Какие документы надо в налоговую для возврата 13 за квартиру?

15 ответов на вопрос “Какие документы надо в налоговую для возврата 13 за квартиру?”

  1. Real McAlister Ответить

    Сделать ксерокопии с гражданского паспорта, везде, где есть отметки.

    Ксерокопия индивидуального налогового номера.

    Письменное заявление о том, что гражданин хочет оформить налоговый вычет.

    Документ, подтверждающий госрегистрацию прав на приобретённую недвижимость.

    Типовой договор купли-продажи.

    Договор на ипотечный кредит.

    Обязателен оригинал справки из банка, в которой указывается, сколько гражданин заплатил за год процентов.

    Если человек в браке, то требуется копия документа.

    Когда недвижимость считается совместно приобретённой (супруги), нужно обозначить в заявлении, какая часть вычета кому причитается.

    Обязательна 3-НДФЛ.

    Требуется справка о доходах 2-НДФЛ.

    Как и в первом случае, заявление на получение налогового вычета можно оформить самостоятельно или же на месте в налоговой службе. Чтобы сэкономить своё время, можно записаться в электронную очередь. Для этого идеально подходит сайт Госуслуг. Со своего места работы гражданин приносит справку по форме 2-НДФЛ, а на основании её данных уже заполняет налоговую декларацию по установленному образцу.

    Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры через работодателя

    Один из основных вариантов — это обратиться в налоговую службу и оформить выплату. Её размер будет равняться той сумме, которая была оплачена гражданином за год в виде налоговых отчислений. Согласно второму способу, вычет оформляется с помощью работодателя. На практике это будет выглядеть в виде получения зарплаты без налоговых вычетов, то есть в полном объёме. Но точно также придётся собирать весь комплект документов, чтобы всё оформить.
    Порядок действий при оформлении льготы через своё место работы:
    Написать письменное заявление (форма произвольная), чтобы налоговая служба уведомила работодателя о том, что человек имеет право на налоговый вычет. Образцы подобных заявлений есть в интернет-ресурсах.
    Собрать все нужные документы по списку.
    Отнести в налоговую службу собранные документы и своё заявление
    В течение месяца ФНС даст ответ в письменной форме, что гражданин имеет право на получение вычета.
    Это уведомление нужно принести работодателю.
    С этого момента, зарплата будет начисляться в полном объёме, без удержания налогов. Период действия, как правило, до конца года. Если к тому времени имущественный вычет не будет получен, его нужно будет оформить ещё раз.

    Как получить выплату

    Проверенные суммы будут перечислены на расчётный счёт в банковском учреждении. Используется только безналичный способ. Поэтому, когда пишется заявление, указывается и номер счёта. Не следует путать реквизиты карты и счёта. При начислении используется ваш банковский счёт, привязанный к банковской карточке.
    Есть ещё один способ — это указать в заявлении счёт до востребования. Его не следует открывать, просто указать все реквизиты филиала, куда гражданин придёт получать свой имущественный вычет.

  2. axelsab Ответить

    Рассмотрим подробнее, какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры. Список документов для налогового вычета за квартиру предусмотрен ст. 220 НК РФ. Он включает следующую информацию:
    Справка о доходах по форме 2НДФЛ. Она оформляется сотрудниками бухгалтерии предприятия-работодателя. Важно обратить внимание на правильность составления, соответствие данных плательщика и уровень дохода. Справка требуется за предыдущие годы, но не более чем за 3 последних года.
    Декларация по форме 3 НДФЛ. Она оформляется заявителем самостоятельно. При возникновении сложностей с подготовкой декларации, можно обратиться в специализированную компанию.
    ИНН (номер налогоплательщика). Он должен храниться у заявителя. При отсутствии документа, требуется получить его в налоговом органе, по месту постоянной регистрации.
    Гражданский паспорт заявителя. Хотя закон предусматривает возможность представления любого документа, удостоверяющего личность, по факту налоговый орган откажет в приеме документов без предъявления паспорта. Документ должен быть своевременно продлен.
    Заявление на возврат. Бланк закреплен в Налоговом кодексе. В заявление необходимо внести номер банковского счета, на который необходимо перечислить возврат.
    Выписка из ЕГРН на квартиру.
    Договор купли-продажи.
    Акт приема-передачи квартиры.
    Расписка в получении задатка (при наличии).
    Если гражданин состоит  в браке, копию свидетельства о заключении брака.
    Заявление в свободной форме, о том, что брачный договор не заключался, а если он заключался, то предоставить скан копию данного брачного контракта.
    Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры может незначительно различаться в зависимости от того, был объект приобретен за наличный расчет или в ипотеку. При ипотечном кредитовании необходимо предоставить дополнительно к вышеперечисленным документам:
    Кредитный договор.
    Выписка из кредитной организации о перечислении средств по ипотечному кредиту продавцу квартиры.
    График платежей.
    Справка о сумме выплаченных процентов по займу.
    Документы представляются в виде копий. Оригиналы необходимо иметь при себе при визите в налоговый орган.

    Дополнительная информация

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры 2018 при оформлении квартиры на супругов должны включать:
    заявления от мужа и жены о согласовании долей вычета;
    заявление о порядке распределения долей вычета за средства, внесенные в качестве процентов по ипотеке;
    копию документа о бракосочетании.
    Если право на получение вычета есть только у одного из супругов, то заявления от второго не требуются. Один из супругов может быть лишен права получения возврата, если:
    не имеет официального трудоустройства;
    использовал впервые право на получение льготы до 2014 года;
    использовал право после 2014 года, но выбрал вычет в полном объеме (260 000 р.).
    Документы для налогового вычета за квартиру должны включать правоподтверждающую информацию. В этом качестве предоставляется выписка из ЕГРН.
    При покупке квартиры в новостройке, оформление вычета возможно за траты на неотделимые улучшения в жилом помещении. Неотделимыми считаются улучшения по капитальному ремонту, сантехнические работы, вставка стеклопакетов и другие.

    Порядок сбора документации

    Рассмотрим, где собирать документы для налогового вычета при покупке квартиры. Информация о доходах может быть подтверждена только справкой 2 НДФЛ. Ее можно заказать в бухгалтерии предприятия-работодателя. Необходимо проверить данные работника, работодателя, адреса сторон. Популярной ошибкой является невнесение изменений по прописке работника.
    Документы, которые требуются в копии, можно скопировать самостоятельно. Если расписка предоставлялась в письменном виде, то придется приложить к перечню оригинал или цветную копию. Сведения о перечислении средств от банка должны быть оформлены в виде справки и содержать печать кредитной организации. Справка о сумме выплаченных процентов также заказывается в банке. В большинстве кредитных организаций справка платная. В среднем она стоит от 200 р.
    Декларацию 3-НДФЛ можно оформить самостоятельно или заказать в специализированной компании.

  3. JohnyJah Ответить

    1. Справка установленного образца 2-НДФЛ. Её составляет бухгалтерия в том месте, где Вы работаете и получаете официальный доход. В ней отражаются суммы налогов, которые были начислены и вычтены из заработной платы сотрудника. Именно здесь указывается та сумма ндфл, которую можно будет вернуть у государства.
    2. Налоговая декларация 3-НДФЛ. Этот документ необходимо заполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специальных сервисов.
    Самый простой и быстрый способ оформить налоговую декларацию 3НДФЛ – это оставить заявку на нашем сайте, после чего в течение нескольких часов Вы получите на электронную почту готовый бланк, с которым смело можете отправляться в налоговую инспекцию.
    3. Свидетельство о постановке на учет или ИНН.
    4. Паспорт.
    5. Заявление на возврат подоходного налога, в котором указываются реквизиты Вашего банковского счета (не № карточки!). Как правило, этот оформление этого документ происходит прямо в налоговой инспекции, когда инспектор принимает Ваш пакет документов на налоговых вычет.
    Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ сдаются в оригинале. Паспорт и ИНН, обычно, достаточно просто предъявить при сдаче, но лучше если у Вас с собой будут копии этих документов. На всякий случай…

    Документы на квартиру

    Здесь набор может быть разным.

    Вы купили готовый объект недвижимости

    В этом случае потребуются ксерокопии документов на приобретенную жилплощадь (заверять их не нужно):
    Свидетельство о регистрации права собственности или доли в купленном объекте.
    Договор по купле-продаже жилой площади. В нем должна быть указана сумма, за которую объект недвижимости приобретается.
    Акт приема-передачи жилья.

    Если жилье приобретается на этапе строительства

    Если покупка недвижимости состоялась на этапе стройки (к примеру, по договору долевого участия – ДДУ), то в этом случае основным документом, что Вы стали владельцем жилого помещения является Акт приема-передачи, а не Свидетельство о регистрации собственности, которое, как правило, выдается много позже.
    Вот перечень необходимых бумаг:
    Акт приема-передачи недвижимости.
    Договор долевого участия в строительстве жилья.
    Квитанции и чеки об оплате сумм, указанных в договоре.
    Если квартира сдается без отделки и это прописано в договоре, то собирайте все чеки и квитанции по оплате строительных и отделочных материалов, а также работ по ремонту жилья.

    Документы на ипотеку

    Если недвижимость покупается с использованием ипотечного кредита, то нужно добавить еще несколько важных бумаг. Именно они позволят значительно увеличить сумму возврата подоходного налога.
    Договор о получении целевых средств на приобретение объекта недвижимости.
    График необходимого погашения (с указанием кредитных средств и процентов по ним).
    Справка из банка об уплаченных в течение года процентов по ипотеке. Она оформляется на специальном бланке для подачи в налоговые органы. Поэтому нужен оригинал!
    Ксерокопии по оплате. Как правило, это необязательно. Но, как говорится, чем больше бумаг, тем лучше.

    Собственники – несколько человек

    Если жилье приобретено в общую совместную собственность, то потребуется предоставление дополнительных документов.

    Собственность супругов

  4. denis-avto Ответить

    Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры (дома, земли и так далее) через налоговую инспекцию вам понадобятся:
    справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за тот период, за который вы хотите оформить налоговый вычет;
    копия договора о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (выписка из ЕГРН) (при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем);
    копия договора о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них (выписка из ЕГРН) (при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность);
    копия договора участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
    копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (выписка из ЕГРН) (при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них);
    копия свидетельства о рождении ребенка (при приобретении родителями недвижимости в собственность своих детей в возрасте до 18 лет);
    копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (при приобретении опекунами недвижимости в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет);
    копии документов, подтверждающих произведенные на достройку и отделку расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы), — при принятии к вычету расходов на достройку и отделку;
    копия свидетельства о браке (при приобретении имущества в общую совместную собственность);
    письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон — участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета (при приобретении имущества в общую совместную собственность);
    Если вы выплачивали кредит:
    копия целевого кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями, графика погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами;
    копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или выгорании информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит, об уплаченных процентах за пользование кредитом).

  5. Jnnk66613 Ответить

    Благодаря изменения в нормативно-правовой базе с 2014 года возможно получение 2 вычетов при покупке жилья супругами — каждый сможет вернуть уплаченные проценты.
    Сумма вычета остаётся прежней для каждого из супругов.
    Для более полного раскрытия темы приведем следующий пример. Квартира была куплена супругами за 4 миллиона. По закону условно эта сумма была вложена каждым из супругов. А значит, каждый из них может вернуть проценты со своей доли. В итоге при уплате НДФЛ на данную сумму, каждый из супругов сможет вернуть по 260 000 российских рублей.
    А теперь к необходимым документам. Дополнительно потребуются следующие бумаги:
    Копия свидетельства о заключении брака.
    Письменное заявление от обоих супругов на распределение выплат имущественного вычета в равных долях. Заявление прилагается к декларации 3-НДФЛ, оно должно быть завершено подписями обоих супругов.
    Важная особенность! Если квартира, как и в примере, стоит 4 миллиона или более того, то подавать дополнительное заявление и вовсе не придётся. Оба супруга смогут получить максимально возможный вычет в 260 000. Это стало возможным благодаря нововведениям 2014 года. Ранее подавать дополнительное заявление приходилось всегда.

    Собственник — ребёнок

    По законам РФ несовершеннолетний не может претендовать на возмещение НДФЛ просто потому, что он его не уплачивал. Но вычет за него может получить один из родителей при условии, что раньше он его не получал. Для этого дополнительно придётся предоставить:
    Копию свидетельства о рождении ребёнка.
    Копию свидетельства о правах собственности на недвижимость.

    Собственник является пенсионером

    Согласно законодательным актам вернуть уплаченные проценты могут и граждане пенсионного возраста.
    Для этого необходимо предоставить дополнительно:
    Копию удостоверение о получении пенсии.
    Подробно обо всех необходимых документах можно узнать из видео, представленного ниже:

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *