Можно ли в сбербанке понизить процентную ставку по ипотеке?

16 ответов на вопрос “Можно ли в сбербанке понизить процентную ставку по ипотеке?”

  1. Games Ответить

    Наиболее простой способ снизить ставку по ипотеке сбербанка в 2018 году  — воспользоваться онлайн-заявкой в отдельном интерактивном блоке на официальном сайте, или же через Личный кабинет клиента.

    В открывшемся окне подачи заявки на сайте следует заполнить основные поля: тип заемщика, корректные ФИО, номер телефона, дату рождения и номер кредитного договора. На основе отправленных данных банк проведет верификацию кредита на соответствие основным параметрам и свяжется с клиентом для согласования деталей.
    Если же запрос оформляется через Сбербанк Онлайн, алгоритм действий будет следующим:
    Шаг 1. Авторизация в Личном кабинете клиента.
    Шаг 2. Следует кликнуть на значок конверта, находящийся рядом с именем и фамилией клиента вверху окна.
    Шаг 3. В открывшейся вкладке «Вопросы в контактный центр» следует выбрать «Кредиты» в тематике запроса, а типом сообщения следует указать значение
    «Прочее».
    Шаг 4. Выбрать подходящий способ ответа: в телефонном режиме, или в e-mail-сообщении.
    Шаг 5. Отправка запроса с темой письма «Снижение процентной ставки по ипотеке»: здесь система предложит прикрепить предварительно заполненный бланк заявления на компьютере (может быть подано письмо с цифровой подписью, или же отсканированный документ).

    Формат и содержание заявления

    Если клиент подает письменное обращение через банковское отделение, его специалисты выдадут специальный бланк, в котором заполняются основные поля.
    Если обращение направляется через Личный кабинет заемщика, допускается произвольный формат заявления с соблюдением рекомендуемых параметров содержания. В документе должны быть указаны:
    наименование организации – получателя заявления;
    реквизиты отправителя (ФИО, паспортные данные, сведения о прописке, номер телефона и e-mail-адрес);
    реквизиты договора о кредитовании;
    в тексте заявления прописывается непосредственный запрос снижения процентной ставки, а также основание для данного решения;
    желаемый способ получения оповещения о решении банка (личное вручение, e-mail-сообщение, почтой);
    дата и подпись заявителя.
    После принятия обращения в обработку, специалисты банка могут дополнительно запросить такие документы, как:
    оригинал кредитного договора;
    справку о доходах (2-НДФЛ);
    справку из ЕГРН;
    документ о состоянии долга на момент подачи запроса.

    Период рассмотрения клиентской заявки и принятия решения по ней составляет 1 месяц со дня ее подачи.
    Если заявка одобрена, и ставка снижена — в дальнейшем пересмотр заявки может состояться лишь через 12 месяцев после первого обращения.

    Как проверить статус заявления

    Результат можно узнать, перейдя на сайт Домклик: rate.domclick.ru. В соответствующем блоке справа необходимо ввести свой номер мобильного, после чего подтвердить кодом из СМС.

    Отзывы по данной услуге банка

    В связи с тем, что желающих уменьшить годовую процентную ставку по ипотеке очень много, а данная услуга по сути уникальна, банк может затянуть рассмотрение по срокам. Тем не менее Сбербанк лояльно подходит к проблемам своих клиентов, и по возможности одобряет новые более щадящие условия выплат.
    Ответ представителей Сбербанка клиенту на сайта banki.ru
    Также рекомендуем почитать:
    Ипотека с материнским капиталом Сбербанк;
    Сбербанк оценка недвижимости для ипотеки;
    Кредитная задолженность в Сбербанке: как ее узнать.

  2. Silversinger Ответить

    В случае отказа в реструктуризации ипотечного кредита клиент Сбербанка может предпринять попытку его рефинансирования в другой финансовой организации. Под рефинансированием понимается получение нового займа на более выгодных условиях, средствами которого гасится действующий. В этом случае даже не требуется уведомления Сбербанка, однако, лучше все-таки сделать это. Достаточно часто в подобной ситуации сотрудники кредитного учреждения одобряют один из обсуждавшихся ранее вариантов реструктуризации. Более того, нередко рефинансирование ипотеки осуществляет и сам Сбербанк. При этом необходимо понимать, что подобная процедура имеет смысл при разнице в ставке нового и старого кредита от 2% и выше.

    Снижение ставки через суд

    Самым сложным вариантом пересмотреть условия ипотеки является обращение заемщика в суд. В этом случае наверняка потребуются услуги квалифицированного и дорогостоящего юриста, так как соответствующая служба банка укомплектована, как правило, высококлассным специалистами. Важным нюансом, резко увеличивающим шанс выиграть дело в суде, является обнаружение каких-либо нарушений в действующем договоре ипотечного кредитования.

    Снижение ставки по программе «Молодая семья» от Сбербанка

    Намного более реальный способ оформить выгодную ипотеку – воспользоваться программой Сбербанка «Молодая семья». Она предоставляется российским гражданам старше 21 года, при этом одному из супругов не должно исполнится 35 лет. Другие обязательные требования – наличие у семьи определенного уровня доходов и постановка на госучет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Другие варианты снижения процентной ставки

    Одним из вариантов снижения ипотечной процентной ставки выступает обращение в специализированную организацию, которая функционирует при государственной поддержке – АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). На сайте агентства можно узнать условия возможного сотрудничества и предъявляемые для этого требования.

  3. Irondragon Ответить

    Один из способов пересмотреть условия контракта, подписанного ранее, направлен на уменьшение общей суммы, которую должен погасить клиент. Его суть состоит в сокращении срока действия договора (например, с 20 лет до 15). При этом процентная ставка – 10% не меняется, а объем переплаты падает почти на 50%. Существенная разница, не так ли?
    Чтобы урезать срок действия договора ипотечного кредита, нужно нанести визит в офис и представить документы, подтверждающие повышение заработной платы (как пример). В принципе, банк не возражает против преждевременного погашения долга, и зачастую идет навстречу своим клиентам.

    Рефинансирование

    Если ипотека оформлялась в стороннем финансовом учреждении, ее можно перевести в Сбербанк, не прекращая делать ежемесячные выплаты. Расширяя клиентскую базу, банк планирует увеличить прибыль, поэтому проводит процедуру рефинансирования кредитов на более выигрышных условиях.
    Если предупредить банк о своих намерениях, он, скорей всего, согласится сотрудничать и пересмотрит требования, перечисленные в действующем контракте. Результатом рефинансирования должно стать понижение процентной ставки.

    Подача заявления

    Изменению процентов по ипотечному кредиту в меньшую сторону может предшествовать несколько факторов, связанных с:
    Ухудшением материального положения заемщика (потеря источника заработка).
    Участием в одной из социальных программ, предусматривающей определенные льготы.
    Снижением основной ставки.
    Чтобы решить вопрос, клиенту нужно:
    Посетить отделение Сбербанка.
    Заполнить бланк заявления на имя руководителя.
    Получить копию документа, заверенного штампом.
    Подождать постановления, которое должно быть принято в течение 10-30 дней. Ответ в письменном виде отправляется клиенту на домашний адрес, присутствие на нем печати обязательно.
    Подать заявление с просьбой понизить процентную ставку можно и в режиме онлайн. На сайте Сбербанка, пользуясь формой обратной связи, нужно:
    Составить заявление, изложив его в произвольной форме.
    Сделать его скан.
    В виде сообщения отправить документ менеджеру банка.
    Ожидать ответа.
    Обращение, отправленное подобным образом, наделено такой же юридической силой, как и то, что было составлено в офисе и заверено штампом.

    Пересмотр условий контракта через суд

    Если клиент получил отказ по рефинансированию или реструктуризации кредита, но не желает отказываться от цели, он может обратиться в суд. Однако для этого должны быть веские основания:
    Нарушение банком условий договора.
    Обнаружение пункта, который ранее не был замечен. Однако этот факт нужно доказать, поскольку при подписании контракта его нужно тщательно изучить.
    Противозаконный подъем процентных ставок.
    Банк прибегнул к вводу дополнительных комиссий уже после подписания контракта.
    Добиваясь справедливости через суд, важно найти опытного защитника, который будет представлять ваши интересы. Но даже его компетентность в подобных вопросах не дает гарантии, что судья примет позитивное для вас решение. Такие случаи – чрезвычайная редкость, поэтому лучше принять меры и пойти путем досрочного погашения кредита или написать обращение на реструктуризацию долга. В крайнем случае, прибегните еще к одному способу и переведите ипотеку в иной банк, предлагающий более выгодные условия кредитования.

  4. Nuardin Ответить

    Почему так происходит? За это время почти на четверть уменьшился размер ключевого процента, под который все коммерческие организации, включая Сбербанк, получают деньги у Центробанка России, а потом предлагают их уже обычным заемщикам. И если сократились издержки банка, то он может и физическим лицам также предложить более привлекательные условия.
    Логично, что такая большая разница не могла остаться незамеченной, ведь для многих заемщиков каждый сниженный процент – это большая помощь в уменьшении конечной переплаты. Ведь, как известно, на конечную сумму переплаченных средств напрямую влияют срок возврата и действующий %.
    Снизит ли Сбербанк ставку для действующих клиентов?
    Ответ на этот вопрос однозначный – нет. Новые условия с пониженными процентами предлагаются исключительно для новых клиентов, уже действующие договора изменять не будут.
    Если у вас ухудшилось финансовое состояние, и вы не можете выплачивать ипотеку по условиям, которые прописаны в договоре, то вы можете обратиться в Сбербанк России за реструктуризацией.
    Эта услуга означает частичное изменение текущих условий по выплате задолженности, а именно:
    Продление срока кредитования с целью снижения размера ежемесячного платежа,
    Перенос отчетной даты (удобно, если на вашей работе изменили дату выплаты зарплаты),
    Предоставление «кредитных каникул», т.е. отсрочки по выплатам основного долга или процентов. Отсрочку можно получить не более 1 раза за весь срок выплат, при этом максимальный период её действия – не более 6-ти месяцев. При этом договор также продляется.

  5. Sadar Ответить

    Если спросить у сотрудников Сбербанка, сколько составляет минимальная процентная ставка по ипотеке, вы можете услышать: 8,9%. Звучит очень заманчиво, но это не относится ко всем ипотечным продуктам банка. Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

    Действующие предложения

    Рассмотрим линейку ипотечных продуктов, начиная с наиболее привлекательных.

    Акция на новостройку

    Предметом ипотеки является недвижимость на первичном рынке. Заявленная базовая ставка составляет 10,9% годовых. Программа работает в тестовом режиме, поэтому условия по ней часто меняются. Тем не менее сегодня существует реальная возможность снизить ставку до 8,9%. Это:
    зарегистрировать сделку электронно посредством сервиса ЦНС (Центр Недвижимости Сбербанка). Скидка составит 0,5%;
    получить скидку за счет застройщика, который проводит совместную акцию с банком. Ставка составит 8,9%;
    стать участником зарплатного проекта, т.е. перечислять заработную плату на карту СБ, сделают скидку на 0,2-0,3%.

    Готовое жилье

    Направлена на покупку любого жилого помещения на вторичном рынке.
    Стартовая ставка составляет 11,5% годовых. Снизить ее можно, воспользовавшись программой молодая семья, если возраст супругов до 35 лет и в семье есть дети. В этом случае ставка снижается до 10,75%.
    Также вам сделают скидку до 11,25%, если вы являетесь участником зарплатного проекта.

    Загородная недвижимость

    Выдается на покупку земельных участков с готовыми строениями, либо объектами незавершенного строительства, а также на дальнейшее строительство таковых. Минимальная ставка 11,75%.

    Военная ипотека

    Предоставляется военнослужащим для приобретения недвижимости на любом рынке жилья. Ставка также от 11,75%.

    Строительство дома

    Выдается под залог имеющейся недвижимости, на строительство дома. Минимальная ставка от 12,25%.

    Под материнский капитал

    Возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос по любой из действующих ипотечных программ. Ставка в этом случае от 12,5%.

    Другие условия кредитования

    Возрастной интервал заемщика от 21 года до 75 лет (на момент погашения ипотеки). Если заемщик не подтвердил факт занятости и не представил справку о доходе установленного образца, погашение кредита должно наступить по достижении 65 лет. Исключением является военная ипотека, где возраст заемщика не более 45 лет.

  6. TOXIPOCA Ответить

    При подаче заявления по перерасчету необходимо предоставить минимальный пакет документов:
    кредитный договор,
    документы на подтверждение дохода,
    выписка об остатке долга,
    выписка из ЕГРП.
    После соблюдения всей процедуры заемщик получает документ, в котором указываются новые условия и график погашения задолженности.

    Как снизить ипотеку по рождению ребенка

    Решение демографического кризиса в РФ напрямую связано с жилищным вопросом. Поэтому правительством в 2011 году был запущен проект «Молодой семье – доступное жилье», где предусматриваются специальные льготы по действующей ипотеке после рождения детей.
    Для многодетных семей банки стараются так же сделать кредиты на жилье доступными

    Особенности

    По программе доступного жилья молодые родители после рождения первого, второго и третьего ребенка получают возможность снизить платежи по действующему кредиту. Но при этом существуют определенные требования к участникам программы:
    возраст родителей – не старше 35 лет;
    жилая площадь на каждого члена семьи не больше 15 кв.м.
    Помимо этого, дополнительно можно воспользоваться материнским капиталом и снизить финансовую нагрузку.  В определенных случаях появление первого ребенка позволяет снизить процентную ставку в Сбербанке по ипотечному кредиту, появление второго – дает дополнительное право использовать материнский сертификат, а третьего – почти полностью уменьшить основную сумму.

    На какую помощь можно рассчитывать

    Многие категории граждан могут рассчитывать на специальными или льготные программные предложения банков
    Снижение финансовой нагрузки возможно несколькими путями.
    Списание части займа
    После рождения первого малыша семьи получают компенсацию на стоимость 18 кв. м. Расчет суммы ведется по рыночным ценам конкретного региона. Второй малыш «дарит» своим родителям скидку еще на 18 кв. м, а с рождением третьего – можно получить 100% списание задолженности по кредиту.
    Отсрочка
    В качестве поддержки банк может предоставить отсрочку:
    до 3 лет при рождении второго ребенка;
    до 5 лет – третьего.

  7. Thetathris Ответить

    В течение не менее 30 дней после подачи заявки

    Сбербанк снизил ставки по ипотеке

    Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
    Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

    Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам? 

    Заполнить заявление на  DomClick.ru.

    * За исключением продукта «Военная ипотека» и программы «Строительная сберегательная касса»
    Заявка выглядит следующим образом:

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *