Можно ли продать квартиру в ипотеке сбербанка?

10 ответов на вопрос “Можно ли продать квартиру в ипотеке сбербанка?”

  1. JYQOM Ответить

    Продать квартиру, купленную в ипотеку на материнский капитан, достаточно сложно. Причина объясняется тем, что квартира служит для банка залогом того, что заемщик выполнит свои обязательства. Если этого не происходит, квартира продается, а долг погашается деньгами, вырученными от продажи. Только вот продать квартиру, в которой собственник ребенок, можно только предоставив ему соответствующую долю. А сделать это на практике не так-то просто.

    Продажа квартиры при разводе

    Продажа квартиры при разводе существенно не отличается от перечисленных выше вариантов. Важно выполнить одно условие – предупредить банк о разводе, поскольку процесс расторжения брака относится к значимым изменениям в жизни заемщиков.

    Как оплачивается налог при продаже?

    При продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, продавец в соответствии с Налоговым кодексом РФ должен задекларировать налог и уплатить с него налог с продажи квартиры.

    Риски для покупателя квартиры:

    продавец может отказаться от сделки купли-продажи после внесения покупателем задатка на погашение кредита в банке
    продавец может затягивать процесс снятия с недвижимости обременения
    отказ в регистрации сделки

    Риски для продавца ипотечной квартиры:

    продавец рискует в том случае, если расчеты производятся через банк, который оказался неплатежеспособным

  2. Bugrinn Ответить

    Такой вариант сделки продажи ипотечной квартиры встречается сегодня всё чаще. Но в этом случае существует один нюанс, без соблюдения которого сделка не будет заключена.
    Покупатель должен обладать собственными средствами, сумма которых покроет остаток долга перед Сбербанком. В ином случае банк откажет в продаже залогового объекта такому покупателю.
    Если покупатель со средствами найден, то реализация ипотечной квартиры производится по схеме:

    Заключение предварительного договора с указанием:
    суммы задатка;
    остатка задолженности в Сбербанке;
    наименования и реквизитов ипотечного банка покупателя;
    порядка и сроков расчётов.
    Погашение задолженности покупателем за продавца.
    Освобождение залоговой квартиры от обременения.
    Получение нового свидетельства о праве собственности.
    Предъявление пакета документов в другой банк для оформления ипотеки.
    Подписание кредитной документации.
    Регистрация сделки в Регпалате.
    Снятие обременения.
    При ипотечном кредитовании квартира, приобретаемая за кредитные средства, остаётся в собственности заёмщика и оформляется в залог банку-кредитору. После погашения займа клиент вправе снять обременение с недвижимости и погасить в ЕГРП регистрационную запись об ипотеке. После этого собственник жилья получает новое свидетельство или выписку из ЕГРП без отметки об обременении.
    Сотрудники Сбербанка обязаны связаться с заёмщиком в течение 3 рабочих дней после полного погашения ипотеки для согласования дальнейших шагов по снятию обременения.
    В ином случае клиенту необходимо позвонить в Сбербанк по телефону +7 (495) 665-86-36 или написать сообщение по адресу электронной почты: mfl@sberbank.ru.

    Продажа квартиры с участием Сбербанка

    Если покупатель приобретает квартиру в ипотеку Сбербанка, то это упрощает сделку. В данном случае Сбербанк просто переоформляет залог с продавца на покупателя по специальной программе ипотеки.
    Пошаговая инструкция подобной сделки:
    Покупатель подаёт заявку на ипотеку с условием, что будет приобретаться квартира в залоге Сбербанка.
    Банк одобряет сделку.
    Покупатель выплачивает первый взнос продавцу.
    Банк гасит ипотечный кредит и оформляет новый — на покупателя.
    Регистрируется снятие старого обременения и наложение нового на другого заёмщика.
    В случае, если жильё приобреталось с использованием маткапитала или по военной ипотеке, продажа будет иметь ряд ограничений. Разберёмся в этих нюансах далее.

    Продажа квартиры, приобретённой по военной ипотеке

    Участник данной программы может продать квартиру, находящуюся в залоге Сбербанка, следующим способом:
    Военнослужащий пишет заявление в Росвоенипотеку с описанием ситуации и просьбой снять отметку об обременении с квартиры, купленной с помощью государственных средств.
    Одновременно он подаёт заявку на повторное участие в НИС (если позволяют возраст, выслуга).
    Сбербанк сообщает Росвоенипотеке о размере остатка задолженности (с приложением графика и выписки по счёту).
    Заёмщиком погашается остаток долга за счёт собственных сбережений, а деньги, полученные Сбербанком от Росвоенипотеки, зачисляются на индивидуальный счёт военнослужащего.
    С квартиры снимается обременение.
    Возможно вторичное оформление военной ипотеки в ином банке.
    Ещё один вариант продажи подразумевает переуступку прав (цессия) другому участнику НИС.

    Продажа ипотечной квартиры с использованием маткапитала

    Получить разрешение от Сбербанка на продажу ипотечной квартиры с маткапиталом очень трудно. Связано это со следующими нюансами:
    Необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки (выдаётся только после подтверждения фактов о том, что права детей в результате продажи не будут ущемлены в будущем).
    Продать такую квартиру можно только в целях покупки новой жилплощади, обмена, строительства собственного дома или для открытия депозита в банке на имена детей.
    Перед продажей необходимо выделить обязательные доли на всех членов семьи, в том числе и на детей.
    Порядок действий при реализации ипотечной квартиры Сбербанка с маткапиталом:
    Получение письменного разрешения от органов опеки и Сбербанка.
    Поиск покупателя, который согласится купить обременённую квартиру.
    Подписание договора.
    Погашение остатка долга на основании выписки по ссудному счёту.
    Снятие обременения.
    Покупка нового объекта недвижимости.
    Если органы опеки отказали в продаже ипотечной квартиры с маткапиталом, то сделка не может состояться.

    Что делать, если Сбербанк не даёт разрешения на продажу квартиры?

    Существует несколько вариантов, но все они возможны только после того, как банк снимет обременение с квартиры. Что можно сделать:
    Оформить потребительский кредит, выплатить остаток по ипотеке, затем продать квартиру.
    Найти покупателя, который под расписку выдаст средства для погашения задолженности по ипотеке. После расчёта с квартиры будет снято обременение. Далее можно оформлять сделку купли-продажи.
    Оформить процедуру, называемую «Переводом долга на другое лицо». В подобном случае покупатель сам становится заёмщиком и выплачивает жилищный кредит.
    Процедура продажи ипотечной квартиры — сложный и трудоёмкий процесс. Но если ситуация вынуждает, то посетите отделение Сбербанка и согласуйте с сотрудниками свои намерения. Если причина для продажи веская, то банк всегда пойдёт навстречу клиенту.

  3. Gagal Ответить

    08.06.2017
    26727
    1
    Здравствуйте. В этой статье мы расскажем про то, как продать квартиру в ипотеке.
    Сегодня вы узнаете:
    Как относится банк к продаже ипотечной квартиры;
    Как правильно продать ипотечную недвижимость;
    Чего следует опасаться, при продаже ипотечной квартиры.

    Содержание
    Можно ли продать квартиру в ипотеке
    В каких ситуациях продают квартиру
    Можно ли продать квартиру, не уведомив банк
    Как продать квартиру, которая находится в ипотеке
    Поиск покупателя на залоговое имущество
    Продажа кредитных обязательств
    Продажа через банк
    Можно ли продать квартиру по ипотеке и купить другую
    Можно ли продавать квартиру, купленную по военной ипотеке
    Риски при продаже квартиры в ипотеке

    Можно ли продать квартиру в ипотеке

    Каждого третьего заемщика волнует вопрос: можно ли продать имущество, которое было приобретено за счет заемных средств? Поскольку данный продукт выдается на длительный срок, то кредиторы понимают, что могут случиться непредвиденные ситуации, поэтому в большинстве случаев не против продажи имущества.
    Если внимательно изучить условия кредитного договора, то можно не только получить ответ на данный вопрос, но и узнать что следует для этого сделать. В кредитном договоре прописываются условия продажи, которые следует просто внимательно изучить.
    На практике актуальны следующие варианты продажи:
    Погашение долга ранее срока. Для такой сделки потребуется найти покупателя, который не против будет приобрести квартиру, обремененную залогом.
    Перекредитование. Данный вариант подходит тем заемщикам, которые могут оформить кредит на более выгодных условиях, с целью погашения имеющегося ипотечного долга.
    Смена заемщика. В этом случае потребуется найти покупателя, который согласится взять на себя ипотечный долг. Заемщик сможет получить только те средства, которые он выплатил финансовой компании, в счет погашения долга.
    Получается, можно продать имущество, не выплатив ипотеку. Единственное, о чем необходимо помнить, что к данному вопросу следует подходить крайне ответственно.

    В каких ситуациях продают квартиру

    Причин, по которым заемщики решают продать квартиру в ипотеке, несколько.
    Условно их можно поделить на три группы:
    При потере основного заработка.
    Мало кто во время подписания кредитного договора задумывается о том, что может попасть в сложную финансовую ситуацию. Но угадать, что будет через несколько лет – невозможно.
    При подписании кредитного договора заемщик соглашается со всеми условиями и обязуется каждый месяц вносить оплату, согласно графику. Если данное условие будет нарушено, кредитор может начислить пени и штрафные санкции.
    Но что делать, если вы потеряли основную работу и нечем платить по кредиту? Если такое случилось с вами, то не стоит тянуть время и ждать что произойдет чудо. Следует обращаться в финансовую организацию и озвучивать проблему.
    Конечно, финансовая компания предложит увеличить срок кредитования и тем самым уменьшить размер ежемесячного платежа. Но это актуально тем заемщикам, которые нашли новую менее оплачиваемую работу и могут вносить оплату.
    Когда необходимо приобрести новую квартиру.
    Это актуально для тех клиентов банка, которые не испытывают финансовых трудностей и хотят приобрести новую, более просторную квартиру. Такое бывает, когда заемщики планируют детей и необходимо улучшить жилищные условия. Данная необходимость может появиться в результате переезда в другой город.
    Когда заемщик хочет заработать деньги на ипотеке.
    Многие знают, что приобрести квартиру на этапе строительства можно за небольшие средства. Как только дом будет сдан, квартиру можно продать и покрыть все расходы, связанные с первоначальными вложениями в ипотеку.
    Единственное, о чем следует помнить, что приобретение квартиры в строящемся доме – это большой риск. Вкладывая средства в новостройку, вы вынуждены длительное время ждать, пока дом полностью построится.
    Но как говорят, кто не рискует, тот не пьет шампанское. Вложившись в квартиру, можно приумножить средства в 5-7 раз за 3-5 лет.

    Можно ли продать квартиру, не уведомив банк

    Если вы приняли решение продавать имущество, которое было приобретено в кредит, необходимо помнить, что сделать этого без кредитора у вас не получится. Пока долг полностью не будет погашен, все операции с данной недвижимостью осуществляются только по соглашению с кредитором.
    Чтобы получить разрешение, потребуется лично обратиться в офис компании и письменно уведомить кредитора о своем желании. Также не стоит рассчитывать, что банк сразу предоставит ответ. На рассмотрение вашего заявления может уйти несколько недель.
    Так что только после погашения долга вы можете самостоятельно принимать решение, а пока она является предметом залога, условия будет диктовать банк.

    Как продать квартиру, которая находится в ипотеке

    Если вы приняли решение продать квартиру, которая является залоговым обеспечением, то стоит понимать, что сделка будет непростой. Существует несколько проверенных вариантов. Все что необходимо – это выбрать способ, который подходит именно вам.
    Как продать квартиру в ипотеке:

    Поиск покупателя на залоговое имущество

    Такой вариант активно предлагают своим клиентам Сбербанк и ВТБ. Суть продажи будет заключаться в том, что заемщику потребуется найти покупателя.
    Однако мало найти покупателя, необходимо чтобы он согласился:
    Сначала погасить все долги заемщика, по ипотечному долгу;
    Дождаться пока кредитор снимет обременение;
    Переоформить квартиру на себя.
    Согласитесь, весьма рискованная сделка, на которую не каждый согласится. На практике заемщики предлагают покупателям хорошую скидку.
    Если покупатель согласен, то:
    Узнается общая задолженность по ипотечному займу;
    Покупатель передает средства, необходимые для погашения долга продавцу;
    Ипотечный долг погашается и снимается обременение;
    Квартира переоформляется на нового собственника с передачей оставшейся суммы денег.
    Как правило, задаток передается исключительно в присутствии нотариуса и сотрудника банка. При этом составляется соглашение, в котором прописываются все права и обязанности каждой стороны.

    Продажа кредитных обязательств

    Это процедура, при которой все ваши долги и залоговое имущество переходят к другому человеку. Как правило, такой вариант применяют те заемщики, которые приобретали имущество находясь в браке, но после развелись.
    В таком случае ипотека переоформляется на одного заемщика, которому достается квартира и непогашенные долги. Сложность в первую очередь заключается в том, что покупателю потребуется подготовить полный пакет документов и пройти проверку сотрудниками банка.
    Процедура практически ничем не отличается от получения обычной ипотеки.
    Единственное отличие – новому покупателю потребуется:
    Пройти проверку и доказать кредитору свою порядочность;
    Внести первоначальный взнос;
    Дождаться пока снимется обременение, и переоформить квартиру в регистрационной палате на себя.
    Конечно, стоит принимать во внимание, что продать постороннему человеку долги крайне сложно. На такую сделку готовы согласиться только близкие люди или друзья.

    Продажа через банк

    При выборе этого варианта вам ничего не придется делать. Вам останется только ждать, пока банк найдет покупателя и отдаст вам денежные средства, которые останутся после покрытия кредитной задолженности.
    С одной стороны, отличный вариант, вы совершенно ничего не делаете, избавляетесь от долга и получаете денежные средства. С другой стороны, не все так просто. Кредитор будет продавать квартиру по минимальной стоимости, преследуя только одну цель – закрыть долговые обязательства. Получается, доверяя сделку кредитору, вы теряете средства.
    На практике уполномоченный сотрудник финансовой компании может специально занизить стоимость, сам выкупить недвижимость, чтобы в последующем продать по большей стоимости.
    Такой способ используется в том случае, если заемщик длительное время не вносил оплату, игнорировал звонки сотрудников банка и не выходил на контакт. Зачастую банк принимает решение продать квартиру только в том случае, если дело по возврату долга было передано в суд и вынесено постановление о взыскании всей суммы долга с учетом начисленных процентов и штрафов.

    Можно ли продать квартиру по ипотеке и купить другую

    Как уже говорили, у заемщика может возникнуть потребность реализовать залоговую квартиру и купить другую, большую по площади, в другом районе или в строящемся доме. В теории эта процедура вполне возможна, вот только на практике провести ее будет крайне сложно.
    Будьте готовы к тому, что потребуется потратить много сил и времени, чтобы найти покупателя, который согласится погасить долги.
    После, потребуется:
    Найти новое имущество;
    Подготовить полный пакет документов;
    Пройти проверку финансовой компанией;
    Внести первоначальный взнос;
    Подписать договор.
    На практике подобная процедура может длиться несколько месяцев. Стоит принимать во внимание, что кредитор может отказать в проведении сделки и вам придется искать средства, чтобы полностью погасить долговые обязательства.
    Также опытные кредитные специалисты советуют прежде внимательно изучить условия кредитного договора и только после этого обращаться в банк. Если есть возможность, то следует получить консультацию у опытного юриста, который внимательно изучит условия ипотечного договора и подскажет вам правильный вариант решения данной проблемы.

    Можно ли продавать квартиру, купленную по военной ипотеке

    Зачастую военнослужащие покупают квартиру в рамках специальной программы, которая получила название – военная ипотека. Однако это совершенно не означает, что заемщик не сможет продать взятую квартиру по военной ипотеке и купить новую.
    На практике такая необходимость возникает в том случае, когда военнослужащему нужно переехать на другое место службы. Однако, неважно по какой причине принято решение продать имущество, к данному вопросу следует подходить очень ответственно.
    Поскольку суть программы военной ипотеки заключается в том, что частично долг оплачивает государство, то заемщик сможет продать квартиру только после полного закрытия задолженности. Пока этого не случится, квартира является залоговым обеспечением не только финансовой компании, но и у Минобороны РФ.
    Особенности и этапы продажи залоговой квартиры:
    Обратиться в кредитное учреждение «Росвоенипотека» и письменно сообщить о своем намерении продать квартиру, которая была приобретена по программе «военная ипотека».
    Узнать сумму общей задолженности и погасить ее. В такой ситуации заемщик может использоваться собственные сбережения или оформить потребительский заем.
    Погасить долг и получить официальный документ, что задолженность перед финансовой компанией полностью отсутствует.
    Получить свидетельство о собственности и продать квартиру как обычное жилье, без обременения.
    Процедура сложная и довольно длительная по времени. На практике военные активно пользуются данной программой и приобретают имущество с государственной поддержкой.

    Риски при продаже квартиры в ипотеке

    Стоит учитывать, что любая сделка, связанная с продажей квартиры в ипотеке – это особый риск. Прежде чем решиться на столь ответственный шаг, стоит внимательно изучить все нюансы и узнать «подводные камни».
    Поскольку у финансовой компании только одна цель – это вернуть сумму долга и получить прибыль в виде процентов, то искать выгодный вариант для заемщика, чтобы хватило денег для покрытия долга и продавцу, он не будет. Поэтому никогда не стоит соглашаться на то, чтобы банк сам искал покупателя и продавал ипотечную квартиру.
    Если вы хотите избавиться от ипотечного долга и получить деньги с продажи квартиры, то самостоятельно занимайтесь вопросом продажи. Хотя иногда кредиторы запрещают заемщику самостоятельно решать вопросы продажи. Данное требование можно увидеть в кредитном договоре.
    Если данный запрет установлен, то кредитор будет продавать квартиру исключительно через свою базу кредитных организаций. Однако, если продажей будет заниматься банк, то в сделке будут участвовать представители финансовой компании, юристы и риелторы. Благодаря этому сделка будет «чистой».
    Если вы продаете квартиру самостоятельно – есть риск встретить мошенников.
    Продавая квартиру в ипотеке, вы рискуете:
    Потерять часть средств с продажи имущества;
    Заключить договор с мошенниками;
    Неправильно оформить документацию и потерять время на исправление всех документов.
    Поэтому сотрудники финансовой компании советуют доверить продажу профессионалам, которые возьмут все проблемы на себя и помогут провести сделку с максимальной выгодой для продавца.
    ВКонтакте
    Facebook
    Twitter
    Одноклассники
    Рекомендуем почитать:
    Как взять ипотеку без первоначального взноса в банке, условия предоставления и порядок оформления
    Страховой медицинский полис: понятие, виды, как и где получить медицинский полис
    Добровольное медицинское страхование (ДМС) — особенности и виды на территории РФ, порядок оформления полиса
    Как получить онлайн займ на Киви кошелек

  4. Thorgalis Ответить

    Сбербанк имеет право отказать заемщику в самостоятельной продаже залогового имущества. Обычно кредитная организация охотнее одобряет сделки с переуступкой ипотечного кредита другому лицу. Но этот новый заемщик должен получить одобрение от Сбербанка — отвечать требованиям банка для ипотечного заемщика.
    Если же разрешение получено, то дальнейший порядок действий продавца и покупателя, согласившегося стать ипотечным заемщиком вместо него, будет следующим:
    найти покупателя, который согласится приобрести квартиру в ипотеке;
    обговорить с ним обстоятельства сделки и прийти к согласию;
    сделать оценку недвижимости;
    заключить предварительный договор и получить задаток от покупателя;
    получить от покупателя необходимые Сбербанку документы;
    если Сбербанк после рассмотрения пакета документов и предварительного договора одобрил сделку, то нужно составить окончательный договор купли-продажи и зарегистрировать его в МФЦ или Регистрационной палате;
    покупатель получает выписку из Росреестре о том, что владельцем жилья становится он — перерегистрация права собственности;
    продавец и покупатель приходят в Сбербанк с документами, кредитная организация перечисляет на счет бывшего владельца деньги и заключает договор ипотечного кредитования с новым заемщиком.

  5. Thordiris Ответить

    Можете сами найти покупателя, и после того, как будет получено разрешение банка, он сам уплатит сумму ипотечного долга. Тогда банк сам станет решать вопросы с переоформлением документации на покупателя.
    Если Сбербанк не дает разрешения на продажу, то сделка станет возможна только после снятия обременений. Залогополучатель погашает долг путем оформления еще одного кредитного соглашения. Полученными средствами гасят задолженность.
    Видео: как купить квартиру в ипотеку
    Или же ищут покупателя недвижимого объекта, который даст необходимую сумму под расписку, чтобы продавец мог рассчитаться с банком. Но такой вариант очень рискованный для покупателя, так как он не имеет гарантии того, что сделка будет совершена.
    Если вы решите получить разрешение и совершить сделку сами, тогда действия будут примерно такими:
    Проводят переговоры с сотрудником Сбербанка относительно продажи.
    Составляется заявление о расторжении соглашения, подаются документы.
    Ищут покупателя.
    Уплачивается сумма долга банку.
    Если цена недвижимости больше, чем сумма долга, тогда часть средств передается банковскому учреждению, а часть — через банковские ячейки продавцу.
    Когда банк закрое долг, будет выдано закладную и документ, что подтвердит отсутствие задолженности.
    С собранными документами отправляются в отделение Регистрационной палаты, чтобы снять обременение с жилья.
    Если необходима помощь банка, процесс такой же, за исключением нескольких пунктов:
    Проведение взаиморасчетов
    Осуществляется только через банковское учреждение
    Когда будет погашено задолженность
    Банк сам снимет обременения

    Обязательно ли участие банка

    Способы продажи недвижимости, когда не нужно получать разрешение банка:
    Занимают сумму, что необходима для погашения задолженности, у знакомых
    В результате вы снимете обременение и станете полноправным собственником. Тогда можно будет продавать квартиру. При получении средств от покупателя можно будет рассчитаться с людьми, которые деньги одалживали
    Берут задаток у покупателя
    Чтобы погасить сумму задолженности. Возвращают необходимую сумму покупателю после того, как обременение будет снято, и снижают стоимость квартиры. Здесь стоит быть предельно внимательным и все расписки заверять в нотариальной конторе
    В том случае, если вы собираетесь совершить сделку без участия банка, то есть без получения разрешения, тогда примерная схема действия такова:
    Ищут покупателя на квартиру, которая находится в ипотеке.
    Проводят с ним переговоры и просят рассчитаться наличностью, чтобы можно было сразу погасить задолженность.
    Разницу получают через банковскую ячейку.
    Просят покупателя немного подождать, пока будет сниматься обременение.
    Оформляют соглашение о купле-продаже.
    Такой вариант вполне реален, но вот мало желающих приобрести объект, когда придется еще долгое время ждать снятия обременения. Да и есть риск для покупателя, ведь он не может знать, попадет ли в руки мошенников.

    Если недвижимость куплена на материнский капитал

    Если вы собрались продать ипотечное жилье, приобретенное с привлечением материнского капитала, также нужно получать разрешение Сбербанка.
    Такой документ будет содержать перечень условий, при выполнении которых банк позволяет совершение сделки. Может потребоваться выплатить комиссию, к примеру.

  6. мечтающий пацан Ответить

    Прежде всего необходимо просмотреть договор ипотечного займа и убедиться в отсутствии запрета на продажу залогового жилья. Далее необходимо получить разрешение Сбербанка:
    Обратиться в отделение Сбербанка.
    Указать специалисту весомую причину продажи ипотечного жилья.
    Если последняя будет признана уважительной, с большой долей вероятности переговоры с банком будут результативными. Если банк дал согласие, возможны три варианта.

    Самостоятельное проведение сделки

    Если покупатель выкупает квартиру у банка, ему предстоит:
    Поиск покупателя.
    Сбор документов на квартиру и их проверка.
    Получение выписки в Сбербанке о состоянии долга.
    Подписание у нотариуса предварительного соглашения с условиями передачи квартиры в собственность покупателя после снятия обременения.
    Заполнение заявления о том, что покупатель хочет выкупить квартиру у банка.
    Заимодатель и покупатель подписывают нотариально заверенный договор купли-продажи.
    Осуществляются платежи наличными, через ячейки депозитария или аккредитивные счета.
    Проводится процедура снятия обременения. Деньги со счета могут быть сняты банком и продавцом, только после регистрации договора собственности в Росреестре.
    При использовании банковских ячеек, за сделкой закрепляется ипотечный брокер. Открывается две ячейки:
    Одна для суммы задолженности;
    Вторая для средств продавца, определяемая как разница между стоимостью жилья за вычетом долга.
    Аккредитивный счет обязательно открывать в Сбербанке. Средства перечисляются в день подписания предварительного договора купли-продажи. Банк удерживает сумму долга, остальную часть снимает продавец.

    Сопровождение Сбербанка

    Все заботы по совершению сделки берет на себя банк. Вариант менее рисковый для покупателя, но невыгодный для продавца. Банк, стремясь быстрее реализовать объект, может установить цену ниже рыночной. В этом случае прибыль собственника после уплаты оставшейся на момент заключения сделки суммы долга и процентов, будет минимальной.

    Продажа ипотеки новому владельцу квартиры

    Процедура схожа с заключением стандартного ипотечного кредита:
    Покупатель подает в банк заявление и пакет документов.
    После одобрения необходимо обратиться в оценочную компанию. Услуги оплачивает покупатель.
    Страхование жилья.
    Переоформление документов с последующим подписанием соглашения о передаче займа. Длительность 28 дней.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *