Нужно ли переоформлять документы на недвижимость в крыму?

23 ответов на вопрос “Нужно ли переоформлять документы на недвижимость в крыму?”

  1. ens0nik Ответить

    Переоформление недвижимости в Крыму в 2018-2019-2020 годах станет проще и будет производиться намного быстрее чем раньше благодаря усовершенствованиям и налаженной работе между связанными с процедурой переоформления недвижимости крымскими ведомствами.
    «Сроки оформления недвижимости в Крыму сократятся в связи с тем, что постановка на кадастровый учет и регистрация права станет единой процедурой. Также решен вопрос с освобождением крымчан от уплаты госпошлины при регистрации ранее возникших прав. Это касается как физических так и юридических лиц», – рассказал председатель Госкомрегистра. Звоните +7 (978) 84-19-014 поможем по всем вопросам!
    Так Госкомрегистр Крыма и Министерство имущественных и земельных отношений РК заключили соглашение о взаимодействии по использованию архивных документов, принадлежавших ранее регистрационным службам территориальных органов юстиции Украины и крымского отделения Государственного агентства земельных ресурсов. Кроме того, комитет будет предоставлять сведения о кадастровом учете, зарегистрированных правах и наличии ограничений, содержащихся в ЕГРН в отношении недвижимого имущества. Соглашение уже вступило в силу и будет действовать до завершения исполнения ФЦП. Напомним, по вопросам реализации Федеральной целевой программы Госкомрегистр активно сотрудничает как с региональными, так и федеральными ведомствами.
    В августе 2017 года Госкомрегистр инициировал подписание ещё одного соглашения о взаимодействии между Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Крым и Севастополю и Госкомрегистром. В проекте документа прописаны механизмы предоставления сведений о земельных участках для формирования налоговой базы РК и администрирования земельного налога. По словам главы Госкомрегистра, документ направлен на расширение взаимодействия между ведомствами и будет способствовать повышению эффективности информационного обмена.

    Создана и утверждена Технологическая схема для упорядочивания внутренней работы Госкомрегистра:

  2. NosyWolfe Ответить

    Для того, чтобы специалисты Госкомрегистра могли внести сведения в государственный кадастр недвижимости с последующей регистрацией прав собственности на объект недвижимого имущества, необходимо подать заявление, бланки которых можно получить в Симферополе по адресу пр-т Победы, 165/ул. Острякова, 1.
    Предоставляются также:
    — документ, удостоверяющий личность заявителя;
    — документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) – проще говоря, доверенность;
    — технический план здания, сооружения, помещения либо разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости (при их наличии);
    — для постановки на кадастровый учет земельных участков – межевой план в электронном виде, либо документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на земельный участок.
    Технический и межевой планы оформляются в отделах БТИ либо у кадастровых инженеров, которые также проводят оценку земельных участков, зданий, строений и сооружений. К документам, удостоверяющих права собственности, относятся договоры купли-продажи, дарственные, решения местных органов власти.
    Порядок госрегистрации прав на недвижимость:
    — прием и регистрация документов, представленных для госрегистрации прав;
    — правовая экспертиза, в том числе и проверка законности (за исключением нотариально удостоверенной) сделки;
    — внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;
    — выдача удостоверений о госрегистрации.
    О сроках

  3. MINI TV Ответить

    Вторая стадия – непосредственно регистрация права собственности на недвижимость.
    Данный процесс осуществляется согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и включает подачу в Госкомрегистр следующих документы:
    заявление;
    удостоверение личности заявителя (паспорт);
    подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации;
    подлинник и копия кадастрового паспорта;
    в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.
    После подачи специалистом выдается расписка, в которой указываются дата подачи и дата получения, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок регистрации – 10 дней. Остается лишь получить cвидетельство по расписке
    Однако, несмотря на кажущуюся простоту процесса постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость часто возникают проблемные случаи, когда специалистами регистрирующего органа в связи с загруженностью допускаются ошибки либо опечатки в выдаваемых документах, или когда граждане ввиду правовой неосведомленности подают неполный пакет документов, либо неправильно оформленные документы. Такие случаи, в свою очередь, и приводят к приостановкам в регистрации объектов недвижимости или к полному отказу в регистрации, иногда и неправомерному. И это не говоря уже о том, насколько сложно просто занять очередь на подачу документов.
    Поэтому, чтобы не возникали подобные ситуации, рекомендуется до подачи документов на регистрацию обратиться к специалистам в данном вопросе.
    Также, важным моментом является то, что согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» необходимо переоформить в срок до 1 января 2017 года по российскому законодательству договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6.
    В противном случае, после указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.
    За дополнительными консультациями по данной теме, а также по всем возникающим вопросам обращайтесь по телефонам, указанным ниже.
    «Юридическая компания «ВВК»
    Тел. +7 (978) 730-79-98, (3652) 245-563
    http://www.vvk-crimea.ru, mail@vvk-crimea.ru

  4. MrYouTube Ответить

    согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» перерегистрация объектов недвижимости по российскому законодательству должна быть завершена до 1 января 2017 года
    Максим
    в отношении объектов, находящихся, например, в бессрочном пользовании, аренде у отдельных категорий юридических лиц (религиозных, общественных организаций и т.п.), а также объекты муниципальной собственности и собственности республики Крым.
    К частной собственности граждан на жилые помещения и земельные участки это не относится, сведения о ваших правах должны быть внесены в реестр недвижимости на основании данных, находящихся в распоряжении государственных органов, в том числе — и по ранее учтенным объектам.
    Национализации не будет ))
    2. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым
    ст. 2, Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 28.06.2016) «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) {КонсультантПлюс}

  5. хочу звездочку с неба Ответить

    С тех пор как жители полуострова получили возможность совершать сделки с недвижимостью, в офисах Госкомреестра выстроились огромные очереди. Люди спешат побыстрее поменять свидетельства о собственности украинского образца на российские. И это несмотря на то, что РФ признала украинские документы на недвижимость в Крыму действительными. Как оказалось, ажиотаж появился потому, что в народе пошел слух, мол, те, кто до 1 января 2015 года не получит документы российского образца, может лишиться имущества.
    – Это абсолютно искусственный ажиотаж! – заверил «КП» председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. – В Крыму появилось невероятное количество участников рынка, которые убеждают людей, что нужно оформлять документы как можно быстрее. Но объективного повода для паники нет. Украинские документы признаны бессрочными, и, если нет необходимости срочно продавать жилье, бежать сломя голову в Госкомреестр ненужно!
    По мнению чиновника, паника вызвана не только слухами, но и общим психологическим состоянием крымчан, на головы которых в течение полугода свалилось большое количество перемен. На сегодняшний день из 12,5 тысячи объектов недвижимости, подлежащих перерегистрации, уже подано 6 тысяч заявлений от их собственников на получение документов российского образца. Из этого числа всего лишь 600 человек реально собираются продавать жилье.
    – Уверен, что ажиотаж закончится 1 января, когда люди проснутся после праздника и поймут, что никто их выгонять из квартир не собирается, – говорит Александр Спиридонов. – Вот что нужно срочно переоформлять, так это удостоверения личности – паспорта, но это уже отдельная история.
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    Налог на недвижимость в Крыму: во что обойдутся квартиры и дачи
    Крымчанам вместе со всеми жителями России придется раз в год платить налог на имущество. Такой сбор был и при незалежной, правда платили его не все. Теперь собирать налог будут совсем по другой схеме, учитывая все недвижимое имущество, даже дачи и гаражи. (читайте далее)

  6. Mr_Wolf Ответить

    Вопросы

    1. Пж схему переоформления частного дома и земли под гостиницу в Крыму.
    1.1. Здравствуйте!
    1. Заявление об изменении назначения з/у на – ” под гостиницу.
    2. Взятие разрешение у роспотребнадзора на оказание гостиничных услуг.
    3. Оформление ИП.
    И работайте
    УДАЧИ ВАМ
    2. У меня умерла свекровь более 10 лет назад. Я живу в Керчи–это Крым–Мне нужно узнать как переоформить дом свекрови на мужа, нас прописано в доме 5 человек ( (только наша семья)) куда мне обращаться для переоформления дома и сколько это стоит.
    2.1. Не Вам, а мужу нужно обращаться с исковым заявлением в суд и вступать в наследство по решению суда.
    2.2. Вам никуда не нужн о обращаться. Обращаться нужно Вашему мужу как наследнику к нотариусу. Давно это надо было сделать, еще в течение 6 месяце после смерти свекрови. А теперь наверное суд его пошлют.
    3. Можно ли перевести украинский паспорт на русский язык в украине для переоформления документов на дом в Крыму? Или нужно переводить паспорт только в Крыму?
    3.1. Нужен нотариальный перевод. Сделать его можно на территории РФ.
    3.2. Ирина, разницы никакой нет, в какой стране Вы сделаете нотариально заверенный перевод паспортных данных.
    4. Подскпжите пожалуйста, моя мама гражданка Украиины имеет в Крыму не переоформленную недвижимость, написала доверенность на ее переоформление и продажу, мама осталась прописана в этом доме, но в украинском паспорте у нее другая официальная прописка, а в паспортном столе, отказываются ее признавать, могу ли я выписать ее самостоятельно, на основании доверенности.
    4.1. Здравствуйте.
    Если в доверенности предусмотренны соответствующие полномочия, то вы можете выписать с регистрационного учёта.
    5. Подскпжите пожалуйста, моя мама гражданка Украиины имеет в Крыму не переоформленную недвижимость, написала доверенность на ее переоформление и продажу, мама осталась прописана в этом доме, но в украинском паспорте у нее другая официальная прописка, а в паспортном столе, отказываются ее признавать, могу ли я выписать ее самостоятельно, на основании доверенности.
    5.1. На Украине, по законам Украины – возможно (может быть) выписать на основании доверенности.
    По законам РФ и на территории РФ снять с регистрационного учета без присутствия собственника невозможно.
    6. У меня дом в Крыму. Он не переоформлен с украинских документов на российские. Могу ли я завещать его гражданину, тоже проживающего в Крыму (Будет ли завещание, оформленное у нотариуса распространяться на недвижимость не приведенную в соответствие с российскими законами (местные власти утверждали, что документы на собственность выданные при Украине будут действительными и при России)
    6.1. Здравствуйте! Ранее, выданные документы по законодательству Украины сохраняют свою юридическую силу. Завещание можете составить, но могут быть проблемы при оформлении наследства в будущем.
    6.2. Украина не относится никак к Крыму с 2014 года. Документы нужно до 2020 года полностью переоформить. А пока можете завещать и по этим документам.
    7. Я проживаю в Крыму. Возник вопрос о продаже дома с участком в селе. Дом был приобретен по купле-продаже. Переоформления в росреестре не делали. Нужно ли дом ставить на учет в росреестр или можно провести продажу, а новые владельцы уже оформят на себя?
    7.1. Необходимо зарегистрировать дом и земельный участок на свое имя на основании договора купли-продажи, после этого оформить куплю-продажу с новыми покупателями.
    7.2. Доброго времени суток! В отношении недвижимого имущества право собственности возникает с момента регистрации сделки в Росреестре, в вашем случае сначала договор купли-продажи нужно зарегистрировать в Росреестре и только затем вы сможете продать свое недвижимое имущество.
    7.3. Добрый день! Нет, так не получиться, у Вас еще право собственности не зарегистрировано, поскольку осуществляется сначала регистрация переход права, после чего Вы становитесь полноправным собственником, и можете уже спокойно продавать.
    8. Как правильно оформить сделку?! В Крыму хочу купить недостроенный дом на дачном участке. Из документов у хозяина-только членская книжка, документы на землю в садовом т. находятся на переоформлении (с украинск на РФ)
    8.1. В данном случае Вы не сможете оформить сделку, поскольку у продавца нет необходимых документов, подтверждающих право собственности.
    8.2. Доброго времени суток! Было бы целесообразным, если бы Вы дождались процесса оформления документов и только потом совершили сделку.
    8.3. Здравствуйте!
    После переоформления документов, Вам необходимо удостовериться, что хозяин является собственником данного имущества, и право собственности зарегистрировано в Росреестре.
    Желаю Вам удачи и всего хорошего!
    8.4. • Здравствуйте, Если у хозяина только членская книжка, собственником он не является, пусть сначала оформит приватизацию своего земельного участка
    Желаю Вам удачи и всех благ!
    8.5. Здравствуйте! Я вам рекомендую дождаться получения правоустанавливающих документов и только после этого совершить сделку. Удачи Вам!
    8.6. Главное что б было подтверждено право собственности на земельный участок, недострой можно не оформлять. А вот участок – обязательно, иначе сделка будет ничтожная.
    8.7. Здравствуйте! В данном случае вам лучше подождать пока документы будут готовы надлежащем образом. В соответствии с законодательством российской федерации.

  7. О_о Чё ЗыРиШЬ ГлАзА На Пузыришь О_о Ответить

    Цены на услуги кадастровых инженеров. Как сделать межевание земельного участка в Крыму, к каким проблемам готовиться и зачем это нужно. Наверное, каждый из вас слышал истории о том, как соседи, которые годами жили душа в душу, праздники вместе отмечали, детей крестили, а потом разругались в пух и прах из-за того, что кто-то по незнанию или еще по каким-то причинам поставил забор или какое-то строение, заняв кусок чужой земли. Все было спокойно, пока сосед не решил продать этот участок или дом. Земля в Крыму стоит довольно дорого, особенно у моря, и каждый случайно занятый кем-то квадратный метр земли мог бы принести его истинному владельцу довольно кругленькую сумму. Звоните +7(978)84-19-014 поможем по всем вопросам!
    Как правильно провести межевание земельного участка в Крыму и с какими проблемами чаще всего сталкиваются жители полуострова, рассказал кадастровый инженер, судебный эксперт по землеустройству и директор центра имущественных отношений «ТАКТ» Кантимир Сокуров.

    Чтобы не изводиться в бесконечных спорах с соседями, заранее грамотно оформите участок.

    ПЕРЕСТРАХОВЫВАЕМСЯ НА БУДУЩЕЕ
    Занявшись оформлением земельного участка сейчас, через пару лет вы сможете избежать уймы проблем.
    — В Крыму до 2019 года объявлены налоговые каникулы, и жители полуострова пока что не платят налог на недвижимость. Но через два года собственники земли могут столкнуться с тем, что массово придется оспаривать ранее проведенную кадастровую оценку, исходя из которой будет взиматься налог. Распространенная ситуация, когда участки, находящиеся на границах соседних муниципальных образованиях. Только в одном земля оценена дороже, в другом — дешевле. Для решения этой проблемы собственнику нужно правильно провести межевание и заказать независимую кадастровую оценку, — рекомендует Кантимир Сокуров.
    Вторая проблема, с которой могут столкнуться крымчане, до сих пор не установившие границы своих земельных участков, — это законопроект, который может ограничить оборотоспособность участков, не имеющих установленных границ. Речь идет о том, что участки, границы которых не установлены по закону, нельзя будет продать, подарить или вступить по ним в наследство.
    ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ ЛИ УКРАИНСКИЕ ДОКУМЕНТЫ?
    Власти Крыма говорят, что оформленные еще при Украине документы имеют законную силу и переоформлять их не нужно. И действительно права все сохранены. Но на практике крымчане столкнулись с неприятной ситуацией, когда границы их участков оказались не верно указаны в кадастре, чем отмечено в документах. Чревато это все судебными процессами, которые могут последовать, если соседи решат установить границы своих земель, а вы, к примеру, не захотите передвигать свой красивый забор, за установку которого потратили немалую сумму и который, как оказалось, находится на их земле, а не на вашей. Или не захотите сносить летнюю кухню или другую постройку, которые по неведению там установили.
    Откуда взялась такая проблема?
    — Произошли накладки в базе данных. В российскую загрузили информацию украинского периода. А та в свою очередь формировались в спешке и без должной технической проработки. В нее сливались данные различных систем координат. Из-за этого мы столкнулись с наслоением актуальных данных и старых, — пояснил Кантимир Сокуров.
    Так что если у вас появились сомнения, верно ли установлены границы вашей земли и не возникнет впоследствии каких-либо из-за этого проблем, проконсультируйтесь по этому поводу со специалистами. Консультации зачастую бесплатные, оплачивается только предоставление конкретных услуг.
    ВЫЗЫВАЕМ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
    Чтобы установить границы земельного участка, приезжает кадастровый инженер и производит съёмку границ фактически занимаемого земельного участка. Затем сравнивается информация границах по документам и фактическая. Если все хорошо, происходит сбор подписей всех заинтересованных лиц в акте согласования границ, если все согласны, при желании производится обозначение границы с помощью специальных знаков.
    За несколько дней до приезда специалиста нужно предупредить об этом соседей, которые должны присутствовать при этой процедуре. Это удобно, так как все возможные споры можно разрешить на месте.

  8. }{уLiG@No4_kA Ответить

    Вопросы

    1. Какие документы нужны для получения права собственности в крыму на дом.
    1.1. Если право собственности на дом не оформлено, необходимо в водить его в эксплуатацию либо в судебном порядке признавать право собственности.
    2. С бывшем мужем разведены более трёх лет, есть совместная несовершеннолетняя (9 лет)дочь. Есть совместный нажитый дом в республике Крым. При разводе отдала дом ему (муж переделал право собственности на себя) У него ещё есть квартира в Москве. Мы с дочерью живём в Краснодаре, купила нам с дочерью квартиру в ипотеку. Алименты платил по устному договору ежемесячно. Является ли моя дочь, наследницей его дома и квартиры? Что мне теперь делать, если дочь несовершеннолетняя, а муж умер?
    2.1. Конечно, дочь является наследницей первой очереди. Если кроме нее есть другие наследники первой очереди (родители мужа, другие дети, супруга, с которой зарегистрирован брак), то наследство будет делиться между всеми наследниками данной очереди по-ровну.
    2.2. У вашего мужа детей больше нет?
    2.3. Вы и Ваша дочь можете вступить в права наследства по закону через суд, если нет завещания / дарственной. У Вас первая очередь наследства. Между наследниками имущество будет разделено на равные части.
    См. ст. 1141-1142, 1153, п. 1 ст. 1154, 1155 ГК РФ.
    3. Еще в Украине был оформлен (куплен) участок в садовом товариществе в Крыму (п. Кача, СТ Полюшко-2). Тогда на него был оформлен договор аренды на 50 лет. Как сейчас можно оформить право собственности на него? На этом участке дом (дача). Его тоже можно оформить?
    И возможно ли оформить на 3 человек (не родственников) в равных долях?
    3.1. Здравствуйте! Аренда и покупка – это разные вещи. Если арендован, то с правом выкупа или нет?
    3.2. Здравствуйте, все документы выданные органами Украины на территории Крыма являются действительными, для оформления участка в собственность Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию муниципалитета, если это будет возможным, то Вам дадут разрешение на выкуп участка.
    4. Я являюсь собственником дома, договор купли продажи составлялся, когда в Крыму действовали законы Украины, потом когда в Крыму стали действовать законы России, я оформила права собственности на землю и дом на себя и была занесена В Реестр России. Мои документы лежали У Родителей дома, а теперь моя мама говорит, что договор купли продажи сделаны при Украине пропал. Маме 73 года. Как я могу теперь восстановить этот документ?
    4.1. 1. Вы можете обратиться к нотариусу, который оформлял Вам договор купли-продажи по украинскому законодательству (подавляющее большинство их работают и сейчас), напишите заявление о выдаче дубликата договора купли-продажи, в деле у нотариуса он должен храниться.
    2. Если Вы подавали данный договор на перерегистрацию по российскому законодательству, то Вы можете получить его заверенную копию или дубликат в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру (можно через МФЦ) путем подачи заявления, так как копия обязательно хранится в архиве в Вашем регистрационном деле.
    4.2. Если Вы поясняете, что записи были “внесены” в Реестр, это означает, что сведения об объекте недвижимого имущества были внесены в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости) Росреестра. Об этом вносится соответствующая запись. Документы на “бумажном” носителе “оцифровываются” и эти данные содержатся в ЕГРН, а копии документов – в деле правоустанавливающих документов Росреестра. Таким образом, даже если Вы утратили документ на бумажном носителе, наличие записи в ЕГРН о зарегистрированном праве всегда даст возможность совершить сделку в отношении объекта (естественно, при отсутствии обременений, ограничений) – Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если есть запись в ЕГРН о зарегистрированном праве, предоставление документов на бумажном носителе не обязательно. Запросите выписку из ЕГРН (через МФЦ).
    5. Есть дом, получен по наследству от матери, мать получила по наследству от своей матери (бабушки). Бабушка умерлав 2009 г. Но мать вступила в наследство только в 2015 г. (После вступления крыма в рф). Админ. Отказывается выдавать участок в собственность, аргументируя тем что право на наследство возникло в 2015 г. Вопрос. Право на наследство возникло в 2009 г. после смерти бабушки? Или в 2015 г после того как она заявила право на наследство?
    5.1. Добрый день!
    Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права.
    5.2. Приветствую! Так же важным моментом является выдавался ли этот участок Вашей бабушке в собственность. На сегодняшний день, практика по Вашему вопросу расходится, нужно более детально изучать документы, чтоб понимать как можно Вам помочь.
    6. Сосед хочет возвести третий этаж над моим домом. У разрешение на строительство не давала. Строители уже разбирают чердак (он в собственности по 1)2 сосед и я), скоро начнут разбирать крышу. Как я имею право препятствовать строителям проводить работы на крыше моего дома? Куда обратиться? Г. Ялта, Республика Крым.
    6.1. В суд нужно обращаться с исковым заявлением.
    7. Купил в крыму дом 1998 г оформил право собственности через нотариуса не оформил тех паспорт на себя переоформляю на Россию, как переоформить тех паспорт с прежнего владельца?
    7.1. Технический паспорт это уже история, его не нужно переоформлять на себя. Правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. При этом техническим документом является также является та же выписка, в которой указаны характеристики объекта недвижимости. Если вам нужны подробные данные на жилой дом, вы можете оформить технический план на дом с привязкой дома к земельному участку.
    8. Нужно ли подтверждать украинское право собственности на садовый дом в Крыму полученое в 2009 году?
    Спасибо.
    8.1. Нет, по Федеральному конституционному закону № 6 украинские документы являются действительными без ограничения срока действия.

  9. Cebor Ответить

    Кроме того, на официальном сайте Госкомрегистра работает интернет-консультант (по принципу всплывающего окна). Ознакомиться с графиком приема документов для государственной регистрации, постановки на кадастровый учет, реквизитами и размерами оплаты госпошлины, информацией о территориальных отделах Госкомрегистра можно на том же официальном сайте.
    Что касается предварительной электронной записи на прием в Госкомрегистр, то этой услугой можно воспользоваться на сайте. Этот вид услуги пользуется повышенной популярностью у крымчан. К 24 июня предварительной записью на прием в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру РК воспользовались более 40 тысяч заявителей.
    Сдать документы на регистрацию права собственности или постановки на кадастровый учет можно также и в многофункциональных центрах или в электронном виде через портал Росреестра. На данный момент МФЦ открыты в 20 населенных пунктах полуострова.
    Бесплатные консультации в Госкомрегистре можно получить также и по телефону многоканальной справочной службы (3652) 66-74-00.
    “Горячая линия” — +7-978-108-53-65, +7-978-228-2974, +7-978-228-29-70, +7-978-228-30-43.

    Оформление недвижимости в Крыму для российских граждан

    Здравствуйте. Я являюсь гражданкой России. Квартира куплена на имя моей мамы в Крыму в 2009 году, она гражданка Украины. В связи с тем, что Крым теперь территория России хотим переоформить жилье на мое имя. Как выгоднее переоформить квартиру на мое имя: по договору дарения (какой налог надо платить при переоформлении квартиры на мое имя после получения договора дарения, какой налог с оценочной стоимости квартиры или еще что-то?) по наследству или генеральную доверенность на право совершать действия с квартирой, в том числе и продажу. Спасибо.
    Оптимально с точки зрения налогообложения для Вас это договор дарения, т.к. в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ, от налогообложения доходов освобождается имущество, переданное по договору дарения между близкими родственниками.
    При дарении между близкими родственниками налог на доходы физических лиц не платится вообще. После оформления квартиры в собственность Вы будете обязаны платить налог на недвижимое имущество ежегодно.
    Признание права собственности на недвижимое имущество
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.Признание права собственности на недвижимое имущество – так официально называют процедуру узаконивания самовольных построек.
    Читать далее.
    Задать вопрос по этой теме

    Похожие вопросы с ответами по теме:

    Оформление недвижимости в Крыму для российских граждан

    Здравствуйте. Я являюсь гражданкой России. Квартира куплена на имя моей мамы в Крыму в 2009 году, она гражданка Украины. В связи с тем, что Крым теперь территория России хотим переоформить жилье на мое имя. Как выгоднее переоформить квартиру на мое имя: по договору дарения (какой налог надо платить при переоформлении квартиры на мое имя после получения договора дарения, какой налог с оценочной стоимости квартиры или еще что-то?) по наследству или генеральную доверенность на право совершать действия с квартирой, в том числе и продажу. Спасибо.
    Подробнее.

    Регистрация свидетельства о праве на наследство

    Почти 15 лет назад получил нотариальные свидетельства о праве наследования жилого дома и земли. Но эти свидетельства не были зарегистрированы в росреестре, в итоге на руках нет ничего. Можно ли сейчас зарегистрировать эти свидетельства, по истечении почти 15 лет, с даты их выдачи и получить свидетельства о гос. регистрации прав на наследство?
    Подробнее.

    Ипотека на квартиру

    Пара, не зарегистрированная в официальном браке собирается оформлять ипотеку на квартиру. Ипотека будет оформляться на одного человека, а погашать будут оба поровну. Возможно ли оформить право собственности на приобретаемую таким образом квартиру на обоих людей, которые участвовали в ее погашении? Что для этого надо сделать?
    Подробнее.

    Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму

    Согласно положениям Федерального конституционного закона О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя . право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Таким образом, документы, полученные на недвижимость при Украине, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации.
    Однако если гражданин захочет провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.
    Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации определен перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:
    государственные акты на право собственности на землю
    свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество
    свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона)
    договор аренды (субаренды) земли
    договор об установлении сервитута
    договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция)
    свидетельство о праве на наследство
    договоры купли-продажи, мены, дарения
    решение о приватизации, в том числе жилого помещения
    решение суда о признании права собственности.
    В целом, процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает в себя несколько стадий. Первая стадия заключается в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости .
    Итак, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо предъявить в Госкомрегистр следующие документы: заявление удостоверение личности заявителя (паспорт) оригинал (либо копия, заверенная российским нотариусом) и копия вышеперечисленной правоустанавливающей документации на объект недвижимости, технический паспорт на квартиру – оригинал и копия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело) межевой план (если объектом является земельный участок).
    После подачи гражданин получает второй экземпляр заявления. Срок постановки недвижимости на кадастровый учет в Крыму – 10 дней. Государственная пошлина за данный вид услуги не взимается. После указанного срока необходимо лишь получить кадастровый паспорт по выданному заявлению.
    Вторая стадия – непосредственно регистрация права собственности на недвижимость.
    Данный процесс осуществляется согласно Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и включает подачу в Госкомрегистр следующих документы:
    заявление
    удостоверение личности заявителя (паспорт)
    подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации
    подлинник и копия кадастрового паспорта
    в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.
    После подачи специалистом выдается расписка, в которой указываются дата подачи и дата получения, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок регистрации – 10 дней. Остается лишь получить cвидетельство по расписке
    Однако, несмотря на кажущуюся простоту процесса постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость часто возникают проблемные случаи, когда специалистами регистрирующего органа в связи с загруженностью допускаются ошибки либо опечатки в выдаваемых документах, или когда граждане ввиду правовой неосведомленности подают неполный пакет документов, либо неправильно оформленные документы. Такие случаи, в свою очередь, и приводят к приостановкам в регистрации объектов недвижимости или к полному отказу в регистрации, иногда и неправомерному. И это не говоря уже о том, насколько сложно просто занять очередь на подачу документов.
    Поэтому, чтобы не возникали подобные ситуации, рекомендуется до подачи документов на регистрацию обратиться к специалистам в данном вопросе.
    Также, важным моментом является то, что согласно Закону Республики Крым Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений необходимо переоформить в срок до 1 января 2017 года по российскому законодательству договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6.
    В противном случае, после указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.
    За дополнительными консультациями по данной теме, а также по всем возникающим вопросам обращайтесь по телефонам, указанным ниже.
    Юридическая компания ВВК
    Тел. +7 (978) 730-79-98, (3652) 245-563
    http://www.vvk-crimea.ru, mail@vvk-crimea.ru

    Перерегистрация украинских документов. Крым. Симферополь.

    Вам необходима помощь в перерегистрации украинских документов?
    Звоните +7(978)727-39-40 для бесплатной консультации специалиста или оставьте заявку на сайте .
    В настоящее время в Крыму активно продолжается процесс постановки объектов недвижимости на кадастровый учет согласно законодательству РФ. Но это не значит, что выданные ранее свидетельства на право собственности теряют свою юридическую силу, их никто не отменял.

    Что такое государственная регистрация прав в Крыму

    Это юридический акт, признающий суверенное право собственности, обыкновенная постановка на кадастровый учет не означает автоматической фиксации права собственности. Оформлением документов государственного образца занимается Госкомитет по Росреестрации и кадастру в Крыму. Документы соискатели могут подавать в любое удобное время. Но в связи с большой загруженностью органом было принято решение и проведении регистрации по фактическому месту их расположения.
    Если государственный служащий отказывает в приеме заявления, то нужно требовать выдать отказ в письменной форме с указанием причин. Для регистрации соискатель подает заявление и документы, подтверждающие его личность. В качестве документов на право собственности принимаются:
    Выданные существовавшими на то время органами акты на право собственности. Документы могут быть подтверждены органами самоуправления в пределах имеющихся у них полномочий.
    Договоры, завещания, свидетельства о наследстве, дарения и прочие документы, являющие действительными на момент их подписания по действующему законодательству.
    Судебные решения, вступившие в законную силу на момент перерегистрации недвижимости.
    Все документы, выданные государственными организациями Украины до принятия республики в состав РФ.
    Оформление права собственности начинается только после уплаты государственной пошлины и предоставлении квитанции из банка. После получения пакета документов выполняется их анализ и проверка на соответствие существующим требованиям. В случае отсутствие ошибок и соответствии государственным нормативным положениям государственный регистратор выдает свидетельство на право собственности российского образца.

    Сроки оформления документов

    С начала этого года время на проведения юридических действий сократилось с восемнадцати календарных до десяти рабочих дней, это дало надежду соискателям решать насущные вопросы в ускоренном порядке. Однако, если к числу рабочих дней прибавить выходные и праздничные, то на практике вместо ускорения получается увеличение времени. Кроме того, согласно отраслевым постановлениям местным органам дано право приостанавливать процесс перерегистрации в случае необходимости затребования дополнительных сведений. Конкретный перечень этих сведений не определен, что позволяет исполнителям продлевать срок перерегистрации на неограниченный период по несколько раз приостанавливая его и требуя все новые документы.
    Украинские документы на недвижимость, техническая документация, свидетельство о рождении, браке и смерти являются действительными и обязательной перерегистрации не подлежат. Согласно закону РФ №6–ФКЗ право собственности, обретенное до 21. 03. 2014 года, признано соответствующим законодательству России.

    Советы юриста: Как оформить крымское наследство

    Одной из самых сложных проблем для многих граждан Украины оказалось оформление наследства, которое находится в Крыму. Как правильно оформить доставшееся вам по наследству движимое и недвижимое имущество, находящееся на временно оккупированной территории АР Крым? Какие документы могут потребовать у вас украинские нотариусы? Какие сложности могут возникнуть в процессе оформления? Об этом рассказывают юристы общественной приемной Украинского Хельсинского союза по правам человека (УХСПЧ) по делам Крыма Максим Тимочко и Анна Рассамахина.

    Где оформлять наследство: в Крыму или на материке?


    В настоящее время имеется уже довольно много случаев, когда наследники ограничиваются оформлением наследства в Крыму по законодательству Российской Федерации, и не считают необходимым получить свидетельство о наследстве на материковой Украине. Выбор, как говорится за наследниками. Но принимая решение, следует помнить, что узаконивание наследства на временно оккупированной территории АР Крым не имеет юридической силы с точки зрения украинского законодательства. Поэтому все выданные оккупационными властями свидетельства о принятии наследства украинские нотариусы, банки или регистрационные службы принимать не будут.
    К тому же, если наследуется имущество, расположенное в Крыму, но наследник в дальнейшем планирует переоформить эту собственность на гражданина Украины, то получение украинского свидетельства о праве на наследство необходимо. Например, с такой ситуацией может столкнуться тот, кто получил в наследство квартиру в Ялте, но хочет подарить ее своему родственнику, проживающему на материковой части Украины.
    В целом же оформление наследства по украинскому законодательству является гарантией отсутствия проблем и неожиданностей в будущем.

    Специальный порядок для оформления крымского наследства в Украине

    По общим правилам оформления местом открытия наследства выступает последнее место жительства наследодателя . Гражданский кодекс Украины устанавливает, что местом жительства физического лица является жилье, в котором он проживает постоянно или временно. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества (или основной его части), а также местонахождение основной части движимого имущества.

    Понятно, что такой порядок неприемлем для Крыма в настоящий момент, поэтому для оформления наследства на временно оккупированной территории украинским законодательством был установлен особый порядок. В частности, в Законе “Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины” говорится о том, что если последним местом жительства наследодателя является временно оккупированная территория . то местом открытия наследства будет место подачи первого заявления . Аналогичным образом поступают и в том случае, если место жительства наследодателя неизвестно, а недвижимое имущество или основная часть движимого имущества находятся на временно оккупированной территории АР Крым.
    Таким образом, если ваш дядя, завещавший вам квартиру в Ялте, проживал на территории оккупированного Крыма и не переехал на материковую часть Украины, то местом открытия наследства будет любой населенный пункт на территории, контролируемой украинской властью.
    Иными словами, проживание умершего лица на временно оккупированной территории является основанием для открытия наследства у любого нотариуса на материковой части Украины. Факт проживания подтверждается копией паспорта умершего.
    Наследственное дело подлежит регистрации в Наследственном реестре в порядке, утвержденном Кабинетом Министров Украины.

    В поисках нотариуса

    Однако, далеко не все нотариусы в Украине применяют данные законодательные нормы, продолжая действовать по общей схеме, которая предусматривает открытие наследства по месту жительства умершего. Иногда нотариусы вообще рассказывают крымчанам о том, что они не имеют права выполнять нотариальные действия в отношении лиц, зарегистрированных в Крыму, отправляя их за оформлением бумаг на оккупированный полуостров. Это происходит от того, что они плохо осведомлены о правовом статусе временно оккупированной территории, а поэтому вообще не хотят иметь дел с имуществом, расположенным в Крыму.
    Если вы столкнулись с таким отношением нотариуса, то не стоит отчаиваться, а следует искать тех, кто хорошо знаком с законодательством по данному вопросу. Зачастую, это могут быть нотариусы, которые сами переехали с временно оккупированной территории.

    Порядок оформления наследства на материке

    После того, как вы нашли нотариуса, который согласился заняться открытием вашего наследства, нужно подать заявление . Заявление о принятии наследства необходимо подавать лично. На основании этого документа открывается наследство. Перед этим нотариус обязан убедиться, что наследственное дело не открыто другим нотариусом
    Если свидетельство о праве на наследство выдается по недвижимости, то нотариусу необходимо предоставить оригинал правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности умершего.
    Обратите внимание, что если по данным Реестра прав на недвижимое имущество, наследодатель является владельцем недвижимого имущества, но оригиналы правоустанавливающих документов на это имущество утеряны, то приобрести право собственности на такое имущество можно только в суде. Если недвижимое имущество находится под арестом или запретом, свидетельство о праве на наследство также выдается после снятия ареста.
    В некоторых случаях приобретения права собственности на наследуемое имущество возможно только через признание судом такого права собственности.

    Поделиться ссылкой:

    Источники:
    iskra-sev.ru, advocat-online.ru, ok-crimea.ru, kadrabota.ru, almenda.org

    Следующие:

    Можно ли восстановить права на наследство спустя 10 лет
    Можно ли оспорить наследство после его регистрации
    Комментариев пока нет!
    Поделитесь своим мнением

  10. Киндер Ответить

    Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.»
    Единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Это означает, что никто не может Вас лишить Вашей квартиры или участка. Разумеется, за исключением случаев мошенничества, судебного оспаривания факта приобретения или принудительного выкупа. То есть в мирное время, если Вы никому не должны и не даете кому попало свои документы, отобрать у Вас участок или квартиру никто не сможет.
    Датой регистрации собственности является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
    Регистрация прав на недвижимость представляет собой внесение данных о Вашем участке или квартире в систему записей о правах. Называется такая система – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Осуществляется регистрация по месту нахождения имущества в пределах регистрационного округа. Такой округ, как правило, совпадает с муниципальным районом.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *