Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в сбербанке?

19 ответов на вопрос “Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в сбербанке?”

  1. FatalityXY Ответить

    Поэтому прежде, чем обращаться в суд, оцените возможность рефинансирования, реструктуризации или другие меры по уменьшению ставки. В случае, если факт нарушения договора со стороны банка неоспорим (что крайне несвойственно для крупных игроков на финансовом рынке), обратитесь в суд. Как правило в таких спорах суд принимает сторону истца, поэтому вы сможете оформить снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.
    При этом помните, что в течение судебного разбирательства вам придется вносить ежемесячные платежи по условиям ранее заключенного договора. В противном случае вы не только испортите кредитную историю, но и получите штрафные санкции.

    Рефинансирование через сервис ДомКлик

    ДомКлик – это сайт Сбербанка для поддержки ипотечных клиентов, работающий как с гражданами, так и с риелторами и застройщиками. Кроме оформления заявки на ипотеку, сервис позволяет оформить и рефинансирование ипотечного кредита в другом банке. Что для этого нужно сделать?
    На сайте работает калькулятор ипотеки, который и поможем рассчитать выгоду от рефинансирования в Сбербанке. Выберите цель кредита (рефинансирование), укажите стоимость приобретенной недвижимости, остаток долга и срок, на который вы брали займ. Для того, чтобы снизить ставку, воспользуйтесь страхованием жизни. Если предварительный расчет вас устраивает, оформите рефинансирование прямо на сайте.
    Для этого вам потребуется зарегистрироваться в системе ДомКлик по номеру телефона или же войти с помощью вашего аккаунта в Сбербанк Онлайн. Создание личного кабинета позволит получать консультацию и сопровождение сделки специалистами 24/7.

    Документы для снижения ставки

    Чтобы оформить снижение процентов по действующей ипотеке, вам потребуется определенный набор документов. К ним относятся:
    Договор по ипотеке,
    Справки о доходе,
    Выписка по остатку займа (по форме банка, оформившего ипотеку),
    Выписка из Росреестра.
    Собрав указанные выше документы, составьте заявку на изменение условий договора. Ваше заявление будет рассмотрено в кратчайшие сроки – банк сообщит свое решение по телефону или в сообщении. Если с вашими документами и кредитной историей все в порядке, финансовая организация легко одобрит снижение ставки.
    Однако отказ – тоже возможный вариант ответа. Основанием для этого может быть испорченная КИ, неудовлетворительный кредитный рейтинг клиента либо судимость заемщика.
    Не рассматривается переоформление займа, полученного недавно. В случае, если вы по каким-то причинам потеряли работу или оформили на себя иждивенца, банк, скорее всего, также даст отрицательные ответ.
    На сегодняшний день Сбербанк предлагает не только несколько удобных программ ипотеки, но и варианты облегчения финансовых обязательств заемщиков, при этом не только в других банках, но и для своих клиентов. Вне зависимости от ваших обстоятельств, вы сможете выбрать подходящую программу рефинансирования или перекредитования. Для молодых семей с двумя и более детьми доступна господдержка – о ней мы уже писали ранее.

  2. dimon084 Ответить

    >
    Наиболее простой способ снизить ставку по ипотеке сбербанка в 2018 году  — воспользоваться онлайн-заявкой в отдельном интерактивном блоке на официальном сайте, или же через Личный кабинет клиента.

    В открывшемся окне подачи заявки на сайте следует заполнить основные поля: тип заемщика, корректные ФИО, номер телефона, дату рождения и номер кредитного договора. На основе отправленных данных банк проведет верификацию кредита на соответствие основным параметрам и свяжется с клиентом для согласования деталей.
    Если же запрос оформляется через Сбербанк Онлайн, алгоритм действий будет следующим:
    Шаг 1. Авторизация в Личном кабинете клиента.
    Шаг 2. Следует кликнуть на значок конверта, находящийся рядом с именем и фамилией клиента вверху окна.
    Шаг 3. В открывшейся вкладке «Вопросы в контактный центр» следует выбрать «Кредиты» в тематике запроса, а типом сообщения следует указать значение
    «Прочее».
    Шаг 4. Выбрать подходящий способ ответа: в телефонном режиме, или в e-mail-сообщении.
    Шаг 5. Отправка запроса с темой письма «Снижение процентной ставки по ипотеке»: здесь система предложит прикрепить предварительно заполненный бланк заявления на компьютере (может быть подано письмо с цифровой подписью, или же отсканированный документ).

    Формат и содержание заявления

    Если клиент подает письменное обращение через банковское отделение, его специалисты выдадут специальный бланк, в котором заполняются основные поля.
    Если обращение направляется через Личный кабинет заемщика, допускается произвольный формат заявления с соблюдением рекомендуемых параметров содержания. В документе должны быть указаны:
    наименование организации – получателя заявления;
    реквизиты отправителя (ФИО, паспортные данные, сведения о прописке, номер телефона и e-mail-адрес);
    реквизиты договора о кредитовании;
    в тексте заявления прописывается непосредственный запрос снижения процентной ставки, а также основание для данного решения;
    желаемый способ получения оповещения о решении банка (личное вручение, e-mail-сообщение, почтой);
    дата и подпись заявителя.
    После принятия обращения в обработку, специалисты банка могут дополнительно запросить такие документы, как:
    оригинал кредитного договора;
    справку о доходах (2-НДФЛ);
    справку из ЕГРН;
    документ о состоянии долга на момент подачи запроса.

    Период рассмотрения клиентской заявки и принятия решения по ней составляет 1 месяц со дня ее подачи.
    Если заявка одобрена, и ставка снижена — в дальнейшем пересмотр заявки может состояться лишь через 12 месяцев после первого обращения.

    Как проверить статус заявления

    Результат можно узнать, перейдя на сайт Домклик: rate.domclick.ru. В соответствующем блоке справа необходимо ввести свой номер мобильного, после чего подтвердить кодом из СМС.

    Отзывы по данной услуге банка

    В связи с тем, что желающих уменьшить годовую процентную ставку по ипотеке очень много, а данная услуга по сути уникальна, банк может затянуть рассмотрение по срокам. Тем не менее Сбербанк лояльно подходит к проблемам своих клиентов, и по возможности одобряет новые более щадящие условия выплат.
    Ответ представителей Сбербанка клиенту на сайта banki.ru
    Также рекомендуем почитать:
    Ипотека с материнским капиталом Сбербанк;
    Сбербанк оценка недвижимости для ипотеки;
    Кредитная задолженность в Сбербанке: как ее узнать.

  3. dr_som Ответить

    Советы финансовых экспертов, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке, прежде всего, касаются участия в государственных, федеральных и муниципальных программах субсидирования. Иногда удается дополнительно воспользоваться краткосрочными предложениями застройщиков по конкретным объектам.
    Чтобы максимально понизить процент по ипотеке в Сбербанке, необходимо тщательно выбирать программу кредитования, условиям которой соответствуют данные заемщиков. Наиболее выгодное предложение получат те, кто сможет соблюсти 5 требований:
    совершить покупку через сайт domclick (в противном случае начисляется дополнительная комиссия);
    внести первый взнос от 30% и более;
    зарплатные клиенты СБ пользуются базовой ставкой, для клиентов других банков действует надбавка);
    застраховать свою жизнь и здоровье (отказ добавляет 1% комиссии);
    представить полный пакет документов.
    Еще более выгодное предложение — семейная ипотека с господдержкой. Она актуальна для родителей, у которых в течение 2018-2020 годов родился второй младенец или более. При поддержке государства Сбербанк адресовал таким клиентам ипотечный кредит на приобретение новостройки напрямую от застройщика под 5%. Первый взнос — от 20%.
    Стоит воспользоваться программой, которая стартовала 8 ноября 2019 года. Дисконт, обеспеченный договоренностями с застройщиками, возлагает на строительную компанию обязанность компенсировать недополученные банком проценты. Покупка новостройки в рамках специального соглашения возможна по кредиту под 6,5%.
    Традиционно, для зарплатных клиентов предлагаются более мягкие условия. Во время краткосрочной акции можно оформить ипотечный кредит с первоначальным взносом всего 10%, при этом базовая ставка не будет увеличена. Глава Сбербанка, Герман Греф, считает, что благодаря проведенному снижению многие россияне смогут решить свои жилищные вопросы еще до конца текущего года.
    Процентные ставки по ипотеке
    Ипотека на новостройки
    Ипотека на вторичное жилье
    Контакты

  4. Viema Ответить

    Если достижение успеха (снижение процентов по ипотеке) путем рефинансирования под вопросом, то реструктуризация является более реальным методом пересмотра условий договора кредитования. Суть данной процедуры заключается в том, чтобы не снизить изначальную ставку по ипотеке, а существенно уменьшить размер переплаты по кредиту путем сокращения (или увеличения) срока кредитования. Например, если срок ипотеки вместо 20 лет сократить до 15, а ставка при этом составляет 12%, то размер переплаты сократится на целых 60%. А это довольно немалая сумма.
    Для того чтобы уменьшить срок ипотеки, клиенту нужно убедить банк путем предоставления подтверждающих документов. Это может быть справка об увеличении ежемесячного дохода или что-то в этом роде. В основном Сбербанк ничего не имеет против досрочного погашения долгов, в том числе и по ипотеке.

    Пересмотр условий договора в судебном порядке

    Если в реструктуризации и рефинансировании заемщику отказано, то вопрос, как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2017 году, становится все более актуальным. Уменьшить платеж по кредиту можно через суд, но только в том случае, когда были обнаружены существенные нарушения условий договора со Сбербанком, чего практически быть не может. Даже если вдруг вы перечитывая договор о кредитовании обнаружили какой-то пункт, о котором вы не знали или не соглашались с ним, то все равно не сможете доказать это, поскольку перед подписанием договора вы должны были его внимательно изучить. Обратиться в суд можно, если:
    Сбербанк незаконным образом повысил процентные ставки по ипотеке.
    После подписания договора банк ввел дополнительные скрытые комиссии.

    Если вы решили добиться справедливости путем судебных разбирательств, то стоит подумать об опытном адвокате, который имеет достаточный опыт ведения судебных тяжб с банками. Вероятность положительного решения суда довольно низкая, поэтому лучше подумать о том, чтобы самостоятельно сократить переплату путем досрочного погашения долга, или подать заявление на реструктуризацию. Если эти варианты не подходят, можно подыскать более выгодные условия в других банках и перевести свой кредит туда.

  5. compressor68 Ответить

    Инициировать процедуру рефинансирования имеет смысл, если в новом банке будет существенная выгода. Уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке до 12% – реальное предложение, которым могут воспользоваться соискатели. Заемщик вправе объединить все (несколько) действующих кредитов в один и так снизить свои расходы.
    Для «запуска» процесса надо в банковское отделение по месту регистрации заемщика подать такие материалы:
    заявление установленного образца;
    копию трудовой (заверяет работодатель);
    копию внутреннего паспорта;
    паспорта созаемщиков, поручителей;
    документы относительно залоговой собственности;
    справка об остаточной сумме по ссуде.
    Максимальный период кредитования ограничивается тридцатью годами. Заявка на перекредитование будет рассмотрена банкирами в течение восьми дней. Заказывать новую оценку залогового имущества заранее не надо. Поскольку Сбербанк принимает во внимание отчеты только тех оценщиков, которые им аккредитованы. Со списком таких экспертов можно ознакомиться в отделении банка.
    До подписания документов нужно убедиться, снижает ли Сбербанк процентную ставку по ипотеке при “перекредитовке”. Учтите, что к указанным «базовым» 12% прибавится:
    1%, если заемщик откажется страховать свое здоровье, жизнь;
    1% до внесения в Госреестр сведений о кредите.

  6. gooddiny Ответить

    В течение не менее 30 дней после подачи заявки

    Сбербанк снизил ставки по ипотеке

    Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
    Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

    Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам? 

    Заполнить заявление на  DomClick.ru.

    * За исключением продукта «Военная ипотека» и программы «Строительная сберегательная касса»
    Заявка выглядит следующим образом:

  7. devildozen Ответить

    Пакет документов в конкретной ситуации может быть расширен. Например, в семье родился еще один ребенок, выросла заработная плата заемщика или его созаемщик (жена/муж) вышли из декрета.
    Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.
    Оформить и передать заявление на реструктуризацию собственного кредита можно одним из следующих способов:
    Лично обратиться в отделение Сбербанка. Лучше идти в тот филиал, где была оформлена ипотека. Но можно обратиться и в другой, главное, чтобы в нем был отдел ипотечного кредитования. Писать заявление заранее необязательно – достаточно попросить бланк у специалиста. Он подскажет, как заполнить документы. В качестве причины для снижения процентной ставки можно указать то, что за период после оформления ипотеки ключевая ставка Центробанка значительно снизилась. Кроме заявления потребуется паспорт. В ряде случаев специалист может запросить сам кредитный договор и документы на квартиру, взятую в залог.
    Отправить заявление через систему Сбербанк Онлайн.Этот вариант наиболее прост, быстр и удобен. Человеку в таком случае не придется идти куда-то, стоять в очереди. Предварительно нужно будет распечатать бланк заявления, заполнить его и поставить свою подпись. После бумага должна быть сфотографирована или отсканирована. Далее нужно зайти в личный кабинет в системе Сбербанк Онлайн и найти справа внизу кнопку «Письмо в банк». И в исходящих выбрать создание нового обращения, выбрав тип «кредит» в прочих. Текст можно писать в свободной форме. Останется только дождаться ответа от банка.

    Полезная информация о реструктуризации кредита в Сбербанке

    Если заемщик решил написать заявление на реструктуризацию ипотеки, ему будет полезно знать ряд следующих фактов:
    Снижение процентной ставки не входит в обязанности банка. Он может пойти на это не только во имя клиента, но и для того, чтобы его не переманили в другой банк.
    На рассмотрение заявления уходит не меньше 7 – 10 дней. На практике же этот срок может достигать 120 дней. Узнавать о статусе заявки нужно самостоятельно. Делать это удобнее всего через личный кабинет Сбербанк Онлайн.
    Размер понижения процентной ставки у каждого свой. Ниже 12% новая ставка не устанавливается. Но для кого-то эта разница может составлять 2%, а иногда и больше.

    Обращение в суд

    ​Этот вариант имеет место быть только тогда, когда банк ущемил клиента в его правах (появление новых комиссий, необоснованное повышение процентной ставки). В противном случае принудительно снизить процентную ставку не получится. Такой вариант решения проблемы потребует дополнительных финансовых вложений – придется оплачивать услуги адвоката. Он поможет составить линию выступления, найти несостыковки в договоре, отстоять интересы заемщика в суде.
    Но такой вариант решения не дает никаких гарантий. Человек может проиграть или выиграть дело. Если решение будет принято в его пользу, то процентная ставка будет снижена.

    Участие в социальных программах

    Сбербанк активно предоставляет льготы для клиентов, имеющих особый социальный статус. Так, при получении материнского капитала его можно сразу же направить на погашение ипотеки. Есть в Сбербанке и отдельные, очень выгодные программы для молодых семей.

  8. dimaster1975 Ответить

    Новые проценты действуют с 1 октября 2019 года и распространяются на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.
    Квартиры в новостройке – от 7,3%;
    Объекты на вторичном рынке – от 8,8%;
    Рефинансирование ипотеки – от 9,5%.
    Минимальная ставка на приобретение готового жилья составит 8,8% годовых (с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% через ДомКлик»).
    Снижение ставок на рефинансирование ипотечных кредитов других банков составит 0,6 п.п.
    Минимальный % на покупку недвижимости в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов составит 7,3%.
    Если первоначальный взнос меньше 20% от стоимости жилья, то ставка будет увеличена на 0,3 п.п.
    Снижение процентов распространяется на все ипотечные продукты, кроме «Военной ипотеки» и госпрограммы для семей с детьми.
    Для пересмотра % по действующей ипотеке вам можно написать запрос в свободной форме в чате личного кабинета ДомКлик. Оформлять заявление пока не требуется.
    Новые условия действуют и на заявки, поданные до 01.10.2019 г.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить комментарий для VideoAnswer Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *