Можно ли перекредитовать ипотеку в сбербанке на меньший процент?

11 ответов на вопрос “Можно ли перекредитовать ипотеку в сбербанке на меньший процент?”

  1. after life Ответить

    Такие документы будут заключаться из года в год, пока не будет полностью погашена вся сумма долга перед банком.
    Куда еще можно обратиться:
    Райффайзенбанк — ставка от 10,9% годовых,
    РосЕвроБанк — от 11%,
    Газпромбанк — от 11,5%,
    Абсолют Банк, Плюс Банк, ФК Открытие — от 12%,
    Анкор Банк, Дельта Кредит, АктивКапитал Банк — от 12,25%,
    Банк Уралсиб, ЮниКредит Банк — от 12,5%,
    Центр-инвест банк — от 12,75 до 14,5% в год.
    Суммы разнятся — от 300 тысяч до 15 миллионов, размер будет зависеть от остатка вашей задолженности. Из дополнительных расходов следует учитывать повторную оценку и страхование объекта недвижимости.
    Кто может рассчитывать на одобрение?
    Данная программа открыта для всех граждан РФ, которым на момент заключения договора про рефинансирование ипотеки исполнилось 21 год. На дату окончания договора займа клиенту, как и его поручителям, не должно быть более 55-60 лет (у женщин срок меньше).
    Действующий стаж в компании должен быть непрерывным, составлять не меньше шести месяцев. Вне зависимости от места регистрации заёмщика, сделка может состояться, так как банк берет во внимание и место расположения имущества.
    Пакет документов
    Анкета на оформление займа, как и весь пакет бумаг на получение кредита на рефинансирование, рассматривается в целом пять рабочих дней. На момент подачи заявки у клиента должны быть при себе:
    • личные паспорта всех участников сделки: заёмщика/созаемщика, поручителей, если они имеют место быть;
    •    анкета на получение займа;
    • весь пакет документов по недвижимости, идущей в залог;
    •  бумаги, подтверждающие поступление регулярных доходов: справки, выписки с карточных счетов, переводы и пр.
    Помните, что рефинансирование любого кредита, неважно — потребительского или ипотечного, доступно только тем клиентам, кто не допускал просрочки по своим обязательствам, т.е. заемщикам с хорошей КИ.

  2. ZaRaZkA Ответить

    Ипотека – это довольно распространенная и популярная форма кредитования, которая используется физическими лицами для покупки жилой недвижимости. Но от сложностей в процессе выплачивания займа никто не застрахован. Он предоставляется на длительный период времени, во время которого финансовое положение клиента может измениться не в лучшую сторону. Можно ли перекредитовать ипотеку? Имеется ввиду получение денег в другом банке под меньший процент и погашение первого долга. Безусловно, это выгодно для заемщика. Часто физические лица пользуются такой возможностью, чтобы получить очевидную выгоду. Процедура перекредитования имеет свои особенности и сложности, с которыми предстоит столкнуться банковским клиентам.

    Особенности оплаты одного займа за счет другого

    Перекредитовать ипотеку – это словосочетание можно услышать сегодня достаточно часто. Это процедура рефинансирования, предполагающая получение нового кредита. Право залога на имущество переходит ко второму банку-кредитору. Не стоит путать данный процесс с взятием денег на оплату предыдущего. Главной целью перекредитования является получение выгоды от смены кредитора, к примеру, за счет уменьшения процентной ставки. Также возможно изменение валюты в процесс рефинансирования.
    Осуществить перекредитование можно в другом банке или в том же учреждении, где была получена ипотека. Финансовые эксперты рекомендуют перед тем, как заниматься данной процедурой, внимательно перечитать кредитный договор и еще раз ознакомиться с графиком платежей. В документах не должно быть запретов на досрочное погашение и установленных штрафных санкций. Если перекредитование планируется в другом банке, необходимо подсчитать расходы на оформление рефинансирования до подачи соответствующего заявления.

    Требования к заемщикам

    Чтобы воспользоваться услугой рефинансирования, банк должен дать согласие на данную процедуру. В противном случае ничего не получится. Если финансовое учреждение не хочет «отпускать» вас к конкурентам, необходимо воспользоваться перекредитованием в этом же банке. В некоторых ипотечных договорах даже отдельным пунктом прописана такая возможность.
    Важное требование к заемщику – это положительная кредитная история в разных банковских организациях. При рассмотрении заявки на перекредитование учитывается ликвидность недвижимости, которая является предметом залога, на сегодняшний день.

    Варианты оформления

    При оформлении рефинансирования заемщик должен учесть два основных момента:
    Сроки выдачи денежных средств для погашения первого долга.
    Метод снятия ипотеки по первому займу для передачи недвижимости под залог по второму кредиту.
    Выделяют несколько способов осуществления рефинансирования:
    Передача закладной между кредиторами.
    Предоплата первого займа.
    Последующая ипотека .
    Взятие займа с отлагательным условием.
    Первый метод подразумевает необходимость договориться с обеими финансовыми компаниями. Закладная представляет собой ценную бумагу, которая регламентирует право залога на недвижимость. Если она была составлена при получении ипотеки в первом банке, достаточно сделать на документе передаточную отметку. Представители обеих сторон должны одновременно подписать закладные. В итоге один банк получит нового клиента, а другой вернет полную сумму по кредиту.
    Чтобы внести предоплату, необходимо оформить в другой организации кредит под меньший процент и под залог другой недвижимости, если таковая имеется. Затем можно спокойно выплатить первый заем. Перекредитовать ипотеку таким методом можно в кратчайшие сроки.
    Последующий залог – это не очень привлекательный вариант для банков. Уже заложенная недвижимость закладывается еще один раз. В итоге сначала клиент сначала погашает долг предшествующего залогодержателя.
    Если рефинансирующий банк пойдет навстречу клиенту, можно будет получить денежные средства с отлагательным условием. Имеется ввиду, что оформление договора перекредитования осуществляется с условием временной отсрочки по выплате первого кредита. После получения средств по программе рефинансирования клиент должен в течение определенного времени оплатить первый займ, а потом оформить ипотеку на эту же недвижимость по договору с другим банком.

    Программа Сбербанка

    Многие солидные финансовые учреждения предлагают свои варианты рефинансирования. Можно ли перекредитовать ипотеку в Сбербанке? Ответ на этот вопрос – положительный.
    Получить новый заем для закрытия старого возможно на следующих условиях:
    Финансирование осуществляется в национальной российской валюте.
    Сумма кредита не превышает 80% от оценки имущества.
    Срок погашения ссуды – не менее тридцати лет.
    Отсутствует комиссия за получение ипотеки.
    Годовая ставка по кредиту на рефинансирование зависит от срока его обслуживания:
    До 10 лет – 15,2%.
    До 20 лет – 15,5%.
    От двадцати лет – 15,7%.
    Чтобы перекредитовать ипотеку в Сбербанке, потребуются следующие документы:
    Паспорт и анкета заявителя.
    Документы, подтверждающие регулярность поступления доходов клиента.
    Документы, которые оформлялись на залоговую недвижимость.

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *