Сколько метров нужно отступить от соседского забора при строительстве?

13 ответов на вопрос “Сколько метров нужно отступить от соседского забора при строительстве?”

  1. Avent Ответить

    Стандартного совета для всех участков нет, все зависит от региона, ландшафта, площади, желаемого количества и разновидности насаждений, но одно общее правило есть. С южной стороны участка сажают самые низкорослые растения, а продвигаясь к северу, их высота увеличивается. Среди дизайнерских решений оформления сада выделяют два основных: геометрический и ландшафтный.
    Геометрический или регулярный вариант планировки предполагает посадку деревьев, кустарников и цветов на строго размеренных линиях, на одинаковом расстоянии друг от друга.
    В этом случае предполагается создание ровных параллельных и перпендикулярных дорожек. Деревья размещаются напротив друг друга или в шахматном порядке. На участке с уклоном, линии посадок располагают поперечными рядами. Ландшафтный или свободный вариант посадки оставляет право сажать деревья и другие насаждения в самых разных частях участка.

    Этот вариант позволяет создание самых разнообразных вариантов дизайна территории, чередование насаждений с постройками, декоративных деталей с цветами. Этот способ посадки особо подходит для неровных участков с углублениями и горками, и позволяет превратить недостатки территории в замечательные достоинства.
    Вернуться к оглавлению

    Насколько обязательно выполнение всех нормативов

    Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

    Также регламентируется расстояние между постройками, которые позволяют соблюдать противопожарную безопасность. К рекомендуемым требованиям относится рекомендации по предельной площади построек на участке, этажность, инженерное оборудование, высота и материалы забора.
    Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.
    Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

  2. Opinn Ответить

    21. Дом соседей стоит на меже. Стена выходит на наш двор. Мы не против ремонта дома, покраски и что там нужно ещё им делать. Но им мало. Они хотят установить калитку из двора своего к нам во двор. Не спросили нас, просто поставили перед фактом. Раньше калитки там не было. Дом старый был. они обшили и ходили когда им вздумается на нашей территории, и даже когда нас не было дома. Нам это не нравилось но мы молчали. А теперь они снесли свой старый сарай, который идёт так же по меже на уровне с домом и хотят строить новый. Нам надоело и мы решили поставить забор от их дома и по границе нашего участка. Но сосед требует, чтоб мы отступили метр при постройке забора на свою территорию. Как быть нам. сарай их стоял старый вместо забора и разграничивал территории, а дальше шел обычный забор. И калитка в наш двор нас конечно же не устраивает. Они нагловатые и ходят когда хотят.
    21.1. Если не удастся договориться, вы имеет право подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ. В данной ситуации вы правы, а соседи не правы.
    22. На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.
    22.1. Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в “СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*”. В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.
    23. Меня зовут Светлана. Частный сектор. Участок на два хозяина. Есть граница по суду между участками. Вопрос: второй хозяин двора возводит забор или беседку.. На сколько он должен отступить от границы разделения участка.
    23.1. Добрый день.
    Возводить забор может в границе разделения земельного участка. Ограничения есть только в возведении капитального строения (дом, гараж с фундаментом и пр.), в этом случае строение может быть возведено не менее чем за 2 м. от границы соседнего участка. Беседки и др. временные строения без ограничений.
    23.2. Забор между соседними участками устанавливается по меже из материала, который допускает проветривание и не допускает затенения (типа сетка рабица) высотой до 1,5 метров и с обязательным согласованием с собственником соседнего участка.
    Расстояние от забора прочих построек не менее 1 метр.
    24. Приватизировал садовый участок в СНТ. Соседка попалась неадекватная. Постоянно обзывается ужасными словами. Её всё бесит. Собака моя залаяла говорит чтобы убили её. Сказал что-нибудь жене во дворе кричит заткнись уб*к еб*ый. С недавнего времени её бесит моя калитка, ворота, вытяжка из дома громко работает и т.п.. Ей нужен отдых – слишком рано идём на работу (бред) и ещё много всякого бредового. Привлекает своих родственников, чтобы они “объяснили” как я должен себя вести. Родственники мои приезжают она и их поносит. Забор в СНТ между соседями должен быть “сетчатым или решётчатым” сейчас металлический штакетник почти весь завалился (кстати нельзя такой). Так как говорит, что забор её лично, но он её устраивает и ремонтировать она его не собирается пришлось, чтобы её собака не проникла на нашу территорию и не покусала нас на своём участке отступив от межевой линии 20-30 см установить сетку рабицу. Когда её обзывания перешли все границы мы на нашей сетке натянули специальную воздухопроницаемую сетку для заборов её ещё называют “от любопытных глаз” правда через неё видно оказалось – но похуже чем без неё. Видимо соседка очень любит за нами наблюдать и это вывело её из себя – опять обзывания, провокации. Соседка до некоторого времени любила судиться с другими. Даже чего-то у неё получалось. Сейчас требует снять сетку. Вопрос: как решить с ней проблему – я человек не конфликтный, стараюсь не обращать на неё внимания, но всему есть предел. Хотелось бы установить сплошной забор высотой 1,8 м – 1,9 м. Может как-то можно запретить ей ругаться такими словами – мне кажется сколько она наговорила ей сидеть не пересидеть – я то её никак не обзываю.
    24.1. Здравствуйте, Владимир Николаевич!
    Советую вам записывать “выступления” соседки и писать заявления участковому. Скорее всего это не поможет, потом можно обратиться в суд с иском О защите чести и достоинства и взыскании морального ущерба, с возложением на виновную судебных издержек. Сетку не снимайте.

  3. Axeworm Ответить

    Автор: Гость 247324-4477 | 20/11/2019Вопрос: С трех сторон с отступами все хорошо. Построек рядом нет на 50+ метров МО, Чеховский р-н.
    Тема: Регистрация дома с нарушенными отступами
    Автор: Кристина | 19/11/2019Вопрос:  Здравствуйте, на участке стоит старый дом, позади него построили новый, участок в собственности, старый дом тоже в собственности, 3 метра от своих границ есть, но нет 15 метров от соседского дома, получится ли зарегистрировать новый дом?
    Тема: Регистрация дома с нарушенными отступами
    Автор: Гость 247705-4480 | 19/11/2019Вопрос:  Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли нарушения в расположении построек?
    Тема: Расстояние между домом и баней
    Автор: Гость 247572-4479 | 19/11/2019Вопрос: Здравствуйте, получили в аренду земельный участок на землях населенных пунктов, под ИЖС, рядом находятся земельные участки как населенных пунктов, так и сельхозназначения. Подали уведомление о начале строительства и получили уведомление о несоответствии, в котором указано, что недопустимо размещать жилой дом на земельном участке, так как по ПЗЗ этот участок расположен на землях с/х назначения за пределами населенного пункта. Тем не менее, некоторые соседние участки также имеют адрес населенного пункта, являются землями населенного пункта. Куда нам обжаловать это уведомление? И просить отменить?
    Тема: Получили уведомление о несоответствии
    Автор: Гость 247819-4474 | 18/11/2019Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста по-этапно, что мне делать. В Московской обл. Можайского р-на в ДНП построила дом, от забора соседа он меньше трёх метров. Я хотела оформить этот дом, как жилой, чтобы потом прописаться в нём. Получила от Государственного регистратора уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Соседи не против дать согласие заверенное в нотариальной конторе. И если мне обращаться в суд, обязательно ли мне нужен адвокат?
    Тема: Оформить дом построенный с нарушениями в 2019 году
    Автор: Гость 247761-4473 | 17/11/2019Вопрос: Добрый день. Сосед дачному участку начал строить деревянную баню, отступив от границы моего участка 1метр, но на одной прямой стоит и зарегистрирован в 2010году мой садовый дом (отступ от границы участков 3 метра) дом деревянный. И получится от моего дома до соседней бани 4метра. Правильно ли это и что делать? Подскажите какое по пожарным нормам должно быть минимальное расстояние от моего дома до соседней бани.
    Тема: Расстояние между домом и баней
    Автор: Гость 247555-4472 | 17/11/2019Вопрос: Обращаться в судебным в порядке и обжаловаться в прокуратуру, если у него нету документы на основание собственный гараж или другой строительство, и также обращаться zа помощью строительный надzор, все данные могут оzнакомиться у него в проекте в план стройке.
    Тема: Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
    Автор: Степан | 14/11/2019Вопрос:  Добрый день. Нигде пока не регистрировал. Хочу поставить его на кадастровый учёт, в ближайшие дни. Сосед наверное просто хочет показать своё Я. Т. К он только там появился и стал собственником. Я собственник своего участка с 2014 года. Пока затишье. Сосед молчит. Но я не уверен, что он не предпринимает в тихую какие либо действия. В пзз не всегда был отступ в три метра. Это изменения с 2017 года, как теперь я выяснил. На момент постройки гаража я был уверен, что отступ в 1 м от соседа мне не принесёт проблем.
    Тема: Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
    Автор: Гость 247188-4457 | 14/11/2019Вопрос: Здравствуйте! У нас узкий участок в черте города со старым домом, дом зарегистрирован, брали его в иппотеку. Иппотеку выплатили и решили его реконструировать. Реконструкции подлежит деревянный пристрой, теперь он каменный и стал длиньше на 2 метра вдоль дома и второй этаж (он был деревянным). Подали документы на реконструкцию, нам отказали : пишут, что густонаселеная застройка и селище Кузнечиха достояние города, но ведь старый дом то был зарегистрирован, почему так?
    Тема: Строительство без разрешения на узком участке
    Автор: Гость 247337-4446 | 12/11/2019Вопрос: Добрый день! Земли ИЖС, К строящемуся дому пристроили террасу, которая не входит в площадь, указанную в уведомлении и до соседнего участка получается меньше 3-х м Учитывается ли площадь террасы в общей площади застройки? Если да, то получается превышение разрешенного коэф. В ГПЗУ. Соседний участок тоже мой и на нем нет и не будет строений. Как лучше поступить? Присоединить участок или попробовать зарегистрировать дом только по техпаспорту по амнистии? Если присоединять участок, надо ли делать новое ГПЗУ и Уведомление?
    Тема: Получили уведомление о несоответствии

  4. МоЖеТ ДаЖе Не Я Ответить

    Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
    Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
    Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).
    Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
    Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

    Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2019 году?

    Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться практически к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2019 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

    Минимальные отступы от границ земельного участка:

    Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

    Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

    – дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
    – баня – 5 метров
    – гараж – 5 метров
    -сарай – 5 метров

    Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

    Дом – 3 м;
    Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
    постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
    другие постройки – 1 м;
    стволы высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
    кустарник – 1 м.
    Также существуют противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями:

    Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).
    Между домом и баней – 8 метров.
    Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.
    Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, септиков и скважин тоже существуют:
    Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
    От дома до септика, туалета – 10 – 12 метров.

    Особенности расположения гаража на земельном участке

    Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
    Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.
    Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

    Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

    Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости довольно лояльно относится к несоблюдению границ, более того, эти границы, как правило, никто не проверяет. Сложнее будут обстоять дела после завершения дачной амнистии. (О сроках действия дачной амнистии подробнее читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021, новый закон 267-ФЗ от 02.08.2019»).
    Дачная амнистия уже прекращала свое действие (с 1марта 2019 до 2 августа 2019 года). В этот период для кадастрового учета необходимо было обращаться в органы местной администрации и получать уведомление о том, что градостроительные нормы соблюдены. Без этого уведомления невозможно было подготовить техплан и соответственно оформить права на свои постройки. В связи с этим, многие дачники столкнулись со сложностями получения соответствующего уведомления от местной администрации и дальнейшей постановки дома на кадастровый учет.

    Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

    Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
    Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:
    Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
    Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.
    Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
    Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

    Вывод

    Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

  5. .*.*ВлЮбЛёнНаЯ_В_Солнце.*.* Ответить

    5. Сколько метров нужно отступать от соседнего забора при строительстве бани.
    5.1. Здравствуйте, Андрей. Строить можно отступив не менее 3 метров от соседнего забора.
    Спасибо, что обратились на наш сайт. Всего наилучшего.
    5.2. СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы. Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения: От дома до расположенного на улице туалета – 12 метров и более. До бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров. До построек, в которых содержатся домашние животные и птица – 12-15 метров. Санитарные нормы Также необходимо учитывать, что минимум 20 метров должно отделять колодец от уборной и от компостного хранилища. Связано это, естественно, с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда – в питьевую воду. Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется. Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит. Следующий момент, требующий обязательного учета – это дистанция от различных зданий до забора при строительстве. Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым. Именно по этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы: Хоть свободное место и жалко, а ближе строить нельзя Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию. Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву. Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2,5 м.
    5.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
    В рассматриваемой ситуации требуется отступить 3 метра
    Всего доброго, желаю удачи.
    6. Сколько нужно отступить от забора при строительстве частного дома одноэтажного.
    6.1. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
    Согласно СанПИН 3 метра
    Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
    6.2. От границы участка при строительстве дома следует отступить не менее 3 метров. См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
    Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
    Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках приведены в таблице 2.
    Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны соответствовать приведенным в п. 6.8
    6.3. Здравствуйте. При установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности. Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены: Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м. Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м. Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия. Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м. Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборамиПри установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы: Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа. Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1 м. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка. От забора до строения, в котором содержится птица, должно быть больше 4 м. От забора до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — не менее 2 м, а до высоких — от 4 м. Туалет и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м от забора
    6.4. Расстояние не менее 3 метров должно быть от границы участка до стены жилого дома. В противном случае возможны претензии со стороны соседа, ст.304 ГК РФ. И иск в суд об устранении препятсвий в пользовании имуществом.
    СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)
    7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
    Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа – не менее 15 м; 4 этажа – не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
    На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
    В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
    6.5. Не все так просто, что 3 метра и все..
    до границы и объектов на соседнем участке:
    От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
    От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
    Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
    Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
    Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
    Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.[u][/u]
    Вот уже и 6 (ШЕСТЬ) метров между зданиями.
    А ниже таблица и ссылка на Снипы.
    А.Каменные (кирпичные, бетонные) дома с бетонными (каменными) перекрытиями
    6
    8
    10
    Б. Каменные (кирпичные, бетонные) дома с деревянными перекрытиями
    8
    8
    10
    В. Деревянные и сборные дома
    10
    10
    15
    от дома до других объектов:
    До газорегуляторных пунктов (ГРП) (дом):
    Низкого давления (до 0,6 кгс/см 2) – 10 метров;
    Высокого давления (более 0,6 кгс/см 2) – 15 метров.Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
    СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. П.2.14, 5.5.
    МСК – МГСН 1.01-99 п.9.1.7.
    МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15.
    Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.
    Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
    Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.
    7. Сколько метров должен отступить сосед при строительстве 5 этажного дома?
    7.1. От чего отступить, из вашего вопроса непонятно. Уточните конкретно вопрос от чего отступить необходимо соседа при строительстве дома?
    7.2. Добрый вечер. Если это многоквартирный дом в таком случае от вашего земельного участка от вашего межи непосредственно он должен отступить не менее 15 м. Хорошего приятного вечера.
    7.3. Здравствуйте! В данном случае должен отступить не менее 15 метров по данному обстоятельству.
    Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
    7.4. Доброго времени суток! При возведении жилого дома должны быть соблюдены и противопожарные требования. В зависимости от степени огнестойкости зданий противопожарными требованиями устанавливается расстояние между жилыми домами от 6 до 15 м.
    7.5. Здравствуете.
    Не меньше 15 м согласно ГСК РФ.
    Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
    С уважением коллектив ООО “ОРИОН”.
    8. Имеется разрешение на строительство в сенитарной зоне. В санитарной зоне нужно ли соблюдать отступы при строительстве.
    8.1. Строительство любого объекта должно осуществляться на основании разрешения на строительство (за исключением случаев, указанных в Градостроительном кодексе РФ). При получении разрешения на строительство заявитель должен представить градостроительный план земельного участка, в котором, в том числе, указываются минимальные отступы от границ соседних земельных участков. Данный документ моет быть подготовлен на основании Вашего заявления в орган исполнительной власти. При его подготовке учитываются все зоны с особыми использования территории, в том числе и ССЗ.

  6. Burad Ответить

    Вы затеяли строительство и хотите избежать возможных штрафов? Правильная позиция! Нужно сразу узнать сколько метров необходимо отступить от дома, котельной, хозяйственных построек, сарая, туалета, ямы, теплицы, других вспомогательных сооружений и забора, чтобы не попасть впросак. Так какие расстояния там должны быть? Читайте ниже в статье.
    Отступы от забора при строительстве

    Правовые нормы

    Единственные нормы, регламентирующие расстояния застройки в России, — это Правила застройки садового товарищества и индивидуальных участков. Они не утверждены на уровне закона РФ и могут иметь отклонения от самого Свода правил, если есть соответствующее решение городского или поселкового совета. Поэтому желательно перед застройкой обратиться в местные исполнительные органы за уточнением действующих норм.
    Несоблюдение этих рекомендаций ведет к наложению штрафа и возможной необходимости дальнейшей перестройке или переносе объектов вглубь участка. Конечно, если соседи не против и вы получили их письменное подтверждение этого факта, то возможна постройка некоторых объектов ближе к их частной собственности и забору. Но при смене соседей предыдущее соглашение не имеет силы, поэтому вы все равно рискуете.

    От дома до забора и от забора до забора

    Согласно Своду правил строить свой дом можно на расстоянии:
    3 метров от другого дома;
    4 метров от хозпостройки или курятника и других сооружений для домашних мелких животных (кролики, нутрии, индюки и т.п.);
    3 метров от других хозяйственных построек (например, сарая);;
    2 или 4 метров от деревьев средней высоты и соответственно от высоких деревьев. Между самими деревьями никаких норм расстояний нет – только общие рекомендации для садоводов.

    Уличный туалет, септик и компостная яма

    Свод правил регламентирует расстояние до уличного туалета (12 метров от жилого строения), септика (минимум 7), компостной и выгребной ям (от 8). Таковы санитарные требования, которые вполне возможно понять обычной логикой. Вряд ли вам самим хотелось бы, чтобы соседский септик, уличный туалет, выгребная яма находились близко к вашему дому. Все-таки эти сооружения фигурально выражаясь «дурно пахнут».
    Иногда запах из септика, туалета и выгребной ямы может плохо пахнуть и в прямом понимании этого слова. Чтобы избежать подобного используйте специальные средства, бактерии. В продаже масса специальной химии для септиков, которая так же успешно применяется для уличных туалетов или для ям. Однако, перед покупкой уточните все детали у продавца-консультанта, так как средств очень много и некоторые из них подходят только для закрытых пространств. Благодаря этим средствам вы сможете существенно сэкономить на услугах ассенизаторской машины и заказывать ее, например, не каждый год, а раз в 2 года или даже реже.

  7. Kuper Ответить

    При документальном соглашении возможно возведение некоторых строений, к примеру гаража, с одной общей стеной между соседями. Но, начиная такое строительство, учитывайте, что соседний участок может быть продан, а новому собственнику может не понравиться такое расположение.
    Имея участок до 12 соток, возможно застроить его не больше, чем на 30 % от общей площади, поэтому всегда руководствуйтесь целесообразностью возведения каждого здания.
    Не забывайте, что любая постройка на участке должна быть согласована, включая капитальные бассейны, коптильни и т. п. Поэтому своевременно озаботьтесь получением соответствующих разрешений, чтобы не доказывать потом свои права на нее в суде.
    Учитывайте, что требования предъявляются не только к расстояниям между зданиями, но и между постройкой и крупными многолетними насаждениями.

    Забор у дома. Инструкция по постройке

    Забор не только разграничивает соседние участки, но еще и играет функциональную роль.
    Мало кто знает, что местные власти могут установить собственные правила, которые будут регулировать в том числе и порядок возведения заборов. Поэтому перед постройкой нелишним будет поинтересоваться в администрации о данных нюансах, а также заручиться письменным согласием всех соседей. Не забывайте, что при смене собственника участка он может потребовать снести забор.
    Также негласное правило определяет, что столбы, на которых будет возводиться забор, следует располагать четко на границе между участками либо на участке собственника забора. При этом перекладины не должны выступать за границу своей территории.
    Кроме того, собираясь возвести на своем участке глухой забор, убедитесь, что ваши соседи не будут против и заручитесь их письменным согласием на это. Помните, что постройка глухого забора может серьезно затемнять соседний участок и его владелец может обратиться в суд с требованием снести такое ограждение.
    И только после получения всех необходимых согласований можно приступать непосредственно к установке забора.

    Ведение переговоров с соседями

    Ниже приводится пошаговая стратегия ведения переговоров с владельцами соседних участков.
    Согласуйте план с соседями. В случаях, когда вы планируете установку забора в передней или задней части участка, таких согласований не требуется. Согласованию подлежат лишь заборы, которые проходят по границам соседних участков.
    Установите границы участка и расход материала. Четко определите границу, где заканчивается ваша территория согласно имеющимся у вас документам, чтобы в случае чего встретить все претензии соседей во всеоружии. Также предварительно подсчитайте, какое количество материалов вам потребуется для строительства. Это поможет вам не отвлекаться на посторонние моменты при постройке забора.
    Расскажите соседям, что вы планируете строительство забора. Не обязательно извещать их на официальном уровне, достаточно сказать им об этом при встрече. Не забудьте уточнить все особенности будущего забора, особенно если вы считаете, что соседи могут быть недовольны выбранным типом ограждения.
    Идите на диалог. Если соседи высказывают какие-то претензии по высоте или типу вашего забора, постарайтесь урегулировать все вопросы мирным путем. Мелкие детали могут быть несущественными, но зато способны крупно испортить отношения.
    Относитесь уважительно к интересам остальных людей, и тогда они будут отвечать вам тем же.

  8. Cererana Ответить

    Планировка и застройка участков на законных основаниях
    При строительстве не каждый хозяин задумывается о том, какое расстояние надо отступать от забора до какой-либо постройки. А ведь это один из важнейших моментов, требующий внимания и корректировки. Данный вопрос сложнее, чем кажется, на первый взгляд.
    При строительстве недостаточно мнения хозяина, что между домом и забором он оставил достаточно места. Здесь нужно руководствоваться определенными документами. Существуют нормативы, которые подробно описывают и указывают точные расстояния.

    О сводах правил

    Законодательные документы, которые помогут соблюдать допустимые промежутки между постройками:
    СНиП – строительные нормы и правила. Такой документ содержит нормативные акты, которые регламентируют осуществление различной строительной деятельности. Нужно обязательно соблюдать все положения документа, иначе это негативно отобразится на ваших нервах. Встречаются случаи, когда соседей что-то не устраивало, и они подавали судебные иски. А в итоге ответчик редко выигрывает дело.
    СП – свод правил. Здесь описываются процедуры создания документов по проектам для построек.

    Строим дом по разрешительным документам

    Спорная дистанция от дома до ограждения
    Никто не хочет сталкиваться с юридическими проблемами из-за технических ошибок. Именно поэтому стоит по порядку изучить все строительные нормы и правила по ГОСТу.
    Существуют строительные нормы РСН 70-88, которые включают в себя проектную документацию. Они определяют, насколько правильно будет застроен участок, планировка жилого здания и хозяйственных построек. Все эти моменты необходимо тщательно продумать.
    То есть, если план строительства будет утвержден, а владелец участка решит возвести еще какое-либо сооружение, то оно будет являться незаконным и его можно будет узаконить только через суд.
    К сожалению, многие застройщики в первую очередь начинают заниматься строительством, а только потом документацией. В результате такой спешки, застройщики не знают, как можно выкрутиться из возникающих проблем при последующем оформлении.
    В документе СП 11-III-99 указан ряд сводов, необходимых для того, чтобы начать строительство. Не секрет, что оформление и сбор всех документов займет много времени, терпения и сил.

    Необходимые документы

    На строительство дома нужны разрешительные документы
    После того как хозяин участка соберет все необходимые документы и предоставит администрации, ему должны выдать разрешение на строительство. Теперь можно приступать к составлению паспорта проекта частного жилого здания. В него входит:
    Разрешение на строительство.
    Право на земельный участок.
    Генеральный план участка.
    Ситуационный план.
    Планировка этажей и фасадов.
    И многие другие документы.
    Также необходимо оформить проект частного дома. Здесь необходим ситуационный план, план подвала, этажей, стропильной системы крыши, кровли и другие. Также нужны чертежи инженерного обеспечения, пояснительная записка, сметно-финансовые документы.

    Как определить необходимую дистанцию от забора к дому?

    Допустимые расстояния от построек к ограждению
    Нередко встречаются строители, которые утверждают что одного метра достаточно для промежуточного расстояния от забора до дома. Однако, если отталкиваться от нормативов строительства, то они гласят другое. Итак, сколько же надо отступить от забора? Оптимальное расстояние должно составлять пять метров. Это указано в правилах СНиП.
    При необходимости этот показатель можно увеличить, но не уменьшить. Если промежуток окажется меньше, то возникнут нежелательные проблемы при регистрации в БТИ.
    Очень часто возникают недоразумения по поводу расстояний между домом и забором соседей. Это понятно, потому что в случае близкого расположения здания к соседскому участку, зачастую приводит к неудобствам как хозяина дома, так и соседа.
    Интересно то, что некоторые нормативные акты соблюдать просто невозможно. Например, по пожарной безопасности, в некоторых случаях, необходимо соблюдать промежуток между постройками 11 метров, учитывая, что ширина площади должна составлять 20 метров.

    Где построить баню

    Схема дистанции от бани к забору
    В строительных нормативах и правилах также описаны расстояния, которые допускаются между баней и забором. СНиП утверждает, что 3 метров достаточно. Дистанция оптимальная, чтобы можно было избежать недовольства соседей по поводу сливных вод, если они попадут на их почву.
    Чтобы этого избежать, можно из бани провести специальный слив для водоотведения. Или вместо слива построить дополнительную канализационную яму. В этом случае от бани до забора можно отступить 2,5 метра.
    Однако здесь нужно знать, сколько метров необходимо оставить от бани до жилого здания. Не менее восьми метров нужно отступить от бани до здания.
    Правила существуют не только для важнейших объектов строительства. Даже при посадке зеленых насаждений необходимо соблюдать порядки. Казалось бы, мелочь, но тоже надо знать, сколько требуется места.
    Например, куст смородины должен находиться не ближе одного метра к забору. Также расстояние между крупным деревом и забором не менее 4 метров. От среднерослых деревьев необходим отступ в 2 метра, а от кустарников – один.

    Строим гараж рядом с забором

    Допустимое расположение гаража по отношению к ограждению
    Место от гаража до забора соседей должно составлять не менее одного метра. Такой же промежуток должен соблюдаться и с сараем. То есть при строительстве гаража этого расстояния вполне достаточно, чтобы дождевая вода с крыши не попадала в соседский двор. Однако одного метра хватит, если в соседском дворе нет построек. А если они имеются, то, естественно, расстояние будет зависеть от месторасположения здания.
    Сколько же метров должно быть между строениями? Контрольное число – 6 метров. Также стоит отметить, что строить гараж в одной плоскости с забором нельзя. Если отталкиваться от правил, то необходимо отступить минимум пять метров от гаража до забора. И три метра от забора до проезжей части.

    Нормы отступов от забора при строительстве

  9. Адидас Ответить

    Стандартного совета для всех участков нет, все зависит от региона, ландшафта, площади, желаемого количества и разновидности насаждений, но одно общее правило есть. С южной стороны участка сажают самые низкорослые растения, а продвигаясь к северу, их высота увеличивается. Среди дизайнерских решений оформления сада выделяют два основных: геометрический и ландшафтный.
    Геометрический или регулярный вариант планировки предполагает посадку деревьев, кустарников и цветов на строго размеренных линиях, на одинаковом расстоянии друг от друга.
    В этом случае предполагается создание ровных параллельных и перпендикулярных дорожек. Деревья размещаются напротив друг друга или в шахматном порядке. На участке с уклоном, линии посадок располагают поперечными рядами. Ландшафтный или свободный вариант посадки оставляет право сажать деревья и другие насаждения в самых разных частях участка.

    Этот вариант позволяет создание самых разнообразных вариантов дизайна территории, чередование насаждений с постройками, декоративных деталей с цветами. Этот способ посадки особо подходит для неровных участков с углублениями и горками, и позволяет превратить недостатки территории в замечательные достоинства.
    Вернуться к оглавлению

    Насколько обязательно выполнение всех нормативов

    Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

    Также регламентируется расстояние между постройками, которые позволяют соблюдать противопожарную безопасность. К рекомендуемым требованиям относится рекомендации по предельной площади построек на участке, этажность, инженерное оборудование, высота и материалы забора.
    Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.
    Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.
    При написании использованы материала с сайта http://planvsem.ru/uchastok/rasstoyanie-mezhdu-domom-i-zaborom.htm

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить комментарий для .*.*ВлЮбЛёнНаЯ_В_Солнце.*.* Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *