Можно ли продать землю за третьего ребенка?

18 ответов на вопрос “Можно ли продать землю за третьего ребенка?”

  1. Defo Ответить

    Прежде чем взять земельный участок в собственность, семье требуется официально подтвердить статус многодетности, обратившись в территориальный орган Управления соцзащиты населения. Для этого требуется соблюсти одно простое условие – воспитывать трех и больше несовершеннолетних детей.
    Процедура подтверждения данного статуса имеет несколько особенностей:
    Льготы многодетной семье будут предоставлены только при условии наличия всех требуемых документов. Родителям нужно подтвердить личность членов семьи и предоставить выписку из домовой книги о том, что дети прописаны совместно с заявителями.
    Родители должны обязательно состоять в официальном браке, подтвердив этот факт документом, выданным в ЗАГСе. В другом случае, пользование льготами будет доступно только тому родителю, который обеспечивает их содержание и проживает совместно с ними.
    При определении статуса многодетности учитываются все дети, включая и усыновленных.
    Если один из малолетних иждивенцев достигает совершеннолетия, статус многодетности может быть продлен в том случае, если он будет продолжать обучение на очном отделении профессионального обучающего заведения.
    В случае лишения законных представителей детей родительских прав, статус многодетной семьи снимается автоматически.
    Многодетные семьи, подтвердившие свой статус, имеют право воспользоваться многочисленными мерами поддержки, предусмотренными законами РФ. В каждом регионе список льгот различен, но выделяется несколько единых мер, доступных во всех субъектах нашей страны:
    Компенсация расходов коммунальных услуг;
    Получение ежемесячных детских пособий;
    Льготы по обслуживанию в больнице;
    Льготы на проезд в общественном транспорте;
    Предоставление мер, связанных с сезонным оздоровлением несовершеннолетних;
    Первоочередное право на получение места в детских садах и школах.

    Условия предоставления земли многодетным

  2. olnat2004 Ответить

    19.1. Юля, добрый вечер. Ответ коллеги – неверный.
    С 2011 года вступил в силу так называемый «Закон о развитии жилищного строительства». Этот нормативно-правовой акт законодательно закрепил за многодетными семьями право на получение земельного участка размером 0,15 гектара.
    Получить земельный участок на третьего ребенка можно только один раз, то есть при рождении последующих детей земля уже не предоставляется. Во владение семье бесплатно передается земельный участок с правом застройки размером до 0,15 га. Первоначально, полученный участок оформляется в аренду на 10 лет. Сделано это для того, чтобы на выделяемых землях действительно производилось жилищное строительство. Как только на выделенном земельном участке будет достроен дом, его необходимо будет сдать специальной государственной комиссии и после этого право аренды сменится на право полной собственности.
    После подачи документов Вы получите участок в течение года. Практически во всех регионах такое положение.
    Таким образом, Вы получаете участок в аренду на 10 лет. Строительство дома на нем – обязательно! Иначе участок у Вас отберут. О продаже и речи быть не может.

  3. Bojidar1900 Ответить

    В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.
    Региональные власти вырабатывают собственные правила присвоения льготного статуса. Как правило, необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию.

    Могу ли я продать земельный участок полученный как многодетная семья

    После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности. Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей. Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей.
    Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество. Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут. Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

    Земельный участок за третьего ребенка в 2020-2020 году: кому положен и как получить земельный участок

    Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.
    В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).

    Особенности предоставления регионального материнского капитала в Ростовской области

    оригинал и копию (всех заполненных страниц) паспорта;
    справку, подтверждающую факт проживания ребенка совместно с претендентом на получение регионального маткапитала;
    справку, способную подтвердить государственную регистрацию факта появления на свет ребенка;
    справку о ежемесячном доходе. Оформляется на каждого совершеннолетнего члена семьи. Если кто-либо из состава семьи не работает, ее можно оформить на бирже труда по месту проживания;
    при несовпадении фамилии у ребенка и заявителя нужно предоставить свидетельство о рождении ребенка, тем самым подтвердить родственные связи;
    при обращении отца ребенка за получением сертификата необходимо подготовить оригинал свидетельства о смерти супруги (матери ребенка) либо другой документ, подтверждающий его право на получение региональной помощи.
    приобретение жилья, причем недвижимость должна быть расположена на территории области. Важно помнить – допускается возможность приобретения жилой недвижимости в ипотеку, тогда средства из капитала можно направить на первоначальный ипотечный взнос либо погашение основной части займа;
    приобретения транспортного средства на семейные нужды. Собственником должен быть получатель помощи;
    постройка либо реконструкция собственного объекта жилой недвижимости;
    возможность улучшить свои жилищные условия. Простыми словами, можно: установить автономное отопление, провести газ, воду (при отсутствии) и так далее. Запрещено покупать: бытовую технику, мебель и т.д.;
    оплата за обучение своих детей в дошкольных либо высших образовательных учреждениях;
    медицинское лечение детей, которые еще не вошли в совершеннолетний возраст.

  4. Sanmorin Ответить

    Станислав, добрый день.
    Законодательная база на Федеральном уровне определяет только право получения участка, а вот порядок его получения определяется властями местного самоуправления. Поэтому тут существует несколько вариантов.
    1. Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант. Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности. После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать.
    2. Участок может быть предоставлен в собственность сразу, но с обременением, то есть его владелец обязуется построить на нем дом. И тогда продать участок можно будет, опять же, по схеме выше.
    3. Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей. Продажа такого участка возможна, но только при согласии органов опеки, то есть при продаже должны быть учтены интересы несовершеннолетних. Именно такой порядок в основном практикуется в Московской Области. Тем не менее, опека, как правило, не препятствует земельным сделкам с такими участками.
    4. Ну и последний, наименее часто встречающийся вариант – это безусловное оформление права собственности на участок с возможностью беспрепятственной продажи.
    Таким образом, в целом, продажа участка многодетной семьей возможна, но на каких условиях – зависит от того, в каком регионе семья претендует на участок и получает его.

  5. FridlandV Ответить

    К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий. Этап 2. Готовим документы.
    Как известно, многодетным семьям по закону положен земельный участок. Но все чаще такие семьи просят предоставить вместо земли денежную компенсацию. Не так давно с таким вопросом к Уполномоченному по правам человека в Московской области вновь обратились две многодетных семьи.
    Одна проживает в Пушкино, вторая — в Дзержинском. А проблема их волнует общая. В Госдуме рассмотрят замену маткапитала на пособия и автомобили Скажем, положа руку на сердце, не каждой многодетной семье нужна эта земля.
    Кто-то понимает, что никогда не осилит строительство дома и берет участок лишь для последующей продажи.
    Предложив сразу деньги, государство избавило бы таких от беготни по риелторам, а кто-то и рад бы построиться, но участки его семье предлагают или на другом краю области, или в виде болот без намека на коммуникации. Муниципалитеты, сбывающие многодетным заведомо неудобный или негодный к освоению товар, тоже можно понять.

    Законодательная база на Федеральном уровне определяет только право получения участка, а вот порядок его получения определяется властями местного самоуправления. Поэтому тут существует несколько вариантов.
    Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант. Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности.
    После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать.
    Источник: https://mbdoy49.ru/mnogodetnie-semi/mozhno-li-prodat-uchastok-videlenniy-mnogodetnoy-seme.php

    Как продать земельный участок многодетных семей

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли продать земельный участок полученный на 3 ребенка (многодетная семья). Если можно, то на каких условиях? С уважением, Александр.

    Ответы юристов (1)

    Подскажите, пожалуйста, можно ли продать земельный участок полученный на 3 ребенка (многодетная семья).
    Законом это не запрещена.
    Если можно, то на каких условиях?
    На рыночных условиях.
    В данном случае предоставление земли является мерой социальной поддержки семьи поэтому землю можно продать и вырученные средства использовать на нужды семьи по своему усмотрению

    Ищете ответ? Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как продать земельный участок многодетной семьи с целью проведения ремонта в квартире

    Хочу продать земельный участок полученный как многодетная семья и на деньги от продажи сделать хороший ремонт в квартире и купить мебель.я считаю что это улучшение для детей в первую очередь.могу ли я это сделать.заранее спасибо за ответ.
    19 Сентября 2016, 11:25 Любовь, г. Пермь

    Ответы юристов (1)

    Если дети являются совладельцами данного участка, то на его продажу вам нужно поучить согласие органов опеки и попечительства вашего района, они дадут вам такое согласие, если вы подтвердите, что имущественное положение детей не ухудшится (откроете счёт в банке детям или приобретёте имущество соразмерное стоимости их доли).

    Ищете ответ? Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Предоставление многодетным семьям земельных участков


    Законодательство стремится обеспечить многодетным семьям достойные условия проживания. Для этого предпринимаются различные меры по социальной поддержке. Особенно актуальным становится решение жилищного вопроса. Текущая программа предписывает, что при наличии троих несовершеннолетних детей можно рассчитывать на получение надела. Однако в данном решении есть свои нюансы.

    Земельные участки многодетным семьям в 2018 году

    На 2018 год программа распределения земельного фонда в некоторых регионах приостановилась. Проблема в том, что муниципальные власти не могут обеспечить всех нуждающихся землей согласно очереди, недостаточно ресурсов для этого. Возникают ситуации, когда вместо участка предоставляют иные формы социальной поддержки.
    Компенсация за земельный участок многодетным семьям в 2018 году может выдаваться в денежном эквиваленте. Многие задаются вопросом, возможно ли получение квартиры вместо надела. Такой вариант вряд ли доступен. Эксперты указывают, что максимум, на что можно надеяться — это получение льготных процентов по ипотеке в качестве компенсации.

    Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ

    Федеральный закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ был принят в 2011 году и является основным нормативом, который регулирует возможность получения земли. Данное положение подразумевает внесение поправок в ряд других законодательных актов и кодексов, на основании которых и осуществляется процедура выдачи.
    Закон 138-ФЗ устанавливает общие основания, по которым осуществляется наделение землей. Однако каждый регион на основе общих положений разрабатывает собственные нормативы и порядок реализации.

    Как многодетной семье получить земельный участок

    Выделение многодетным семьям земельного участка осуществляется в более медленных темпах, нежели планировалось изначально. На текущий момент лишь 40% от подавших заявки получили землю, но уже на этом этапе во многих регионах не хватает наделов для распределения.
    С 2015 года в закон были внесены некоторые поправки. Они постановили, что органы местного самоуправления могут регулировать очередь из желающих получить бесплатную землю. Теперь чтобы получить землю нужно:
    в органах социальной защиты получить статус многодетной семьи;
    далее собрать необходимый пакет документов;
    если рассмотрение имело положительный результат выдается соответствующее свидетельство.
    На основании последнего документа можно подавать заявление на получение земли .
    Необходимо при этом учитывать, что оформление всех документов осуществляется за счет заявителей. Большинство справок и услуг предоставляются при этом бесплатно, однако государственная регистрация и госпошлины необходимо будет уплатить в установленном порядке.

    Куда обращаться для получения земельного участка многодетным семьям

    Чтобы встать на учет, необходимо подать весь перечень документов в органы местного самоуправления — администрацию по месту прописки. При этом необходимо учитывать следующие условия предоставления земельных участков многодетным семьям:
    наличие троих детей возрастом до 18 лет;
    максимальный возраст ребенка может быть увеличен до 23 при условии, что он обучается в ВУЗе и не работает;
    прописка в данном регионе должна иметь срок не менее 5 лет;
    официально закрепленный брак между родителями;
    допускается только гражданство РФ.
    При этом не выдаются наделы тем соискателям, у которых уже есть земля на территории России. Также в семейном составе не должно быть тех, кто уже живет на обеспечении государства.

    Документы для получения земельного участка многодетным семьям в 2018 году

    Перечень документов, необходимых для постановки на учет следующий:

    заявление на получение;
    копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
    копия паспорта родителей;
    свидетельство о государственной регистрации брака;
    свидетельство о многодетности;
    выписка из паспортного стола о наличии прописки всех лиц по указанному адресу;
    справка о том, что лишение родительских прав не проводилось.
    Вопрос о том, нужна ли выписка из ЕГРП на земельный участок многодетным семьям, решается не в пользу заявителей.
    Такая справка действительно нужна и получить ее может каждый из родителей только на свое имя. Либо оформить доверенность на супруга.
    Поскольку получают эту выписку там же, куда сдают документы, достаточно подать заявку на нее за день-два до подачи остального перечня.

    Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

    После подачи всех документов решается вопрос о предоставлении надела. Процедура имеет несколько этапов:
    все предоставленные данные проверяются на достоверность посредством юридической экспертизы;
    на основании проверки в соответствии с региональными нормативами выносится решение о постановке на учет, срок рассмотрения не должен превышать месяца;
    при положительном решении приходит официальное уведомление об инициации процесса наделения землей.
    Закон предусматривает, что выдача надела осуществляется в течение года. Однако из-за отсутствия во многих регионах резервов, данный срок часто нарушается.

    Очередь на земельный участок многодетным семьям

    Узнать очередь на земельный участок многодетной семье можно на официальном сайте администрации региона. Она обязана по закону предоставлять всю необходимую информацию по текущему продвижению.
    Ведение электронной очереди в этом случае значительно облегчило возможность отслеживать наделение землей. Нет необходимости простаивать очереди в администрации, а потом еще ожидать, пока данные будут проверены и получены.
    О том, каким образом можно отслеживать состояние очереди, можно узнать при подаче документов. Администрация укажет на более удобные варианты информирования, чаще всего им является использование реестра данных.

    Реестр многодетных семей стоящих на земельный участок

    Перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям в 2018 году представлен в реестре на официальном сайте администрации того региона, где подавались документы. Он содержит следующую информацию:
    полное имя и дата рождения заявителя;
    реестровый номер — нужен обычно для внутренней документации;
    дата, когда заявитель был включен в реестр;
    дата подачи заявления;
    порядковый номер в очереди;
    примечания по текущей ситуации.
    Фактически для граждан важным является лишь фамилия, порядковый номер, а также примечания по решению вопросов. Остальные данные используются для внутреннего учета документов. Для удобства отслеживания к реестру прилагается поиск, который позволяет быстро найти нужную фамилию.

    Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье

    Возможность распоряжаться полученной собственностью зависит от условий договора, на основании которого она была оформлена:
    договор аренды с разрешением оформить надел в собственность, а также вести на нем застройку или использовать в иных целях в соответствии с его типом;
    договор дарения сразу предоставляет права пользование, однако требует обязательную постройку дома;
    долевая собственность на земельный участок.
    Согласно условиям заключенного договора и возможна передача земли другому собственнику. То есть наличие права владения становится главным условием для продажи.

    Как можно продать землю, выделенную бесплатно многодетной семье?

    Добрый вечер, как можно продать землю, выделенную бесплатно многодетной семье, если она получена в долевую собственность? на что опека даёт добро?
    23 Сентября 2017, 22:04 Наталья, г. Киров

    Ответы юристов (1)

    Доброго времени суток!
    Земельные участки многодетным семьям выделяют не для последующей продажи а для индивидуального жилищного строительства.
    Поправки, внесенные в закон «О содействии развитию жилищного строительства», означают, что семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми государство подарит участок земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Использовать его семьи могут только для строительства дома.

    Ищете ответ? Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Могу ли я продать земельный участок, полученный за третьего ребенка?

    Здравствуйте. Могу ли я продать земельный участок который дали за третьего ребенка, если не имею средств на постройку жилья на этой земле? Заранее спасибо. Станислав.

    Ответы юристов (2)

    Станислав, добрый день.
    Законодательная база на Федеральном уровне определяет только право получения участка, а вот порядок его получения определяется властями местного самоуправления. Поэтому тут существует несколько вариантов. 1. Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант.
    Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности. После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать. 2.
    Участок может быть предоставлен в собственность сразу, но с обременением, то есть его владелец обязуется построить на нем дом. И тогда продать участок можно будет, опять же, по схеме выше. 3. Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей.

  6. babayka31 Ответить

    как получить льготный статус и свидетельство многодетной семьи за третьего ребенка;
    какие льготы в рамках программы «Жилище» вы сможете получить;
    как оформить получение бесплатной земли от государства;
    какова площадь предоставляемого участка;
    в каких регионах проводится данная инициатива.

    Дает ли государство землю за третьего ребенка в 2020 году

    Вы уже получили участок за третьего ребёнка? Если да, то увидите, что земельный участок пока что выделен Вам в аренду. Арендуемый участок продать нельзя, он пока не является Вашей собственностью.
    Вы можете задать справедливый вопрос о том, почему участок не дарится, а сдается в аренду? Ведь президент рассказывал по телевизору о том, что государство именно дарит землю за третьего ребенка многодетным семьям, и владельцы земли могут делать на ней то, что посчитают нужным. Мол, захотят — продадут, а захотят — построят на ней жилье. Но российские реалии не позволяют сопоставлять вырванные из контекста телевизионные фразы с текстом Закона. Аналогично поступили и с законом, касающимся обеспечением жильем ветеранов. По словам президента, жилье должны были давать всем ветеранам без исключения. Однако в законе была прописана фраза о том, что жилье дается только тем ветеранам, которые «нуждаются в улучшении жилищных условий». В итоге, жилье получили только те, кто в расчете на человека имел меньше фактической жилой площади, чем требуется в соответствии с нормативом.
    В то же время, Закон о земельных участках указывает на то, что земли будут переданы в собственность их владельцам, но только после того, как на них будет закончено строительство, и построенное жилье будет введено в эксплуатацию . Причем произойти это может и до того, как закончится срок аренды. Земля автоматически переходит в собственность семьи, как только у них на руках будет свидетельство о праве собственности на построенный дом. Напомню, что данным правом могут воспользоваться только многодетные семьи.
    И ещё немаловажный аспект есть: Как только участок будет оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ, продать его можно, но если несовершеннолетние дети являются участниками долевой собственности на земельный участок, только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

  7. VITALSAZ Ответить

    Операции с продажей имущества необходимо проводить по плану.
    Уточнить, на каких основаниях предоставлен объект (аренда или собственность).
    Если это аренда, то важно знать, на каких условиях можно оформить право владения. Например, нужно построить дом. Когда нет возможности для строительства, то от продажи придется отказаться. Согласно Гражданскому кодексу, свободно распоряжаться имуществом может только его владелец.
    Выполнить условия и получить свидетельство на имущество.
    Получить разрешение специалистов опеки на продажу, подтвердив, что условия проживания малолетних граждан не ухудшатся.
    Найти покупателей.
    Подписать соглашение купли-продажи.
    Надежным вариантом расчетов является проведение платежей через банковскую ячейку. Возможно проведение предоплаты, которая важна для продавца, чтобы покупатель не передумал и не стал искать другие варианты.

  8. filin1500 Ответить


    Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.
    Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.
    О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю. В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли. Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.
    Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:
    Граждане уже получали имущество от государства.
    Предоставлены недостоверные документы.
    Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
    Семейство сменило место жительство.
    Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
    Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
    У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
    Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

    Какие документы нужны?

    Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:
    Свидетельства о рождении детей.
    Паспорта супругов.
    Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
    Справка о составе семьи.
    Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
    Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
    Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

    Нюансы закона


    Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства. Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному. Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре. Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ, можно по ссылке.
    Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.
    Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.

    Как продать участок, полученный на основании многодетности?


    Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей. К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений. По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.
    Но можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? Есть ли такое право? На сегодняшний день на законодательном уровне до сих пор не урегулирован этот вопрос.
    Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья, зависит от следующих вариантов выделения земли:
    В аренду. Такой способ применяется чаще всего. Аренда предполагает, что граждане имеют право только пользоваться жильем, но не распоряжаться. Реализовать участок получится, если построить на нем жилой дом, оформить право собственности на него, а затем и на саму землю.
    Во владение, но с обременением. Такой способ подразумевает, что семья должна будет возвести на предоставленной земле жилое помещение. Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям в этом случае? Такое право сможете реализовать только после постройки дома и нотариального оформления права собственности.
    В долевую собственность. Это значит, что доли находятся и во владении детей. В таком случае продавать участок можно только при условии согласия органов опеки и попечительства. Как правило, трудностей с реализацией земли не возникает. Опека решает вопрос исходя из соблюдения интересов детей. Поэтому нужно, чтобы граждане с вырученных денег купили жилье.
    В собственность. Такое возможно в редких случаях. Не все органы МСУ готовы сразу отдать недвижимое имущество во владение. Если это получилось, то у граждан уже не возникает вопроса, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье. Они вправе распоряжаться наделом так, как посчитают нужны.
    Таким образом, реализация земельного участка проводится поэтапно. В большинстве случаев приходится возводить дом, оформлять на него и на участок право собственности, а затем только заниматься продажей. Это требует много усилий, времени и денег. Поэтому не все решаются поднимать вопрос, как можно продать землю, полученную как многодетная семья.

  9. seraga Ответить

    Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.
    Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

    Что может указывать на запрет?

    Если многодетная семья решила продать земельный участок, то ей стоит ознакомиться со следующими запретами, которые прописаны в договоре с государством:
    Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду. Как только недвижимость построена, то можно получить на нее свидетельство собственности. А при оформлении документации на дом в собственность переходит и сама земля.
    Решение органов опеки. Конечно, родители имеют право продать дом (когда право собственности уже зарегистрировано), но для этого нужно вначале добиться разрешения органов опеки, ведь на этот участок претендуют и дети (ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

  10. evgeny6233 Ответить

    Получить участок земли за рождение третьего ребенка можно только при строгом соблюдении условий, заявленных местной администрацией.
    Наиболее общими для регионов РФ являются следующие требования:
    Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
    Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
    Между родителями зарегистрирован официальный брак.
    Семья является полной или имеет только отца или мать.
    Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
    Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
    Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
    Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.
    С более подробным перечнем требований необходимо ознакомиться в уполномоченных организациях по месту жительства.

    Как получить надел бесплатно?

    Убедившись в возможности стать участником госпрограммы получения земли за рождение третьего ребенка, следует переходить к более активным действиям.
    Шаг 1. Заявление о желании воспользоваться льготой. Нужно посетить местный орган власти с документами, доказывающими право участвовать в государственной программе.
    Шаг 2. Поиск подходящего земельного надела. Подобрать его можно самостоятельно, воспользовавшись кадастровыми картами, размещенными на специальных Интернет-ресурсах. Сделать это оказывается не так-то просто. Подбираемый участок должен соответствовать некоторым параметрам, а именно:
    принадлежать государству;
    не иметь собственника;
    не применяться государством для конкретных целей;
    иметь разрешенную площадь.
    Кадастровые данные подходящего надела следует сообщить администрации. А можно сразу предоставить данному госоргану его поиск. Если предложенный вариант устраивает, то подписывается вся необходимая документация и составляется договор на приобретение в собственность участка по госпрограмме материнского капитала. Получение сертификата на участок возможно после оформления затребованного перечня документов, который сначала проверяется специальной комиссией.
    Шаг 3. Оформление сделки в Росреестре. В уполномоченном органе осуществляется регистрация права собственности участников Программы на землю. После этого семья может распоряжаться участком.

    Куда обращаться?

    Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *