Можно ли прописаться в частном недостроенном доме?

13 ответов на вопрос “Можно ли прописаться в частном недостроенном доме?”

  1. Bloodbrand Ответить

    Если вы намерены прописаться в дачном домике, то нужно провести такие действия:
    Обращаетесь в орган ФМС с заявлением о проведении регистрации в дачном доме.
    Если ваше заявление отклонят, указав, что это жилье пригодно только для сезонного проживания, необходимо обратиться в суд с просьбой признать дачу полноценным жилым домом.
    Суд, при рассмотрении таких категорий дел, учитывает следующие обстоятельства:
    вид и категорию земли, на которой возведен объект. Желательно, чтобы это были земли населенного пункта, предназначенные под поселения;
    наличие в доме необходимых коммуникаций. Прежде всего, наличие отопительной системы, электричества, водоснабжения;
    была ли проведена строительная экспертиза и получены ли все необходимые разрешения. Отметим, что строительную экспертизу следует считать самым главным документом, если она есть в наличии и в этом документе, указано, что дачному дому присвоен статус жилого, то суды часто удовлетворяют прошение истца о регистрации в дачном домике.

    Временная прописка

    Помимо постоянной регистрации, граждане могут оформить и временную прописку в доме. Чаще всего временную регистрацию оформляют на жильцов, которые арендуют квартиру.

    что нужно для временной прописке в доме?
    Чтобы прописаться в частом доме на определенный срок, гражданам необходимо подать такие документы:
    заявление на временную регистрацию;
    свидетельство о рождении (до 14 лет) или паспорт РФ;
    заявление от владельца дома о том, что он не согласен прописать определенных граждан в своем доме;
    договор найма, где прописаны права и обязательства сторон во время действия соглашения.
    Разрешается оформлять временную прописку и в частных коттеджах, которые находятся в загородном поселке и еще не введены в эксплуатацию. Для этого в ФМС дополнительно подается договор о долевом строительстве.
    Что касается сроков постоянной прописки, то такая процедура обычно занимает до 3 дней. Оформление же временной регистрации может продлиться от 3 до 8 дней.
    Действующее законодательство не содержит термина «прописка», на смену ему пришло понятие «регистрация». Тем не менее, суть данного юридического действия осталась прежней. Прописка или регистрация – это постановка граждан на миграционный учет по месту их постоянного или временного жительства. Как можно прописаться в частном доме и доступно ли такое вообще – разберемся ниже.

    Как должен быть оформлен дом, чтобы можно было прописаться


    Прописка гражданина может иметь постоянный или временный характер, в зависимости от того, как долго лицо проживает по одному и тому же адресу. Местом проживания граждан может быть как квартира, так и частный дом. Рассмотрим подробно, как прописаться в частном доме.
    Регистрация в жилом доме осуществляется по инициативе его собственника. В качестве подтверждения, что лицо обладает правом собственности на дом, предоставляется правоустанавливающий документ. Таким образом, жилье должно быть оформлено на имя владельца документально, чтобы он мог прописать себя или своих родственников.
    Только владелец жилья вправе решить, кого он пропишет на свою территорию. Это касается как постоянной, так и временной прописки. Но если жилой дом принадлежит нескольким лицам на праве совместной собственности, то требуется согласие всех совладельцев для прописки родственников или знакомых. Если совладелец хочет прописаться сам на принадлежащей ему части жилого помещения, то согласие совладельцев получать нет необходимости.

    Какие органы осуществляют такое действие

    Порядок регистрации граждан регулируется Жилищным Кодексом, Законом № 5242-1, и Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995г. Процедура постановки на миграционный учет представляет собой подачу документов в регистрирующие органы.

    Статьи по теме

    Акта обследования жилищно бытовых условий — его назначение, кто участвует, правила составления

    Договор мены квартиры с доплатой

    Порядок снятия обременения по ипотеке

    Функция по прописке граждан возложена на Федеральную миграционную службу. Подать документы на регистрацию можно сразу в ФМС или через МФЦ. А в тех населенных пунктах, где нет территориальных представительств ФМС и МФЦ, лицо может обратиться в органы местного самоуправления или жилищно-эксплуатационные управления.
    Еще одним способом подачи документов является сайт Госуслуг. На портале можно заполнить электронное заявление на регистрацию по месту жительства, к нему прикрепить сканы документов. На электронный запрос придет ответ с указанием даты и времени визита в ФМС для подачи оригиналов бумаг.

  2. Mugal Ответить

    Здравствуйте,  Марсель.
    Нет, не сможете Вы в нем зарегистрироваться до оформления права собственности на него как на жилой дом.
    Проживание и соответственно регистрация по месту жительства и по месту пребывания возможна в жилых помещениях или в местах временного пребывания (гостинницах) например.
    Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
    (ред. от 27.12.2018)
    «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
    Статья 2. Основные понятия
    (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
    В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
    место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;
    место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
    Жилищный кодекс
    Статья 15. Объекты жилищных прав
    1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
    2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).
    Если сможете договориться с кадастровым инженером, то можете его не достраивать, а по документам оформить как завершенный строительством жилой дом.
    Разрешение на ввод в эксплуатацию на ИЖС сейчас не требуется, поэтому никто проверять фактическое состояние дома не будет.
    С уважением!  Г.А.  Кураев

  3. zizi_sk Ответить

    Главная
    Прописка
    Как проголосовать в другом городе России на выборах 9 сентября 2018 года
    Можно ли получить ИНН не по месту прописки?
    Как прописаться в другом городе — какие нужны документы и порядок действий
    Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса
    Где получить и кто выдает справку о прописке?
    Можно ли прописаться в апартаментах?
    Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности?
    Процедура прописки детей на адрес матери: почему следует поторопиться
    Можно ли прописать ребенка к бабушке — нюансы процедуры регистрации
    Может ли собственник квартиры выписать прописанного в ней человека: основания для выселения, советы юристов
    Можно ли прописаться в ипотечной квартире: нюансы регистрации, причины отказа в оформлении
    Возможно ли прописаться в СНТ по новому закону — условия и документы
    Прописка и регистрация: что означают эти понятия и в чём между ними разница
    Как прописать ребенка по месту прописки отца: правила и сроки оформления, перечень необходимых документов
    Можно ли прописать ребенка без согласия собственника
    Какие документы нужны для временной прописки: перечень необходимых бумаг, сроки и последствия фиктивной регистрации
    Как устроить ребенка в садик без прописки?
    Прописка ребенка после рождения: порядок, документы и сроки оформления регистрации
    Как правильно оформить временную прописку: порядок действий и сроки, список необходимых документов
    Какие бывают штрафы за отсутствие и просроченную прописку: сроки оформления, необходимые документы, видео-советы юристов
    Прописка в общежитии — как оформить временную регистрацию в комнате
    Как зарегистрировать ребенка по месту жительства: правила оформления, перечень документов, сроки и штрафы
    Кого можно прописать в муниципальную квартиру
    Как прописаться на дачном участке: необходимые документы, условия и порядок регистрации
    Можно ли устроиться на работу без прописки — подводные камни и советы юриста
    Сколько человек можно прописать в квартире — ограничения по метражу
    Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника
    Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов
    Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей
    Как продать квартиру с прописанным человеком: риски и нюансы продажи, сбор и подготовка документов

  4. Адвокат Канала Ответить

    Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.
    к содержанию ^

    Право собственности на жилище


    Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.
    Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.
    Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.
    Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.
    Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.
    Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.
    Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:
    наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
    не возражает владелец, то есть муниципалитет.
    Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.
    к содержанию ^

    Cтатус жилого помещения и земельного участка


    Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.
    В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.
    Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.
    Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.
    Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту.
    Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.
    Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.
    Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.
    к содержанию ^

    Порядок действий

    Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.
    к содержанию ^

    Куда обратиться?


    Это зависит от того, где расположен приватный особняк.
    Если жилище в городской черте, тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.
    Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.
    О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, читайте здесь.
    к содержанию ^

    Перечень документов

    Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.
    Список документов:
    паспорт;
    заявление о регистрации определенной формы;
    документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
    выписка из домовой книги (или сама книга);
    письменное согласие собственника.
    Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.
    При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.
    Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

    Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.
    Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).
    Бланк заявления о регистрации по месту жительства.
    к содержанию ^

    Нужно ли выписываться с прежнего места?

    При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.
    Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.
    Этот метод даже удобнее – не нужно дважды обращаться в миграционные органы, а к тому же, исключает просрочку.
    к содержанию ^

    Cроки получения

    Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации). Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.
    к содержанию ^

    Особенности

  5. Rainmoon Ответить

    20.1. Про налоговый вычет узнали в 2015 г. но у нас не сохранились чеки на строительство дома и большую часть стройки делали своими руками. Можем мы подать документы в налоговую или нет.–можете, но нужны подтверждающие документы о расходах.
    Гражданин в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета:
    1. В сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
    2. На погашение процентов по целевым займам, фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
    3. На погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
    Чтобы получить вычет на ремонт квартиры, должны включаться такие расходы:
    1) расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
    2) расходы на приобретение отделочных материалов;
    3) расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ;
    4) расходы на подключение к коммуникационным сетям (водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. п.), а также создание их автономных источников во вновь построенном доме.
    Принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или квартиры можно в том случае, если в вашем договоре будет прямо указано, что объект недвижимости приобретен без отделки.
    Стоит отметить, что налоговики принимают к вычету только те расходы, которые напрямую относятся к ремонтно-отделочным работам.
    Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны:
    – процент готовности;
    – перечень всех недоделок.
    Если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета.
    Заявление подается лично налогоплательщиком, либо его представителем по доверенности, в налоговую инспекцию по месту жительства.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *