Какие серии домов будут сносить в первую очередь?

12 ответов на вопрос “Какие серии домов будут сносить в первую очередь?”

  1. Androdor Ответить

    Несколько лет подряд Москву ждет масштабный проект застройки. Программа реновации одобрена Владимиром Путиным и уже начала свою реализацию. За пятнадцать лет власти планируют снести все старые постройки (большая часть которых – пятиэтажки – хрущевки и малоэтажки) и месте их разрушения построить новые комфортные жилые комплексы.
    Квартиры в новостройках собственники получат бесплатно. Для реализации законопроекта создан Фонд реновации жилой застройки, в попечительский совет которого входит сам Мэр Москвы Сергей Собянин.
    Собственникам квартир будут предложны варианты участия или неучастия в программе:
    Согласиться на ту квартиру, которую им предлагают, и подписать договор обмена;
    Отказаться от участия в программе и получить денежную компенсацию равную рыночной стоимости квартиры в хрущевке;
    Доплатить за дополнительные метры и приобрести квартиру большего размера или в другом районе.
    Те квартиры, которые предоставляет государство, жители получат абсолютно бесплатно. если жилье является залоговым в банке, то ему перейдет новая жилплощадь на тех же условиях, размер платежей увеличен не будет.

    Серии зданий, которые будут разрушены первоначально

    Список построек, которые в графике сноса размещен на официальном сайте Мэра Москвы.
    Сносить будут пятиэтажные дома, которые были построены в городе с 1957 – 1972 год. Но дополнительно могут попасть также малоэтажки (два-четыре этажа), которые по техническим характеристикам похожи на хрущевки.
    Такие дома изначально строили из кирпича, а позднее – из железобетонных панелей. Такая замена материалов дала возможность сделать строительство быстрым и дешевым. Предполагалось, что эти дома прослужат от двадцати пяти до пятидесяти лет.
    В это время жители смогут приобрести новые жилплощади в более современных домах. Однако, срок либо закончился, либо подходит к концу, а люди продолжают в них жить. Программа реновации включила в график не только «сносимые» серии, но и «несносимые», несмотря на то, что их состояние пригодное для жилья.
    Дополнительно в программу включаются девятиэтажные здания – «панельки». Рассматривались здания, находящиеся в непосредственной близости от сносимых хрущевок и находящиеся в аварийном или предаварийном состоянии.
    Серии зданий, подходящие под разрушение:
    1605-АМ/5 (1-605А)
    Районы, где располагается большинство таких зданий – Фили-Давыдково, Кунцево, Очаково, Зюзино, Перово и Зеленограде.
    Дом серии 1605АМ. Источник фотографии: ru.wikipedia.org
    Типовой проект дома 1605А. Источник фотографии: ru.m.wikipedia.org
    1МГ-300 (МГ-300)
    Районы, где располагается большинство таких зданий – Черёмушки, Медведково, Ховрино, район Коптево-Михалково-Лихоборы и в Бескудниково.
    Типовой проект дома: МГ-300. Источник фотографии: digm.ru
    II-32
    Таких зданий можно найти в большинстве в Черемушках, Измайлово, Зюзино и Ховрино.
    Типовой проект дома: II-32. Источник фотографии: ru.m.wikipedia.org
    II-35
    Кварталы, где располагается большинство таких зданий – Останкино, Кузьминки и Кунцево.
    Типовой проект дома: II-35. Источник фотографии: ru.wikipedia.org
    K-7
    Пятиэтажки этого варианта в большинстве выстраивались с 1905 года в районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково, Северное Тушино, Ховрино, Дегунино, Бутырский Хутор.
    Типовой проект дома: K-7. Источник фотографии: ru.wikipedia.org
    Перед тем, как занести какой-либо из адресов в график разрушения, проведено голосование среди собственников квартир, долей, нанимателей по договорам социального найма и граждан с постоянной пропиской. Голосовали все те, кто прописан в данной квартире, соответственно за одну квартиру могло проголосовать несколько человек.
    За несовершеннолетних детей могли отдать голос их родители или опекуны. Если граждане хотели представить свой дом, которого нет в списке, они могли это сделать таким же образом. Правительство Москвы внимательно изучает мнение населения, чтобы провести программу максимально комфортно.
    Для того, чтобы дом был в программе нужно получить 2/3 голосов. Все голоса отдавались не анонимно, каждый из них тщательно проверялся Фондом реновации жилых застроек. Изменить свое решение собственники могут на любом сроке реализации программы. Для этого им необходимо заново проголосовать и обратиться самостоятельно в фонд.

    Контактная информация

    Официальный сайт: http://www.mos.ru
    Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

  2. Job-работа Ответить

    Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:
    на сайте мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/;
    на портале Комплекса градостроительной политики и строительства столицы https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek.
    Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.
    До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

    Реновация 2019

    Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.
    Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.
    Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:
    вначале требуется решение общего собрания дома;
    потом — консультация со старшими домов;
    учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.
    После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

    Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.
    В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.
    Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

    Что такое реновация

    Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.
    Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.
    Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

    Дома, включенные в реновацию

    Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.
    Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.
    Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

    График сноса домов

    Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.
    Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.
    Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.
    Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

  3. Kathriswyn Ответить

    Новая программа реновации жилого фонда в Москве в первую очередь ориентирована на снос пятиэтажек, которые в силу своих конструктивных особенностей не подлежат ремонту. Большая часть их находится в округах СЗАО, ЮЗАО, ВАО и САО. Почитать об основных положениях концепции программы реновации пятиэтажек можно здесь.
    “Хрущевки” сносимых серий были рассчитаны на 25 лет и построены в первый период индустриального домостроения (до 1970 года).

    Серии сносимых пятиэтажек в Москве

    Серия 1605-АМ


    Панельный пятиэтажный дом, характерной особенностью являются двухстворчатые окна в квартирах и на лестницах. Балконы – со 2 (или 3) этажа), на этаже 4 (редко 3 квартиры). Высота потолков – 1,52 м. Строились такие дома с 1958 по 1966 год. Больше всего их в районах Кунцево, Солнцево, Зеленограде, Очаково. Возводились такие сооружения и в Подмосковье, но в небольших количествах.

    Серия МГ-300


    Панельные дома, характерной особенностью которых являются небольшие, почти квадратные балконы. Первый этаж жилой, балконы только в 2-х и 3-х комнатных квартирах. На площадке 3 квартиры. Высота потолков – 2,64 м. Строили дома с 1962 по 1968 год. За пределами Москвы и в районе Садового кольца таких зданий нет. Зато есть в Черемушках, Ховрино, Бескудниково и других районах.

    Серия домов II-32


    Характерной особенностью таких домов являются балконы на опорах из железобетона. Стены выполнены из виброкирпичных (реже железобетонных) панелей. Потолки относительно невысокие – 1,48 м. На этаже 3 квартиры. Такие дома строили с 1959 по 1965 год. Больше всего таких сооружения в Ховрино, Измайлоно, Зюзино, Черемушках. В Подмосковье – мало. От этой серии быстро отказались из-за слабой конструкции.

    Серия пятиэтажек II-35


    Отличительные черты этой серии – наличие в торцах квадратных отверстий для вентиляции и широкие панели для фасада. Единственный плюс сооружений – кухни большего размера. Высота потолков – 2,51 м. Балконов нет. Строились здания с 1959 по 1962 год. Такие сооружения строились в Кунцево, Кузьминках. Серия считается экспериментальной, от такой схемы строительства вскоре отказались.

    Серия домов K-7


    Характерным отличием домов этой серии можно считать облицовку светлой плиткой. Преимущество – большей площади кухня и раздельные санузлы. Высота потолков – 2,5 м. Балконы в основном отсутствуют. На этаже 3 квартиры. Строились с 1958 по 1966 год. В Москве эта серия распространена в Зеленограде, Северном Тушино, Бескудниково, Медведково и некоторых других районах. Строили такие дома и в Подмосковье.
    После полного завершения уже намеченной программы будет составляться новый список.
    Важно! Ранее сообщалось, что в первую очередь в программу войдут следующие серии: I-515, I-511, I-627. Через 5-10 лет их состояние будет приравниваться к аварийному.
    Окончательное утверждение списка домов, которые войдут в программу, планируется на конец 2017 года.
    Читайте также:
    Реновация пятиэтажек в Москве: мнения за и против реновации

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *