Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на землю?

1 ответ на вопрос “Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на землю?”

  1. loginymjok Ответить

    Важно! С начала 2020 года Росреестр прекратил выдавать кадастровые паспорта на земельные участки. Был сформирован единый реестр, который объединил в себе все сведения о кадастре недвижимости и о правах собственности. Кадастровый паспорт и справка из ЕГРП, были заменены справкой из ЕГРН.
    Эта бумага обобщает все сведения и содержит полную информацию на объект, находящийся в собственности у гражданина. Выписка из ЕГРП понадобится лицу для проведения таких же процедур, как и при получении кадастрового паспорта.
    Выписка производится в нескольких формах, при обращении в орган важно уточнить, какой именно нужен документ. Ведь разные типы содержат и разные сведения, получить консультацию по формам выписки можно у работника органа.
    Для оформления выписки можно обратиться:
    в отдел Росреестра;
    через интернет, оставив заявку на сайте;
    в МФЦ.
    Документы, которые необходимо предоставить в Росреестр или в МФЦ, для получения выписки:
    основной документ, который подтверждает, что заявитель является гражданином РФ;
    документы, подтверждающие право собственности на землю;
    план, который был выдан после проведения процедуры межевания участка земли;
    квитанция об уплате пошлины, установленной государством.
    Также понадобится заполнить письменно заявку на оформление, которую выдаст сотрудник органа. При любых сомнениях в правильном сборе бумаг, можно получить по данному вопросу консультацию у сотрудника Росреестра или Многофункционального центра.
    Сроки получения выписки:
    если необходима информация из ЕГРН – в течение трех рабочих дней;
    когда территория становится на учет – в течение пяти суток;
    когда с учетом в одно время происходит регистрация перехода прав собственности – в течение 10 дней.
    Получаемый документ будет выдан на пару дней позже, если подать заявку через Многофункциональный центр. Связано это с тем, что работники МФЦ направляют все документы в Росреестр, а потом забирают готовые документы. Оформлением и работой над заявкой занимаются только работники Росреестра. Сами они занимаются только проверкой и передачей документации, а не оформлением выписок.

    Документы для электронной заявки

    Когда нет времени стоять в очереди в Росреестре или в МФЦ, можно оставить заявку в электронном виде на сайте органа. Чтобы оставить обращение на сайте, гражданин должен заполнить определенные сведения. Среди них:
    тип объекта, в данном случае это земельный участок;
    площадь участка и его расположение;
    сведения из паспорта обратившегося лица, его ФИО;
    СНИЛС (если эта информация необходима);
    метод получения готового документа;
    контакты, по которым можно связаться с заявителем (номер мобильного телефона, адрес электронной почты и т.д.);
    кадастровый номер участка.
    Когда вся информация в заявке была заполнена, нужно прикрепить отсканированные бумаги, которые необходимы для обращения.
    Если электронная заявка отправляется представителем гражданина, то он должен представить доверенность в электронном виде. Она обязательно быть заверена нотариусом в виде цифровой подписи.
    Готовую выписку можно забрать в установленное время в Росреестре или получить по электронной почте. Электронная версия бумаги имеет цифровую подпись сотрудника, проводившего оформление.
    Перечень документов, которые необходимо было предоставить, при получении кадастрового паспорта идентичен с тем списком, являющимся обязательным для подачи при получении выписки. В исключительных случаях от гражданина могут потребоваться дополнительные бумаги.

  2. Babon1990 Ответить

    Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.
    Однако есть ситуации, при которых наличие этого документа просто необходимо, например, в следующих случаях:
    в процессе заключения сделок, которые связаны с изменением собственника недвижимости (это может быть продажа, обмен, дарение и т.п.);
    для оформления сделок по отчуждению прав собственности на строения, которые расположены на участке (дом, гараж);
    при вступлении в права наследства (без разницы, каким именно способом — по завещанию или в соответствии с законом);
    во время рассмотрения судебных исков, связанных с земельным участком (наиболее частая причина споров в этом случае — нарушение прав собственников при установлении границ);
    при оформлении прав собственности на землю (в частности, в случае выкупа имущества, которым гражданин владел на праве пользования или аренды);
    перед началом возведения на территории надела какого-либо строения (дома, гаража);
    для регистрации в жилом доме, который находится на участке;
    в процессе изменения адреса или месторасположения участка;
    при внесении в установленные ранее границы земельного надела каких-либо изменений;
    для оформления страхового полиса на имущество (это касается случаев, когда объектом страхования выступает как сам участок, так и расположенные на нем строения);
    при осуществлении процедуры банкротства физического или юридического лица;
    в случае использования данного объекта в качестве закладного имущества (в частности, в банке);
    при получении возмещения от государства для ликвидации последствий стихийного бедствия;
    для оформления в отношении участка договора аренды;
    при использовании земли в качестве взноса в уставной фонд компании.

  3. Boy77ruS Ответить

    Доброго времени суток Диана, Если Вы оформляете договор дарения земельного участка без построек, то стоит помнить о необходимости предоставления в УФРС для государственной регистрации следующие документы:
    Документ, подтверждающий      возникновение права собственности дарителя. Это может быть договор дарения      или купли-продажи, свидетельство о наследстве, постановление или решение      суда и т.д.;
    В случае, если оформление      правоустанавливающего документа произошло после 1998 год, то необходимо      предоставить свидетельство государственной регистрации.
    Кадастровый план земельного      участка с присвоенным кадастровым номером;
    Справка, подтверждающая отсутствие      строений на земельном участке;
    Документы, подтверждающие      наличие или отсутствие близких родственников;Если, Вы оформляете договор дарения земельного участка, на котором находятся какие-либо постройки, то необходимо дополнительно представить следующие документы:
    Правоустанавливающие      документы на дом со всеми надворными постройками;
    Свидетельство о      государственной регистрации права собственности;
    Паспорт БТИ на дом и      постройки;
    Данный перечень не является исчерпывающим, все зависит от конкретной ситуации. В случае необходимости, нужно будет предоставить дополнительные запрашиваемые органами регистрации документы.
    Для заключения договора купли-продажи земельного участка
    законодатель устанавливает следующие документы:
    1. Свидетельство на право собственности на землю.
    2. Правоустанавливающий документ (постановление на основании чего принадлежит земельный участок).
    3. Свидетельство о государственной регистрации права на дом (если он есть).
    4. Правоустанавливающий документ на дом.
    5. Кадастровый план участка из земельного комитета.
    6. Справка из Земельного комитета о стоимости земли.
    7. Справка из БТИ о стоимости для купли-продажи (если на участке есть дом).
    8. Технический паспорт на дом или регистрационное удостоверение (в БТИ).
    9. Акт приемки дома в эксплуатацию.
    10. Если дом не достроен, в БТИ берется справка на незавершенное строительство и в Управлении архитектуры района — разрешение на застройку.
    11. Выписка из домовой книги или справка об отсутствии зарегистрированных лиц (если в доме никто не прописан).
    12. Справка из администрации сельского совета по месту нахождения объекта.
    13. Справка из налоговой инспекции.
    14. Согласие супруга на продажу (если гражданин состоит в браке).
    15. Согласие супруга на покупку.
    16. Ксерокопия паспорта продавца.
    17. Ксерокопия паспорта покупателя.
    Следует помнить, что в каждом конкретном случае существуют свои нюансы,
    которые требуют сбора и подготовки дополнительных справок. Заключительным этапом сделки купли-продажи земельного участка является исполнение сторонами своих обязательств, указанных в их договоре. Желаю Вам удачи, надеюсь я смог Вам тоже помочь, всего доброго

  4. BeeGuy Ответить

    Кадастровый паспорт удостоверял тот факт, что данные о ЗУ внесены в Реестр. До тех пор, пока не был введен единый реестр недвижимости, он являлся одним из обязательных документов, подтверждавших права собственника на владение землей. Без паспорта было невозможно совершать сделки, застраховать недвижимость, использовать землю в качестве взноса в уставной капитал юридического лица. Сейчас все эти функции полностью выполняет выписка из ЕГРН.

    Состав документа

    Кадастровый паспорт на землю оформляют на официальном бланке (на бумажном носителе). Документ включает в себя две части – текстовую и графическую. Текстовая включает в себя описание характеристик ЗУ, а графическая – его схемы и чертежи.
    Содержание КП:
    Общие сведения о ЗУ (кадастровый номер, адрес, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость.
    Данные о собственнике и виде собственности.
    Описание природных объектов, историю преобразований участка и пр.
    Сведения о кадастровом инженере.
    Графическая часть включает в себя: план участка и, при необходимости, отдельных его частей.
    Имеющиеся обременения, например, сервитуты, аренда, залог и пр.
    Все листы подписывались ответственным лицом и скреплялись печатью Росреестра.

    Как получить кадастровый паспорт на землю

    Ниже мы приводим информацию о том, как получить кадастровый паспорт на участок. Так как этот документ, остался в прошлом, правильнее говорить о получении не КП, а выписки из ЕГРН.

    Документы

    Получить КП участка может любой гражданин. Например, если вы покупаете землю и сомневаетесь в предоставленных продавцом данных, их можно запросить в Росреестре. Для этого вам потребуется:
    Заполнить заявление.
    Оплатить госпошлину.
    Предоставить документ, удостоверяющий личность.
    Никаких других документов собирать не нужно. Квитанция об оплате госпошлины может потребоваться только в том случае, если вы подаете заявление через МФЦ. При заказе КП через сайт Росреестра никаких дополнительных подтверждений того, что вы оплатили пошлину, не нужно.

    Способы получения

    Существует несколько способов получения кадастрового паспорта земельного участка:
    Через МФЦ при личном обращении.
    Через сайт Росреестра.
    Рассмотрим каждый подробнее.

    Через МФЦ

    Заявление подают в МФЦ по месту расположения участка. Там вы заполняете заявление и оплачиваете госпошлину. Оплатить можно в банке. Если в многофункциональном центре есть касса, оплату примут на месте. Регистратор не имеет права отказать в приеме заявления, если у вас нет чека на оплату, но лучше его предоставить.
    Внимание! При заполнении заявления нужно быть внимательнее и точно указывать сведения о ЗУ, который вас интересует, не допускать ошибок.
    Регистратор удостоверит вашу личность, примет заявление и выдаст расписку. В ней будет указана дата, когда вы можете прийти и забрать готовый документ. В назначенную дату приходите с паспортом в МФЦ, предъявляете расписку и получаете паспорт.

    Через сайт Росреестра

    1 шаг: Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН» (1) и заполните электронную форму (2)

    Заполнение формы не сложно, там есть все необходимые подсказки и пояснения, но будьте внимательнее и не допускайте ошибок.
    Выбираете вид объекта недвижимости – земельный участок
    Указываете его площадь
    Регион, где находится ЗУ
    Выбираете, как вы хотите получить готовый документ
    Указывайте адрес электронной почты, если документ вам нужен в цифровом формате.
    В том случае, если получить паспорт вы хотите по почте, вместо емайл вам откроется поле для заполнения вашего адреса проживания.

    Если все заполнено правильно, переходите к следующему шагу – заполнение данных о заявителе:
    Заявитель – оставляете по умолчанию физлицо
    Выбираете категорию заявителя
    Указываете свои фамилию и имя, отчество – если есть.
    Указываете паспортные данные.

    Раздел «Почтовый адрес» заполняете в том случае, если выбрали способ получения документа по почте. Раздел «Представитель» также заполняется при необходимости. Когда все разделы заполните, отметьте чек-бокс, дав согласие на обработку ваших персональных данных, и нажмите на следующую страницу.

    На следующей странице необходимо загрузить документы. Если никаких дополнительных документов вы не предоставляете, просто нажимайте «перейти к проверке данных».

    На следующей странице откроется заполненное вами заявление. Внимательно проверьте не допущено ли ошибок. Если нужно что-то изменить, возвращаетесь на шаг назад (1).
    Если все заполнено верно – отправляете запрос (2).
    Внимание! Если вы уже оплатили госпошлину и у вас на руках копия платежного документа, потребуется заверить его электронно-цифровой подписью (ЭЦП). В этом случае нажимаете «подписать и отправить запрос» (3).

    После того, как вы заполните заявление и оплатите госпошлину, заявление будет зарегистрировано и ему присвоят номер. По этому номеру можно впоследствии следить за статусом вашего запроса.
    Дальше нужно оплатить пошлину. Росреестр предлагает разные способы оплаты. Лучше пользоваться ими, так как не придется заверять заявление. Через 5 дней кадастровый паспорт будет готов, и вы получите его тем способом, который указали в заявлении.

    Сроки получения

    Документ будет подготовлен в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления, но на практике срок может быть другим. Это зависит от того, где вы подавали заявление, и какой способ получения указали.
    В электронной форме кадастровый паспорт приходит на указанный вами электронный адрес сразу после того, как будет готов.
    При подаче заявления через МФЦ, добавляйте к 5-дневному сроку еще 2-3 дня. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия.
    Если вы подавали заявление через сайт, но выбрали почтовое отправление, срок зависит от почты, региона вашего проживания.

    Где и как получить готовый кадастровый паспорт участка

    В МФЦ. Приходите в многофункциональный центр в указанную в расписке дату, предъявляете регистратору свой паспорт и забираете документ.
    В почтовом отделении. Забирать кадастровый паспорт на почте вы будете в том случае, если выбрали такой способ отправления документации.
    В виде ссылки на сайт Росреестра.

    Отказ в выдаче кадастрового паспорта

    Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, это правомерно, так как документ не существует. Но в этом случае регистратор должен подсказать, что оформляется выписка из ЕГРН.
    Отказать в предоставлении выписки могут:
    В заявлении есть ошибки. В этом случае исправляете ошибки и подаете заявление повторно.
    При заказе через интернет отказом в получении выписки может стать отсутствие оплаты в течение месяца, после того, как заявитель получить платежный код. Обычно сотрудники росреестра направляют напоминание по электронной почте. Сразу после оплаты госпошлины заявка будет принята к рассмотрению, и через 5 дней ваш кадастровый паспорт будет готов.
    В кадастре нет сведений об объекте.
    Если вы уверены в том, что сотрудники росреестра нарушили ваши права, отказав в выдаче кадастрово-технической документации, вы можете обратиться в вышестоящее подразделение или в суд.

    Срок действия

    Кадастровый паспорт действителен, если участок не претерпевает никаких изменений. Например, если вы сделать разделение земельного участка, вам придется пройти процедуру снятия ЗУ с кадастра и зарегистрировать новообразованные участки. В этом случае старая выписка будет не действительная, и потребуется новая.
    Требуются наши услуги? — Оставьте заявку на сайте или позвоните по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21, проконсультируем бесплатно!

  5. noPAS Ответить

    Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены. К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.
    В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

    Возможные причины отказа

    Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:
    предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
    запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.
    В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

  6. avotor Ответить

    Оформить запрос в территориальном отделе Росреестра либо МФЦ путём личного приёма у специалиста указанной службы.
    Заказать документ на официальном сайте здесь кадастровой организации, посредством заполнения онлайн-заявки.
    Важно!Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
    [caption id="" align="alignleft" width="376"] Как получить кадастровый паспорт земельного участка[/caption]
    В обоих случаях взимается госпошлина, установленная НК РФ и срок предоставления документации одинаков – не превышает 5 дней.
    Удобство второго варианта заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям и ждать своего приёма у государственного служащего.
    По юридической силе у электронного и бумажного документа различий нет: оба варианта обладают легитимностью. Таким образом, обстоят дела с учтёнными в кадастре землями.
    Если, участок в кадастре недвижимости не числится, значит, в отношении него, необходимо выполнить комплекс землеустроительных мероприятий, кадастровых работ. В результате формируется кадастровый план, представляющий собой основание для государственного учёта земли.

    Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

    Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие как получить кадастровый паспорт земельного участка, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта.  Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.
    Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:
    В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».
    Поиск по кадастровому номеру
    Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
    Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН». Форма заказа выписки ЕГРН
    Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны – сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП – в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки. Способ доставки документов
    Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа). Форма заказа выписки ЕГРН
    Выбираем способ оплаты – карта банка, терминал, электронный кошелёк.
    Получаем выписку ЕГРН. Образец выписки ЕГРН
    Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *