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке.
    3-ндфл на возврат налога надо подать в течение 3 лет с момента окончания того года, за который возвращаются налоги. Например, документы на возврат за 2014 год надо подать до начала 2018 года. Дата 01 мая, до которой часто подают декларации, – не для Вас. Если Вы подаете документы, включающие налоговую декларацию, только для возврата налога, Вы можете подавать документы в любое время года. До 01 мая подают декларацию те, кто, например, обязан отчитаться о каком-либо доходе.

    2. За какие годы можно подавать документы на возврат налога?

    Ответ на вопрос, за какие годы можно подавать документы на возврат налога, зависит от того, являетесь ли Вы пенсионером на момент подачи декларации (именно на момент подачи декларации).
    Все, кто не являются пенсионерами
    Пенсионеры
    За “год наступления права на возврат” (мы определили его в пункте выше) и все последующие календарные годы, которые уже закончились. При этом, дополнительное условие – только за те календарные годы, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет.
    Пример №1: Например, право на возврат наступило у Вас в 2005 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2012, 13, 14 годы.
    Пример №2: Например, право на возврат наступило у Вас в 2013 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2013 и 14 годы.
    Пример №3: Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году (это “год наступления права на возврат”). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2014 год.
    За все календарные годы, которые уже закончились, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Но при этом, подавать документы можно только после окончания календарного “года наступления права на возврат” (мы определили его в пункте выше).
    Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году. Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат за 2012, 13, 14 годы. То есть право на возврат у Вас распространяется на 2012, 13, 14 годы, несмотря на то, что наступило в 2014 году.

    3. Какие документы надо подавать на возврат налога?

    Документы, которые надо подавать на возврат налога, можно разделить на три группы:
    Декларация и заявление, которые надо подготовить самому
    Справка 2-НДФЛ с места работы
    Копии документов на жилье: договор купли-продажи и т.п.
    Налоговая декларация 3-НДФЛ и заявление (на возврат налога), в котором в том числе должны быть банковские реквизиты Вашего счета, на который Вам переведут деньги. Их легко можно подготовить на веб-сайте Налогия для любого региона России.
    Справку 2-НДФЛ с места работы Вам, как правило, без проблем выдаст бухгалтерия. Это справка по особой форме, и бухгалтерия любой организации знает, как делается эта справка.
    В этой справке – основная информация о Вас (адрес, т.п.) и данные о доходе и налоге за период (как правило, за календарный год).
    Вам надо будет сделать копии документов на жилье, таких как договор (купли-продажи или иной), свидетельство о регистрации права (или акт приема-передачи), документ, подтверждающий оплату.
    В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку, – свидетельство о рождении ребенка. Вот здесь есть подробный перечень документов и объяснение, как их подготовить – страница “Купили жилье” / “Документы для вычета”. С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто. По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.
    Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов. Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые “общие” для всех лет (например, договор купли-продажи), мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году.

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *