На сколько лет рассчитана программа реновации пятиэтажек в москве?

13 ответов на вопрос “На сколько лет рассчитана программа реновации пятиэтажек в москве?”

  1. traverza Ответить


    Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.
    В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.
    По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

    Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.
    Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

    Список домов, включённых в программу реновации


    Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.
    График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.
    После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, сейчас этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Точный список с указанием улиц и номеров жилых объектов можно уточнить на сайте мэрии города Москвы. Все участники столичной программы реновации узнают точный график переселения одновременно до конца 2019 года.

    Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных 15.
    26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.
    Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.
    Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».

    График сноса домов и переселения по реновации в 2017-2019 гг.


    В феврале 2018 года началось заселение первого дома в ВАО столицы по программе реновации жилья. До конца 2018 года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса и после этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до 2032 года, будет реализовываться более активно – дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.
    Официальный график сноса домов в Москве по адресу будет доступен на официальном сайте мэрии Москвы. Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала.
    График сноса хрущевок будет подготовлен до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в 2017-2019 гг. Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов.

    Ниже размещен адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2017-2019 годов.

    ЦАО

    1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

    САО

    2. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
    3. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
    4. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.
    5. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
    6. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.
    7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
    8. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 3
    9. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
    10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12.
    11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7.
    12. Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.
    13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8
    Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

    СВАО

    14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
    15. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
    16. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
    17. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
    18. Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
    19. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
    20. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
    21. Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
    22. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
    23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
    24. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
    25. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39

  2. Auririus Ответить

    Пятиэтажный дом находится на ул. Константина Федина, д. 5 в районе Северное Измайлово на востоке столицы. Его площадь составляет 3,5 тыс. кв. м, высота – около 15 м. Переселение завершилось 14 июля, а уже 1 августа здание начали готовить к демонтажу.


    Технология «умного сноса» позволяет сделать процесс более щадящим для окружающей среды и сохранить максимальное количество деревьев.

    Дом разбирают в несколько этапов. Сначала здание отключают от инженерных коммуникаций, затем начинается его разборка по элементам.
    Стекло, дерево, пластик, металл – все отходы сортируют отдельно, по группам. Так их легче перемещать на специализированные полигоны, где они перерабатываются для повторного использования.

    На втором этапе железобетонный остов здания сносят с помощью экскаватора-разрушителя, оборудованного гидравлическими ножницами. С их помощью, например, срезаются перемычки над окнами.

    Движением от себя экскаватор обрушивает верхнюю часть наружной стены внутрь здания.

    Количество образующейся пыли при сносе снижают с помощью гидропушек, распыляющих воду под большим давлением.

    Снизить уровень шума помогает специальная защитная стенка-сетка, которую устанавливают со стороны жилой застройки.
    Ход работ по сносу первого дома по программе реновации осмотрел мэр Москвы Сергей Собянин. Он пообщался с бывшими жителями пятиэтажки и узнал, как им живется в новых квартирах.

    Отселять жильцов хрущевки начали в феврале. Они получили современные квартиры с отделкой в новостройке на ул. 5-я Парковая, дом 62б, расположенной всего в 300 метрах от старого жилья.


    Мэр напомнил, что с момента утверждения программы реновации жилищного фонда прошел год. За это время были сформированы списки зданий, подлежащих сносу.
    В районе Северное Измайлово в программу включено 179 домов общей площадью почти 600 тыс. кв. м. Здесь утверждено шесть стартовых площадок.
    Всего в столице определен адресный перечень 242 стартовых площадок, расположенных во всех округах города, с потенциалом строительства 3,6 млн кв. м жилья.

  3. Morlulv Ответить

    Впрочем, это не первый конфликт, связанный со сносом. Мы уже писали о скандале вокруг расселения пятиэтажки на проспекте Маршала Жукова. Жители попавшего под снос дома не захотели переезжать и оказались без отопления, света.
    ЦИАН опросил экспертов и узнал: какое жилье должно быть предоставлено в рамках программы реновации по закону и что делать, если предложенное не устраивает?
    Три пути
    После того, как пятиэтажка попала в программу реновации, ее жители могут выбрать три варианта компенсации.
    Равнозначная квартира. В ней будет такое же количество комнат, что и в прежней, жилая площадь не уменьшится. По словам опрошенных ЦИАН экспертов, это наиболее приемлемый вариант. Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»: «Выгоднее получить равнозначную квартиру. Учитывая, что дом новый, повышенной комфортности, то стоимость такой квартиры выше стоимости сносимого жилья. Продать такую квартиру можно сразу, если не нравится – государство ввело льготу для «реновационных» квартир, не требуется уплата налога с продажи, даже если продавать на следующий день».
    Равноценная квартира. Рыночная стоимость нового жилья в этом случае будет эквивалентна рыночной стоимости старого. Такой вариант менее предпочтителен – сумма будет ниже из-за изношенности дома и устаревших планировок. Олег Ступеньков, руководитель консалтинговой компании «Топ Идея»: «Скорее всего, квартиры в сносимых домах будут оцениваться по нижней границе рынка. К тому же, никто не будет учитывать ваших индивидуальных вложений, даже если вы там использовали в отделке только натуральные материалы и потратили уйму денег на интерьер. Можно ли будет побороться за цену? Скорее всего, нет. Учитывая масштабы программы, система оценки будет унифицирована».
    Деньги. Можно потребовать денежную компенсацию, которая рассчитывается исходя из рыночной стоимости старого жилья. Однако и в этом случае есть риск потерять деньги из-за оценки. Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»: «Многое зависит от того, кто и как будет оценивать объект. Едва ли собственник сможет привлечь независимого оценщика по своему выбору. А этот фактор крайне важен, если владелец выберет денежную компенсацию. С другой стороны, если собственник и без того планирует когда-либо расстаться с квартирой, то лучше взять деньги – уже сейчас их можно будет вложить в покупку новостройки по собственному выбору».

  4. Beakelv Ответить

    В КАЖДОЙ НОВОЙ КВАРТИРЕ:

    балкон или лоджия с фасадными корзинами для кондиционеров и отделка комфорт-класса. То есть на стенах – белые обои под покраску и плитка светлых тонов, на полах – керамогранит и ламинат со звукоизоляционной подложкой, на окнах – шумозащитные стеклопакеты с москитной сеткой на каждой открывающейся створке, потолки – с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом, батареи – с теплосчетчиками;
    в ванной и туалете – сантехника, смесители, полотенцесушитель, подвесной потолок со светильниками, индивидуальные приборы учета воды, показания с которых будут передаваться автоматически (кстати, такими же будут и электросчетчики. – Авт.);
    на кухне – электроплита, а также фартук из светлой керамической плитки на всю длину стены с рабочей поверхностью. Здесь же раковина из нержавеющей стали и тумба под мойку из ламинированного ДСП;
    везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники. На кухне, в жилых комнатах и в коридорах – люстры;
    в прихожей – домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками
    межкомнатные двери из бруса или слоеного шпона вместо прежних деревянных щитовых. Двери будут частично остекленные на кухне и в гостиной, во всех комнатах – с фурнитурой и напольными ограничителями. Напольный плинтус – из светлого ПВХ, с кабель-каналом.

  5. Ёжик РаСтАмАн Ответить

    Власти столицы определили 2019 год отправной точкой начала массового ввода жилья по программе реновации пятиэтажек в Москве. В текущем году в ее рамках должно быть построено более полумиллиона квадратных метров нового жилья. К 2020 году ежегодные показатели планируется удвоить.

    Планы по ежегодному вводу жилья по программе реновации пятиэтажек, Москва, млн м2

    Источник: О.К.Н.А. МаркетингВ общей сложности в 2019 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию около 3,6 млн м2 жилплощади.

    Ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, Москва, 2018-2019, млн м2

    Источник: О.К.Н.А. МаркетингКаждый шестой дом будет построен в рамках реновации.

    Пятилетние планы строительства по реновации пятиэтажек в Москве

    С 2019 по 2023 годы включительно по программе реновации планируется построить более 7 млн м2 жилой недвижимости. Для этих целей уже определено более 300 стартовых площадок, охватывающих более 4,5 млн м2 площадей. На 50 из них уже ведутся активные работы.

    Реновация – важнейшая часть градостроительной стратегии Москвы

    Программа реновации в Москве была принята в 2017 году, к концу которого в нее было внесено более 5000 тысяч домов. Программа утверждена Правительством Москвы.
    Фото: первый дом, построенный по программе реновации пятиэтажек в МосквеВ первую тройку по количеству расселяемых домов вошли Восточный АО, Юго-Восточный АО и Западный АО, в которых находится 47% всех домов, подпадающих под реновацию. Абсолютным рекордсменом среди районов столицы станут Кузьминки (284 дома).

    Количество домов, вошедших в реновацию, по административным округам, Москва, ед.

    Источник: О.К.Н.А. МаркетингБудет расселено более 350 тысяч квартир, в которых проживают около 1 млн жителей.
    Особый порядок установлен в отношении домов, представляющих историческую или архитектурную ценность. После расселения жильцов снос таких зданий проводиться не будет.

    Московская реновация – стимул для развития оконного рынка столицы

    Программа реновации Москвы является стимулирующим фактором для развития оконного рынка столицы. В общей сложности для остекления новых домов по реновации понадобится около 3 млн м2 светопрозрачных конструкций. Из них 2,1 млн м2 – окна из ПВХ фасадов зданий, 900 тыс. м2 – конструкции из алюминия, в основном, «теплого» исполнения для остекления лоджий, помещений общего пользования и фасадных окон.
    Фото: реновация пятиэтажек в Москве – стимул развития оконной отраслиУчитывая новые требования при строительстве домов по реновации, это будут современные энергоэффективные конструкции, которые позволят не только создавать комфорт для жителей, но и существенно экономить энергоресурсы.
    2019 год открывает новую страницу в строительной отрасли столицы. Грандиозная по своим масштабам и уровню программа реновации пятиэтажек в Москве позволит поднять жилищный фонд столицы на качественно новый, во всех отношениях. Пятнадцатилетний период реализации программы обеспечит перспективный портфель заказов для оконной отрасли не только столичного региона, но и серьезных региональных игроков. Задача производителей окон – предложить для этой цели качественную продукцию, отвечающую всем современным требованиям.
    Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Реновация пятиэтажек – какие окна будут в смарт-квартирах

  6. STaNik Ответить

    28 дек. 2017 г.
    Дома, включенные в программу реновации

    28 дек. 2017 г.
    Несколько домов вышли из программы реновации жилья

    20 дек. 2017 г.
    Первые жители ТиНАО переедут в дома по программе реновации в 2019 году

    13 дек. 2017 г.
    Первые переселенцы по программе реновации могут переехать в феврале – Хуснуллин

    13 дек. 2017 г.
    Конкурсные процедуры по реновации могут провести в начале 2018 года

    11 дек. 2017 г.
    Общественная палата проверит качество первых 12 домов по реновации

    11 дек. 2017 г.
    Для программы реновации утверждено еще 26 стартовых площадок

    8 дек. 2017 г.
    Еще четыре площадки реновации подберут в ТиНАО в начале 2018 года

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *