Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?

10 ответов на вопрос “Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?”

  1. Nuanrad Ответить

    После того как сделка совершена и переход права собственности на нового владельца квартиры зарегистрирован в госоргане;
    После подписания договора купли-продажи квартиры, до регистрации перехода права собственности на покупателя;
    Комбинированный вариант, когда часть суммы продавец квартиры оплачивает до заключения договора купли-продажи, а оставшуюся сумму – после регистрации договора.

    Кто платит: продавец или покупатель?

    Оплату по договору на оказание услуг по продаже квартиры осуществляет то лицо, с кем заключен договор. Таким образом, плательщиком является тот, кому услуга предоставляется – продавец.
    На практике возможно следующее:
    Услуги риэлтора оплачивает продавец недвижимости;
    Услуги риэлтора оплачивает покупатель недвижимости.
    Чаще всего ситуация складывается так, что вознаграждение за услуги риэлтора изначально закладывается в стоимость квартиры. В этом случае фактически стоимость услуг агента по недвижимости оплачивает покупатель квартиры.
    Таким образом, однозначного ответа на вопрос «Кто платит за услуги агента по недвижимости?», нет.
    В каждой отдельной ситуации правила диктует рынок, огромное значение на котором играют:
    Умение вести переговоры и переложить часть расходов на противоположную сторону;
    Умение торговаться.
    Итак, вознаграждение за услуги риэлтора по продаже квартиры представляет собой фиксированную сумму либо некий процент (3-5%) от рыночной стоимости продаваемого объекта недвижимости.
    Оказание услуг по продаже квартиры риэлтор осуществляет на основании соответствующего договора, сторонами по которому являются продавец (собственник помещения) и представитель со стороны агентства недвижимости (риэлтор).
    Правовое регулирование договора осуществляется в соответствии с ГК РФ.  Во избежание недоразумений, стоимость услуг риэлтора должна быть зафиксирована письменно в документе.

  2. Gagal Ответить

    стоимости объекта;
    навыков убеждения посредника, который работает с собственником;
    средними расценками в городе, где продают жилье.
    Что повышает стоимость услуг маклера?
    Наглость. Да, простая и вполне человеческая черта. Если опытный маклер видит, что собственник может легко расстаться с большой суммой денег, он обязательно завысит стоимость услуг.
    Не готовый к проведению сделки пакет документов на жилище
    Например, если:
    жилье не приватизировано;
    не снято обременение;
    не узаконена перепланировка;
    или просто не собраны в один пакет все правоустанавливающие документы, чтобы при появлении любого покупателя (чаще ипотечника), тут же пойти на регистрацию;
    сособственниками являются несовершеннолетние;
    если взамен продаваемой недвижимости, покупаете другую;
    — цена риэлторских комиссионных возрастает.
    Время продажи. От сроков реализации жилища может зависеть размер комиссии. К примеру, если риэлтор долго продавал ваше жилье, он возьмет полную комиссию, не сделав вам скидку, потому что вы не поддавались на уговоры и не продавали по рекомендуемой им рыночной цене.
    Сколько платят риэлтору при продаже недвижимости
    Попробуем ориентироваться при определении размера комиссионных на перечень задач, за выполнение которых посредник хочет вознаграждение.
    Продавцу квартиры следует помнить, что риэлтор нуждается в собственнике не меньше, а может быть даже больше, чем собственник в посреднике.
    Читайте, сколько платить риэлтору при покупке квартиры на вторичном рынке
    Почему так? Потому что самая трудная работа, которую проделывает риэлтор — заключение эксклюзивного договора на предоставление риэлторских услуг при продаже квартиры, т.к. их стоимость и оплата гарантируют комиссионные агентству и посреднику.
    В любом случае, собственнику необходимо помнить, что стоимость услуг в разных агентствах и частных маклеров различная. Это рынок, здесь высоко ценится умение договариваться. Основное правило звучит примерно так:
    Стоимость риэлторских услуг, это нечто среднее между тем, что хочет риэлтор и тем, что собственник может ему дать.
    Не забывайте о скрытых комиссиях. Посредники умеют их брать так, что вы не заметили. Поэтому если вы договорились с маклером о стоимость услуг и ему она не понравилась, будьте спокойны, он будет брать с вас по-полной, только вы этого не узнаете, т.к. играете на его поле.
    Помните, что вас не касается гарантия надежности сделки, т.к. вы продавец! Это нужно покупателю, чтобы не лишиться денег и жилья (чтобы вы его не отсудили, если будут ошибки при оформлении). Поэтому продажа квартиры, это самое менее рискованное мероприятие, гораздо ответственнее надо подходить к покупке и риэлторы это знают. Поэтому и стоимость подбора зачастую выше, т.к. ответственности больше.
    Вы узнали много нюансов, которые помогу вам определиться, сколько надо платить риэлтору при продаже квартиры, за что оплачивать и необходимо ли это делать.

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *