Сбербанк снизил проценты по ипотеке можно ли снизить на уже имеющуюся?

11 ответов на вопрос “Сбербанк снизил проценты по ипотеке можно ли снизить на уже имеющуюся?”

  1. tellurian Ответить

    Возраст на момент предоставления кредитане менее 21 годаВозраст на момент возврата кредита по договор75 лет*Стаж работыне менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**Привлечение созаемщиковЗаемщик/Титульный созаемщик должен являться заемщиком/одним из созаемщиков по Рефинансируемым кредитам по рефинансируемому жилищному кредиту (только в случае, если он является супругом заемщика по рефинансируемому жилищному кредиту). При наличии в кредитных документах по рефинансируемому жилищному кредиту условий, в соответствии с которыми все действия, связанные с его оформлением, получением, сопровождением возлагаются на конкретного созаемщика, Заемщиком/Титульным созаемщиком должно выступать данное физическое лицо.
    Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
    Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
    наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
    отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
    ГражданствоРоссийская Федерация
    Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста***.
    * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.
    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
    *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

    Требуемые документы

    Для рассмотрения кредитной заявки необходимы
    Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
    Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
    Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
    Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя
    Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:
    об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
    о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев
    Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.
    О реквизитах для погашения рефинансируемых кредитов:
    Платежные реквизиты, по которым будет направляться сумма для погашения кредита в другом банке, необходимо предоставить при предоставлении в банк первичного пакета документов. Если эти реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, выдача кредита не состоится и кредитную заявку нужно будет подать повторно с указанием новых реквизитов.
    Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.
    Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
    Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)
    В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского (семейного) капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости (на основании п. 3 ст. 6 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    Получение и обслуживание кредита

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
    по месту регистрации заемщика и созаемщика;
    по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика;
    Срок рассмотрения кредитной заявки
    Не более 8 рабочих дней.
    Порядок предоставления кредита
    Единовременно.
    Порядок погашения кредит
    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
    Частичное или полное досрочное погашение кредита
    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.
    Неустойка за несвоевременное погашение кредита
    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
    Обратная связь

    Требования к рефинансируемым кредитам

    Отсутствие текущей просроченной задолженности
    Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев
    Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора
    Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней
    Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия

    Страхование

    Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» – 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:
    Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
    Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
    Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
    Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
    При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
    Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик (https://insurance.domclick.ru/), на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

    Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

    Что входит в программу?
    Страхование осуществляется на случай:
    Смерти Застрахованного лица
    Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы
    Что вы получаете?
    Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
    Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.
    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на http://www.sberbank-insurance.ru/products/insurance-ipoteka.

    Страхование ипотеки3

    Что входит в программу?
    Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
    Дополнительные преимущества:
    1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка
    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на https://sberbankins.ru/products/sp-ipoteka.
    *1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
    *2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, http://www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК
    *3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, http://www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.
    Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ

    Документы для скачивания

    Анкета для заполнения
    Образец заполнения анкеты
    Общие условия по продукту
    Архив общих условий
    Справка о доходах по форме Банка
    Перечень оценочных организаций Северо-Западного Банка

    Еще по теме

  2. Role player Ответить

    Написать заявление в кредитуемое учреждение или иной банк, предлагающий наиболее выгодные условия, могут заемщики по действующим ипотечным договорам. Причинами этого зачастую служат:
    рождение ребенка и необходимость несения дополнительных расходов;
    непредвиденное ухудшение материального положения, смена места работы, неблагоприятное изменение состояния здоровья;
    желание досрочно закрыть кредит на лояльных условиях.
    Последствиями обращения к процедуре по уменьшению процентной ставки является снижение ежемесячного платежа или изменение общей суммы ипотечного договора, что представляет более благоприятный финансовый прогноз для плательщика.

    Варианты снижения процентной ставки

    В банковской практике распространенными считаются следующие способы уменьшения процента по ипотечному договору:
    Рефинансирование. Представляет сложную процедуру подписания договора на ипотеку на новых условиях с полным переоформлением сделки одним банком или при обращении в стороннюю финансовую организацию.
    Реструктуризация. Допускается при заключении дополнительного соглашения к основному ипотечному договору при изменении ставки по кредитной жилищной программе в том же банке, где оформлено обеспечение. В документе закрепляется достижение договоренности между финансовым учреждением и должником о принятии новых условий взимания процента по ипотеке и пересчете оценки кредитного договора и ежемесячных платежей.
    Использование средств социальной поддержки. Часть ипотеки есть возможность погасить за счет государственных средств, к примеру, по программам «Молодая семья» или «Жилище». Также допускается внесение представленного финансирования в счет первоначального взноса, что позволяет добиться уменьшения ставки, распространяющейся на договор.
    Обращение в суд. Если заемщик обнаружил, что часть условий договора ипотечного кредитования, в том числе по установлению процента за пользование средствами, не соответствует закону и распоряжениям ЦБ РФ, либо при расчете были допущены нарушения, он может обратиться в органы правосудия с заявлением о пересчете стоимости договора и изменения его условий в принудительном порядке.

    Условия снижения ставки

    Снижение процентной ставки зачастую возможно только при соблюдении условий:
    срок действия первоначального ипотечного договора не менее 4-6 месяцев в зависимости от кредитного учреждения;
    недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;
    подтверждение платежеспособности;
    безупречная кредитная история заемщика;
    необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
    ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
    наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
    отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *