Нужно ли платить налог при покупке квартиры?

18 ответов на вопрос “Нужно ли платить налог при покупке квартиры?”

  1. Gasan976 Ответить

    Кроме того, на данный момент существует два варианта расчета. В одном за основу берется инвентаризационная стоимость объекта, а в другом – кадастровая. Последний вариант применяется только в тех субъектах, где уже перешли на новую систему исчисления базы налога. Их полный перечень можно увидеть на сайте ФНС РФ. Остальные регионы еще до 2020 года могут использовать старую систему.
    Однако схема расчета является одинаковой для всех: налоговая база, помноженная на ставку налога. Размер ставок определяет актами местных органов власти. Размер базы налога при расчетах с кадастровой стоимостью уменьшается на сумму вычета (минус 10 кв. м. для комнат, 20 кв. м. для квартир и 50 для домов). Инвентаризационную нужно умножать на коэффициент-дефлятор (для текущего года — 1,329). Расчетом подлежащей уплате суммы занимается налоговая.

    В каких случаях налог на недвижимость не платится

    Несмотря на то, что уплачивать налоги должны все, законом предусматриваются некоторые исключения. Перечень этот прямо прописан статьей 407 НК РФ и не может быть произвольно дополнен. Льгота может быть предоставлена, в том числе, следующим лицам:
    инвалидам первой, второй групп, а также детства;
    Героям СССР и РФ;
    участникам военных действий;
    пенсионерам;
    военнослужащим.
    Кроме того, данная льгота может предоставляться только в отношении одного объекта недвижимости, за исключением незавершенного строительства и комплексов. Не подпадает под нее и та недвижимость, которая используется предпринимателем для осуществления своей деятельности.
    Для того, чтобы воспользоваться льготой надо обратиться с соответствующим заявлением в налоговую до первого ноября текущего года. При этом нужно указывать в отношении, какого объекта ее предоставлять. В противном случае это сделают сами налоговые инспекторы. Если собственников несколько, то сумма налога разделяется между ними. За несовершеннолетних собственников имущества уплачивать обязаны родители или иные представители.

  2. j4774212 Ответить

    Российским законодательством имеются исключения — обязанность уплаты не возлагается, если недвижимое имущество дается в дар или на пожизненном содержании.
    Рассматриваются варианты выплат на квартиру, когда собственником выступает один гражданин или более.
    Если единственный собственник, то вносится указанная в квитанции сумма налогообложения на счет налоговой службы.
    Если более одного собственника, то сумма налога, который уплачивается каждым из них, прямо пропорциональна его части собственности, если собственность долевая, и выплачивается в полном размере по взаимному соглашению одним из них, если квартира обозначена как совместная собственность. Налог уплачивает каждый собственник равными долями в том случае, если не получается прийти к единому соглашению.

    Налоги, выплачиваемые продавцом

    Согласно Налоговому кодексу России, продавцом оплачивается 1% пошлины, если недвижимое имущество находилось во владении более 3 лет.
    Если зарегистрированная квартира в собственности находилась меньше указанного срока или производилась ее продажа более раза за налоговый отчетный год, физическое лицо в процессе продажи выплачивает 1% государственной пошлины, 5% налога и 1,5% — военного сбора. Налогообложению не подлежат квартиры, полученные в наследство согласно закону или через завещание.
    Если не резидентом продается недвижимость, которая была в полной собственности меньше трех лет или продана как имущество больше одного раза за налоговый отчетный год, он должен выплатить 1% государственной пошлины, 15% налога на доходы физических лиц (если стоимость доходов превысила 10 размеров минимальной заработной платы, применяют ставку 20% налога) и 1,5% военного сбора.

    Освобождаются ли льготники от налогообложения

  3. Postoronnim-v Ответить

    5 главных изменений 2017 года в законах о недвижимости

    Принципиально важные изменения в законодательстве о недвижимости, которые начали действовать в 2017 году.
    contrastwerkstatt/Fotolia

    Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

    Покупая квартиру, вы вправе получить имущественный налоговый вычет. Рассказываем, как это сделать.
    beeboys/Fotolia

    Можно ли получить налоговый вычет повторно?

    Можно ли получить налоговый вычет еще раз, купив недвижимость по ипотеке, если он уже однажды использовался?
    Sean K/Fotolia

    Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

    Я купила и продаю квартиру. Могу ли я оформить налоговый вычет на эту покупку?
    Africa Studio/Fotolia

    Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

    Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры?
    Andrey Cherkasov/Fotolia

    Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

    Продаю квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет, если я неработающий пенсионер?
    mars58/Fotolia

    Сестра купила у меня дом, а ей не возвращают налог. Почему?

    Продала дом родной сестре. В возврате налога с покупки дома ей было отказано. Правы ли налоговики?
    dean/Fotolia

    Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

    Все, что вы хотели знать о налоге с продажи квартир, раскладывает по полочкам юрист из компании недвижимости.
    sasha85ru/Fotolia

    Налог с продажи квартиры: правила и примеры

    Правила расчета сумм для уплаты НДФЛ на основе кадастровой оценки при продаже квартиры раньше установленного минимального срока владения.
    Kenishirotie/Fotolia

    Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн?

    Унаследовал в квартире долю ценой менее 1 млн, хочу продать. Плачу ли я налог?
    alotofpeople/Fotolia

    Какие расходы указать в декларации, чтобы уменьшить налог?

    Что можно и что нельзя указать в декларации, чтобы уменьшить сумму налога при продаже квартиры.
    O’SHI/Fotolia

    Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении?

    Квартира получена по программе расселения ветхого жилья. Нужно ли платить налог с ее продажи и почему?
    Friedberg/Fotolia

    Каков налог при продаже квартиры, полученной после сноса?

    Получаю квартиру по программе сноса. Какой налог я заплачу при продаже?
    Alexander Zamaraev/Fotolia

    Плачу ли я налог с продажи доли в квартире, купленной в браке?

    При разводе получена доля в квартире, которая была куплена в браке. Нужно ли платить подоходный налог со своей доли при продаже квартиры?
    Photographee.eu/Fotolia

    Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог?

    Хочу передать квартиру племяннику. Можно ли оформить дарственные и сэкономить на налогах?
    Dmitry Pistrov/Fotolia

    Какие налоги действуют при продаже квартиры с последующей покупкой?

    Если продаже квартиры происходит в одном регионе, а покупка – в другом, какая используется база для расчета налога на доход, учитывается ли стоимость ремонта?
    allvision/Fotolia

    Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами?

    Что писать в налоговой декларации, если продал квартиру и купил новую за ту же цену?
    charnsitr/Fotolia

    Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог?

    Я купил квартиру за 1,3 млн и через два месяца решил ее продать. В договоре будет прописана эта же сумма. Буду ли я платить налог 13%?
    kerkezz/Fotolia

    Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

    Эксперты поясняют, какой налог следует платить при продаже квартиры, которая была унаследована по частям.
    glisic_albina/Fotolia

    Приватизируем и продаем комнату. Как снизить налоги?

    Приватизируем комнату в коммуналке. Планируем сразу продать и купить большую площадь. Как нам избежать больших налогов?
    Africa Studio/Fotolia

    Как рассчитывается налог на продажу апартаментов в Ялте?

    Я купил апартаменты в Крыму в 2010 году. Какой налог я буду платить, если продам их сейчас?
    Iva/Fotolia

    Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

    Какие налоги должны платить граждане России после переезда за границу, когда продают свою недвижимость?
    pressmaster/Fotolia

    Какой налог нерезиденты платят, продавая жилье в Крыму?

    Я нерезидент. Какой налог я буду платить при продаже квартиры в Крыму?
    pbombaert/Fotolia

  4. sovaby Ответить

    Земельный участок
    Аренда земельного участка
    Бесплатное предоставление земельного участка
    Предоставление земельных участков многодетным семьям
    Дарение земельного участка
    Купли продажа земельного участка
    Купли продажа дома с землей
    Оформление земельного участка в собственность
    Приватизация
    Межевание
    Границы земельного участка
    Налог на земельный участок
    Кадастровый учет
    Кадастровый номер
    Поиск по кадастровому номеру
    Постановка земельного участка на кадастровый учет
    Категории земельных участков
    Разрешенное использование земельных участков
    Стоимость земли
    Сервитут
    Дарение квартиры
    Дарение доли квартиры
    Родственникам и детям
    Между родственниками
    Между супругами
    Аннулирование сделки дарения квартиры
    Купли продажа квартиры
    Варианты (способы) покупки квартиры
    Первые шаги
    Что нужно знать покупателю при покупке квартиры?
    Риски и проверка квартиры перед покупкой
    Договор купли продажи квартиры
    Документы и договоры
    Пакет документов для сделки купли продажи квартиры
    Задаток, аванс, залог
    Сопровождение сделки купли продажи квартиры
    Зачем нужен нотариус при покупке квартиры?
    Страхование
    Субсидии при покупке квартиры
    Для военнослужащих
    Покупка доли квартиры
    Покупка квартиры за материнский капитал
    Покупка квартиры на вторичном рынке
    Покупка квартиры по ДДУ и у застройщика
    Покупка квартиры в ипотеку
    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
    Покупка квартиры в новостройке
    Что делать после покупки квартиры?
    Налоговый вычет за покупку квартиры
    Право на получение вычета
    Недвижимость
    Квартира
    Затопление квартиры
    Коммерческая недвижимость
    Виды, классы и объекты коммерческой недвижимости
    Магазины
    Офисы
    Аренда офиса
    Требования к офисным помещениям
    Салоны красоты и парикмахерские
    Рента в недвижимости
    Виды ренты
    Пожизненная рента
    Сделки с коммерческой недвижимостью
    Купля-продажа коммерческой недвижимости

  5. sergury Ответить

    Трехлетний срок владения применяется, если:
    недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;
    квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;
    это приватизированная квартира;
    квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
    Для всех остальных случаев действует срок в пять лет. Ниже мы подробно рассмотрим все возможные ситуации.
    Регистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру! Мы дадим индивидуальные рекомендации и рассчитаем, какой налог с продажи нужно будет заплатить именно вам

    Налог с продажи, если недвижимость была куплена до 1 января 2016 года

    Если вы приобрели недвижимость до 1 января 2016 года и она находится в вашей собственности больше 3 лет, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи. Несмотря на то, что в 2016 году в Налоговый кодекс были внесены изменения, это правило действует и на сегодняшний день.
    Пример:
    В феврале 2015 вы купили дом по договору купли-продажи и оформили его в собственность. В марте 2018 дом был продан. В 2019 году вам не нужно платить налог с продажи, так как дом был куплен до 01.01.2016. В вашем случае действует минимальный срок 3 года. Также вы не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ и уведомлять налоговую инспекцию о проведенной сделке.

    Налог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года

    С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Это правило касается жилья, купленного после 01.01.2016 года. При этом в п. 3 статьи 217.1 НК РФ описаны ситуации, когда «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года».
    Ниже рассмотрим каждый случай.

    Какой налог с продажи наследства

    Пример:
    В марте 2016 года вы получили в наследство от мамы земельный участок. Для того чтобы не платить налог, вы можете продать участок в любой момент, начиная с апреля 2019 года, так как на вас распространяется правило о минимальном периоде собственности 3 года. Вы имеете право не подавать декларацию 3-НДФЛ и не уведомлять налоговую инспекцию о сделке.

    Какой налог с продажи недвижимости, полученной в подарок

    Если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, не нужно платить налог с продажи через три года после получения права собственности (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Близкие родственники, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 Семейного Кодекса РФ, – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры.
    Пример:
    В феврале 2017 года брат подарил вам комнату в коммунальной квартире. Если вы продадите ее после марта 2020 года, то имеете право не подавать декларацию 3-НДФЛ и не платить НДФЛ с продажи. Так как комната получена в подарок от близкого родственника, то на вас распространяется 3-летний срок владения.

    Какой налог с продажи приватизированной квартиры

    Вы можете продать квартиру и не платить налог, если после приватизации прошло больше 3 лет (пп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
    Пример:
    В мае 2019 года вы решили продать квартиру, которую приватизировали в январе 2016 года. С момента приватизации прошло больше трех лет, значит, по закону, вы освобождены от подоходного налога с продажи. Кроме того, вам не нужно информировать налоговый орган и подавать декларацию 3-НДФЛ.

    Какой налог с продажи недвижимости, полученной плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением

    Если вы получили имущество по договору пожизненной ренты, вы имеете право на 3-летний минимальный срок владения.
    Пример:
    Вы заключили договор ренты и пожизненного содержания с иждивением с пожилой соседкой. Ежемесячно вы выплачивали ей ренту. После того, как соседка скончалась, вы на законных основаниях стали собственником ее квартиры. Через три года после оформления квартиры в собственность вы можете продать ее без налога.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *