Можно ли взять ипотеку на коммерческую недвижимость?

14 ответов на вопрос “Можно ли взять ипотеку на коммерческую недвижимость?”

  1. zhilin78 Ответить

    В последние годы ипотека на коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону и других городах России имеет большой спрос, что связано с перечнем преимущественных факторов:
    Финансовая поддержка банков – единственная возможность для многих бизнесменов воплотить запланированный проект в жизнь.
    Ипотека выгодна для владельцев крупного бизнеса и для мелких предпринимателей, ведь финансовая помощь банка под определенный процент исключает необходимость изъятия крупной суммы из оборота для покупки коммерческой недвижимости.
    Получить деньги можно в самом быстром режиме. Если бизнесмену попадется отличный вариант для приобретения, он может оперативно организовать сделку купли-продажи, не упуская возможность стать собственником нового объекта.

    Как получить коммерческую ипотеку

    Схема, по которой оформляется ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц в Ростове-на-Дону, довольно проста:
    клиент изучает программу кредитования Ростова;
    собирает комплект документации, необходимой для оформления договора;
    предоставляет пакет документов и личное заявление в банк.
    Уполномоченные представители финансового учреждения рассматривают заявку клиента, учитывают его финансовые возможности, общий стаж предпринимательской деятельности, перспективность выбранного объекта для приобретения и другие нюансы, после чего принимают решение о выдаче кредита или отказе.
    В некоторых случаях коммерческая ипотека в Ростове-на-Дону не выдается. Банк не разглашает причину отказа, но, как правило, такое решение принимается в случае невыполнения всех условий или при выявлении отрицательной кредитной истории заявителя.

    Где можно получить коммерческую ипотеку в Ростове

    В надежных банках Ростова-на-Дону – Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк оформляется выгодная коммерческая ипотека для физических лиц. Условия кредитной программы можно изучить на официальном сайте финансового учреждения или в городском отделении, при личном посещении.

  2. luchaninoff Ответить

    Заемщик
    Юридическое лицо (в том числе: крестьянское (фермерское) хозяйство (далее – КФХ), зарегистрированное в статусе юридического лица, сельскохозяйственный потребительский кооператив (далее – СПоК), сельскохозяйственный производственный кооператив)
    Индивидуальный предприниматель (далее – ИП) (в том числе ИП – глава КФХ)
    Поручительство
    Юридическое лицо:
    участник(-и), обладающий(-ие) совокупной долей в уставном капитале не менее 51% (акционер(-ы), владеющие контрольным пакетом акций1 в совокупности)
    все бенефициарные владельцы бизнеса
    взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе
    залогодатели по Кредитной сделке
    Сельскохозяйственный потребительский кооператив:
    УОЗВ2, входящий в состав СПоК (при наличии), при отсутствии УОЗВ – иной член СПоК
    взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе
    залогодатели по Кредитной сделке
    Сельскохозяйственный производственный кооператив:
    председатель кооператива и член(-ы) кооператива, обладающий(-ие) совокупной долей в паевом фонде не менее 10% (при количестве членов в кооперативе 20 и менее – не менее 20%);
    взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе
    залогодатели по Кредитной сделке
    Крестьянское (фермерское) хозяйство, зарегистрированное в статусе юридического лица:
    глава КФХ
    совершеннолетний член КФХ (не менее одного), при отсутствии – поручительство физического или юридического лица/ИП, в т. ч. ИП-главы КФХ
    взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе
    залогодатели по Кредитной сделке
    Индивидуальный предприниматель (в том числе индивидуальный предприниматель – глава КФХ):
    взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе
    если Заемщик состоит в браке – поручительство супруга/супруги Заемщика
    залогодатели по Кредитной сделке
    Возможно принятие поручительства гарантийного фонда.
    Залоговое обеспечение
    Залоговым обеспечением по кредиту может являться недвижимое имущество, транспортные средства, оборудование и товары в обороте.
    Обеспечением так же может выступать гарантия акционерного общества “Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства” (АО “Корпорация “ММСП”)
    Страхование
    Обязательное страхование жизни и здоровья Заемщика в пользу Банка в случае, если Заемщик по кредиту является Индивидуальный предприниматель (в том числе индивидуальный предприниматель – глава КФХ)
    Обязательное страхование залогового обеспечения
    Порядок погашения
    Ежемесячно:
    дифференцированный платеж
    индивидуальный график
    Порядок уплаты процентов
    Ежемесячно
    Досрочный (частично досрочный) возврат кредита
    Возможен
    Требование к расчетному счету
    Наличие открытого расчетного счета в Банке до заключения кредитного договора

  3. Joke3014 Ответить

    Коммерческая ипотека Банка Уралсиб

    от 4,9%

    Коммерческая ипотека Севергазбанка

    от 4,34%

    Коммерческая ипотека СКБ-Банка

    от 10,5%

    Коммерческая ипотека Фора-Банка

    от 10,65%

    Коммерческая ипотека Московского Индустриального банка в Ростове-на-Дону

    от 8,1%

    Коммерческая ипотека Новикомбанка

    от 8,4%

    Коммерческая ипотека Росбанка в Ростове-на-Дону

    от 9,19%

    Коммерческая ипотека Хоум Кредит Банка

    от 9,49%

    Коммерческая ипотека ЮниКредит Банка в Ростове-на-Дону

    от 6%

    Коммерческая ипотека Транскапиталбанка

    от 4,9%

    Коммерческая ипотека Альфа-Банка в Ростове-на-Дону

    от 9,19%

    Коммерческая ипотека Абсолют Банка в Ростове-на-Дону

    от 4,99%

    Коммерческая ипотека СДМ-Банка

    от 9,5%

    Коммерческая ипотека Роскосмосбанка

    от 4,9%

    Коммерческая ипотека Банка Союз

    от 9%

    Коммерческая ипотека Газпромбанка в Ростове-на-Дону

    от 2%

    Коммерческая ипотека Сбербанка в Ростове-на-Дону

    от 5%

    Коммерческая ипотека Всероссийского банка развития регионов

    от 4,9%

    Коммерческая ипотека СМП Банка

    от 11,2%

    Коммерческая ипотека Банка ДОМ.РФ

    от 2%

    Коммерческая ипотека МТС Банка

    от 4,5%

    Коммерческая ипотека ВТБ в Ростове-на-Дону

    от 5%

    Коммерческая ипотека Банка Интеза

    от 10%

    Коммерческая ипотека Банка Зенит

    от 4,9%

    Коммерческая ипотека Промсвязьбанка в Ростове-на-Дону

    от 2%

    Коммерческая ипотека Совкомбанка

    от 1,9%

    Коммерческая ипотека ФК Открытие в Ростове-на-Дону

    от 8,7%

    Коммерческая ипотека Банка Возрождение в Ростове-на-Дону

    от 4,5%

    Коммерческая ипотека Центр-инвеста

    от 4,5%

    Коммерческая ипотека Райффайзенбанка в Ростове-на-Дону

    от 4,99%

    Коммерческая ипотека Кредит Европа Банка

    от 2%

    Коммерческая ипотека Россельхозбанка в Ростове-на-Дону

    от 2,7%

  4. wcgs man Ответить

    Для приобретения нежилой недвижимости, пригодной для использования в коммерческих целях, выдается коммерческая ипотека. Ее могут получить физические лица, готовые предоставить в банковское учреждение перечень документации, необходимой для составления договора.

    Какие объекты недвижимости можно взять в коммерческую ипотеку

    Для организации предпринимательской деятельности часто необходимы просторные помещения, например: склады, производственные цеха, офисы и т.д. Изначально ипотека на коммерческую недвижимость выдавалась только владельцам действующего бизнеса и предпринимателям со стажем. Сегодня банки России упростили систему выдачи кредитов для коммерции, поэтому получить деньги в долг на развитие запланированной деятельности могут абсолютно все желающие клиенты, в том числе новички в данной сфере.
    Оформляется коммерческая ипотека для физических лиц на таких условиях:
    выбранный объект для приобретения должен иметь статус капитального строения;
    объект не должен выступать в судебных разбирательствах и находится под арестом;
    клиент может выбрать помещение для покупки, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
    приобретаемый объект должен пройти обязательное страхование.
    Не выдается ипотека на коммерческую недвижимость физическим лицам, если:
    выбранный для покупки объект находится в определенном радиусе от региона, не предусмотренном условиями банка (дальнее расположение);
    отсутствует подключение к коммуникациям;
    здание находится в аварийном состоянии;
    объект подлежит сносу;
    планировка помещений не соответствует технической документации;
    объект не имеет присвоенного почтового адреса.
    Еще одно условия коммерческого кредитования:
    клиент может оформить ипотеку на все здание;
    если же его интересует только одно или несколько помещений в многоэтажном здании, выбранный объект обязательно должен располагаться на первом или цокольном этаже.

    В каких банках можно получить ипотеку на коммерческую недвижимость

    Быстрая ипотека на приобретение коммерческой недвижимости 2020 для физических лиц оформляется в надежных банках России:
    Московский Кредитный Банк;
    Транскапиталбанк.
    Каждый банк выдвигает определенные условия для кредитования. Срок для выплат устанавливается в индивидуальном порядке, что зависит от выбранной программы кредитования, суммы первоначального взноса и других нюансов.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *