Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году?

10 ответов на вопрос “Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году?”

  1. учитель химии Ответить

    копию кредитного договора (договора займа);
    копию зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
    обязательство о выделении долей детям и супругу.
    Материнским капиталом можно выплатить не только первоначальный взнос, но основной долг и задолженность по процентам по взятому ранее кредиту или займу. В этом случае с документами из основного списка нужно предоставить:
    копию договора (договора займа);
    копию прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки;
    обязательство о выделении долей детям и супругу;
    выписку из ЕГРН;
    справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам.

    Можно ли продать дачу, купленную за маткапитал?

    Дачу, приобретенную на средства МСК, можно продать, если будут выполнены два условия:
    органы опеки и попечительства дали свое согласие на продажу;
    в другом помещении детям будут выделены доли — равные или большие по размеру.
    Продать купленные на маткапитал дом и участок по закону можно одним из следующих способов:
    Купить на вырученные деньги другое жилое помещение и выделить в нем равноценные доли.
    Выделить доли в уже готовом жилье (например, у родственников).
    Положить полученные средства в размере стоимости долей на счета детей в банке.
    Письмом Минобразования № 09-М от 20.02.1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» установлено, что после получения разрешения от органов опеки владелец сертификата должен предоставить им договор купли-продажи в течение месяца, иначе разрешение нужно будет получать заново.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

    По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления. Из-за чего дачу нельзя считать местом, пригодным для постоянного жилья. Средства МСК направляются только на покупку жилья, в котором можно жить круглогодично, а значит такой дом должен быть жилым постоянно, иметь отопление и электричество. Но есть законный способ как купить дачу на материнский капитал в 2019 году до 3 лет и после достижения ребенком трехлетнего возраста.

    Какое жилье возможно приобрести на МСК

    Использование сертификата существенно ограничивает человека в желании приобрести дачу для проживания в летний период. В товариществах дачные домики дешевле, что привлекает людей к покупке, но, если используется маткапитал, придётся выбирать из того, на что пенсионный фонд может дать разрешение. Обычно, разрешение дают на оформление в собственность:
    Квартиры в многоэтажном доме.
    Квартиры в малоэтажном доме на несколько хозяев.
    Частные дома, рассчитанные на одного хозяина.
    Данные помещения должны иметь разрешённый вид использования, как жилой дом. У дачного варианта такого вида не будет стоять в документах, поэтому в сделке откажут. Если вы собираетесь покупать дачу за счет материнского капитала, то необходимо ознакомиться с условиями таких сделок. Есть ряд нюансов и возможностей, которые позволяют использовать МСК на покупку гостевых, летних и садовых домиков.

    Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

    Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2019 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома. Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат. Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

  2. Fikyou Ответить

    Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями. К таким условиям относят тот факт, что после постройки помещения владельцу нужно будет признавать его жилым. Пенсионный фонд даст разрешение на строительство дачи за счет материнского капитала, но только в том случае, если это помещение будет потом оформлено как пригодное для постоянного места жительства.
    Что бы впоследствии проблем у владельцев не возникло, и они могли бы спокойно строиться на государственные деньги, полученные с помощью рождения второго или последующего ребёнка, нужно:
    Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
    Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
    Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
    Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
    Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
    Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.
    Если все предоставленные документы будут правильными, то пенсионный фонд рассмотрит возможность строительства дачи за МСК. При одобрении на счёт строительной компании переведут денежные средства.
    Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как потратить маткапитал на ремонт Покупка дома в деревне за счет МСК Можно ли купить малосемейку за маткапитал Займ под материнский капитал до 3 лет

    Способы признания дачи жилым домом

    После завершения строительства дачи на средства материнского капитала нужно обратиться к органам БТИ, которые произведут учёт строения.
    Собственнику выдаётся кадастровый паспорт на стройку, в котором будут указаны сведения о площади.
    С этим паспортом нужно обратиться в Росреестр и уже там получить свидетельство, подтверждающее владение.
    С данным свидетельством нужно обратиться в ресурсоснабжающие компании и подключить дом к коммуникациям.
    Как только дача будет оборудована системой электричества, а также отоплением можно обращаться к нотариусу для наделения членов семьи долями, как того требует государство, выделившее средства для семьи.

    Как приобрести дачу за материнский капитал

    Более простым способом является приобретение дачи с использованием материнского капитала, поскольку строительство занимает много времени, требует много документации, а также наличия участка. Пенсионный фонд неохотно разрешает проводить сделки со стройкой, более популярна покупка помещений, пригодных для жилья. Для приобретения семье нужно найти подходящий вариант жилого дома, находящийся в любом населённом пункте, кроме товариществ, обратиться в кредитный кооператив, который поможет провести сделку максимально быстро. Дачное жилье можно разбить на три типа:
    Гостевые домики – маленькие дома, расположенные рядом с основным загородным жильем
    Дома для летнего проживания – предназначены исключительно для отдыха летом
    Садовые дачные домики – небольшие сооружения на дачном участке
    Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу. Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах. Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

    Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

    Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:
    Заявление на распоряжение материнским капиталом.
    Паспорта и документы о рождении.
    СНИЛС.
    Документы на приобретаемое жилое помещение.
    Договор о покупке.
    Обязательство о выделении долей.
    Если решено обратиться в кооператив, то к данным бумагам ещё прикалывается договор между покупателем и кооперативом. После рассмотрения бумаг пенсионный фонд, если разрешает сделку, переводит средства продавцу дачи. Но как правило, сроки перевода занимают около 2 месяцев.
    Написать сообщение Позвонить специалисту

  3. lucky-werse Ответить

    Материнский капитал в рамках одноименной программы предоставляется семьям с детьми в количестве больше одного. Получатели выплаты обладают правом использовать сертификат только по тем направлениям, что указаны в соответствующих законодательных актах. Одним из таких выступает улучшение условий жизни, проще говоря, приобретение недвижимости в кредит либо единовременно. Также возможна реконструкция имеющегося помещения либо возведение нового строения.
    Решая, куда и на что потратить средства семейного капитала, его обладатели рассматривают различные варианты. И нередко возникает желание купить, допустим, не квартиру или дом, а дачу. Соответствует ли такой вариант юридическим нормам? Об этом в законе ничего конкретно не сказано и супруги, не разбирающиеся в нюансах вопроса, сталкиваются с затруднениями.
    Стоит пояснить, что в общем смысле покупка дачи на средства материнского капитала не допускается. На законодательном уровне установлено, что использовать материальную дотацию от государства можно только в отношении жилого помещения. Поскольку дачные домики в большинстве случаев таким статусом не обладают, покупка их при помощи маткапитала невозможна. Однако, если предпринять ряд действий и оформить дачу как жилой дом, приобрести ее можно будет без проблем.
    Дополнительно помещение должно соответствовать следующим требованиям:
    располагаться в пределах РФ;
    обладать набором коммуникаций – электричество, водоснабжение, отопление, водопровод;
    степень изношенности – не больше 50%;
    дом не должен быть признан ветхим, аварийным.
    Территориально же объект недвижимости может находиться как в городской черте, так и за ее границами, например, в деревне.

  4. Keron Ответить

    Материнский капитал в 2020 году
    Материнский капитал в 2019 году
    Условия программы
    Срок действия программы
    Срок использования маткапитала
    До какого года продлили
    Условия получения
    Документы на сертификат
    Сертификат на маткапитал
    Сроки перечисления денег
    Размер материнского капитала
    Как узнать остаток материнского капитала?
    Справка об остатке материнского капитала
    В 2016 году
    В 2017 году
    В 2018 году
    Как получить сертификат
    На первого ребенка
    На второго ребенка
    На третьего ребенка
    Мат капитал за двойню
    Сертификат отцу
    Использование материнского капитала
    На улучшение жилья
    На покупку жилья
    На покупку квартиры
    На приобретение дома
    На покупку комнаты
    На покупку доли
    На покупку вторичного жилья
    На строительство дома
    На ремонт и реконструкцию
    На покупку участка земли
    На покупку дачи
    Займ под мат. капитал
    На покупку жилья без ипотеки
    Налоговый вычет и материнский капитал
    Выделение доли детям
    Нотариальное обязательство
    Соглашение о выделении долей
    Не дожидаясь 3 лет
    На покупку автомобиля
    На обучение ребенка
    На оплату детского сада
    На детей-инвалидов
    На накопительную пенсию
    Ипотека под материнский капитал
    Под 6 процентов в 2018 году
    Продление льготной ставки
    450 тысяч на погашение ипотеки
    На погашение ипотеки
    Займы под маткапитал
    На военную ипотеку
    Какие банки работают с материнским капиталом
    Ипотека в Сбербанке
    Ипотека в ВТБ24
    Обналичивание сертификата
    Единовременные выплаты в 2018 году
    Ежемесячные выплаты за второго ребенка в 2018 году
    Региональный материнский капитал
    Частые вопросы
    Как использовать материнский капитал?
    Как делится материнский капитал при разводе?
    Дают ли материнский капитал, если ребенок умер?
    Через какое время перечисляют материнский капитал?
    Сколько раз можно получить материнский капитал?
    Задать вопрос онлайн

  5. PeaceDeath Ответить

    1. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд.
    2. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор.
    а) Если документ составлен с рассрочкой платежа и в нем указано, что дом перейдет в вашу собственность только после оплаты всей суммы, следует сперва обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что вы собираетесь потратить средства материнского капитала на жилье.
    б) Если в договоре не прописано, что право собственности на новый дом перейдет к вам только после полной оплаты, то сначала надо обратиться в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после этого смело идите в Пенсионный фонд – писать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
    3. Действуйте согласно условиям договора и ждите, когда Пенсионный фонд переведет продавцу оставшуюся сумму. На практике в течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет.

  6. Hurin Ответить

    Материнский капитал, который еще нередко называют семейным, – это форма господдержки российских семей, воспитывающих детей ( Федеральный Закон N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей »). Право на его получение с 01.01.2007 имеют следующие категории граждан России:
    Нельзя тратить средства на свое усмотрение. Согласно законодательству, использование материнского капитала допускается на следующие цели:
    улучшение условий проживания. В законе сказано, что тратить бюджетные деньги разрешено на приобретение и строительство жилья, в том числе с привлечением ипотечных займов. Также допускается использование маткапитала на проведение оплаты паевого взноса, если обладатель сертификата или его супруг являются членами ЖСК. Подчеркнем, что невозможность покупки земельного надела для строительства дома отдельно не оговоаривается;

    Маткапитал и приобретение земельного надела

    Невозможность приобретения земельного участка, вытекающая из норм отечественного законодательства, объясняется тем, что жилищные условия семьи от покупки лишь надела не улучшатся. Помимо того, существует вероятность его использования не по назначению. Эти факторы противоречат идее выделения госбюджетных средств.
    И все же закон прямо не запрещает приобретение земли с последующим возведением на ней частного дома. Но прежде чем направить материнский капитал на приобретение земельного участка в 2019 году, нужно выяснить, соответствует ли надел выдвигаемым требованиям. Остановимся на этом вопросе подробнее.

    Требования к наделу и сферы расходования средств маткапитала

    Основное требование к приобретаемой земле состоит в соблюдении целевого назначения участка. В кадастровых документах его вид использования должен указываться как “для ИЖС” (индивидуального жилищного строительства). Надел может располагаться даже на территории ДНП (дачного некоммерческого партнерства).
    Приобрести землю, используя маткапитал, можно в следующих российских административно-территориальных единицах:
    Республика Калмыкия;
    Ленобласть;
    Орловская область;
    Ивановская область;
    Ярославская область.
    Как видно, спектр возможностей покупки россиянами земли с помощью маткапитала весьма ограничен. Хотя на заседаниях правительства этот вопрос обсуждался неоднократно, ничем конкретным дебаты не завершились. Доминирует следующий аргумент: отечественное законодательство разрешает владельцу сертификата потратить маткапитал на покупку участка с домом, но должно соблюдаться требование о возведении строения на наделе под ИЖС.

    Строительство дома на средства социальной программы


    Законодательство выдвигает определенные требования к дому, возводимому с помощью средств маткапитала. Это должно быть отдельно стоящее строение, предназначенное для постоянного проживания в нем людей. Количество надземных этажей не может превышать 3, а общая высота – 20 м.
    Кроме того, ИЖС под материнский капитал будет считаться законным при выполнении следующих условий:
    дом возводится в пределах жилой зоны города или садоводческого кооператива;
    несущие и ограждающие конструкции пребывают в рабочем состоянии;
    к дому подведены инженерные коммуникации:
    газоснабжение (при условии газификации района);
    вентиляция;
    отопление;
    канализация;
    водоснабжение;
    электричество.

    Допускается ли продажа участка, купленного на маткапитал


    Продажа надела, полученного в собственность с помощью маткапитала, возможна. Но при этом сам участок рассматривается как приложение к возведенному на нем дому. Поэтому при проведении подобной сделки основное внимание законодательство уделяет именно жилому объекту. Рассмотрим лишь основные моменты.
    Если участок оформлялся в совместную долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей, для продажи нужно получить разрешение органов опеки.
    Несколько сложнее ответить на вопрос, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал, его надел был первоначально оформлен на владельца сертификата. ФЗ № 256 предписывает в дальнейшем обязательно оформить недвижимость в общую собственность супругов и их малолетних детей. Иначе будут нарушены интересы граждан РФ, не достигших совершеннолетия.
    Таким образом, собственник может продать участок как обычный земельный надел, но в будущем по результатам проверок суд может признать сделку недействительной. По этой причине пострадает новый владелец. Поэтому, кроме необходимой суммы, потенциальному покупателю потребуется ясное представление о том, как купить землю, приобретенную прежним владельцем за счет средств господдержки.
    Чтобы исключить возможные трудности, следует приступать к сделке только после получения согласия органов попечительства.
    Нужно признать, что проверить в отечественных реалиях факт приобретения земельного участка на средства маткапитала очень сложно. Поэтому разбирательства в судебных инстанциях по искам такого рода – отнюдь не редкость.

    Заключение

    Россияне могут вложить материнский капитал в покупку земли. В некоторых регионах это разрешено сделать напрямую путем частичного/полного финансирования сделки купли-продажи участка. Но федеральное законодательство в этом плане более жесткое. Оно предусматривает привязку надела к расположенному на нем жилому объекту.

    Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.
    »

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *