Какой выбрать этаж в 17 этажном доме?

9 ответов на вопрос “Какой выбрать этаж в 17 этажном доме?”

  1. Kakinos Ответить

    Каждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи. Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?

    Первый этаж

    Среди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:
    Более низкую стоимость (обычно на 10–20%);
    Отсутствие необходимости пользоваться лифтом;
    Возможность перевода в нежилое помещение;
    Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях;
    Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления;
    Отсутствие проблем с напором воды.
    Список недостатков жилья на первом этаже выглядит гораздо значительнее:
    Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
    Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
    Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
    Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
    Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
    Низкий уровень естественного освещения;
    Непосредственная близость к подвальным помещениям.
    Также на первом этаже возможен разлив нечистот из унитаза и ванны в случае засора канализации в подвале. А в старых домах из-за близости к подвалу и высокой влажности, возможно гниение деревянного пола.
    Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).
    Также жилье на первом этаже зачастую приобретают для последующей сдачи в аренду, поскольку цена квартиры ниже среднерыночной, а стоимость аренды квартир одного сегмента на разных этажах практически не различается.
    В настоящее время многоквартирные дома часто проектируются с нежилым первым этажом, в связи с чем рынок жилья, расположенного на нижнем этаже, со временем должен сократиться.

    к содержанию ^

    Второй этаж

    Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.
    Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.
    Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.
    Если вы все-таки собираетесь покупать квартиру на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов.
    Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать статью.
    к содержанию ^

    Золотая середина

    Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины. Это квартиры 3–7 этажей.
    Минусы, свойственные нижним этажам, не так беспокоят проживающих в этих помещениях, но имеются несомненные преимущества:
    Поломка лифта не причиняет значительных неудобств;
    Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты;
    Возможность быстрой эвакуации при пожаре;
    Хорошие видовые характеристики.
    к содержанию ^

    С восьмого по шестнадцатый

    Квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, привлекают чистым воздухом, однако, если поблизости действует котельная или расположена промзона, то выбросы будут концентрироваться на уровне верхних этажей.
    Шумы с улицы практически не беспокоят выбравших квартиры повыше, также при разреженной постройке жилых комплексов из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается привлекательный вид.
    Но несмотря на весомые преимущества есть и серьезные недостатки:
    Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
    Шумы с улицы практически не беспокоят;
    Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
    Проявление боязни высоты дает о себе знать;
    Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.

    к содержанию ^

    Поближе к небу

    Последние этажи (особенно в жилье премиум класса) ценятся за панорамный вид на город (исключение – малоэтажные жилые комплексы), возможность оборудования мансардного этажа.
    В современных высотках над квартирами крайнего этажа размещен технический этаж, где сосредоточены многие коммуникации, так что бояться слабого напора воды не стоит, поскольку вода циркулирует сверху вниз.
    Все перечисленные минусы не относятся к пентхаусам, расположенным в элитных новостройках и стоящим значительно дороже всех других квартир.
    Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:
    Вероятность затопления в случае протечки крыши;
    Шум двигателя лифта;
    Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
    За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.
    Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху.
    к содержанию ^

    Угловые квартиры

    Нарекания со стороны жильцов и покупателей квартир обычно вызывают угловые квартиры, которые часто оказываются холодными и неудобными.
    В качественных многоквартирных домах эти неудобства компенсируются улучшенной теплоизоляцией и увеличением количества секций радиаторов.
    Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.
    Читайте статью, как узнать, плюсы и минусы технологии строительства монолитного дома тут.
    к содержанию ^

    Выбор этажа при покупке квартиры

    Оценивая территориальную расположенность дома и состав прилегающей зоны застройки, необходимо обратить внимание на высоту близлежащих домов.
    Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.
    В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.
    Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника, так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.
    Что касается непосредственно дома, то при выборе этажа для покупки квартиры следует учесть:
    Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
    Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
    Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
    Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.
    к содержанию ^

    Какой же лучше выбрать?

  2. Bubandis Ответить

    На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:
    Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
    На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
    Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
    Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
    Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
    Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
    Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
    Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление. Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
    Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
    Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням. Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
    На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
    Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.
    Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.
    Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.
    Ну вот, теперь вы знаете,
    на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!

  3. Ragefire Ответить

    Есть ряд моментов, которые важны всем:
    Развитость инфраструктуры, наличие школ, магазинов, банков.
    Строение квартиры, ее площадь.
    Конечно же, огромное влияние имеет стоимость квартиры. От этого критерия практически всегда отталкиваются покупатели квартир как на вторичном рынке жилья, так и в новостройках. Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает.
    Есть распространенные заблуждения и стереотипы о том, на каких этажах жилье приобретать не стоит:
    В квартирах с 1 по 3-й отличная слышимость и большая проходимость людей мимо двери. Считается, что жить будет не комфортно, потому что слышно буквально все — от проезжающих машин до соседей. Однако, уже давно шумоизоляция проблемой не является, так как в новостройках устанавливают качественные стеклопакеты и материал стен значительно отличается от проницаемых для звука стен в «хрущевке».
    Многие уверены, проживание на 1 и 2 этажах несет опасность быть обворованными. Но, как показывает статистика, для преступников подняться выше давно не проблема.
    Если квартиры на 1 этаже считаются априори «сырыми», то жилье на последних зачастую не хотят приобретать в силу стереотипа о неизбежном затоплении с крыши по весне. В новостройках вероятность такого исхода крайне мала.
    К счастью, в процессе развития строительства и инженерных решений, большинство из этих недостатков были искоренены раз и навсегда.

  4. Нагато Ответить


    От правильного выбора этажа зависит дальнейший комфорт всех домочадцев. Выбор места жительства зависит от покупателей, их предпочтений. Существует несколько аспектов, которые желательно учитывать при знакомстве с будущим приобретением.
    Решившись на покупку жилья, возникают вопросы, связанные с поиском подходящего варианта. Наиболее распространенными проблемами, поводами для размышлений являются:
    район проживания;
    планировка и расположение комнат;
    какой этаж лучше для проживания.
    Приобретая апартаменты, уделите внимание спальным районам. Они спокойнее, современнее, обладают развитой инфраструктурой и прочими необходимыми для комфортного проживания элементами. Узнать подробнее цены на квартиры в Воронеже можно на http://vyborstroi.ru/podbor-kvartir/. Компания обладает безупречной репутацией, многолетним опытом работы в данной сфере.
    От правильного выбора яруса зависит дальнейший комфорт всех домочадцев. Выбор места жительства зависит от покупателей, их предпочтений. Существует несколько аспектов, которые желательно учитывать при знакомстве с будущим приобретением.

    На каком этаже лучше покупать квартиру – советы

    Надумав потратить деньги на новое жилье, внимательно изучите достоинства и недостатки помещений на разных уровнях. Первый и последний стоят гораздо дешевле, расположенных по центру. Происходит это снижение цен в силу присущих им минусов.
    Недостатки проживания в самом низу:
    Следует быть готовым к посиделкам молодежи, шуму до поздней ночи под вашими окнами.
    Воры предпочитают проникать в максимально доступные помещения. Защититься от взломов помогут надежная дверь, решетки на окнах.
    Вандалы и подростки могут случайно (намеренно) бить окна, оставлять надписи на стене.
    Отсутствие балкона (лоджии) приводит к поиску и приобретению специальных сушилок, вывешиванию белья на улице.
    Присутствует запах сырости из подвала, мусоропровода.
    Определенные люди опровергают факт того, что 5 этаж лучше первого. Причиной подобной позиции является присутствие достоинств проживания снизу:
    Низкая стоимость (каждый последующий уровень стоит на 1% дороже).
    Отсутствие оплаты за услуги и обслуживание лифта.
    Легко заносить мебель, крупную бытовую технику.
    Владельцы квартиры имеют право на обустройство территории, расположенной перед окнами. Часто встречаются сады с цветами, создающие во дворах уютную и яркую атмосферу.
    Пенсионерам нет необходимости прибегать к услугам лифта. При его неисправности (как бывает в большинстве высоток) гораздо удобнее выходить на улицу.

    Ответ на вопрос: 5 или 9 этаж выбрать

    Безусловно, середина считается лучшим вариантом. При сложностях с работой лифта в центр легче подняться, чем на самый верх. Жители девятого часто подвергаются потопам из-за протекшей крыши. Хорошо слышна работа лифта и сильнее ощущается жара в знойный период. Постоянно решать проблемы, ругаться с соседями, бороться с сыростью – не особо радостная перспектива. Еще более грустным в случаях поломки лифтов является необходимость подниматься пешком.
    Даже если первый и девятый не лучшие ярусы для проживания – существует ряд преимуществ обустроиться на самом верху. Прекрасная панорама из окон, отсутствие уличного шума, неприятных запахов из мусоропровода (чувствуют владельцы нижних комнат), низкая стоимость, минимальные риски проникновения в дом грабителей — основные и неотъемлемые достоинства высоты.

    Какой этаж в новостройке лучше выбрать?

    Покупка пустой совершенно новой квартиры – настоящее счастье для любого человека. Оформить комнаты согласно своим пожеланиям, с использованием дизайнерских решений можно при наличии голых стен. Новостройки – приобретение помогающее реализовывать фантазии. Пойдя на ответственный шаг, следует задуматься над выбором месторасположения апартаментов. В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифта, крышей, запахами из подвала.

    Рекомендации всем определяющимся с тем, какие этажи лучше покупать в новостройке.

    Обратите внимание на двор. Если он уютный, чистый, с детской площадкой, отсутствием парковки перед окнами – задумайтесь о приобретении жилплощади снизу. Преимуществами станет возможность присматривать за детьми, занимаясь домашними делами. Вы сможете получать удовольствие от посаженных цветов, а наличие вахтера (охранника), решеток на окнах защитят дом от незваных гостей.
    Каждое из помещений в новостройках обладает звукоизоляционными окнами, тихо и бесперебойно работающими лифтами. Риск потека крыши минимальный. Приобретению жилья вверху способствует прекрасный вид на город из окна. Особенно красота открывается в вечернее (ночное) время. Не покидая уютного дома можно наблюдать за тысячей мерцающих огней, видеть ночные звезды, взрывы чудесных пестрых салютов.
    Существует список самых лучших этажей для проживания. К ним относятся все квартиры расположенные с четвертого по седьмой.

    Хорошо ли жить на 7 этаже?

    Ответ будет положительным, особенно, если квартира находится в новом современном доме. Цифра семь является золотой серединой, при которой жители не будут ощущать уличного шума, неприятных запахов. Помещения на высоте довольно теплые и уютны. В отличие от самых верхних (с девятых по шестнадцатые), людям не придется решать проблемы с крышей, отоплением. Именно владельцам квартир на последних уровнях приходится спускать воздух к началу отопительного сезона.
    В большинстве случаев владельцы нижних квартир сталкиваются с грязью на лестничной площадке. При отсутствии домофона, наличии в подъезде старых дверей, владельцам первых квартир приходится бороться со сквозняками, незваными гостями (животными, люди без определенного места жительства). В современных домах все эти недостатки отсутствуют.

    Так на каком этаже лучше купить квартиру?

    Ответить на вопрос однозначно невозможно. Все зависит исключительно от возможностей, предпочтений, личного мнения покупателей. В случае приобретения нового жилья для пожилых родственников (бабушки, родители) – отдайте предпочтение комфорту. Нижние квартиры идеально подойдут для престарелых. Тем, кто обожает любоваться прекрасными видами однозначно подойдут квартиры наверху. Просторы интернета https://www.yandex.ru помогут составить окончательно впечатление и определиться для себя, какие этажи считаются лучшими для покупки.
    Теги: балкон, дом, интернет, квартира, комфорт, лифт, лоджия, новостройка, отопление, подвал, этаж
    Автор: Ирина Пономарева

    Статей: 77

    Похожие новости

    Как легко и просто оборудовать сауну у себя в квартире
    Квартиры в новостройках — главные преимущества
    Лидер рынка новостроек Звенигорода – ЖК «Восточный»
    Что главное в сооружении печи или камина: выбор дымохода
    Остекление веранды или как пережить зиму
    Нюансы продажи жилья без посредников

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *