Нужно ли согласие всех собственников для временной регистрации?

7 ответов на вопрос “Нужно ли согласие всех собственников для временной регистрации?”

  1. Gatilar Ответить

    Здравствуйте, Евгения,
    Правила регистрации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713) устанавливают, что для регистрации по месту пребывания Вам необходимо предъявить (п.9):
    документ, удостоверяющий личность;
    заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
    документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
    Форма заявления (Приложение N 2 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету
    граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации) предусматривает необходимость заверения должностным лицом органа регистрационного учета подписи заявителя (Вашей) и лица, предоставивщего жилое помещение (собственника).
    Форма не предусматривает получения и заверения подписи всех лиц, предоставивших помещение.
    Указанные правила также устанавливают, что регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п.10).
    Если собственник единственный, то его подпись на Вашем заявлении свидетельствует о его согласии на регистрацию Вас по месту пребывания на определенный срок.
    Как быть если собственников несколько – административный регламент и правила не устанавливают.
    Упомянутые выше правила регистрации и регламент не устанавливают требования личной явки всех собственников для фиксации их согласий.
    В случае оформления регистрации по месту пребывания в квартире, находящейся в найме, регламент устанавливает выражение согласия членов семьи нанимателя в письменной форме без установления образца (в произвольной форме).
    Можно предположить, что соблюдение требований законодательства о получении согласия собственников можно реализовать аналогичным способом. Вероятнее всего, в Вашем органе регистрационного учета имеется примерный текст наподобие следующего:
    “Я, гр. РФ ФИО1 (паспортные данные и адрес регистрации по месту жительства) даю согласие на временное проживание и регистрацию по месту пребывания в квартире, находящейся по такому-то адресу, ФИО2, …..года рождения, гражданина… , паспорт (серия номер) , выдан (орган выдавший его и дата выдачи) на такой-то срок»”.
    В случае если кто-то из собственников не может явиться в УФМС лично, он может направить туда или передать с присутствующим лично при оформлении другим собственником свое согласие, оформленное нотариально (необходимо обратиться к любому нотариусу по месту его нахождения за свидетельствованием подлинности подписи на документе). Также отсутствующий может доверить другому лицу представлять его интересы в УФМС по данному вопросу и предоставить полномочие на подписания подобного согласия как в Вашем конкретном случае, так и во всех подобных, оформив нотариальную доверенность.
    Что касается вопроса о необходимости согласия всех собственников в принципе, то здесь можно учесть такой момент.
    В случае если собственность совместная, то в соответствии со ст.253 Гражданского кодекса РФ, согласие на распоряжение всех собственников предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. То есть если из содержания свидетельства о регистрации права Вашего наймодателя следует, что собственность общая совместная (долей нет), то он вправе от лица всех собственников выразить согласие на регистрацию Вас по месту пребывания в квартире.
    Если же квартира находится в долевой собственности (в свидетельстве указана доля), то, распоряжение квартирой (в т.ч. сдача в наем, разрешение на регистрацию по месту пребывания) должно осуществляться по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса РФ).
    В случае если у Вас остались вопросы, – пожалуйста, обращайтесь.

  2. VideoAnswer Ответить

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *