Можно ли сократить срок ипотеки в сбербанке?

9 ответов на вопрос “Можно ли сократить срок ипотеки в сбербанке?”

  1. Forcefang Ответить

    Если клиент запланировал полный или частичный возврат кредитных средств, то ему следует придерживаться некоторых правил:
    Чтобы процедура принесла выгоду, стоит как можно раньше выбрать дату.
    Выгодно вносить достаточно крупную сумму.
    Если вы решили для выплаты воспользоваться имеющимися на счете средствами, просчитайте, что окажется выгоднее – внести средства на ипотеку или на вклад с выгодной ставкой и капитализацией процентов. Может оказаться, что экономия по сокращению размера платежа окажется меньше, чем прибыль после закрытия вклада.
    Молодым родителям не стоит забывать, что для частичного или полного гашения ссуды можно воспользоваться материнским капиталом.
    Для снижения переплаты по процентам не обязательно досрочно гасить ссуду, можно воспользоваться другими способами – воспользоваться государственными субсидиями, социальными программами.
    Ознакомившись со списком рекомендаций для заёмщика, каждый может найти для себя несколько реализуемых вариантов

    Плюсы и минусы процедуры

    Полное и частичное погашение дает возможность снизить расход по уплате процентов банку. Но не всегда полный возврат средств выгоден клиенту. Выгода зависит от того, каким методом происходит начисление ежемесячных взносов: дифференцированным или аннуитетным. При первом ежемесячные платежи уменьшаются с каждым месяцем, при втором – заемщик оплачивает каждый месяц одну и ту же сумму.

  2. silence death Ответить

    Российское законодательство предусматривает досрочное погашение ипотечного займа на любом сроке кредитования. Однако банкам такой расклад невыгоден, ведь чем дольше заемщик выплачивает кредит, тем больше размер переплаты, и соответственно выше доход кредитора. Для привлечения благонадежных клиентов и поддержания конкурентоспособности банки дают добро на досрочное погашение. Допускается как полная досрочная оплата задолженности, так и частичное погашение.

    Разрешается ли сократить срок кредитования по ипотеке в Сбербанке

    Для снижения кредитной нагрузки есть два варианта: уменьшение срока кредитования или размера ежемесячных взносов. Сбербанк позволяет клиентам сокращать только размер ежемесячных платежей с сохранением срока кредита. Данное условие прописано в условиях кредитора. Также существуют определенные ограничения по сроку, когда можно подавать заявку на досрочное погашение. В среднем этот срок составляет от 3 месяцев до 2 лет.

    Основные условия досрочного погашения

    Во-первых, заемщик должен подать заявление на досрочное полное или частичное погашение ипотеки не позднее 1 рабочего дня до даты очередного взноса. В этом отношении Сбербанк проявляет лояльность к своим клиентам. Многие кредиторы требуют предоставлять заявление за 30 дней до планируемой даты досрочного погашения. Заявление содержит сведения о номере кредитного договора, дате и размере денежных средств для досрочной выплаты.
    Во-вторых, должны быть соблюдены дополнительные условия:
    заемщик подает лично заявление о досрочном погашении в офисе, где производилась выдача кредита;
    денежные средства списываются со счета в дату платежа по графику кредитного договора;
    большую часть денег кредитор направляет на погашение основной задолженности, затем – на проценты;
    отсутствуют ограничения по сумме вносимых средств;
    формируется новый график платежей с измененными суммами;
    досрочное погашение осуществляется без взимания комиссий и штрафов.
    Таким образом, сократить срок ипотечного кредита возможно только при полной выплате задолженности. Частичное досрочное погашение влияет на уменьшение размера ежемесячных взносов, но срок кредитования остается прежним. Некоторые кредитные программы имеют свои ограничения, с условиями можно ознакомиться на официальной интернет-странице Сбербанка.

    Советы клиентам

    Для внесения досрочной платы по ипотечному кредиту заемщику необходимо следовать установленным правилам:
    вносить сумму для досрочного погашения на раннем сроке кредитования с целью извлечения наибольшей выгоды;
    вносить крупные суммы;
    если клиент планирует погасить задолженность средствами, хранящимися на счету, то необходимо просчитать выгоду от досрочного погашения или вложения средств по инвестиционной программе;
    молодые семьи для досрочной выплаты ипотеки могут использовать средства материнского капитала;
    существуют другие способы снизить итоговую переплату по кредиту, например, использование государственных субсидий, сертификатов, социальных программ.

    Преимущества и недостатки досрочного погашения ипотеки

    Полная или частичная досрочная выплата задолженности позволяет значительно сэкономить на переплате. Однако полное досрочное погашение не всегда приносит выгоду заемщику. Стоит учитывать схему оплаты ежемесячных взносов – дифференцированную или аннуитетную. При дифференцированной схеме размер взносов ежемесячно сокращается, аннуитетные платежи представляют собой равноценные взносы на протяжении всего срока ипотеки.
    Для досрочного погашения выгодна дифференцированная схема платежей. Данная система подразумевает начисление процентов на фактический остаток задолженности. При аннуитетной схеме платежи в первой половине графика преимущественно направляются на уплату процентов, только в конце срока большая часть взноса уходит на погашение основного долга. Поэтому досрочная выплата кредита при аннуитетной системе оправдана на начальном сроке ипотеки.
    Заемщик, несмотря на некоторые нюансы, может извлечь выгоду от досрочной выплаты задолженности:
    снять обременение с объекта недвижимости, стать полноправным собственником, получить возможность совершать сделки с приобретенной жилплощадью;
    уменьшить размер итоговой переплаты по кредиту;
    получить возможность оформить новый кредит для покупки недвижимости на привлекательных условиях;
    без дополнительных комиссий и штрафов произвести досрочное погашение долга.
    Закрытие кредита раньше указанного срока станет выигрышным вариантом для заемщиков ипотеки в иностранной валюте. По займам в национальной валюте выгода будет не столь ощутимой, учитывая скачки инфляции, размеры взносов постепенно становятся менее обременительными.

    Заключение

    Сбербанк идет навстречу своим заемщикам, и позволяет погашать досрочно долг в полном или частичном размере на любом этапе кредитования. Однако потребители должны учитывать, что уменьшить срок ипотеки возможно только при полном возврате средств. При внесении частичных погашений, уменьшаться будет сумма обязательных платежей. Перед проведением процедуры пользователю необходимо рассчитать целесообразность и выгоду. Данная услуга осуществляется без взимания штрафов и комиссий.
    ?

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *